WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat zei ie precies? Waarschijnlijk wil die makelaar gewoon dat jij daar een hypotheek afsluit. Verder willen ze wellicht de garantie dat jij de hypotheek wel kan krijgen inderdaad.
Buiten de makelaar om zou je kunnen proberen, alleen zijn wij daar al eens een huis door misgelopen. De verkopers hebben waarschijnlijk een overeenkomst waarin staat dat zij niet buiten de makelaar om mogen verkopen.
Wat ik zou doen; gewoon een afspraak maken met die vent en net doen of je interesse in een hypotheek hebt. Zeg dat je al iemand hebt, maar als hij een betere aanbieding heeft, dat je daar graag op in gaat. Daar geilen die makelaars echt op. Natuurlijk hoef je nooit met 'm in zee te gaan. Tekenen moet je sowieso niet (behalve het koopcontract uiteraard). Verder geef je je onderhandelingspositie niet weg. Immers; dat je meer KAN betalen wil niet zeggen dat je meer WIL betalen. De verkopers van ons huis wisten dat we allebei een goede baan hadden en dat we dus zeker de vraagprijs konden betalen. Dat wil niet zeggen dat we dat ook gedaan hebben uiteindelijk.
Overigens hebben wij ook een afspraak met de verkopend makelaar gehad en deze een offerte op laten maken voor een hypotheek. Hier hebben we later geen gebruik gemaakt. Bedenk je goed dat makelaars oa worden afgerekend (door hun kantoor / chef) op dit soort afspraken, dus het kan eigenlijk geen kwaad.
Op zich is dit niet zo'n bijzondere situatie.. makelaars zijn per definitie nou eenmaal ratten. Maar zolang je na blijft denken en jezelf niet gek laat maken komt alles goed
Buiten de makelaar om zou je kunnen proberen, alleen zijn wij daar al eens een huis door misgelopen. De verkopers hebben waarschijnlijk een overeenkomst waarin staat dat zij niet buiten de makelaar om mogen verkopen.
Wat ik zou doen; gewoon een afspraak maken met die vent en net doen of je interesse in een hypotheek hebt. Zeg dat je al iemand hebt, maar als hij een betere aanbieding heeft, dat je daar graag op in gaat. Daar geilen die makelaars echt op. Natuurlijk hoef je nooit met 'm in zee te gaan. Tekenen moet je sowieso niet (behalve het koopcontract uiteraard). Verder geef je je onderhandelingspositie niet weg. Immers; dat je meer KAN betalen wil niet zeggen dat je meer WIL betalen. De verkopers van ons huis wisten dat we allebei een goede baan hadden en dat we dus zeker de vraagprijs konden betalen. Dat wil niet zeggen dat we dat ook gedaan hebben uiteindelijk.
Overigens hebben wij ook een afspraak met de verkopend makelaar gehad en deze een offerte op laten maken voor een hypotheek. Hier hebben we later geen gebruik gemaakt. Bedenk je goed dat makelaars oa worden afgerekend (door hun kantoor / chef) op dit soort afspraken, dus het kan eigenlijk geen kwaad.
Op zich is dit niet zo'n bijzondere situatie.. makelaars zijn per definitie nou eenmaal ratten. Maar zolang je na blijft denken en jezelf niet gek laat maken komt alles goed
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Bedankt voor je reply... Maarre... Ik heb gewoon de verkopers opgebeld net! Hun gaan zorgen dat ze van die makelaar afkomen (ze zeiden note bene zelf ook al aan de telefoon dat ze niet wisten of ze nou wat hadden aan die makelaar of niet, vanwege vage advertentie omschrijvingen en lelijke foto's). Zij zorgen er voor dat het zonder makelaar gaat gebeuren en hun regelen een notaris op mijn advies (ik mag er een voor ze uitzoeken ) Na een moeizaam gesprek over de prijs waarbij ze echt helemaal vastbeten in die 285.000 zijn we uiteindelijk op de 283.000 uitgekomen. Al met al scheelt het natuurlijk toch zo'n 16.000 Euro waar wij best blij mee zijn hoor! Dus met andere woorden: we zijn er uit, mogen er halverwege September in en verkopers gaan akkoord met al onze voorwaarden die vastgelegd gaan worden door de notarisquote:Op maandag 18 juni 2007 20:52 schreef American_Nightmare het volgende:
Wat zei ie precies? Waarschijnlijk wil die makelaar gewoon dat jij daar een hypotheek afsluit. Verder willen ze wellicht de garantie dat jij de hypotheek wel kan krijgen inderdaad.
