WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In 2015 heb ik een appartement gehuurd van dezelfde persoon als waar ik ook voor werk. (yeah i know, best wel dom) Mij was een leukere baan beloofd maar daarvoor was het wel nodig dat ik dichterbij mijn werk ging wonen. In hetzelfde dorp als mijn werk had mijn baas nog een appartement te huur, hij beloofde mij een standaard huurcontract en ook zou hij nog een keuken in het appartement zetten die er nog niet in zat op dat moment. Ik zegde mijn oude huurwoning op en moest vervolgens wel heel lang wachten op mijn nieuwe contract.
Aan dat standaard huurcontract dat mij was beloofd was inmiddels van alles veranderd maar ik tekende toch want anders stond ik op straat. De keuken die mij beloofd was en die ook in het huurcontract vermeld was moest ik er vervolgens zelf in gaan zetten. Dat heeft mij behoorlijk was geld gekost en in eerste instantie wilde de huisbaas ook het leidingwerk op mij afschuiven maar dat werd uiteindelijk door zijn klusjesman gedaan. Ik huur dus in feite een woning zonder keuken want de keuken heb ik zelf ingezet. Ik betaal 600 euro kale huur per maand en heb een borg van 600 euro betaald.
Nu heb ik 1,5 jaar later mijn appartement opgezegd want ik ben het zat om voor hem te werken en ook nog eens huur te betalen voor een appartement waar ik geen fijne gevoelens meer bij heb. We hadden al een geschil omdat hij vond dat ik 3 maanden opzegtermijn had omdat hij dat in het contract had gezet maar dat heb ik al kunnen afwenden en ik heb nu met 1 maand opzegtermijn opgezegd.
Ik heb hem gevraagd of hij de keuken over wil nemen want anders verkoop ik deze, het is een volledige keuken met inbouwapparatuur. Hij beweert nu dat ik hem de keuken heb gegeven in ruil voor het aanleggen van het leidingwerk. Dit heb ik uiteraard absoluut niet gedaan (ik ben toch niet gek!) en leidingwerk is sowieso voor de verhuurder om aan te leggen. Nu eist hij de keuken of die kamer zonder leidingwerk en geheel opnieuw gestuct.
Ik vrees dat als ik hier niet in mee ga ik mijn borg nooit terug krijg. Maar erger nog vind ik het feit dat hij mij probeert af te zetten en ermee weg denkt te komen. Wat kan ik het beste doen? Eieren voor mijn geld en mijn borg niet terug krijgen? Of het aanvechten? De keuken krijgt hij zeker niet, die geef ik nog liever gratis aan een goed doel.
En is het een idee om de laatste maand huur niet te betalen zodat hij die uit mijn borg moet halen?
Alvast bedankt voor het lezen!
(overigens heb ik die leuke baan nooit gekregen en werk ik nog steeds als zzp-er bij dat bedrijf, ik ga per eind mei stoppen maar hij kan me er ook morgen uitgooien. Met een beetje pech zit ik zonder werk volgende week)
Aan dat standaard huurcontract dat mij was beloofd was inmiddels van alles veranderd maar ik tekende toch want anders stond ik op straat. De keuken die mij beloofd was en die ook in het huurcontract vermeld was moest ik er vervolgens zelf in gaan zetten. Dat heeft mij behoorlijk was geld gekost en in eerste instantie wilde de huisbaas ook het leidingwerk op mij afschuiven maar dat werd uiteindelijk door zijn klusjesman gedaan. Ik huur dus in feite een woning zonder keuken want de keuken heb ik zelf ingezet. Ik betaal 600 euro kale huur per maand en heb een borg van 600 euro betaald.
Nu heb ik 1,5 jaar later mijn appartement opgezegd want ik ben het zat om voor hem te werken en ook nog eens huur te betalen voor een appartement waar ik geen fijne gevoelens meer bij heb. We hadden al een geschil omdat hij vond dat ik 3 maanden opzegtermijn had omdat hij dat in het contract had gezet maar dat heb ik al kunnen afwenden en ik heb nu met 1 maand opzegtermijn opgezegd.
