WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb betaling van KOM ontvangen maar FajaLobi zit er niet bij. Dat was al een beetje te verwachten. Ik ben benieuwd hoe lang dat nog goed gaat...
Spreiden, slechte en middelmatige projecten overslaan, goed op de zekerheden letten, dan is het misschien mogelijk om uiteindelijk rond de 4 a 5% uit te komen. Het vervelende is dat je in het begin van je CF carrière hier niet goed op let en dat je al gauw een aantal defaults met je meesleept met alle gevolgen voor je rendement!
Misschien gaat hij nu noodgedwongen de door hem gevraagde aflossingsvrije lening creëren!☺quote:Op donderdag 6 juli 2017 11:30 schreef InVestEerder het volgende:
Heb betaling van KOM ontvangen maar FajaLobi zit er niet bij. Dat was al een beetje te verwachten. Ik ben benieuwd hoe lang dat nog goed gaat...
Tja, dan komt nu misschien het echte verhaal boven tafel en kan hij op die gronde vragen om alleen rente te mogen betalen.quote:
Heb betaling van KOM ontvangen maar FajaLobi zit er niet bij. Dat was al een beetje te verwachten. Ik ben benieuwd hoe lang dat nog goed gaat...
Edit: NRDZ was mij net voor
Ik zie nog niets staan bij mijn transacties in KoM. Heb wel een vermoeden wie er opnieuw te laat is.
Je moet het vakje "incl. niet betaalde transacties" aanvinken. Heb ik zelf ook pas net ontdektquote:
Ik zie nog niets staan bij mijn transacties in KoM. Heb wel een vermoeden wie er opnieuw te laat is.
Bedankt voor de tip.quote:
[..]
Je moet het vakje "incl. niet betaalde transacties" aanvinken. Heb ik zelf ook pas net ontdekt
Optiek op FNC:
Vernieuwde Aankleding Optiekbedrijf
¤ 60.000
3 jaar
11.99 %
Risicoklasse: C
Ziet er best goed uit. Mooie winst en EV, geen langlopende schulden.
Vernieuwde Aankleding Optiekbedrijf
¤ 60.000
3 jaar
11.99 %
Risicoklasse: C
Ziet er best goed uit. Mooie winst en EV, geen langlopende schulden.
Bedankt! Weer wat geleerd.quote:
[..]
Je moet het vakje "incl. niet betaalde transacties" aanvinken. Heb ik zelf ook pas net ontdekt
Kennelijk is er tussentijds een wijziging geweest bij de te laat-betalers. Het tekort aan uitbetaling klopt niet met de genoemden in het vakje "nog te voldoen"
50k in 6 dagen. Dat is lang niet genoeg.quote:Op vrijdag 30 juni 2017 15:46 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16489
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16705
Nieuw dubbele op GVE totaal 800K van dezelfde firma die we eerder hebben gehad met 1the hypotheek op grachtenpand in Haarlem (Unlimited Snow). Toen een classe 1 met 1ste hypotheek nu een klasse 5 en geen hypotheek.
PF............................. veel lenen daar in Haarlem.
Gaat hem denk ok niet wordenquote:
[..]
50k in 6 dagen. Dat is lang niet genoeg.
Nee, dit gaat hem zeker niet worden. Om dit vol te krijgen moeten ze over een héle andere rente vergoeding denken. Ik denk dan eerder richting 12% of meer. Geen goede zekerheden en in mijn ogen een zeer hoog risico project. Wat mij persoonlijk betreft begin ik er zo wie zo niet aan aangezien ik al in het net gestarte 1e project zit.quote:
[..]
50k in 6 dagen. Dat is lang niet genoeg.
Wat ze trouwens nog zouden kunnen overwegen is om een 2e hypotheek te verstrekken op het woon/kantoorpand in Haarlem. Daar zit als de taxatie een beetje klopt nog wel een paar ton overwaarde in tov de getaxeerde marktwaarde.