Buiten de makelaar om zou je kunnen proberen, alleen zijn wij daar al eens een huis door misgelopen. De verkopers hebben waarschijnlijk een overeenkomst waarin staat dat zij niet buiten de makelaar om mogen verkopen.
Wat ik zou doen; gewoon een afspraak maken met die vent en net doen of je interesse in een hypotheek hebt. Zeg dat je al iemand hebt, maar als hij een betere aanbieding heeft, dat je daar graag op in gaat. Daar geilen die makelaars echt op. Natuurlijk hoef je nooit met 'm in zee te gaan. Tekenen moet je sowieso niet (behalve het koopcontract uiteraard). Verder geef je je onderhandelingspositie niet weg. Immers; dat je meer KAN betalen wil niet zeggen dat je meer WIL betalen. De verkopers van ons huis wisten dat we allebei een goede baan hadden en dat we dus zeker de vraagprijs konden betalen. Dat wil niet zeggen dat we dat ook gedaan hebben uiteindelijk.
Overigens hebben wij ook een afspraak met de verkopend makelaar gehad en deze een offerte op laten maken voor een hypotheek. Hier hebben we later geen gebruik gemaakt. Bedenk je goed dat makelaars oa worden afgerekend (door hun kantoor / chef) op dit soort afspraken, dus het kan eigenlijk geen kwaad.
Op zich is dit niet zo'n bijzondere situatie.. makelaars zijn per definitie nou eenmaal ratten. Maar zolang je na blijft denken en jezelf niet gek laat maken komt alles goed
) Na een moeizaam gesprek over de prijs waarbij ze echt helemaal vastbeten in die 285.000 zijn we uiteindelijk op de 283.000 uitgekomen. Al met al scheelt het natuurlijk toch zo'n 16.000 Euro waar wij best blij mee zijn hoor! Dus met andere woorden: we zijn er uit, mogen er halverwege September in en verkopers gaan akkoord met al onze voorwaarden die vastgelegd gaan worden door de notaris 
* vanaf hier mag men ons feliciteren met ons nieuw huisje *
Doei.
Oh da's netjes. Proficiat dan! Zorg wel dat je zsm dat koopcontract getekend hebt, want in ons geval waren we net zo ver als jij nu, en heeft de makelaar vervolgens de verkopers omgeluld. Maar hopelijk staan jouw verkopers iets sterker in hun schoenen
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Gefeliciteerd!
Dat je zelf een notaris uit mag kiezen is heel gebruikelijk, de koper betaalt en heeft het recht om een notaris uit te zoeken
Veel succes en geniet ervan!
Dat je zelf een notaris uit mag kiezen is heel gebruikelijk, de koper betaalt en heeft het recht om een notaris uit te zoeken
Veel succes en geniet ervan!
Wanneer is de housewarming?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Doe je goed, gefeliciteerd, ik ga morgen ook mijn eerste bod uitbrengen als starter, maar dan voor de helft minder.
hmmm, ik vraag me af of dit niet nadelig gaat worden voor de verkopers? Ze hebben immers van zijn diensten gebruik gemaakt, dus ze zullen er onkosten aan hebben. Is dat wel ingeschat?
Anyway, gefeliciteerd met je aankoop.
Anyway, gefeliciteerd met je aankoop.
Jacuzzi Partyquote:Op maandag 18 juni 2007 22:36 schreef Bayswater het volgende:
Wanneer is de housewarming?
Veel succes dan! Ik zal voor je duimen Laat maar weten hoe het gegaan is!quote:Op dinsdag 19 juni 2007 00:45 schreef fratsman het volgende:
Doe je goed, gefeliciteerd, ik ga morgen ook mijn eerste bod uitbrengen als starter, maar dan voor de helft minder.
Laat maar weten hoe het gegaan is!Ja is nadelig Weten ze zelf ook... Maar dat is een fout waarvan ze leren natuurlijk. Ze zullen het volle pond in ieder geval niet hoeven te betalen, dat scheelt ook wel weer. Maar brochures zijn al wel gemaakt bijvoorbeeld. Al geloof ik meteen dat dat niks bijzonders is (ik heb hem nog steeds niet en wil hem ook niet meer ontvangen )quote:Op dinsdag 19 juni 2007 07:52 schreef Brad het volgende:
hmmm, ik vraag me af of dit niet nadelig gaat worden voor de verkopers? Ze hebben immers van zijn diensten gebruik gemaakt, dus ze zullen er onkosten aan hebben. Is dat wel ingeschat?
