[Crowdfunding] #185 Met hypothecaire leningen die niet doorgaan

De tweede hypotheek bij GvE in Doesburg tegen 7,5% gedurende 120 maanden staat open:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17698

Weer eens een p2p update:

Q1 2018
Bondora: -2.53%
Twino: +3.09%
Mintos: +4.54%
Viainvest: +2.92%
Finbee: +0.68%
Totaal: +3.23%

Niet echt happy met Bondora. Tsja. Ondertussen is 44% van de portefeuille daar in default. En heb maar twee maanden de afgelopen 15 maanden gehad dat het default percentage niet steeg. Kan wellicht een seizoenspatroon inzitten. Rendement het eerste half jaar 2017 was ook fractioneel negatief met een 5% rendement over de het tweede half jaar. Ik kijk het nog even aan maar zal zeker geen nieuw geld daarheen brengen.
Volgens de Bondora website scoor ik nu een rendement van 17.66% aldaar met een profit van honderden euro's. Na correctie voor defaults resteert een verlies op dit moment van 12 euro. Talk about false advertising....
Mintos scoort zo hoog dankzij de cashback actie daar. Normaal gesproken een rendement dat in lijn ligt met Twino/Viainvest.
Niet zoveel bij Finbee geïnvesteerd en één nieuw default. Rendement ligt in iedergeval al boven dat van 2018 (+0.24% voor 7 maanden). En boven het jaarrendement op mijn spaarrekening ...

[ Bericht 10% gewijzigd door BruderKlaus op 02-04-2018 12:25:30 ]

Bij LAH staat nu 507.376 genoteerd als achterstand van NPFC. Dat was vorige maand nog 549.955, een verschil van ruim 42.500 (https://www.lendahand.com/nl-NL/portfolio).
In de mail van 7 maart van LAH wordt gesproken over een terugbetaling voor juli 2017 van 38.500.
Prima natuurlijk dat het 4000 euro meer is, maar het blijft gegoochel met cijfers.

Wie weet hoeveel procent er nu is betaald van de terugbetaling van juli 2017? (Ik verwacht nog een terugbetaling van augustus en november 2017).

quote:

Op maandag 2 april 2018 12:07 schreef ML45 het volgende:
De tweede hypotheek bij GvE in Doesburg tegen 7,5% gedurende 120 maanden staat open:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17698

Leuk stadje, Doesburg.
Ongunstige LTV verhouding maar alles lezende (2e hypotheek, neg.verklaring, mat.waarde HA, leuke rente) heb ik toch wel genoeg vertrouwen in dit project voor een bescheiden bijdrage.

quote:

Op maandag 2 april 2018 12:13 schreef BruderKlaus het volgende:
Mintos: +4.54%

verbaas me over dat percentage bij Mintos.
Zelfs met veel spreiding, kortlopende leningen en Buyback moet je toch wel richting de 10% kunnen komen. Voor 4.5 % zou je mijn inziens niet bij Mintos moeten investeren

quote:

Op maandag 2 april 2018 13:30 schreef Frandderouw het volgende:

[..]

verbaas me over dat percentage bij Mintos.
Zelfs met veel spreiding, kortlopende leningen en Buyback moet je toch wel richting de 10% kunnen komen. Voor 4.5 % zou je mijn inziens niet bij Mintos moeten investeren

Heb zelf inderdaad 11,5%! Op jaarbasis ..

Ahum. De +4.5% was over het eerste kwartaal en niet een rente op jaarbasis.

quote:

Op zondag 1 april 2018 11:23 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

ik weet niet hoe jij je rendement berekend, maar de beter rendement dan 8.5% heeft KOM nooit geboden. Hie kom je dan gemiddekd aan 10.83?

Dat heb ik er ook bijgezet. Het nettorendement is 7,52%. Maar door uitkering van recovery van voorgaande jaren komt het rendement over Q1 boven de 10% uit.

Kijk recovery bij KOM, dat is al heel wat.

Ben net door al mijn statistieken etc. heengelopen ivm de aangifte. Schrikbarende is dat ik bij GVE projecten heb lopen waar de laatste betaaldatum 2 jaar geleden is en er nog steeds geen enkele recovery, noch follow-up is geweest.

Daarom van mij ook geen cent meer naar GVE, hoe mooi de projecten ook. Andere platformen doen het in dat opzicht, in mijn ervaring, veel beter.

quote:

Op maandag 2 april 2018 16:46 schreef drollenvanger het volgende:
Kijk recovery bij KOM, dat is al heel wat.

Ben net door al mijn statistieken etc. heengelopen ivm de aangifte. Schrikbarende is dat ik bij GVE projecten heb lopen waar de laatste betaaldatum 2 jaar geleden is en er nog steeds geen enkele recovery, noch follow-up is geweest.

Daarom van mij ook geen cent meer naar GVE, hoe mooi de projecten ook. Andere platformen doen het in dat opzicht, in mijn ervaring, veel beter.

Slechte zaak!
Je zou er nog een keer een mailtje aan kunnen wagen. Wie weet verbazen ze je

Is Collin voor jullie bereikbaar op dit moment?