Verkoop deel van onderpand voor start lening. Handig!
quote:De geldnemer heeft ons afgelopen week geïnformeerd over de verkoop van een kavel dat deel uitmaakt van het onderpand. Deze verkoop heeft derhalve invloed op de propositie zoals deze in de pitch aan u is voorgesteld. In de bijlage treft u een toelichting van dhr. Benjamins (intermediair van dit project) aan.
Geldvoorelkaar.nl is in het bezit van het door de makelaar opgestelde waardebericht na splitsing van de kavel en van de nota van afrekening van de notaris. De gewijzigde omstandigheden hebben geen invloed op de risicoclassificatie, echter de hypothecaire dekking verslechtert licht van een oorspronkelijke "overwaarde" van ¤ 431.000,- (LTV 34,8%) naar ¤397.000,- (37,7%) in de nieuwe situatie.
Betreft GVE -- wijziging publicatie project 15870 -- Gorré Industrial Filtrationquote:
Verkoop deel van onderpand voor start lening. Handig!
[..]
Heb mail ook gehad. Terugtrekking van uw investering uiterlijk maandag 10 juli 2017.
Risico neemt wel wat toe. Er blijven toch wel redelijk wat zekerheden over voor de crowd.
Met lichte twijfel, denk ik, dat ik mijn investering handhaaf.
Naschrift -- Zie in de bijlage mail dat er allemaal andere getallen staan. Mijn twijfel wordt nu echt wel groot. Als ik het goed lees worden de zekerheden voor de crowd hiermee een stuk minder.
[ Bericht 5% gewijzigd door Appeltje58 op 06-07-2017 17:26:34 ]
LTV is volgens mij wat misleidend, het is 2e hypotheek.quote:
Verkoop deel van onderpand voor start lening. Handig!
[..]
zal wel kloppen maar ..
Ik ben hier helemaal niet blij mee.quote:
Verkoop deel van onderpand voor start lening. Handig!
[..]
Voor mij is van belang of de inschrijving op de 1e hypotheek ook met (minimaal) 120k (afgelost op de Rabo lening) omlaag is gegaan of dat deze inschrijving onveranderd op 575k +35% is blijven staan. Ik vrees het ergste.
In het geval dat de inschrijving ongewijzigd is zou de Rabo namelijk in de toekomst opnieuw geld kunnen lenen onder het oude 1e hypotheek recht.
Als mijn vermoeden uitkomt haak ik helaas af, mede omdat het maar een classificatie 3 is tegen 6,5% voor 10 jaar en tegen een dergelijke rente vergoeding wil ik bepaalde zekerheden. Ik wacht de reactie van GvE even af.
Nog even een opmerking naar aanleiding van de GvE klankbord groep bijeenkomst van dinsdag.
Als er hier leden zijn van het Fok forum die interesse hebben om permanent of eenmalig (om een onderwerp te bespreken en/of om eens te kijken hoe het er aan toe gaat) eens een bijeenkomst van de GvE klankbord groep bij te wonen dan kan dit natuurlijk. Ik weet dat GvE nog op zoek is naar 2 permanente investeerders alsmede investeerders die hier eenmalig een bijdrage aan willen leveren. Als je je mening eens op een andere manier wil laten horen kun je het beste even bellen of mailen met Edwin Adams en je aanmelden.
Als er hier leden zijn van het Fok forum die interesse hebben om permanent of eenmalig (om een onderwerp te bespreken en/of om eens te kijken hoe het er aan toe gaat) eens een bijeenkomst van de GvE klankbord groep bij te wonen dan kan dit natuurlijk. Ik weet dat GvE nog op zoek is naar 2 permanente investeerders alsmede investeerders die hier eenmalig een bijdrage aan willen leveren. Als je je mening eens op een andere manier wil laten horen kun je het beste even bellen of mailen met Edwin Adams en je aanmelden.