Anyway, gefeliciteerd met je aankoop.
Weten ze zelf ook... Maar dat is een fout waarvan ze leren natuurlijk. Ze zullen het volle pond in ieder geval niet hoeven te betalen, dat scheelt ook wel weer. Maar brochures zijn al wel gemaakt bijvoorbeeld. Al geloof ik meteen dat dat niks bijzonders is (ik heb hem nog steeds niet en wil hem ook niet meer ontvangen
Doei.
Edit: lama, laatste pagina niet gelezen. Feli met je huis!
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Ze willen gewoon een beetje zekerheid, zou ik ook hebben als er een snotaap van 21 voor de deur staat en mijn huis van 3 ton wil kopenquote:Op maandag 18 juni 2007 20:20 schreef Evenveel het volgende:
Wat ik nou toch heb meegemaakt
De makelaar van die verkopers belt op (ik heb de bezichtiging trouwens ZONDER makelaar gedaan he afgelopen zaterdag).
Ze willen dat ik langs kom voordat ze ook maar IETS ondernemen. Ze willen graag dat ik bij HUN adviseur even alles langs kom om alles na te laten rekenen. Of we die hypotheek wel kunnen krijgen??? Dat kan toch niet? Dat is toch schandalig dat ze dat vragen/eisen?? Dat zou toch alleen maar hun onderhandelingspositie verbeteren als ze weten dat het wel boven die 285 kan... Ik ga hier dus NIET mee akkoord. Als het zo moet gaan bekijken ze het maar lekker Ben echt een beetje boos... Heb nog nooit zoiets meegemaakt. Want daarbij willen ze EERST met mij nog een keer door het huis doorlopen voordat ze verder zaken willen doen. Wat een boutmakelaar zeg. Ik heb het toch al eens gezien? Alsof ik tijd teveel heb ofzo ik heb daar dus echt GEEN tijd voor he elke keer voor de kat zijn gat ff een uur heen en een uur terug rijden.
Wat denken jullie hiervan?
Kan ik het beter buiten die makelaar om regelen (volgens mij vinden die verkopers dat niet echt erg ofzo)???
Is dat wel veilig?
Ben echt een beetje boos... Heb nog nooit zoiets meegemaakt. Want daarbij willen ze EERST met mij nog een keer door het huis doorlopen voordat ze verder zaken willen doen. Wat een boutmakelaar zeg. Ik heb het toch al eens gezien? Alsof ik tijd teveel heb ofzo 
ik heb daar dus echt GEEN tijd voor he elke keer voor de kat zijn gat ff een uur heen en een uur terug rijden.
edit: gefeliciteerd
[ Bericht 4% gewijzigd door LENUS op 19-06-2007 09:24:17 ]
JFK: "Ask not what your country can do for you; ask what you can do for your country".
quote:Op dinsdag 19 juni 2007 09:04 schreef LENUS het volgende:
[..]
Ze willen gewoon een beetje zekerheid, zou ik ook hebben als er een snotaap van 21 voor de deur staat en mijn huis van 3 ton wil kopen
Lijkt me ook wat veel.. hopelijk denkt de bank daar anders over anders krijg je die financiering never nooit rond.
Overigens is de koop pas gesloten als er een koopcontract ondertekend is.
Overigens is de koop pas gesloten als er een koopcontract ondertekend is.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Nee het is een lekkere goedkope buurt wou je zeggen Ik woon dan 5/10 minuten per auto van mijn werk af man (Utrecht) prima geregeld toch! Kost wat, maar dan heb je ook wat (...).quote:Op dinsdag 19 juni 2007 09:28 schreef American_Nightmare het volgende:
Lijkt me ook wat veel.. hopelijk denkt de bank daar anders over anders krijg je die financiering never nooit rond.
Overigens is de koop pas gesloten als er een koopcontract ondertekend is.
Je laatste punt heb je natuurlijk helemaal gelijk in Ik zal zorgen (en hopen) dat dat goed komt natuurlijk!
Doei.
Wanneer denk je dat het een goed moment is om het mijn vriendin te vertellen?quote:Op dinsdag 19 juni 2007 09:30 schreef Lariekoek het volgende:
Een impuls aankoop van 283.000 euro doen is stoer.
Doei.
