K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Top topic 
Wij hebben in november te horen gekregen dat we zijn ingeloot voor ons nieuwe huis. Inmiddels zijn alle keuzes gemaakt, is de grond gepasseerd (raar idee om grondeigenaar te zijn) en zijn de eerste palen geslagen. Nu wachten tot er iets "verrijst" en in de tussentijd lekker zoeken naar nieuwe dingen
Misschien hebben jullie ervaringen met ons eerste dilemma: we willen graag een gelijmde PVC vloer aangezien we vloerverwarming hebben. Ik ken mensen die het zelf hebben gelijmd maar ik hoor ook verhalen dat dit echt totaal niet te doen is. Wat is jullie ervaring hiermee? Ik vind het geld dat je kwijt bent aan het leggen zoveel.. (maar misschien ben ik wel te gierig)
Wij hebben in november te horen gekregen dat we zijn ingeloot voor ons nieuwe huis. Inmiddels zijn alle keuzes gemaakt, is de grond gepasseerd (raar idee om grondeigenaar te zijn) en zijn de eerste palen geslagen. Nu wachten tot er iets "verrijst" en in de tussentijd lekker zoeken naar nieuwe dingen
Misschien hebben jullie ervaringen met ons eerste dilemma: we willen graag een gelijmde PVC vloer aangezien we vloerverwarming hebben. Ik ken mensen die het zelf hebben gelijmd maar ik hoor ook verhalen dat dit echt totaal niet te doen is. Wat is jullie ervaring hiermee? Ik vind het geld dat je kwijt bent aan het leggen zoveel.. (maar misschien ben ik wel te gierig)
Just once I want my life to be like an eighties movie..
Mijn idee was aanvankelijk ook dat we geen voorwaarden hoeven te stellen omdat we er financieel goed voorstaan, maar onze financieel adviseur was daar sterk op tegen. Nu hoop dat ik dat het in ieder geval helpt als we kunnen laten zien dat financiering geen probleem zal zijn.quote:Op maandag 28 mei 2018 11:43 schreef Duderinnetje het volgende:
Gelukkig konden wij zonder problemen voldoende in de buidel tasten en hoefden we geen enkele voorwaarde te stellen. Dat heeft ons gered.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Kost dat echt zoveel? Ik heb me indertijd georiënteerd op linoleum en vond die prijzen voor leggen juist erg meevallen.quote:Op dinsdag 29 mei 2018 15:42 schreef Yesse het volgende:
Misschien hebben jullie ervaringen met ons eerste dilemma: we willen graag een gelijmde PVC vloer aangezien we vloerverwarming hebben. Ik ken mensen die het zelf hebben gelijmd maar ik hoor ook verhalen dat dit echt totaal niet te doen is. Wat is jullie ervaring hiermee? Ik vind het geld dat je kwijt bent aan het leggen zoveel.. (maar misschien ben ik wel te gierig)
Ons motto was indertijd: zoveel mogelijk uitbesteden. En toen hadden we zelfs nog veel werk aan het uitzoeken, toezicht houden en andere dingen die je moet regelen zoals in- en uitpakken. De volgende keer besteed ik weer alles uit.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wij zijn best handig maar aan het lijmen van een pvc vloer (stroken in ons geval) begin ik echt niet. Dat mag de pvc boer mooi doen.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
quote:
[..]
Kost dat echt zoveel? Ik heb me indertijd georiënteerd op linoleum en vond die prijzen voor leggen juist erg meevallen.
Ons motto was indertijd: zoveel mogelijk uitbesteden. En toen hadden we zelfs nog veel werk aan het uitzoeken, toezicht houden en andere dingen die je moet regelen zoals in- en uitpakken. De volgende keer besteed ik weer alles uit.
Het scheelt zo'n ¤20,- per m2. maar ik ben misschien ook wel niet op de juiste plekken aan het kijken. En ik ben altijd zo enorm gierig maar wil ook niet te gierig zijn en daardoor juist meer problemen/kosten krijgenquote:
Wij zijn best handig maar aan het lijmen van een pvc vloer (stroken in ons geval) begin ik echt niet. Dat mag de pvc boer mooi doen.
Is het verstandiger lokaal een pvc-boer te zoeken of juist gewoon de grote jongens op te zoeken?
Just once I want my life to be like an eighties movie..
Wij deden het ook louter omdat we het geld voor de nieuwe woning gewoon voor 75% hebben, zeg maar. Maar dat klinkt wat decadent, dus ik vind dat ergens ietwat stom om te vermelden.quote:
[..]
Mijn idee was aanvankelijk ook dat we geen voorwaarden hoeven te stellen omdat we er financieel goed voorstaan, maar onze financieel adviseur was daar sterk op tegen. Nu hoop dat ik dat het in ieder geval helpt als we kunnen laten zien dat financiering geen probleem zal zijn.
Maar goed. Luxe-positie. Geenszins aan te raden om anders geen voorbehoud te doen inderdaad. Je weet nooit wat er gebeurt. Wij konden het risico lopen.
Zonder financiële meevaller zouden we nooit een huis van meer dan, zeg, 2,5 ton hebben gekocht. Ik vind dat zonde van het geld. Nu kunnen we tegen lage lasten toch in een soort stads 'droomhuis' wonen.
Goed dat jullie al zo voorbereid zijn hoor. Denk dat dat zeker helpt!
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Wij hebben verlijmde moduleo pvc op twee verdiepingen. Gekocht bij Berg&Berg dus grotere partij. All in prijs scheelt 10 euro met los kopen.