Ik heb hem gevraagd of hij de keuken over wil nemen want anders verkoop ik deze, het is een volledige keuken met inbouwapparatuur. Hij beweert nu dat ik hem de keuken heb gegeven in ruil voor het aanleggen van het leidingwerk. Dit heb ik uiteraard absoluut niet gedaan (ik ben toch niet gek!) en leidingwerk is sowieso voor de verhuurder om aan te leggen. Nu eist hij de keuken of die kamer zonder leidingwerk en geheel opnieuw gestuct.
Ik vrees dat als ik hier niet in mee ga ik mijn borg nooit terug krijg. Maar erger nog vind ik het feit dat hij mij probeert af te zetten en ermee weg denkt te komen. Wat kan ik het beste doen? Eieren voor mijn geld en mijn borg niet terug krijgen? Of het aanvechten? De keuken krijgt hij zeker niet, die geef ik nog liever gratis aan een goed doel.
En is het een idee om de laatste maand huur niet te betalen zodat hij die uit mijn borg moet halen?
Alvast bedankt voor het lezen!
(overigens heb ik die leuke baan nooit gekregen en werk ik nog steeds als zzp-er bij dat bedrijf, ik ga per eind mei stoppen maar hij kan me er ook morgen uitgooien. Met een beetje pech zit ik zonder werk volgende week)
1. Jij mag de huur niet met de borg verrekenen.
2. Als je bonnetjes hebt van die keuken dan eruit slopen en meenemen.
3. Opleveringsgesprek opnemen zodat je later gemakkelijker je borg kunt eisen.
4. Maandag beginnen met solliciteren.
2. Als je bonnetjes hebt van die keuken dan eruit slopen en meenemen.
3. Opleveringsgesprek opnemen zodat je later gemakkelijker je borg kunt eisen.
4. Maandag beginnen met solliciteren.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Als je het van de woningbouw huurt kun je dat best doen, van je baas huren is inderdaad een ander verhaal. Maar goed, ik denk dat de TS er verder niet op zit te wachten dat we hem er dat nog verder invrijwen. Ik sluit mij aan bij het advies van hottentot. Eventueel kan het nog handig zijn om een getuige mee te nemen naar het opleveringsgesprek.quote:Op zondag 23 april 2017 20:11 schreef RolStaart-Beer het volgende:
Zelf een keuken plaatsen in een huurhuis is toch echt wel heel erg dom.
je had die keuken nooit moeten inbouwen, dat is normaal gezien voor de verhuurder/eigenaar.
in 't huurcontract staat dat de woning incl. keuken is ?
[ Bericht 20% gewijzigd door Nizno op 23-04-2017 21:50:29 ]
in 't huurcontract staat dat de woning incl. keuken is ?
[ Bericht 20% gewijzigd door Nizno op 23-04-2017 21:50:29 ]
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Mag niet, maar altijd doen! Goede ervaring mee in soortgelijke situaties. Huisbazen geven niets om juridische situaties meer om cash!quote:Op zondag 23 april 2017 20:16 schreef hottentot het volgende:
1. Jij mag de huur niet met de borg verrekenen.
Is het een inbouwkeuken? Ik vrees dat er sprake is van eigendomsverkrijging door natrekking op basis van de info die je geeft. De keuken is bestanddeel geworden van het gehuurde en de eigenaar van de onroerende zaak is nu eigenaar van de keuken.
Eigendomsverkrijging door natrekking is geregeld in artikel 3:4 BW en artikel 5:3 BW.
Eigendomsverkrijging door natrekking is geregeld in artikel 3:4 BW en artikel 5:3 BW.
Natrekking doet niks af aan het wegbreekrecht van de huurder (http://wetten.overheid.nl(...)Afdeling3_Artikel216)quote:
Is het een inbouwkeuken? Ik vrees dat er sprake is van eigendomsverkrijging door natrekking op basis van de info die je geeft. De keuken is bestanddeel geworden van het gehuurde en de eigenaar van de onroerende zaak is nu eigenaar van de keuken.
Eigendomsverkrijging door natrekking is geregeld in artikel 3:4 BW en artikel 5:3 BW.