Fietsen wordt dat dus ;Dquote:Op dinsdag 19 juni 2007 10:06 schreef Evenveel het volgende:
[..]
Nee het is een lekkere goedkope buurt wou je zeggen Ik woon dan 5/10 minuten per auto van mijn werk af man (Utrecht) prima geregeld toch! Kost wat, maar dan heb je ook wat (...).
Je laatste punt heb je natuurlijk helemaal gelijk in Ik zal zorgen (en hopen) dat dat goed komt natuurlijk!
Oef, wat ongelovelijk duur voor weinig
Regio afhankelijk natuurlijk, maar toch.
Wl tof dat je bezig bent geweest, gefeliciteerd met je nieuwe hausje!
Regio afhankelijk natuurlijk, maar toch.
Wl tof dat je bezig bent geweest, gefeliciteerd met je nieuwe hausje!
Ja en vorig jaar is een hoekhuis in dezelfde straat voor 20.000 minder verkocht? Stel dat de prijzen van die woningen in het afgelopen jaar 10.000 zijn gestegen dan is die hoekwoning nog altijd 10.000 goedkoper. Een hoekwoning heeft denk ik al snel 30 a 40k meerwaarde tov een tussenwoning. Een mooie badkamer en een leuk dakterras maakt een tussenwoning echt geen 40.000 a 50.000 euro meer waard.
Zo raar vind ik het niet dat die mensen akkoord zijn gegaan. En zo raar is het niet dat de makelaar iets meer over de financiering wilde weten. Volgens mij ga je hier NOOIT een hypotheek voor rond krijgen. En als het al lukt, dan duurt het zeker 10 jaar voordat je ooit weer eenzelfde bedrag kan terugkrijgen, gegeven dat de huizenprijzen is dit rappe tempo blijven stijgen, wat lang niet zeker is.
Zo raar vind ik het niet dat die mensen akkoord zijn gegaan. En zo raar is het niet dat de makelaar iets meer over de financiering wilde weten. Volgens mij ga je hier NOOIT een hypotheek voor rond krijgen. En als het al lukt, dan duurt het zeker 10 jaar voordat je ooit weer eenzelfde bedrag kan terugkrijgen, gegeven dat de huizenprijzen is dit rappe tempo blijven stijgen, wat lang niet zeker is.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
quote:Op dinsdag 19 juni 2007 14:28 schreef American_Nightmare het volgende:
Ja en vorig jaar is een hoekhuis in dezelfde straat voor 20.000 minder verkocht? Stel dat de prijzen van die woningen in het afgelopen jaar 10.000 zijn gestegen dan is die hoekwoning nog altijd 10.000 goedkoper. Een hoekwoning heeft denk ik al snel 30 a 40k meerwaarde tov een tussenwoning. Een mooie badkamer en een leuk dakterras maakt een tussenwoning echt geen 40.000 a 50.000 euro meer waard.
Zo raar vind ik het niet dat die mensen akkoord zijn gegaan. En zo raar is het niet dat de makelaar iets meer over de financiering wilde weten. Volgens mij ga je hier NOOIT een hypotheek voor rond krijgen. En als het al lukt, dan duurt het zeker 10 jaar voordat je ooit weer eenzelfde bedrag kan terugkrijgen, gegeven dat de huizenprijzen is dit rappe tempo blijven stijgen, wat lang niet zeker is.
Tja. Daar hebben we altijd de taxatie voor. Als ik geen hypotheek rond kan krijgen om dat het boven de 125% EW is bijvoorbeeld dan is dat toch alleen maar mooi Ik snap het probleem niet. Ik ben er wel van overtuigd dat het het waard is hoor. Het is ten slotte geen Groningen waar ik een huis koop. Utrecht is gewoon duur, jammer dan. Volgende week bouwtechnische keuring en taxatie. Ik mag het contract in zijn geheel zonder kosten ontbinden mochten de keuring en taxatie niet positief genoeg uitpakken voor mij (onderdeel van de voorwaarden). Ik denk niet dat ik een al te hoog risico loop hier
Dat met dat hoekhuis is trouwens een beetje tricky he... Aangezien het de enige woning verder is die verkocht is in die straat Dus echt vergelijken kun je dan (waarschijnlijk) niet. Als je na 1.5 jaar je huis verkoopt, dan zal er best wel een hele goede reden voor geweest moeten zijn.... Misschien ook niet, maar dat zien we volgende week dan wel weer.