Daar ga ik me de moeite niet voor op de hals halen. Op al die bedragen voor een nieuwbouw huis vond ik het ‘t waard om stressvrij een strakke vloer te hebben liggen.
Een vriend van ons had click pv en ging zelf egaliseren. Dat vond ie een k** klus wat hij niet weer doet.
Daar ga ik me de moeite niet voor op de hals halen. Op al die bedragen voor een nieuwbouw huis vond ik het ‘t waard om stressvrij een strakke vloer te hebben liggen.
Een vriend van ons had click pv en ging zelf egaliseren. Dat vond ie een k** klus wat hij niet weer doet.
Ik heb je lief mijn hele leven
Nou juist. Wij hebben straks ook moduledo en de prijs was inclusief leggen en egaliseren heel schappelijk. Ik krijg mijn huis casco dus wat ik betaalbaar kan uitbesteden, besteed ik uit.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Dat is fijn!quote:
Onze hypotheek is eindelijk rond.
Ja doei.
pvc laten doen. Laten lijmen. Durven we ook niet zelf aan.quote:
Top topic
Wij hebben in november te horen gekregen dat we zijn ingeloot voor ons nieuwe huis. Inmiddels zijn alle keuzes gemaakt, is de grond gepasseerd (raar idee om grondeigenaar te zijn) en zijn de eerste palen geslagen. Nu wachten tot er iets "verrijst" en in de tussentijd lekker zoeken naar nieuwe dingen
Misschien hebben jullie ervaringen met ons eerste dilemma: we willen graag een gelijmde PVC vloer aangezien we vloerverwarming hebben. Ik ken mensen die het zelf hebben gelijmd maar ik hoor ook verhalen dat dit echt totaal niet te doen is. Wat is jullie ervaring hiermee? Ik vind het geld dat je kwijt bent aan het leggen zoveel.. (maar misschien ben ik wel te gierig)
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Click pvc en vloer egaliseren hebben we zelf gedaan, ging prima. Verlijmd pvc hebben we laten doen, is echt niet eenvoudig. En ik heb een errug handige man maar ook die koos ervoor dit uit te besteden.
Alius aliud dicit
Dat is een dansje waard! Gefeliciteerd!!! Wat een opluchting zal het zijn.quote:
Onze hypotheek is eindelijk rond.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
hoeraquote:
Onze hypotheek is eindelijk rond.
Gefeliciteerd!quote:
Onze hypotheek is eindelijk rond.
The love you take is equal to the love you make.
Feli!!quote:
Onze hypotheek is eindelijk rond.
Verily i say unto you; dost thou even hoist, brethren? - Jesus (Psalm 22)
Bedankt! Ik was in het begin heel relaxt, maar de laatste week was toch behoorlijk stressen. Nu kan ik met een gerust hart de laatste dingen inpakken.
quote:
Onze hypotheek is eindelijk rond.
dus je kunt nu beginnen met plannen Ga je gelijk klussen?
Just once I want my life to be like an eighties movie..
Gefeliciteerd Myraela!
Ik kwam er gisteren achter dat we een matige kleurkeuze voor de kozijnen hebben gemaakt. De kleur op zichzelf is erg mooi, een warme grijswit. Maar met te veel indirect zonlicht is hij veel te koel in combinatie met de andere kleuren.
Dus als iemand 2 potten zijdeglans en 1 pot hoogglans van Valspar Modern Grey (van de Hornbach) kan gebruiken....
Ik kwam er gisteren achter dat we een matige kleurkeuze voor de kozijnen hebben gemaakt. De kleur op zichzelf is erg mooi, een warme grijswit. Maar met te veel indirect zonlicht is hij veel te koel in combinatie met de andere kleuren.
Dus als iemand 2 potten zijdeglans en 1 pot hoogglans van Valspar Modern Grey (van de Hornbach) kan gebruiken....
Heb eigenlijk geen totaal, maar plattegrond is dit:quote:
[..]
Heb je een makelaar?
Moblo, gefeliciteerd! Wat een ruimte. Hoeveel m2?
Beneden gaan we openbreken zodat keuken, dining room en lounge 1 grote open ruimte worden...
Ja doei.
Oh mên, wat een geweldige ruimtequote:
[..]
Heb eigenlijk geen totaal, maar plattegrond is dit:
[ afbeelding ]
Beneden gaan we openbreken zodat keuken, dining room en lounge 1 grote open ruimte worden...
Laat je de badkamer waar die is of verplaats je die naar de slaapkamer in het midden (die van 3*2.3)?
Er hoeft eigenlijk niet zoveel te gebeuren, alleen even een kleurtje op de muur. We krijg de 29e de sleutel, verhuizen alles de 30e en dan 'kamperen' we een beetje in huis terwijl we het eigen maken. De bank komt eind juli, de andere meubels moeten we nog uitzoeken.quote:Op woensdag 30 mei 2018 09:21 schreef Yesse het volgende:
We hebben gewoon echt geluk dat veel recent is opgeknapt (huis is twee jaar geleden gekocht door een koppel, maar die zijn gescheiden), en ook echt naar onze smaak. Zoals deze prachtige lichte houten vloer.
En de badkamer en toilet zijn net nieuw. Keuken is nog netjes. 
De badkamer boven (die geen deur heeft op de tekening) blijft gewoon waar hij is, want we hebben in de main bedroom een ensuite met douche, en hij zal toch alleen gebruikt worden door gasten. De kleinere slaapkamer wordt wrsch een inloopkast of iets in die richting.quote:
[..]
Oh mên, wat een geweldige ruimte
Laat je de badkamer waar die is of verplaats je die naar de slaapkamer in het midden (die van 3*2.3)?
Ja doei.
Ja, ik zag dat je sowieso een en suite bij de MB hebt, dus dan maakt het weinig uit.quote:
[..]
De badkamer boven (die geen deur heeft op de tekening) blijft gewoon waar hij is, want we hebben in de main bedroom een ensuite met douche, en hij zal toch alleen gebruikt worden door gasten. De kleinere slaapkamer wordt wrsch een inloopkast of iets in die richting.
Moet je in de kast om in de badkamer te komen?
En is het in het VK main bedroom en niet master bedroom?
Ik zit helemaal op master bedroom als ik het in het Engels zou zeggen (verpest in de VS natuurlijk )
Oh wow, ik kan meters nooit zo goed inschatten, maar dat lijkt echt huuuuuge.quote:
Beneden gaan we openbreken zodat keuken, dining room en lounge 1 grote open ruimte worden...
Ik heb toevallig net zo'n grote woon- en eetkamer, ook in die vorm, maar dan gespiegeld, dus ik zie het al helemaal voor me.quote:
[..]
Oh wow, ik kan meters nooit zo goed inschatten, maar dat lijkt echt huuuuuge.
Dan krijg je dit idee ongeveer qua formaat (maar dan gespiegeld dus, en nee, dit is niet mijn huis).
De foto vertekent een beetje en qua diepte op de tekening van MoBlo kom je dan net tot het eind van die tweede deur rechts (die open staat), maar het is een behoorlijk forse ruimte.quote:
Oh, dan had mijn hoofd het weer nog net iets groter gemaakt. Maar is wel lekker ruim.
Ik twijfel wel eens of ik van onze eetkamer een eetkeuken wil maken, want wij hebben dat stukje aan de zijkant niet, dus een hele kleine keuken (en geen bijkeuken), en eigenlijk zou dat prima kunnen, maar nu heb je zo'n heerlijk gevoel van ruimte dat je dat eigenlijk ook niet kwijt wilt.
In de toekomst hopen we dus dat 't zoiets wordt:
En een soort van zit-eiland in de keuken met werkblad:
(maar dan kleiner)
Omdat we dan wat deuren weghalen enzo kan dan een extra storage kast komen (voor kapstok, schoenen enzo) naast het toilet.
En er komt een houtbrander en dat soort dingen. Misschien op den duur ook van de 2 kleinere (nog steeds vrij groot..) openschuifdeuren naar de tuin 1 grote maken, maar dat is echt heel lange termijn zeg maar
En een soort van zit-eiland in de keuken met werkblad:
(maar dan kleiner)
Omdat we dan wat deuren weghalen enzo kan dan een extra storage kast komen (voor kapstok, schoenen enzo) naast het toilet.
En er komt een houtbrander en dat soort dingen. Misschien op den duur ook van de 2 kleinere (nog steeds vrij groot..) openschuifdeuren naar de tuin 1 grote maken, maar dat is echt heel lange termijn zeg maar
Ja doei.
Het is zeer ruim voor ons tweeen, maar zeker niet gigantischquote:
Oh, dan had mijn hoofd het weer nog net iets groter gemaakt. Maar is wel lekker ruim.
Ja doei.
Dat is echt wel huge dan, als je de boel helemaal open hebtquote:
In de toekomst hopen we dus dat 't zoiets wordt:
[ afbeelding ]
En een soort van zit-eiland in de keuken met werkblad:
[ afbeelding ]
(maar dan kleiner)
Omdat we dan wat deuren weghalen enzo kan dan een extra storage kast komen (voor kapstok, schoenen enzo) naast het toilet.
En er komt een houtbrander en dat soort dingen. Misschien op den duur ook van de 2 kleinere (nog steeds vrij groot..) openschuifdeuren naar de tuin 1 grote maken, maar dat is echt heel lange termijn zeg maar
Jawel, dat een huis van 6 bij 10 welquote:
[..]
Het is zeer ruim voor ons tweeen, maar zeker niet gigantisch
En dan reken ik daarbij je entree, bijkeuken, kantoortje en garage niet eens mee.... die laatste telt daarbij sowieso niet mee, maar je bijkeuken en hal zouden wel mee moeten tellenquote:
Nee, serieus, voor een vrijstaand huis is het niet superbreed, maar het is nog steeds een fors huis van 6 bij 10, juist omdat het dat boven ook is.
OMG.... die Britse WC's ook altijdquote:
[ afbeelding ]
Het benedentoilet gaan we natuurlijk wel zo houden. Met vloerbedekking en kraantjes
Ik herken het huis. Was inderdaad super leuk ingericht! Jullie gaan het vast geweldig hebben daarquote:
[..]
Er hoeft eigenlijk niet zoveel te gebeuren, alleen even een kleurtje op de muur. We krijg de 29e de sleutel, verhuizen alles de 30e en dan 'kamperen' we een beetje in huis terwijl we het eigen maken. De bank komt eind juli, de andere meubels moeten we nog uitzoeken.
We hebben gewoon echt geluk dat veel recent is opgeknapt (huis is twee jaar geleden gekocht door een koppel, maar die zijn gescheiden), en ook echt naar onze smaak. Zoals deze prachtige lichte houten vloer.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
nieuw unicum in onze zoektocht. Huis werd door de makelaar doorgestuurd met de melding dat het in ons straatje past en volgende week op de markt komt. Binnen tien minuten na de mail een afspraak gemaakt en binnen 3 uur na de mail gebeld door makelaar dat huis al verkocht is.
Gefeliciteerd Myraela, ziet er mooi uit!
Wat een tof huis Motor!
Sauvignon, ongelooflijk zeg.. pfff.
Morgen is de sleuteloverdracht van ons oude huis. Maar voor mijn gevoel is dat al sinds dit weekend niet mijn huis meer. Het doet me toch minder dan ik had gedacht.
Oh mên.. ik zou zo blij zijn als alles af is..
Boven is alles klaar en netjes en rond.. maar beneden is nog een chaos. Halve vloer ligt er nog uit, schuifpui liep niet goed en moet nog afgewerkt worden, tuin is een chaos. Elke avond doorwerken tot 23u.. geeeuw..
Maar jongens.. die schuifpui hé... wauw
Wat een tof huis Motor!
Sauvignon, ongelooflijk zeg.. pfff.
Morgen is de sleuteloverdracht van ons oude huis. Maar voor mijn gevoel is dat al sinds dit weekend niet mijn huis meer. Het doet me toch minder dan ik had gedacht.
Oh mên.. ik zou zo blij zijn als alles af is..
Boven is alles klaar en netjes en rond.. maar beneden is nog een chaos. Halve vloer ligt er nog uit, schuifpui liep niet goed en moet nog afgewerkt worden, tuin is een chaos. Elke avond doorwerken tot 23u.. geeeuw..
Maar jongens.. die schuifpui hé... wauw
Sleep All Day, Party All Night, Its Great To Be Radyhyn!
Vv (nov '14) & Aa (nov '16)
Vv (nov '14) & Aa (nov '16)
Spannend! Dat gevoel van 'niet je huis meer' komt denk ik door de combinatie dat je spullen er dan niet meer in staan en de drukte rondom het nieuwe huis. Zolang je nieuwe huis maar goed aan voeltquote:
Gefeliciteerd Myraela, ziet er mooi uit!
Wat een tof huis Motor!
Sauvignon, ongelooflijk zeg.. pfff.
Morgen is de sleuteloverdracht van ons oude huis. Maar voor mijn gevoel is dat al sinds dit weekend niet mijn huis meer. Het doet me toch minder dan ik had gedacht.
Oh mên.. ik zou zo blij zijn als alles af is..
Boven is alles klaar en netjes en rond.. maar beneden is nog een chaos. Halve vloer ligt er nog uit, schuifpui liep niet goed en moet nog afgewerkt worden, tuin is een chaos. Elke avond doorwerken tot 23u.. geeeuw..
Maar jongens.. die schuifpui hé... wauw
Just once I want my life to be like an eighties movie..
Wowquote:
nieuw unicum in onze zoektocht. Huis werd door de makelaar doorgestuurd met de melding dat het in ons straatje past en volgende week op de markt komt. Binnen tien minuten na de mail een afspraak gemaakt en binnen 3 uur na de mail gebeld door makelaar dat huis al verkocht is.
Ja doei.
Wij hebben ooit 208 betaalt en gisteren 2minuten na plaatsing op Funda ongezien 290 geboden gekregen. Wat een wereld.
Want we verwachten eigenlijk dat er meer in zit. Bizar eigenlijk, we kunnen er met ons hoofd niet bij.
Want we verwachten eigenlijk dat er meer in zit. Bizar eigenlijk, we kunnen er met ons hoofd niet bij.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Wauw! Mag ik vragen welke regio?quote:Op donderdag 31 mei 2018 23:32 schreef Duderinnetje het volgende:
Wij hebben ooit 208 betaalt en gisteren 2minuten na plaatsing op Funda ongezien 290 geboden gekregen. Wat een wereld.
Want we verwachten eigenlijk dat er meer in zit. Bizar eigenlijk, we kunnen er met ons hoofd niet bij.
Alius aliud dicit
niet te doen.quote:
Wij hebben ooit 208 betaalt en gisteren 2minuten na plaatsing op Funda ongezien 290 geboden gekregen. Wat een wereld.
Want we verwachten eigenlijk dat er meer in zit. Bizar eigenlijk, we kunnen er met ons hoofd niet bij.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ongezien? Sjezus.quote:
Wij hebben ooit 208 betaalt en gisteren 2minuten na plaatsing op Funda ongezien 290 geboden gekregen. Wat een wereld.
Want we verwachten eigenlijk dat er meer in zit. Bizar eigenlijk, we kunnen er met ons hoofd niet bij.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wij hebben gisteren voor de tweede keer gekeken naar een huis waar we serieuze interesse in hebben, ditmaal met onze makelaar. Ik moet zeggen dat ik het heel nuttig vind om een makelaar erbij te hebben.
Het is onder andere duidelijk geworden dat een enorme verbouwing nodig is; eigenlijk zouden alleen de buitenmuren behouden moeten blijven. Ik weet niet of ik dat trek. We houden het in overweging omdat we sowieso alles zouden uitbesteden en omdat de locatie geweldig is. Eerst maar eens aan het rekenen slaan (wat is het huis nu waard, hoeveel zou een verbouwing kosten en hoeveel zou het daarna waard zijn?).
Heeft iemand een idee wat een architect kost als je die niet alleen vraagt om tekeningen te maken, maar ook om toezicht te houden op de bouw?
Het is onder andere duidelijk geworden dat een enorme verbouwing nodig is; eigenlijk zouden alleen de buitenmuren behouden moeten blijven. Ik weet niet of ik dat trek. We houden het in overweging omdat we sowieso alles zouden uitbesteden en omdat de locatie geweldig is. Eerst maar eens aan het rekenen slaan (wat is het huis nu waard, hoeveel zou een verbouwing kosten en hoeveel zou het daarna waard zijn?).
Heeft iemand een idee wat een architect kost als je die niet alleen vraagt om tekeningen te maken, maar ook om toezicht te houden op de bouw?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
De vraag is of je dat een architect moet laten doen, je kan het ook uitbesteden aan een opzichter/bouwkundige. En de kosten voor architect hangen ook erg samen met de oppervlakte van het huis/het werk dat hij heeft. Wij betaalden 4,10% van de bouwprijs als architectkosten (we hebben een nieuwbouwhuis) en dat was niet heel veel. We hebben architecten over de vloer gehad die veel meer vroegen.quote:
Wij hebben gisteren voor de tweede keer gekeken naar een huis waar we serieuze interesse in hebben, ditmaal met onze makelaar. Ik moet zeggen dat ik het heel nuttig vind om een makelaar erbij te hebben.
Het is onder andere duidelijk geworden dat een enorme verbouwing nodig is; eigenlijk zouden alleen de buitenmuren behouden moeten blijven. Ik weet niet of ik dat trek. We houden het in overweging omdat we sowieso alles zouden uitbesteden en omdat de locatie geweldig is. Eerst maar eens aan het rekenen slaan (wat is het huis nu waard, hoeveel zou een verbouwing kosten en hoeveel zou het daarna waard zijn?).
Heeft iemand een idee wat een architect kost als je die niet alleen vraagt om tekeningen te maken, maar ook om toezicht te houden op de bouw?
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Daar heb ik geen idee van.quote:
Wij hebben gisteren voor de tweede keer gekeken naar een huis waar we serieuze interesse in hebben, ditmaal met onze makelaar. Ik moet zeggen dat ik het heel nuttig vind om een makelaar erbij te hebben.
Het is onder andere duidelijk geworden dat een enorme verbouwing nodig is; eigenlijk zouden alleen de buitenmuren behouden moeten blijven. Ik weet niet of ik dat trek. We houden het in overweging omdat we sowieso alles zouden uitbesteden en omdat de locatie geweldig is. Eerst maar eens aan het rekenen slaan (wat is het huis nu waard, hoeveel zou een verbouwing kosten en hoeveel zou het daarna waard zijn?).
Heeft iemand een idee wat een architect kost als je die niet alleen vraagt om tekeningen te maken, maar ook om toezicht te houden op de bouw?
Wat een spannend vooruitzicht. Ik zou het lastig vinden de boel zo uit handen te geven, terwijl ik anderzijds niet anders zou willen. Wat een project! Wel gaaf. Jullie kiezen dan echt voor de locatie, begrijp ik. Is het een oud boerderijtje of zo?
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Het is een jaren '30 huis dat in feite volledig gemoderniseerd moet worden. We zitten nu in een nieuwbouwwoning en zijn blij met de gemakken die de woning biedt, maar ik merk dat ik het meest gecharmeerd ben van de oudere huizen (o.a. de houten huizen die typisch voor Waterland zijn). Er is dus een grote kans dat we sowieso zouden moeten verbouwen omdat huizen die al gerenoveerd zijn lelijk en/of onbetaalbaar zijn.quote:
[..]
Daar heb ik geen idee van.
Wat een spannend vooruitzicht. Ik zou het lastig vinden de boel zo uit handen te geven, terwijl ik anderzijds niet anders zou willen. Wat een project! Wel gaaf. Jullie kiezen dan echt voor de locatie, begrijp ik. Is het een oud boerderijtje of zo?
Uit handen geven is voor mij trouwens ook moeilijk. Daarom zou ik het liefst een architect hebben met wie ik op één lijn zit. Ik heb meer vertrouwen in een architect (die esthetisch gevoel heeft) dan een bouwcoach/-opzichter.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Zulk soort huizen staan hier dus veel:
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dank je, goed om te weten! Hebben jullie het huis helemaal zelf laten ontwerpen? (Ik kom soms een kavel tegen en het idee van zelfbouw staat me wel aan, al kan ik de kosten die daarbij komen kijken nu nog totaal niet inschatten.)quote:
[..]
De vraag is of je dat een architect moet laten doen, je kan het ook uitbesteden aan een opzichter/bouwkundige. En de kosten voor architect hangen ook erg samen met de oppervlakte van het huis/het werk dat hij heeft. Wij betaalden 4,10% van de bouwprijs als architectkosten (we hebben een nieuwbouwhuis) en dat was niet heel veel. We hebben architecten over de vloer gehad die veel meer vroegen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wij hebben een cpo project gedaan, we mochten zelf kiezen welke breedte onze kavel kreeg en hebben zelf ook bedacht hoe het huis eruit moest zijn. Nou zitten we in een wijk met heel strikte regels, dus die buitenkant is nog niet zo spannend en bovendien is het een tweekapper, dus we moesten rekening houden met de buren. Maar goed, binnen dat kader hebben we alles zelf bedacht. We hebben nu een grote garage, een heel brede kavel en de indeling die we wilden. Dit alles was bij een projectontwikkelaar gewoon niet te vinden zelfs niet als we meer geld zouden besteden.
We hebben wel geluk gehad dat onze prijs vorig jaar om deze tijd al vast lag, nu zou het al stukken duurder zijn ivm schaarste in de bouw. Doordat wij als collectief bouwen (10 huizen in 1 keer) is het voor een aannemer interessant om dingen als een kraantje voor betonblokken te regelen, dus wij hebben gewoon van die yton muren binnen. Je hebt wel het schaalvoordeel van met meerderen bouwen, maar veel meer vrijheid.
En hoe duur het echt wordt hangt ook af van de afwerking. Daar hebben wij echt keuzes in gemaakt, maar dat ken je van het bouwen van een nieuwbouwwoning in een project.