Zonder keuken aannemen betekend ook zonder keuken mogen teruggeven.quote:
Is het een inbouwkeuken? Ik vrees dat er sprake is van eigendomsverkrijging door natrekking op basis van de info die je geeft. De keuken is bestanddeel geworden van het gehuurde en de eigenaar van de onroerende zaak is nu eigenaar van de keuken.
Eigendomsverkrijging door natrekking is geregeld in artikel 3:4 BW en artikel 5:3 BW.
Zou mooi zijn anders, jij een keuken van 20K installeren en na een maand opzeggen omdat je bedrijf verhuisd en jij mee moet omdat je anders geen werk hebt en dan de keuken achter moeten laten....
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dank voor alle reacties tot nu toe:
Ten eerste: ja heel dom van mij. Maar de keuken werd steeds beloofd. Op t moment dat ik de sleutels kreeg zat hij er niet in en verdween de huisbaas voor een aantal maanden naar het buitenland. Ik moest er met kinderen wonen en zonder keuken gaat dat gewoon niet. Ik ben veel te goed van vertrouwen geweest, les geleerd.
In het huurcontract staat ook dat t appartement incl keuken verhuurd wordt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Nizno op 23-04-2017 21:51:24 ]
Ten eerste: ja heel dom van mij. Maar de keuken werd steeds beloofd. Op t moment dat ik de sleutels kreeg zat hij er niet in en verdween de huisbaas voor een aantal maanden naar het buitenland. Ik moest er met kinderen wonen en zonder keuken gaat dat gewoon niet. Ik ben veel te goed van vertrouwen geweest, les geleerd.
In het huurcontract staat ook dat t appartement incl keuken verhuurd wordt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Nizno op 23-04-2017 21:51:24 ]
Keuken van 20k zal ook wel meevallen. Als ik Ts was had ik de keuken verkocht en een advocaat ingeschakeld als ik mijn borg niet terug krijg. Als je geen geld hebt voor een advocaat , huurcommissie of anders iets minder legaals...quote:
[..]
Zonder keuken aannemen betekend ook zonder keuken mogen teruggeven.
Zou mooi zijn anders, jij een keuken van 20K installeren en na een maand opzeggen omdat je bedrijf verhuisd en jij mee moet omdat je anders geen werk hebt en dan de keuken achter moeten laten....
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Ging om het idee.quote:
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
En wat vermeld de opnamestaat van de acceptatie?quote:
In het huurcontract staat ook dat t appartement incl keuken verhuurd wordt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Die is er niet.. kan niet zeggen dat het allemaal op professionele manier tot stand is gekomen.quote:
[..]
En wat vermeld de opnamestaat van de acceptatie?
Ik had al het vermoeden dat jij op geen enkele manier kunt aantonen dat er geen keuken was, daarom vanaf nu je gesprekken opnemen zodat je bewijs krijgt van de werkelijke stand van zaken.quote:
[..]
Die is er niet.. kan niet zeggen dat het allemaal op professionele manier tot stand is gekomen.
En ja jij mag gesprekken die jij met hem voert opnemen zonder hem daarvan op de hoogte te stellen, en ja dit is geldig bewijs.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ik heb wel mails waarin hij zegt dat ik de keuken aan hem gegeven heb, is dat voldoende bewijs? Dat is niet waar maar waarom zou ik een keuken aan hem geven als die al van hem is?quote:
[..]
Ik had al het vermoeden dat jij op geen enkele manier kunt aantonen dat er geen keuken was, daarom vanaf nu je gesprekken opnemen zodat je bewijs krijgt van de werkelijke stand van zaken.
En ja jij mag gesprekken die jij met hem voert opnemen zonder hem daarvan op de hoogte te stellen, en ja dit is geldig bewijs.
Heb je op die mails gereageerd en zo ha hoe heeft hij daar op gereageerd?quote:
[..]
Ik heb wel mails waarin hij zegt dat ik de keuken aan hem gegeven heb, is dat voldoende bewijs? Dat is niet waar maar waarom zou ik een keuken aan hem geven als die al van hem is?
