Vorige week vrijdag het voorlopige koopcontract getekend en mits alles goed gaat in de eerste week van juli passeren bij de notaris.
De technische specs:
Bouwjaar circa 1930
Inhoud: 400 m3
Woonoppervlak: 110 m2
Perceeloppervlak: 139 m2
Bijzonderheden: overal kunstof kozijnen, ommuurde tuin, nieuwe cv ketel
Zoals je ziet moet er nog erg veel gebeuren. De badkamer blijft voor nu zo. In de toekomst willen we toch een compleet andere stijl badkamer met inloopdouche. De keuken is nog even de vraag of die nu al meteen wordt vernieuwd. Dat ligt geheel aan het budget. De tuin is al af naar onze mening dus daar hoeft niets aan gedaan te worden.
To-do-list:
- complete elektra vervangen incl. nieuwe groepenkast;
- parket schuren en donkerder van kleur maken;
- en suite deuren herstellen in oude staat;
- beide schouwen ook herstellen;
- alle muren stucen en schilderen, hier en daar een behangetje;
- terrazzo vloer in de hal polijsten;
- zolderdak isoleren en aftimmeren
- werkkamertje beneden betegelen;
- nieuwe keuken, misschien nu al anders volgend jaar;
- bordestrap wit schilderen en traploper leggen;
- een kamer omtoveren tot een inloopkast
- 1e verdieping laminaat leggen;
- en nog veel meer.
Eerst maar eens alles slopen
leuk huisje, vooral de tuin en de plafonds zijn prachtig.
aardig wat plannen...ik ga het in de gaten houden.
Beter dan die domme na-aperij 30-jaren huizen in de Vinex.
Dit is echt!
No offence !
Verveel ons maar met foto's en plannen en klussen.
Daarvoor lurken we hier.
Succes.
Verder is het best een fraai huis, alleen even door de antieke inrichting heen kijken
Gaat een leuk project worden, succes alvast!
Ga je de genoemde werkzaamheden allemaal zelf doen trouwens?
(Ik heb weer een kippenslachterij keuken gespot 
)Ben benieuwd naar de het verloop van het project; gaan jullie alles zelf doen ?
quote:Jep, alles doen we zelf. De eerste zware klus is het elektra. Aangezien dat nooit vernieuwd is moet het hele huis op de kop gezet wordenOp vrijdag 25 mei 2007 15:54 schreef Vonkenboer het volgende:
Ey een nieuw topic
Ben benieuwd naar de het verloop van het project; gaan jullie alles zelf doen ?
@ Richi29
Wees gerust de sierplafonds blijven zitten
quote:Wel ervaring op dat vlak of ? En hoe wil je de plafonds laten zitten en toch het electra aanpassen ?Op zaterdag 26 mei 2007 09:09 schreef Hitpoint het volgende:
[..]
Jep, alles doen we zelf. De eerste zware klus is het elektra. Aangezien dat nooit vernieuwd is moet het hele huis op de kop gezet worden
@ Richi29
Wees gerust de sierplafonds blijven zitten
Hoe is de elektrische installatie momenteel ?
quote:Ervaring heb ik zelf niet zo heel veel, dit is voor mij ook een leerproces. Maar mijn vader daarintegen is in het verre verleden elecktro monteur cq. elektricien geweest. Vandaar de we bij zijn oude werk alle materialen zoals groepenkast, inbouwdozen en koper voor weinig geld kunnen krijgen.Op zaterdag 26 mei 2007 10:02 schreef Vonkenboer het volgende:
[..]
Wel ervaring op dat vlak of ? En hoe wil je de plafonds laten zitten en toch het electra aanpassen ?
Hoe is de elektrische installatie momenteel ?
Daarnaast heeft hij ook veel verbouwing gedaan in jaren 30 woningen samen met een bevriende aannemer die nu ook monumentale panden restaureert. Dus dat zit allemaal wel goed.
De plafonds laten we zitten en de buizen leggen we via de vloer van de eerste verdieping. Elektra is nu een drama, 4 groepen, 1 aardlek. En dan moet je nagaan dat de keuken een inductieplaat heeft
Die 4 groepen is veel te weinig voor onze apparaten. En er is veel onprofessioneel geklooit met de bedrading. Maar wel een 35 ampere zekering Er komt een holec groepenkast met 8 automaten, 2 aardlek en een hoofdschakelaar zoals tegenwoordig verplicht is.
Ik zal een kijken of ik nog meer foto's kan plaatsen we zijn vorige week al met de verkopers door het huis gelopen om de maten op te nemen. Daarbij zijn een paar foto'tjes gemaakt van de boven verdieping.
de huidige inrichting radicaal verbranden graag, tuintje is prima aangelegd en de badkamer bevat wel de meest vreemde accesoires. vraag me ineens heel erg af waar die stoel met dat gat voor is in de zitting
quote:De verkopers moesten hun huis enigzins noodgedwongen verkopen omdat de man een zenuwonsteking kreeg en daardoor in een rolstoel terecht is gekomen. Gelukkig is het huis al helemaal leeggehaald En de vrouw had als hobby tuinieren vandaar dat de tuin er zo goed bij ligt.Op zaterdag 26 mei 2007 11:05 schreef Adelante het volgende:
leuk huisje
de huidige inrichting radicaal verbranden graag, tuintje is prima aangelegd en de badkamer bevat wel de meest vreemde accesoires. vraag me ineens heel erg af waar die stoel met dat gat voor is in de zitting
Maar zelfs de badkamer is dramatisch betegeld. Ben echt benieuwd of die man dat destijds zelf heeft gedaan of dat er een of ander pruts bedrijf is geweest.
ik probeer vanavond nog ff wat foto's te plaatsen aangezien die foto's met mijn vader zijn telefoon zijn gemaakt.
Gefeliciteerd en succes met klussen
En het is al zo juli, dan kun je aan de slag!
I
jaren 30!Succes
!alleen die inrichting
Ik zal het hier volgen, maar ook in IRL... ik zal af en toe eens langrijden...
Heb net ook de kabelexploitant gebeld aangezien ik @home internet en digiTv heb, blijkt dat er helemaal geen hoofdaansluiting in het huis zit
Ik krijg binnen nu en 2 weken een offerte hoeveel het gaat kosten, iemand enig idee.
Gelukkig heb ik gister wel mijn nieuwe Holec groepenkast op kunnen halen voor zeer weinig geld
En wat balen dat de gelden nog niet bij de notaris waren... hopelijk gaat het vandaag wel door. Die stomme financiële instellingen ook.. welke heb je trouwens?
Succes met klussen!
Interessant om te volgen dus hierbij een TVPtje
quote:De hypotheek wordt door Florius verstrekt.Op dinsdag 10 juli 2007 08:35 schreef Diaan73 het volgende:
Ow Hitpoint dat is balen zeg.... had je dat niet gecheckt op de @home site? Ik heb het wel gedaan en het zou wel mogelijk zijn. Ik heb geen idee hoeveel dat gaat kosten. Sorry.
En wat balen dat de gelden nog niet bij de notaris waren... hopelijk gaat het vandaag wel door. Die stomme financiële instellingen ook.. welke heb je trouwens?
Net een belletje van de notaris gehad wegens drukte passeerdatum verschoven naar as. vrijdag de 13e om 11 uur. Damn!! Waarom nou op een ongeluksdag
quote:Die maken nu zoveel reclame toch? Mijn collega had deze ook en had alles een jaar vantevoren geregeld en nog was het geld niet op tijd bij de notaris.Op dinsdag 10 juli 2007 13:10 schreef Hitpoint het volgende:
[..]
De hypotheek wordt door Florius verstrekt.
Net een belletje van de notaris gehad wegens drukte passeerdatum verschoven naar as. vrijdag de 13e om 11 uur. Damn!! Waarom nou op een ongeluksdag
Ow dat is echt K*T zeg.
Voor wanneer moe(s)ten jullie passeren? quote:Er zijn meerdere dingen waarin zij heel slordig zijn geweest. Daarom stuur ik nog wel een klachtenbrief over de gang van zaken bij Florius, maar eerst de sleutelOp dinsdag 10 juli 2007 13:18 schreef Diaan73 het volgende:
[..]
Die maken nu zoveel reclame toch? Mijn collega had deze ook en had alles een jaar vantevoren geregeld en nog was het geld niet op tijd bij de notaris.
Ow dat is echt K*T zeg.
Passeerdatum zoals die in de koopakte stond was 9 juli, de verkopers waren gelukkig al tijdig geinformeerd en konden er wel mee leven.
Het is niet alleen vrijdag de 13e maar ook om 11 uur, en laat 11 nou net een gekkengetal zijn. Ach ja we zien wel wat het ons gaat brengen
quote:Groot gelijk die klachtenbrief. Het is alleen zo vervelend allemaal en je bent ook zo afhankelijk van ze.Op dinsdag 10 juli 2007 14:23 schreef Hitpoint het volgende:
[..]
Er zijn meerdere dingen waarin zij heel slordig zijn geweest. Daarom stuur ik nog wel een klachtenbrief over de gang van zaken bij Florius, maar eerst de sleutel
Passeerdatum zoals die in de koopakte stond was 9 juli, de verkopers waren gelukkig al tijdig geinformeerd en konden er wel mee leven.
quote:Ach misschien heeft het allemaal wel zo moeten zijn, joh. En past die datum en tijd helemaal bij jullieHet is niet alleen vrijdag de 13e maar ook om 11 uur, en laat 11 nou net een gekkengetal zijn. Ach ja we zien wel wat het ons gaat brengen
En klusze vandaag. Of gaan jullie vandaag nog niet klussen?quote:Zeker de electra is de zwaarste klus.Op zaterdag 26 mei 2007 09:09 schreef Hitpoint het volgende:
[..]
Jep, alles doen we zelf. De eerste zware klus is het elektra. Aangezien dat nooit vernieuwd is moet het hele huis op de kop gezet worden
@ Richi29
Wees gerust de sierplafonds blijven zitten
Zou mijn aandacht daar eerst op focussen, anders valt alles over je heen.
Trek je een week uit voor de bedrading??
Zet je er gelijk zonnecollectors bij??
Veel klusplezier toegewenst.
Vandaag ruimen we alleen de zolder op zodat we alle dozen en spulletjes er neer kunnen zetten aangezien ons appartement per 1 augustus niet meer van ons is.
Wel weer een plus punt ondanks dat het vrijdag de 13e is, er blijkt gewoon een kabelaansluiting te zijn. Net weer @home gebeld en het schijnt een administratieve onvolkomenheid te zijn, iets met ip nummers of zoiets. Gelukkig dat scheelt toch weer een paar honderd euro...
Als jullie het niet erg vinden ga ik nu aan de slag
en morgen lekker een dagje weg met het mooie weer wat voorspelt is. En wat een lekker gevoel dat het nu echt van jullie is. Wat betreft die kabelaansluiting, die melding heb ik ook een keer gehad dat er geen kabel zat. Erg irritant, maar gelukkig voor jullie zit de aansluiting er wel.
Natuurlijk vinden we het niet erg, maar dat je geen foto's hebt wel.
Meteen makelaar gebeld en die komt morgen polshoogte nemen.
De tuin is ff door mijn moeder en schoonmoeder bijgesnoeid en zit er weer netjes uit.
Morgenavond de foto's!!
quote:Ja, dat zijn kutklusjes voor de makelaar, die zal zich er wel gauw met een jantje van L van af maken.Op vrijdag 13 juli 2007 22:00 schreef Hitpoint het volgende:
Twee probleempjes ontdekt tijdens het breken vandaag, Ten eerste was een glas en lood raam van de werkkamer kapot. Deze was nog heel tijdens de bezichtiging. En het ergste is dat de plek waar een kast stond in de woonkamer de muur last heeft van optrekkend vocht en niet zo'n beetje ook.
Meteen makelaar gebeld en die komt morgen polshoogte nemen.
De tuin is ff door mijn moeder en schoonmoeder bijgesnoeid en zit er weer netjes uit.
Morgenavond de foto's!!
Hij zal er wel een rapport van maken, en dan krijg jij een afschrift. (leuk he??)
Denk maar zo, wat meevalt, valt mee, wat tegenvalt ,valt tegen.
Optrekkend vocht, gewoon kruipruimte droog maken.
En raampie verwisselen, als je dat niet eerder gezien had
En suite deuren herstellen in oude staat, zou ik nog ff drie jaar over nadenken
[ Bericht 3% gewijzigd door henkway op 14-07-2007 00:22:45 ]
inrichting 
quote:Hoezo? Vertel...Op zaterdag 14 juli 2007 00:17 schreef henkway het volgende:
[..]
...