Toch bedankt voor je waarschuwing, al had ik er meer aan gehad als je dit had gezegd voor ik het huis had gekocht
Doei.
Ik ben geen taxateur dus misschien is het het huis wel meer dan waard. Ik neem aan dat je een financieringsvoorbehoud op laat nemen in het koopcontract? Zorg dat de looptijd hiervan lang genoeg is (een week of 4, hoewel dat soms al krap is), zodat je in ieder geval zeker weet dat je je hypotheek rond kan krijgen. En ga zsm (dus vandaag nog) beginnen met het regelen van die hypotheek, want het regelen daarvan duurt altijd een stuk langer dan je wil.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Ook dat is opgenomen En nog veel ruimer dan 4 weken Dus daar maak ik mij echt geen zorgen over. De voorwaarden zijn echt in mijn voordeelquote:Op donderdag 21 juni 2007 10:05 schreef American_Nightmare het volgende:
Ik ben geen taxateur dus misschien is het het huis wel meer dan waard. Ik neem aan dat je een financieringsvoorbehoud op laat nemen in het koopcontract? Zorg dat de looptijd hiervan lang genoeg is (een week of 4, hoewel dat soms al krap is), zodat je in ieder geval zeker weet dat je je hypotheek rond kan krijgen. En ga zsm (dus vandaag nog) beginnen met het regelen van die hypotheek, want het regelen daarvan duurt altijd een stuk langer dan je wil.
Doei.
Dat zijn ze altijd, maar dat neemt niet weg dat je snel moet handelen. Hou er bijv. rekening mee dat je bij dergelijk hoge hypotheekbedragen wellicht een medische keuring dient te ondergaan voor de levensverzekering (als je die combineert met je hypotheek). Dat kost allemaal veel tijd en dient allemaal te gebeuren binnen de termijn waarbinnen de ontbindende voorwaarden gelden.quote:Op donderdag 21 juni 2007 10:08 schreef Evenveel het volgende:
[..]
Ook dat is opgenomen En nog veel ruimer dan 4 weken Dus daar maak ik mij echt geen zorgen over. De voorwaarden zijn echt in mijn voordeel
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
10 wekenquote:Op donderdag 21 juni 2007 10:18 schreef American_Nightmare het volgende:
[..]
Dat zijn ze altijd, maar dat neemt niet weg dat je snel moet handelen. Hou er bijv. rekening mee dat je bij dergelijk hoge hypotheekbedragen wellicht een medische keuring dient te ondergaan voor de levensverzekering (als je die combineert met je hypotheek). Dat kost allemaal veel tijd en dient allemaal te gebeuren binnen de termijn waarbinnen de ontbindende voorwaarden gelden.
Hypotheek is al in gang gezet
Het enige wat er kan gebeuren is dat de technische keuring en/of taxatie negatief uitpakt. Dan ben ik pak hem beet 1000 Euro kwijt en een hoop tijd en moeite. Maarja, dan gaan we weer verder zoeken, jammer maar helaas. Beter dat dan er uiteindelijk achter komen dat er of veel mis is, of dat de prijs veels te hoog ligt (of beide natuurlijk), zodat we achteraf wel in de financieele problemen terecht zouden kunnen komen.
Ik zal volgende week zelf wat foto's schieten van buiten en binnen het huis als ik er toch heen moet om de keuring bij te wonen.
Doei.
Het is toch niet gebruikelijk dat de koper een technischekeuring/taxatie bijwoont?
la·rie·koek (de ~ (m.)) 1 onzin
Je MOET de technische keuring bijwonen Van de taxatie weet ik dat niet 100% zeker. Maar volgens mij hoeft dat niet. Misschien ook welquote:Op donderdag 21 juni 2007 10:32 schreef Lariekoek het volgende:
Het is toch niet gebruikelijk dat de koper een technischekeuring/taxatie bijwoont?
Doei.
Hoeft allebei niet. Mag allebei wel. Onze taxatie was meer een formaliteit, daar waren we niet bij. Bij de technische keuring waren we wel aanwezig, maar die hebben we laten doen door een soort beunhaas voor een paar tientjes. We hebben dan ook geen keuringsrapport gekregen, maar hij heeft ons wel gewezen op (kleine) gebreken en aandachtspuntjes. Dit hebben we puur gedaan om ons meer zekerheid te geven mbt aanwezigheid van eventuele ernstige gebreken, die er overigens niet bleken te zijn.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
|
|
