[Crowdfunding] #197 crowdfunding, maar niet op zondag!

quote:

Op vrijdag 24 augustus 2018 18:43 schreef peterc het volgende:

[..]

Deze wil ik eerst meepakken, dus wie een invest linkje heeft, anders straks ff automatisch.

De club op de Wenkebach nog ff goed lezen, vh weekend ff zoeken omtrent info vh pand, waarde ?

quote:

Zonneboiler met 2e hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18378
Mogelijk snelle terugbetaling
Aanvullende afspraken
Geldnemer heeft zijn woning momenteel in de verkoop staan. Na verkoop komt de overwaarde vrij, waarbij overeengekomen is dat Geldnemer de keuze heeft om:
- met de overwaarde de openstaande financiering vervroegd af te lossen, inclusief 6 maanden boeterente.
- na verkoop een bedrag ter hoogte van de uitstaande lening te storten bij een bank, waarmee ten gunste van Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl een bankgarantie wordt afgegeven die het 2e hypotheekrecht zal vervangen.

quote:

Ruurloseweg 30 Barchem is gewijzigd op 25 augustus 2018

Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2018 05:12 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ondernemer Sunny Tank heeft direct nadat de lening is volgeschreven de woning uit de verkoop gehaald. Wie nog niet betaald heeft zou ik even mee wachten totdat GvE dit heeft uitgezocht.

[..]

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2018 17:08 schreef DeElfde het volgende:
Ik vind de aanvullende afspraken die gemaakt zijn met Sunny Tank op zichzelf al vrij dubieus. Hoe kun je er als investeerder zeker van zijn dat hij daadwerkelijk zijn huis verkoopt en vervolgens een bankgarantie laat afgeven of met de overwaarde overgaat tot vervroegd aflossen? Hoe kun je er zeker van zijn dat geldnemer dit proces niet gewoon gaat frustreren? Het zijn verbintenisrechtelijke afspraken waarbij je voor een belangrijk deel vertrouwen moet hebben in de geldnemer. Dit afdwingen kan alleen bij de rechter.

Vooraf zoiets als een hypotheekrecht vestigen heeft juridisch maar ook praktische een veel gunstigere werking dan afspreken dat naderhand zoiets als een extra zekerheid zal worden ingebracht. Dat blijkt nu de lening is volgeschreven al.

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2018 20:00 schreef djh77 het volgende:

[..]

Als de leningnemer zich niet aan de afspraken in het contract houdt, kan de lening worden opgezegd en het hele bedrag in 1x worden opgeëist. Uiteraard ben je er dan nog lang niet. Dit zal via incasso en deurwaarder verlopen.

@kopersneek: ik heb al de toezegging dat gve het gaat uitzoeken voor uitborking vsn ff gelden.

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2018 20:00 schreef djh77 het volgende:

[..]

Als de leningnemer zich niet aan de afspraken in het contract houdt, kan de lening worden opgezegd en het hele bedrag in 1x worden opgeëist. Uiteraard ben je er dan nog lang niet. Dit zal via incasso en deurwaarder verlopen.

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2018 05:12 schreef djh77 het volgende:
heeft direct nadat de lening is volgeschreven de woning uit de verkoop gehaald

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2018 20:40 schreef tnhb het volgende:

[..]

Goed ontdekt! Had je ergens een 'monitor' functie op Funda geactiveerd?

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2018 20:26 schreef kopersneek het volgende:
"voor uitborking vsn ff gelden" = Klingon voor "Voor uitboeking van de gelden" oftewel het geld is nog niet overgemaakt richting Sunny Meneer en GvE gaat er achteraan..

Scherp overigens dat je het hebt opgemerkt DJH, complimenten!

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2018 17:08 schreef DeElfde het volgende:
Hoe kun je er als investeerder zeker van zijn dat hij daadwerkelijk zijn huis verkoopt en vervolgens een bankgarantie laat afgeven of met de overwaarde overgaat tot vervroegd aflossen? Hoe kun je er zeker van zijn dat geldnemer dit proces niet gewoon gaat frustreren? Het zijn verbintenisrechtelijke afspraken waarbij je voor een belangrijk deel vertrouwen moet hebben in de geldnemer. Dit afdwingen kan alleen bij de rechter.

Vooraf zoiets als een hypotheekrecht vestigen heeft juridisch maar ook praktische een veel gunstigere werking dan afspreken dat naderhand zoiets als een extra zekerheid zal worden ingebracht. Dat blijkt nu de lening is volgeschreven al.

quote:

Op zondag 26 augustus 2018 14:11 schreef Jaco078 het volgende:
Wellicht dat het al eerder besproken is, maar ik kon het niet direct vinden. Wat is jullie ervaring met CrowdPartners? Op crowdfundingcijfers[punt]nl zijn geen cijfers zichtbaar. Op de vraag waarom er geen statistiek zichtbaar is, kreeg ik als antwoord:
"Klopt, we publiceren geen algemene statistieken. We werken er aan om alle rekeninghouders individueel voor hun portefeuille maandelijks inzage te kunnen verschaffen in hun eigen portefeuille. En verwachten de oplevering daarvan in het 3e kwartaal.
Overigens hebben we sinds 2014 nooit achterstanden en/of een default situatie gehad".