Ik denk dat je voor de LTV waarde hypotheek en de lening van KOM toch minimaal bij elkaar moet optellen.quote:Op donderdag 6 juli 2017 18:34 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik ben hier helemaal niet blij mee.
Voor mij is van belang of de inschrijving op de 1e hypotheek ook met (minimaal) 120k (afgelost op de Rabo lening) omlaag is gegaan of dat deze inschrijving onveranderd op 575k +35% is blijven staan. Ik vrees het ergste.
In het geval dat de inschrijving ongewijzigd is zou de Rabo namelijk in de toekomst opnieuw geld kunnen lenen onder het oude 1e hypotheek recht.
Als mijn vermoeden uitkomt haak ik helaas af, mede omdat het maar een classificatie 3 is tegen 6,5% voor 10 jaar en tegen een dergelijke rente vergoeding wil ik bepaalde zekerheden. Ik wacht de reactie van GvE even af.
Dus 575 +150 = 725K
economisch verkeer getaxeerd op 1 Milj. dus LTV 72,5
Dan is het plaatje nog misleidend positief, 34,8 of 37,7 slaat echter nergens op.
Een nieuwe CCF:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Een nieuwe CCF:Het lijkt mij geeneens een slechte dit keer. En een prima incentive (maar voor mij is 1500 wel te veel).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
zomeractie Gve:
Crowdfundondernemers en Geldvoorelkaar.nl vieren de zomer! Investeerders opgelet!
De afgelopen jaren hebben wij heel wat ondernemers gefund die iets met zomer hebben! Een bungalowpark met verhuur van sloepjes, drinken en eten in een beachhouse, fietsverhuur, tentverhuur, en noem het maar op. Wat is nu leuker om crowfundinvesteerders te ontvangen en te bedienen? Vandaar dat een aantal ondernemers u als investeerder bij Geldvoorelkaar.nl een aanbieding doen.
De zomeractie loopt van 15 juli t/m 31 augustus 2017. U ontvangt ook een e-mail over de zomeracties. Met een print van deze e-mail (uw naam en investeerdersnummer) ontvangt u uw korting.
Crowdfundondernemers en Geldvoorelkaar.nl vieren de zomer! Investeerders opgelet!
De afgelopen jaren hebben wij heel wat ondernemers gefund die iets met zomer hebben! Een bungalowpark met verhuur van sloepjes, drinken en eten in een beachhouse, fietsverhuur, tentverhuur, en noem het maar op. Wat is nu leuker om crowfundinvesteerders te ontvangen en te bedienen? Vandaar dat een aantal ondernemers u als investeerder bij Geldvoorelkaar.nl een aanbieding doen.
De zomeractie loopt van 15 juli t/m 31 augustus 2017. U ontvangt ook een e-mail over de zomeracties. Met een print van deze e-mail (uw naam en investeerdersnummer) ontvangt u uw korting.
Beetje laat. Heb al geboekt. Morgen voor een maandje weg. Daarna heb ik het wel weer gehad met vakantie en uitjes.quote:
De zomeractie loopt van 15 juli t/m 31 augustus 2017. U ontvangt ook een e-mail over de zomeracties. Met een print van deze e-mail (uw naam en investeerdersnummer) ontvangt u uw korting.
Een beetje onduidelijk hoe hoog de borgstelling is (130 of 145 totaal).quote:
[..]
Het lijkt mij geeneens een slechte dit keer. En een prima incentive (maar voor mij is 1500 wel te veel).
Pecunia non olet
Mi een minder mooi project. Om de omzet te realiseren moeten er ongeveer 2.000 groepen per jaar komen hetgeen mij vrij veel lijkt ook gezien de 9 andere rooms. Het nieuwtje is er van af. Daarnaast denk ik dat de zekerheid van de ondernemer dubbel vergeven wordt, aan de crowd en reeds aan de Ing. Ik stap niet in.quote:
[..]
Een beetje onduidelijk hoe hoog de borgstelling is (130 of 145 totaal).
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |