Kopen...of niet?

Ik weet niet of ik hier helemaal goed ben, maar aangezien het voor mijn gevoel hier het beste thuis hoort, dus maar hier neergezet.

Ik kan in het idyllische Zuid-Limburg het volgende huis kopen.
Ik ben voornemens dit huis in mijn eentje te kopen (vriendin zit nog op school en om ellende na het eventueel stranden van deze relatie te voorkomen wil ik het alleen kunnen betalen.
Nu heb ik alle vaste lasten berekend en ik zou 200 euro's in de maand overhouden voor eten, drinken, kleding e.d. Ik weet het, dat is niet veel, ware het niet dat ik in het weekend bijklus als licht en geluidstechnicus. Met dit geld erbij is het makkelijk te betalen.

Nu zit ik echter in dubio, moet ik dit risico nemen of zal ik liever wachten met een huis kopen? Ik zit in de IT branche (SAP consultant) en verwacht binnen een jaar wel een stijging van mijn primaire salaris, waardoor mijn secundaire baan eventueel kan vervallen. Dit wil ik nu echter sowieso niet, want het is voor mij ook gedeeltelijk hobby.

Bijkomend nog 2 andere vragen:
- De vorige bewoners hebben de badkamer en een kleinere slaapkamer omgewisseld, ten behoeve van een grotere badkamer. Nu zit er een hele sjieke radiator op die badkamer, echter het leidingwerk loopt dwars over de zolder. Kan ik dit infrezen en dus wegwerken?
- Gerelateerd aan vorige vraag: Wat kost het ongeveer om een vaste trap te creeeren? Als ik die leidingen uit vorige vraag weggewerkt krijg, wil ik die zolder ook volwaardig benutten.

Wat zouden jullie doen? Dit risico nemen, ervan uitgaande dat je in de toekomst meer gaat verdienen en er eventueel een partner bijkomt (binnen niet al te lange tijd), of toch maar op safe spelen aangezien het geen kleine beslissing / aankoop is die voor veel (financiele) ellende kan zorgen?

Alvast bedankt!

Sorry voor het tweede topic...het eerste verscheen niet in de topic lijst dacht ik

quote:

Op dinsdag 22 mei 2007 14:46 schreef JamesBrowny het volgende:
Kun je daar wel een hypotheek voor krijgen dan?

Ja, dat is allemaal geen probleem. Ik werk nu dik 1,5 jaar 70 a 80 uur per week en woon nog thuis. Heb derhalve nogal wat spaargeld kunnen opbouwen.

Ja, er zit ook zeker een risico aan verbonden, maar de zowel de IT markt, als de licht- en geluidsmarkt floreert nu. Bij ziekte is het een ander verhaal. Dan nog zou je het redden zonder dat klussen, alleen is 200 euro wat weinig.

Ik geef bijna nooit iets uit...heb ik geen tijd voor . Maar je hebt gelijk. Nu kijk je niet op een euro meer of minder voor kleren of uit eten. Dat zal dan (zonder dat extra geld van het klussen) heel anders worden.
Maar is het het risico waard met het oog op stijgende rentetarieven / huizenprijzen?

Maandelijkse kosten qua hypotheek liggen op 600 euro. Ik heb inderdaad wel alle vaste kosten gerekend: GWL, TV, internet, vuilnismannengeld, reiningingsrechten, gemeentelijke belastingen,etc. Is berekend op 1 persoons huishouden. Wie mee geniet, die mee betaalt zeg ik maar altijd, maar dat zegt ze zelf ook gelukkig. Dat van die financiele tegenvaller heb je gelijk in, maar ook dat kan ik met mijn 2e salaris opvangen. Het wordt derhalve wel lastig als dat om een of andere reden wegvalt. Auto hoef ik gelukkig geen rekening mee te houden, die is van de zaak. CV installatie in het huis is ook pas een jaar oud.

quote:

Op dinsdag 22 mei 2007 15:02 schreef Evik het volgende:

[..]

Als je wat spaargeld hebt, dan kan je je hypotheek dus verlagen. Kan je dus je maandelijkse kosten drukken.
Hangt er natuurlijk ook vanaf hypotheek je hebt, wat je maandelijkse kosten zijn.

Heb je wel al je vaste kosten gerekend? Heb je alles berekend op éénpersoons huishouden, of rekening gehouden met je vriendin bij je wonen? Als ze dit doet, betaald ze toch ook mee? En wat als je even een financiele tegenvaller krijgt? Bijv. je auto nokt ermee, je kachel springt, je krijgt lekkage.....

Verder.... moet je nog dingen verbouwen, inrichten (vloer, verf, meubels.....)
200 euro is niet veel... wordt dan geen vakantie voor je dit jaar.

Geld voor de inrichting is achter de hand gehouden. Eigenlijk is alles rond, alleen het risico van het wegvallen van die 2e baan blijft. Ik hoef niks te verbouwen, het huis is eigenlijk helemaal af zo. Datgene wat er nu in zit is ook mijn smaak. Verven moet je natuurlijk altijd wel doen denk ik en hier en daar wat afwerken (vandaar ook die vraag van die vaste trap naar zolder en dat infrezen van die leidingen op zolder).

quote:

Op dinsdag 22 mei 2007 15:10 schreef Mirre het volgende:
Wat een prachtig huis joh. Ik kan me voorstellen dat je twijfelt.
Met nog maar 200 euro op zak na het betalen van al je vaste lasten, hou je naar mijn mening te weinig over. Wat als je auto stuk gaat of iets anders in huis? Als huiseigenaar draai je op voor alle kosten en met die 200 over zal er van sparen weinig meer terecht komen.

PS) vul voor de kapotte auto iets anders in wat stuk gaar en wat je niet wilt missen

Let wel: ik hou maar 200 over als ik mijn secundaire baan niet meetel. Met die baan hou ik er 600 over ongeveer (is per maand verschillend, soms verdien ik 800 extra, soms maar 200).

quote:

Op dinsdag 22 mei 2007 15:13 schreef sanger het volgende:
Je zult toch aardig wat eigen geld moeten hebben om de hypotheek te kunnen rechtvaardigen

Het ziet er goed uit, maar 200 om te eten is eigenlijk al te weinig. Zelfs alleen. En waar is die 200 op gebaseerd? Via internet berekent?

Nee gelukkig niet op internet. Ik heb alles laten doorrekenen door 2 financiele adviseurs. Zij gaven beiden aan dat het te doen moest zijn, zelfs als die tweede baan weg zou vallen. Kijk, als die baan idd wegvalt en er gaat dan ook nog het een na het ander stuk, dan hang je wel. Toen ik bij die adviseur zat had ik ook bepaalde kosten niet meegeteld die ik wel heb en ben ik ervan uitgegaan dat ik 400 over zou hebben. Dat vonden die adviseurs verantwoord.
Er is ook aardig wat geld beschikbaar. dat is het probleem ook niet.

quote:

Op dinsdag 22 mei 2007 15:13 schreef WRH het volgende:
Hoelang moet je vriendin nog studeren en wat zijn de vooruitzichten voor een baan voor haar, zowel mogelijkheid van een baan krijgen als de inkomsten die ze gaat genereren?

200 euro is echt niet veel, er hoeft maar iets onverwachts te gebeuren en je hebt een probleem dan.

Die doet HBO-V (verpleegkunde) en gaat in september duaal doen (werken en leren --> betaald in het ziekenhuis), dus daarmee zit het wel snor.
Ik bereken het op mijn salaris alleen zodat ik, als het mis gaat, niet meteen mijn huis kan verpatsen.