We hebben wel geluk gehad dat onze prijs vorig jaar om deze tijd al vast lag, nu zou het al stukken duurder zijn ivm schaarste in de bouw. Doordat wij als collectief bouwen (10 huizen in 1 keer) is het voor een aannemer interessant om dingen als een kraantje voor betonblokken te regelen, dus wij hebben gewoon van die yton muren binnen. Je hebt wel het schaalvoordeel van met meerderen bouwen, maar veel meer vrijheid.
En hoe duur het echt wordt hangt ook af van de afwerking. Daar hebben wij echt keuzes in gemaakt, maar dat ken je van het bouwen van een nieuwbouwwoning in een project.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Ja precies, je kunt een keuken van 5.000 of 20.000 euro nemen. Ik val steevast voor de hoogste prijsklasse.quote:
En hoe duur het echt wordt hangt ook af van de afwerking. Daar hebben wij echt keuzes in gemaakt, maar dat ken je van het bouwen van een nieuwbouwwoning in een project.
Klinkt als een mooi project, d.k.! Voor ons zit zoiets er niet in, want ik wil niet meer 'in een wijkje' wonen. (M'n lief begrijpt nog steeds niet wat ik daarmee bedoel.)
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
quote:
Wij hebben gisteren voor de tweede keer gekeken naar een huis waar we serieuze interesse in hebben, ditmaal met onze makelaar. Ik moet zeggen dat ik het heel nuttig vind om een makelaar erbij te hebben.
Het is onder andere duidelijk geworden dat een enorme verbouwing nodig is; eigenlijk zouden alleen de buitenmuren behouden moeten blijven. Ik weet niet of ik dat trek. We houden het in overweging omdat we sowieso alles zouden uitbesteden en omdat de locatie geweldig is. Eerst maar eens aan het rekenen slaan (wat is het huis nu waard, hoeveel zou een verbouwing kosten en hoeveel zou het daarna waard zijn?).
Heeft iemand een idee wat een architect kost als je die niet alleen vraagt om tekeningen te maken, maar ook om toezicht te houden op de bouw?
Je kunt ook een combinatie doen, zeg ik als architect.quote:
[..]
De vraag is of je dat een architect moet laten doen, je kan het ook uitbesteden aan een opzichter/bouwkundige. En de kosten voor architect hangen ook erg samen met de oppervlakte van het huis/het werk dat hij heeft. Wij betaalden 4,10% van de bouwprijs als architectkosten (we hebben een nieuwbouwhuis) en dat was niet heel veel. We hebben architecten over de vloer gehad die veel meer vroegen.
Belangrijk is dat de architect wel betrokken blijft tijdens de bouw. De architect kan dan de kwaliteit van het werk in de gaten houden en of de aannemer het werk volgens bestek maakt. Maar een architect hoeft geen dagelijks opzichter te zijn. Hij kan elke week even binnen lopen en bij belangrijke momenten aanwezig zijn om de bouw te begeleiden.
Ik zit zelf niet in de woningbouw dus kan je helaas niet helpen bij een inschatting van de kosten. Ligt er ook helemaal aan tot in welk detail je de architect wil betrekken.
Inderdaad wat Archito zegt, bij ons is de architect echt nog wel binnen komen lopen voor overleg of voor controle, maar er is een opzichter die de boel echt controleert. En dan zou er nog een bouwbegeleider moeten zijn vanuit de cpo constructie maar laten we het er op houden dat ik over zijn werk zo mijn bedenkingen heb.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Nee ik snap je wel denk ik. Maar juist cpo projecten zitten heel vaak niet in een wijkje. Wij toevallig wel, maar dat is bij ons een bewuste keuze.quote:
[..]
Ja precies, je kunt een keuken van 5.000 of 20.000 euro nemen. Ik val steevast voor de hoogste prijsklasse.
Klinkt als een mooi project, d.k.! Voor ons zit zoiets er niet in, want ik wil niet meer 'in een wijkje' wonen. (M'n lief begrijpt nog steeds niet wat ik daarmee bedoel.)
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Ja, zo stel ik me dat ook voor. Ik ben een ontzettende muggenzifter wat afwerking betreft, dus het is belangrijk dat (1) de plannen en afspraken duidelijk worden vastgelegd, en (2) dat de aannemer aan zijn afspraken wordt gehouden. Ik kan beide zaken ook wel zelf, maar niet zo goed als een architect. Dat heb ik gemerkt bij het in orde maken van onze nieuwbouwwoning en de zolderverbouwing die we erna hebben gehad. Die ervaringen hebben wel een goede leerschool gevormd, maar zo'n enorme verbouwing is andere koek.quote:
[..]
[..]
Je kunt ook een combinatie doen, zeg ik als architect.
Belangrijk is dat de architect wel betrokken blijft tijdens de bouw. De architect kan dan de kwaliteit van het werk in de gaten houden en of de aannemer het werk volgens bestek maakt. Maar een architect hoeft geen dagelijks opzichter te zijn. Hij kan elke week even binnen lopen en bij belangrijke momenten aanwezig zijn om de bouw te begeleiden.
Ik zit zelf niet in de woningbouw dus kan je helaas niet helpen bij een inschatting van de kosten. Ligt er ook helemaal aan tot in welk detail je de architect wil betrekken.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Haha, hoezo?quote:
En dan zou er nog een bouwbegeleider moeten zijn vanuit de cpo constructie maar laten we het er op houden dat ik over zijn werk zo mijn bedenkingen heb.