Collin ging website updaten dit weekend.... (dus nee)

quote:

Op maandag 2 april 2018 17:05 schreef kopersneek het volgende:
Collin ging website updaten dit weekend.... (dus nee)

update geslaagd, kan erin, ziet er strakker uit, nu GVE nog

quote:

Op maandag 2 april 2018 16:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Slechte zaak!
Je zou er nog een keer een mailtje aan kunnen wagen. Wie weet verbazen ze je

uit ervaring weet ik dat dat je alleen nietszeggende updates van het incassobureau krijgt

quote:

Op maandag 2 april 2018 17:23 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

uit ervaring weet ik dat dat je alleen nietszeggende updates van het incassobureau krijgt

Nou ja, dan weet je in iedergeval of ze er nog iets mee doen of dat het project afgerond en gesloten is.

quote:

Op maandag 2 april 2018 17:21 schreef peterc het volgende:

[..]

update geslaagd, kan erin, ziet er strakker uit, nu GVE nog

De app ziet er inderdaad beter uit en heeft ook veel meer functionaliteit. Inloggen via de pc zal ik morgen even bekijken maar dit is zeker een verbetering. Jammer dat er een hoge prijs voor betaald moet worden

quote:

Op maandag 2 april 2018 12:17 schreef Camogli het volgende:
Wie weet hoeveel procent er nu is betaald van de terugbetaling van juli 2017? (Ik verwacht nog een terugbetaling van augustus en november 2017).

44% van de inleg (plus een heel klein beetje rente)

quote:

Op zondag 1 april 2018 14:29 schreef wouterde het volgende:
https://www.all4funding.n(...)-village-des-cigales

Vandaag vol?

Net de pitch nog eens bekeken, en daarbij valt me iets op. Bij de updates staat nu een link naar een plattegrond van het park met daarop aangegeven de huisjes waarop All4funding een hypothecaire inschrijving heeft, plus een lijst van alle huisjes met hun huidige status. De huisjes die aan all4funding zouden zijn verpand staan hier aangemerkt als zijnde "verkocht". Is dat niet vreemd?

quote:

Op maandag 2 april 2018 19:33 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

44% van de inleg (plus een heel klein beetje rente)

dank je.
In juni beginnen met de juli 2017 betaling. In elk geval komt het geld nog terug, vooralsnog.

quote:

Op maandag 2 april 2018 21:19 schreef Camogli het volgende:

[..]

dank je.
In juni beginnen met de juli 2017 betaling. In elk geval komt het geld nog terug, vooralsnog.

Ik blijf het te zot voor woorden vinden dat er geen enkele rentecompensatie is.

quote:

Op maandag 2 april 2018 20:05 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Net de pitch nog eens bekeken, en daarbij valt me iets op. Bij de updates staat nu een link naar een plattegrond van het park met daarop aangegeven de huisjes waarop All4funding een hypothecaire inschrijving heeft, plus een lijst van alle huisjes met hun huidige status. De huisjes die aan all4funding zouden zijn verpand staan hier aangemerkt als zijnde "verkocht". Is dat niet vreemd?

Als deze pas over anderhalf jaar worden afgenomen door de nieuwe eigenaar zou het kunnen. Het risico voor de investeerders zou dan alleen kunnen zijn als het huisje ondanks contract niet wordt afgenomen. Enige toelichting op de site ter verduidelijking zou welkom zijn

[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 03-04-2018 05:27:42 ]

quote:

Op maandag 2 april 2018 21:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik blijf het te zot voor woorden vinden dat er geen enkele rentecompensatie is.

Helemaal eens. Rente was voor de meeste projecten maar 3%. Binnenkort lopen ze een jaar achter. Dat hakt wel in op het rendement. Hier kijkt lendahand heel anders tegenaan. Door deze houding ben ik totaal gestopt totdat alle euro's van NPFC terugzijn. Dat zal in dit tempo ergens 2020 zijn. Dan is het ook nog maar de vraag of ik opnieuw ga inleggen bij lendahand

Heeft iemand toevallig de totalen van reeds uitbetaalde en nog te ontvangen rente al ergens kunnen vinden in het nieuwe Collin dashboard? Ik zou ze verwachten bij Investeringsportefeuille, maar daar staat bij het label Te ontvangen rente het bedrag aan reeds ontvangen rente. Foutje dus. Ik zou ze graag allebei zien eerlijk gezegd.

quote:

Op dinsdag 3 april 2018 09:03 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Heeft iemand toevallig de totalen van reeds uitbetaalde en nog te ontvangen rente al ergens kunnen vinden in het nieuwe Collin dashboard?

Dit staat onder Investeringsportefeuille.

@
Vervelend dat de fee fors omhoog gaat bij Collin, ik heb nu bijna 20 projecten daar en ik denk er sterk over na om te stoppen.

GvE ook een vreemd verhaal, fee verhogen mede vanwege de betaalbundels maar tot op heden komt elk project nog los op mijn IBAN rekening.

Iemand wat tips voor Mintos?
Waar op te letten etc, voorbeeld van een filter?