En suite deuren herstellen in oude staat, zou ik nog ff drie jaar over nadenken
. Jammer van de inrichting, maar daar gaan jullie vast iets tofs mee doen.1e dag klussen zit er op! Damn, wat een hoop rotzooi en wat is die vorige bewoner een prutser mbt klussen. Ik kan het niet allemaal uitleggen hopelijk vergeet ik morgen de cam niet.
De achterkamer
Werkkamer
Tuin
Achter 't huis
Badkamer
1e slaapkamer
2e slaapkamer
Beneden toilet
Zolder
Bordes trap
Aaaargh optrekkend vocht!
Keuken
Er is al weer heel wat gebeurd. De slaapkamers zijn ontdaan van de wastafels,tapijt en behang. De zolder is helemaal schoongemaakt. Keuken is weer brandschoon en de tuin is netjes gemaakt.
We hebben optrekkend vocht in de binnenmuur, een dezer dagen de parketvloer lostrekken om te zien of we de oorzaak kunnen vinden. Aan de andere kant (de werkkamer) hebben we al in de kruipruimte gekeken maar het was er kurkdroog.
Het plan is nu ook om alle cv leidingen te vernieuwen. Er zitten nog ouderwetse gelaste buizen door het huis en erg onlogisch ingedeeld.
Nu snel slapen want ik ben bek af van het breken
MOrgen is er weer een dag!!quote:Oooh dat balkonnetje is leuk!
quote:Leuk!Beneden toilet
Hoeft volgens mij weinig aan te gebeuren... (behalve wellicht een ander kleur wasbakje)
quote:Nou... volgens de gemiddelde moderne smaak is de toiletrollenhouder ook wel aan vervanging toeOp zondag 15 juli 2007 23:39 schreef Bartjebart het volgende:
Leuk!
Hoeft volgens mij weinig aan te gebeuren... (behalve wellicht een ander kleur wasbakje)
quote:Neej dat noemen ze vintage....Op maandag 16 juli 2007 08:44 schreef zoeperzazke het volgende:
[..]
Nou... volgens de gemiddelde moderne smaak is de toiletrollenhouder ook wel aan vervanging toe
Maar dat heeft verder geen ingrijpende verbouwing nodig bedoel ik...
Zie namelijk her en der bijna antiek schakelmateriaal aan de muren hangen; en ook de meterkast en bedrading zou dan ook wel niet meer van deze tijd zijn
quote:Jep, elektra is nu een zooitje. Zit totaal geen logica meer in. Heb al een Holec kast aangeschaft met 5 automaten en een kookgroep voor de inductieplaat.Op maandag 16 juli 2007 17:36 schreef Vonkenboer het volgende:
Op elektrisch gebied neem ik aan dat er ook wel het nodige veranderd word ?
Zie namelijk her en der bijna antiek schakelmateriaal aan de muren hangen; en ook de meterkast en bedrading zou dan ook wel niet meer van deze tijd zijn
MAar eerst de cv leidingen vervangen.
men- je hebt nog een hoop te doen, neem aan dat je de muur bij de trap ook nog gaat maken?zijn dat schotjes aan de muur ?
en wat is dat aan het plafont? ik ziesoort balkenelementen?
De plafonds zijn van triplex met sierlatjes. Alleen de wasbakken nog op de 1e verdieping en de radiatoren en dan is het breekwerk klaar en kunnen we beginnen met de wederopbouw
We zijn weer ietsje verder en beginnen al langzamerhand alles weer op te bouwen.
Er moet o.a. nog een aardpen de grond in, sierpleister moet er nog af gestoomd worden in de voorkamer, complete cv leidingen worden verlegd en vernieuwd, stucen en nog veel meer.
Haha, bring it on!!
De overloop is gesloopt, nu nog stucen
Meterkast in de oude situatie
Er wordt ombouw gemaakt voor de groepenkast, modem, telefoon, kabel etc...
Onze slaapkamer helemaal gestript
Het door-geef-luik is niet meer
Een geheime deur
Er zijn nog wat probleempjes met de en-suite deuren, - loodverbindingen zijn niet meer goed en een deur zit vast
De achterkamer
Op deze foto zie je allem aal groepenautomaten:
Maar die zijn door veel leveranciers afgekeurd, je kunt ze beter vervangen voor normale patronen.
Zoek maar een beetje op de site met productwaarschuwingen.
quote:Geen zorgen, die groepenkast heeft zijn langste tijd gehad. Als alle bedrading door het huis gelegd is wordt er een Holec (1 fase) kast geplaatst met kookgroep. Maar eerst met de sleuvenzaag door het huisOp woensdag 25 juli 2007 08:54 schreef Marsepein het volgende:
Leuk project, heel veel succes!