Er zijn volgens mij als het om huizen gaat drie personen die goud waard zijn: een goede financieel adviseur, een goede makelaar en een goede aannemer. De eerste twee hebben we op orde, maar het is me nog nooit gelukt een fijne aannemer te vinden. Ik weet niet wat het is met die beroepsgroep, maar slordig afwerken en onbetrouwbaar zijn lijken eerder regel dan uitzondering.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik verwacht van een goede bouwbegeleider dat hij aan de kant van de klant staat en dat hij dus, namens de klant, de aannemer controleert. Dat is bij ons helaas niet zo en dat is niet zo handig. Nou zijn wij redelijk technisch en ook niet op ons mondje gevallen, dus we spreken de aannemer zelf wel aan over alles wat mis gaat, dat komt goed. Beetje jammer dat we wel de bouwbegeleider betalen daarvoor.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Maar zulke huizen worden toch ook volop nieuw gebouwd?quote:Op vrijdag 1 juni 2018 09:15 schreef Claudia_x het volgende:
Zulk soort huizen staan hier dus veel:
[ afbeelding ]
Valt tegen. Nieuwbouw wordt vaak in wijkjes opgetrokken. Dan heb je dus een groepje van die huizen bij elkaar staan die precies op elkaar lijken. Percelen zijn dan vaak ook minder groot of minder aantrekkelijk. En als een huis echt heel tof is, is het onbetaalbaar. De oudere huizen zijn vaak aan de kleine kant (ongeveer 100 m2), maar hebben meestal wel veel ruimte rondom.quote:
[..]
Maar zulke huizen worden toch ook volop nieuw gebouwd?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Sta ik wel voor open (lief wat minder), maar ik zou eerst uit moeten zoeken hoeveel het kost om een enkel huis te laten bouwen. Kavels zijn hier prijzig. Om een idee te geven: er is er nu een te koop voor 450.000 euro...quote:
En zelf ergens een kavel kopen en zo'n huis erop zetten?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
En hoeveel m2 heb je dan?quote:
[..]
Sta ik wel voor open (lief wat minder), maar ik zou eerst uit moeten zoeken hoeveel het kost om een enkel huis te laten bouwen. Kavels zijn hier prijzig. Om een idee te geven: er is er nu een te koop voor 450.000 euro...
Onze m2 was zo'n 400 inclusief btw, maar ik vermoed dat het bij jullie hoger zal liggen
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
650 m2. En kosten koper komen er nog bij.quote:
[..]
En hoeveel m2 heb je dan?
Onze m2 was zo'n 400 inclusief btw, maar ik vermoed dat het bij jullie hoger zal liggen
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ook nog kk er bij, dus dan is het al eens verkocht geweest. Jemig.
En een cpo project zoeken bij jullie in de buurt? Of iets heel ouds en dat gewoon platgooien? Al doe je dat natuurlijk al bijna als je zoveel verbouwd dat alleen de muren blijven staan.
En een cpo project zoeken bij jullie in de buurt? Of iets heel ouds en dat gewoon platgooien? Al doe je dat natuurlijk al bijna als je zoveel verbouwd dat alleen de muren blijven staan.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Als dit ons eerste huis was, zou een project een goede optie zijn. Ik kom soms stukken van oude dorpen tegen waar best leuke nieuwbouw op staat, denk aan 10-15 vrijstaande woningen die allemaal anders zijn. Maar die plekken voelen zo 'ontwikkeld' aan en de percelen vallen tegen (klein, weinig privacy). Dus we kijken nu naar bestaande woningen. We zitten in de positie dat we ontzettend kritisch kunnen zijn omdat we blij zijn met waar we wonen.quote:
Ook nog kk er bij, dus dan is het al eens verkocht geweest. Jemig.
En een cpo project zoeken bij jullie in de buurt? Of iets heel ouds en dat gewoon platgooien? Al doe je dat natuurlijk al bijna als je zoveel verbouwd dat alleen de muren blijven staan.
De enige vraag die dan overblijft is of we zo'n grondige verbouwing willen. Geen probleem vind ik: nieuwe badkamer, keuken, vloer, alle wanden stuken. Maar een huis volledig strippen? Poeh, dat gaat geheid een hoop gedoe en stress opleveren. Tegelijkertijd word ik er wel enthousiast van omdat ik makkelijk door een lelijke, bestaande inrichting heen kan kijken en de contouren van een nieuwe inrichting voor me kan zien.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Het voordeel van alles verbouwen is, net als met nieuwbouw, dat je het kan maken zoals je zelf wilt. Dus als je bouwen zou overwegen dan lijkt me dat hetzelfde als verbouwen, gewoon doen.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Oh, maar zelfbouw is niet een optie die nu op tafel ligt, hoor, juist omdat het zo ingrijpend is en omdat je véél verbeeldingskracht moet hebben voor het ontwerpen van een woning waar je niet doorheen kunt lopen.quote:
Het voordeel van alles verbouwen is, net als met nieuwbouw, dat je het kan maken zoals je zelf wilt. Dus als je bouwen zou overwegen dan lijkt me dat hetzelfde als verbouwen, gewoon doen.
(Ik kijk graag naar Grand Designs, maar in bijna elke aflevering zie ik stellen lijden op manieren waarop ik niet zou willen lijden.)
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik geloof dat er niet veel verschil is tussen een bestaand huis helemaal te strippen en aan te passen en iets opnieuw bouwen. Het voordeel van dat eerste is wel dat je de plaats wel goed kan zien van te voren, je kan de plek en de baan van de zon bijvoorbeeld beter inschatten. Maar de verbeelding heb je bij beide manieren van werken hard nodig.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
In Grand Designs zijn het dan ook wel vaak bijzondere ontwerpen en mensen die er dagelijks bovenop lijken te zitten.quote:
[..]