Risicospreiding is ook het spreiden over platformen, daarom wil ik deze opnemen. Mijn vragen zijn:
-wat is jullie ervaring tot op heden?
-klopt het dat er inderdaad geen defaults zijn tot heden?
-Is CrowdBricks vergelijkbaar met SIG?

quote:

Op maandag 27 augustus 2018 11:17 schreef kopersneek het volgende:
Nieuwe op CC

quote:

Dat Funding Circle graag gebruikmaakt van data is bekend. Toch werkt er alleen al in Amsterdam op de afdeling kredietacceptatie en risicoanalyse een team van zeven man, en dat aantal groeit. Wat kunnen mensen dat het algoritme nog niet kan, en hoeveel invloed hebben zij op de lening?

Funding Circle faciliteert bedrijfsfinancieringen met hoofdelijke aansprakelijkheid als enige onderpand. Voor de financiering is het deels afhankelijk van particuliere investeerders, die soms blind varen op de kredietanalyse van het team van het bedrijf. Dat betekent dat een goede screening vooraf noodzakelijk is.

Sinds juli 2017 is Thijs Broxterman de afdeling in Amsterdam gaan leiden. Inmiddels heeft hij als Head of Underwriting bij Funding Circle zes collega’s die zich puur bezighouden met het beoordelen van kredieten.

Een aardig team, al zal de buitenwereld daar volgens Thijs weinig van merken. “We veranderen bijvoorbeeld niets meer aan de aanvraag. Die is al helemaal door de salesafdeling verwerkt. Het is dus niet zo dat we bedragen veranderen indien dit voor de ondernemer of investeerder gunstiger zou uitpakken.”

Nadat een lening door de salesafdeling is ingediend, wordt deze beoordeeld door een algoritme. Die bepaalt de kredietscore en het rentepercentage. Hier is geen menselijke invloed op. Thijs controleert alleen of deze uitkomst volgens hem klopt. “Het is niet zozeer dat het algoritme fouten maakt, maar cijfers vertellen niet altijd alles. Ons werk bestaat dus vooral uit het kijken naar dingen die het systeem kan hebben gemist.”

Als dat zo is, dan kan een lening worden afgewezen. “Het is niet zo dat we bij twijfel maar een procentje extra rente rekenen. We bepalen alleen of een lening wordt aangeboden. Bij 60 tot 65 procent is dat werkelijk het geval.” Volgens Thijs is dit een redelijk gangbaar getal. “Het algoritme beoordeelt steeds beter, maar voorlopig blijft een laatste controle echt mensenwerk.”

Elke aanvraag wordt dus door iemand beoordeeld en grofweg een derde krijgt geen groen licht. De redenen hiervoor zijn divers. Een simpel voorbeeld: de aangeleverde bankafschriften moeten wel rijmen met de hoogte van de omzet die bij jaarcijfers zijn aangeleverd. En soms ligt het nog meer voor de hand. Als er bijvoorbeeld tussentijds ook ergens anders een leningaanvraag liep, kan het systeem dat gemist hebben.

De omzet en jaarcijfers worden ook gedeeld met investeerders. Toch hoeven die daar van Thijs niet naar te kijken. “Je mag vertrouwen op onze analyse, want die gaat wel verder dan de informatie die we via ons platform delen.” Zo wordt ook een BKR-score of uitslag van een Graydon-analyse meegenomen, kijkt het algoritme naar de omzetontwikkeling en zelfs de privésituatie wordt gecontroleerd.

Is er een partner met een goed inkomen of overwaarde op een koophuis? Dan telt dit dus mee. “Dat helpt bij de zekerheid, maar grofweg zijn er drie pijlers waarnaar wordt gekeken. De bedrijfsinformatie, betaalhistorie, en betaalbaarheid van de lening.”

Bij de bedrijfsinformatie wordt gekeken of die logisch is opgebouwd. Denk aan uitgaven aan medewerkers, en of cijfers in lijn zijn met wat je van de leeftijd of branche van het bedrijf verwacht. Daarnaast kijkt het team naar de betaalhistorie.

Al dit soort factoren tellen mee en je kunt ze niet los van elkaar zien. Maar als we Thijs vragen toch een factor te noemen die het meest de doorslag geeft, is het of de ondernemer in staat is om de lening terug te betalen. “De kosten van de lening mogen de onderneming niet uit balans brengen.”

quote:

Op maandag 27 augustus 2018 12:52 schreef darktower het volgende:
Ja hoor: Banbao van Collin in de problemen. 350.000 euro, in maart uitgeleend, en NU al krap bij kas?!

Beste investeerder,

De heer Van Bommel van BanBao Europe heeft recent contact opgenomen over een tijdelijke liquiditeitskrapte binnen zijn onderneming. Hierdoor kunnen wij de aflossing van 27 augustus niet bijschrijven op uw rekening-courant. Wij zullen de reguliere rente wel op uw rekening-courant bijschrijven.

Uiteraard zijn wij in overleg met de heer Van Bommel om tot een passende oplossing te komen. Wij zullen u hierover zo spoedig mogelijk informeren.

Met vriendelijke groet,

Bas Denissen

quote:

Op maandag 27 augustus 2018 13:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Was dat niet die stapelfinanciering met de ABN-Amro?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.