Op deze foto zie je allem aal groepenautomaten:
[afbeelding]
Maar die zijn door veel leveranciers afgekeurd, je kunt ze beter vervangen voor normale patronen.
Zoek maar een beetje op de site met productwaarschuwingen.
quote:Mijn vader en ik doen alles zelf. En af en toe komt er een vriend langs om mee te helpen.Op woensdag 25 juli 2007 09:03 schreef becky27 het volgende:
echt een leuke (maar heftige) klus! Succes er mee. Doe je veel zelf of besteed je veel uit?
Alleen om de aardpen in de grond te slaan komt er een erkend installatiemonteur op bezoek.
quote:Op donderdag 26 juli 2007 08:24 schreef Hitpoint het volgende:
[..]
Geen zorgen, die groepenkast heeft zijn langste tijd gehad. Als alle bedrading door het huis gelegd is wordt er een Holec (1 fase) kast geplaatst met kookgroep. Maar eerst met de sleuvenzaag door het huis
Prima!Morgen komt de stucadoor ff voor een vrijblijvende offerte aangezien de muur op de overloop zo'n dikke 3 meter hoog is. Daar moet dan toch wel ff een vakman bij komen.
Verder is de completer woonkamer gesloopt en kwamen we er helaas achter dat de vloer bezoek heeft gehad van houtworm. Dus de hele vloer is er nu uit wat trouwens wel makkelijk is mbt de electra aangezien de leidingen via de kruipruimte gaan.
Hopelijk volgende week weer internet en meer foto's...
quote:Ga je een nieuwe houten vloer nemen, of neem je een betonnen vloer?Op zondag 5 augustus 2007 22:15 schreef Hitpoint het volgende:
We zijn al weer een eindje verder. Helaas heb ik geen internet in de woning aangezien @home niet weet waarom ze mijn verbinding incl. digitv kunnen verhuizen. Vandaar geen foto's...
Morgen komt de stucadoor ff voor een vrijblijvende offerte aangezien de muur op de overloop zo'n dikke 3 meter hoog is. Daar moet dan toch wel ff een vakman bij komen.
Verder is de completer woonkamer gesloopt en kwamen we er helaas achter dat de vloer bezoek heeft gehad van houtworm. Dus de hele vloer is er nu uit wat trouwens wel makkelijk is mbt de electra aangezien de leidingen via de kruipruimte gaan.
Hopelijk volgende week weer internet en meer foto's...
quote:Daar kijk ik ook naar uitOp zaterdag 14 juli 2007 08:37 schreef Kuukske het volgende:
Mooi huis
Wat TS en partner van de inrichting gaan maken. Maar het ziet er wel een leuk huis uit Veel klusplezier!
quote:Wordt weer een houtenvloer van OSB platen.Op maandag 6 augustus 2007 09:44 schreef sanger het volgende:
[..]
Ga je een nieuwe houten vloer nemen, of neem je een betonnen vloer?
@leonieke
De inrichting laat nog ff op zich wachten, we zijn er vandaag achter gekomen dat een steunbalk rot is in de woonkamer. Leuk zo´n jaren 30 huis
Ondanks het feit dat we nu een nieuwbouw gaan zetten, ga ik toch steeds een gevoel hebben van: "verdorie, dat huis was zo " (gewoon nog té veel kosten waar we geen zicht konden op hebben vooraleer we vloeren e.d. uitgebroken hadden). Ga je voor een moderne inrichting gaan?
quote:
We zijn heel druk geweest met de gang te stucadoren en de complete electra wirwar in het huis.
We zijn er achter gekomen dat de complete keuken + bijkeuken + schuur op 1 groep zijn aangesloten
Buizen voor de elektra beneden zijn gelegd nu bezig met boven. De overloop, hal, werkkamer en woonkamer zijn gestucadoord. Overloop en werkkamer met structuur en woonkamer behang/verf klaar.
De nieuwe radiatoren zijn gisteren binnengekomen, maar eerst verder met het elektra en dan de rest
Al met al nog veel (teveel) te doen.Voorkamer
Achterkamer
Verrotte vloer van de opbergkast
De overloop
De trap
Hal
Voorkamer
Achterkamer
Werkkamer