Oh, maar zelfbouw is niet een optie die nu op tafel ligt, hoor, juist omdat het zo ingrijpend is en omdat je véél verbeeldingskracht moet hebben voor het ontwerpen van een woning waar je niet doorheen kunt lopen.
(Ik kijk graag naar Grand Designs, maar in bijna elke aflevering zie ik stellen lijden op manieren waarop ik niet zou willen lijden.)
Als dat je hobby niet is zou ik daar gewoon een architect/projectmanager voor inhuren.
Maar als ik zelf zou willen bouwen dan zijn er 2 opties die uitersten zijn;
• een cataloguswoning
• het huis dat ik ±15 jaar geleden al zelf getekend heb....
In het eerste geval zou ik (nieuwsgierig als ik ben) waarschijnlijk wel heel regelmatig op de bouwplaats zijn, in het tweede geval zou ik er bovenop zitten en de plaatsing van iedere steen monitoren denk ik
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 01-06-2018 15:19:34 (projectwoning = cataloguswoning) ]
En cpo zit daar mooi tussen. Wij hebben meer vrijheid, meer inspraak en meer opties gehad dan bij een project maar hebben (helaas) ook geen onbeperkte toegang tot de bouw. En we moeten op sommige gebieden ook gewoon rekening houden met wat goed uitkomt binnen het project.
Zou ik het nog een keer zo doen? Nee, dat niet. Ik vind dat we voor bepaalde diensten van het begeleidende bureau veel te veel betalen, zeker als je ziet wat ze er voor doen. En ik zou er een volgende keer nog beter bovenop willen zitten, dus dat wordt een volgende keer zelf bouwen.
Eerst maar eens deze opleveren, nog 5 weken te gaan. Jammer dat het vandaag zoveel regent, dan kunnen ze niet keimen. We kijken daar echt naar uit, ineens een wit huis. Dan maar aan de slag met de voorbereiding van de Ikea keuken. Morgen bestellen dus alles nog maar een keer controleren.
Zou ik het nog een keer zo doen? Nee, dat niet. Ik vind dat we voor bepaalde diensten van het begeleidende bureau veel te veel betalen, zeker als je ziet wat ze er voor doen. En ik zou er een volgende keer nog beter bovenop willen zitten, dus dat wordt een volgende keer zelf bouwen.
Eerst maar eens deze opleveren, nog 5 weken te gaan. Jammer dat het vandaag zoveel regent, dan kunnen ze niet keimen. We kijken daar echt naar uit, ineens een wit huis. Dan maar aan de slag met de voorbereiding van de Ikea keuken. Morgen bestellen dus alles nog maar een keer controleren.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Dat is goedkoper dan de kavels op de locatie van het voormalige ziekenhuis de Lichtenberg in Amersfoort, want daar ligt bij de meeste kavels de m² prijs al hoger.... alleen het minst aantrekkelijke stukje is goedkoper.quote:
[..]
Sta ik wel voor open (lief wat minder), maar ik zou eerst uit moeten zoeken hoeveel het kost om een enkel huis te laten bouwen. Kavels zijn hier prijzig. Om een idee te geven: er is er nu een te koop voor 450.000 euro...
Maar een hoekkavel van 652m² moet al 509.000 kosten. En dan hebben we het over Amersfoort, wel over de duurste wijk in Amersfoort, maar toch.
Het stukje grond waar ik het over heb ligt al zo ver buiten Amsterdam dat het niet in onze zoekopdracht valt. En dat vind ik al te duur. In Amsterdam is grond nauwelijks te kopen (denk aan erfpachtstelsel en situaties als groepen mensen die weken in een slaapzak voor een inschrijfkantoor bivakkeren om zich in te kunnen schrijven voor een zelfbouwproject).quote:
[..]
Dat is goedkoper dan de kavels op de locatie van het voormalige ziekenhuis de Lichtenberg in Amersfoort, want daar ligt bij de meeste kavels de m² prijs al hoger.... alleen het minst aantrekkelijke stukje is goedkoper.
Maar een hoekkavel van 652m² moet al 509.000 kosten. En dan hebben we het over Amersfoort, wel over de duurste wijk in Amersfoort, maar toch.
Net tegen de ring is er wel een zelfbouwproject op dit moment, maar de beperkingen zijn te groot (rijtjeshuis, weinig grond om het huis).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wil je er geen eigen topic over bijhouden? Lijkt me interessant om te volgen.quote:
En cpo zit daar mooi tussen. Wij hebben meer vrijheid, meer inspraak en meer opties gehad dan bij een project maar hebben (helaas) ook geen onbeperkte toegang tot de bouw. En we moeten op sommige gebieden ook gewoon rekening houden met wat goed uitkomt binnen het project.
Zou ik het nog een keer zo doen? Nee, dat niet. Ik vind dat we voor bepaalde diensten van het begeleidende bureau veel te veel betalen, zeker als je ziet wat ze er voor doen. En ik zou er een volgende keer nog beter bovenop willen zitten, dus dat wordt een volgende keer zelf bouwen.
Eerst maar eens deze opleveren, nog 5 weken te gaan. Jammer dat het vandaag zoveel regent, dan kunnen ze niet keimen. We kijken daar echt naar uit, ineens een wit huis. Dan maar aan de slag met de voorbereiding van de Ikea keuken. Morgen bestellen dus alles nog maar een keer controleren.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Vrees er wat weinig tijd voor te hebben, maar wie weet deel ik hier nog wat.quote:
[..]
Wil je er geen eigen topic over bijhouden? Lijkt me interessant om te volgen.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