Het gaat erom dat als hij stelt dat jij deze keuken in de plaats van de andere hebt gezet dat jij maar hard moet maken dat er geen keuken was, temeer daar je een huur hebt afgesproken voor een huis met een keuken en er op geen enkele manier op papier staat dat er geen keuken was en jij dus ook weer zonder keuken kunt teruggeven., dus dat spreekt tegen jou. Daarom moet jij zorgen dat je bewijs krijgt van hem (mail of spraak of voldoende getuigen) dat er geen keuken was. Heb je dat niet dan kan het maar zo zijn dat jij uiteindelijk aan het kortste eind trekt omdat een huurcommissie of rechter acht dat als je huurt met keuken dat je dan ook moet teruggeven met keuken, en als jij er zelf een betere keuken in wilt zetten en niet terug kunt bouwen naar de oorspronkelijke staat dat dit jouw probleem is.quote:
[..]
Ik heb wel mails waarin hij zegt dat ik de keuken aan hem gegeven heb, is dat voldoende bewijs? Dat is niet waar maar waarom zou ik een keuken aan hem geven als die al van hem is?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Oei, ik zie het ja. Moet ook niks zeggen als niet-civilist. Heb ik dan zo slecht opgelet op de uni? 😱quote:
[..]
Natrekking doet niks af aan het wegbreekrecht van de huurder (http://wetten.overheid.nl(...)Afdeling3_Artikel216)
Het is wel rot OP dat je nu zo wordt genaaid. Als jij je keuken mee gaat nemen zal je geheid gezeik krijgen over het terugbrengen in de oorspronkelijke staat. Tenzij je kan aantonen dat er geen keukentje zat toen je er in trok.
[ Bericht 7% gewijzigd door cinnamongirl op 23-04-2017 21:55:06 ]
Die mails heb ik gisteren gekregen. Ik had gemaild dat hij de keuken kon overnemen en dat ik die anders verkoop. Waarop hij zegt dat ik de keuken aan hem gegeven had. Dat is nooit gebeurd, en daar schrok ik wel van, dat hij in staat is om mij op zon manier te belazeren. Dus ik wilde eerst informatie inwinnen en kijken wat ik nu het beste kan doen voor ik hem ga antwoorden.quote:
[..]
Heb je op die mails gereageerd en zo ha hoe heeft hij daar op gereageerd?
Ruzie maken betekend namelijk ook meteen mijn werk kwijtraken. Nou is dat niet zo erg, ben ook wel aan vakantie toe, maar toch..
Dat kan ik wel bewijzen.. hij wil mijn keuken óf dat ik de kamer in de originele staat oplever dwz zonder leidingen electra tegels en opnieuw gestuct. Dat heb ik op mail.quote:
[..]
Het gaat erom dat als hij stelt dat jij deze keuken in de plaats van de andere hebt gezet dat jij maar hard moet maken dat er geen keuken was, temeer daar je een huur hebt afgesproken voor een huis met een keuken en er op geen enkele manier op papier staat dat er geen keuken was en jij dus ook weer zonder keuken kunt teruggeven., dus dat spreekt tegen jou. Daarom moet jij zorgen dat je bewijs krijgt van hem (mail of spraak of voldoende getuigen) dat er geen keuken was. Heb je dat niet dan kan het maar zo zijn dat jij uiteindelijk aan het kortste eind trekt omdat een huurcommissie of rechter acht dat als je huurt met keuken dat je dan ook moet teruggeven met keuken, en als jij er zelf een betere keuken in wilt zetten en niet terug kunt bouwen naar de oorspronkelijke staat dat dit jouw probleem is.
Die leidingen zou ik er met plezier uitslopenquote:
[..]
Dat kan ik wel bewijzen.. hij wil mijn keuken óf dat ik de kamer in de originele staat oplever dwz zonder leidingen electra tegels en opnieuw gestuct. Dat heb ik op mail.
Fatsoenlijk is als je de gaten weer dichtplamuurt, en heb jij de tegels op de muur geplakt?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Goed dat je dat mailtje hebt. Strippen dus die keuken en glad afwerken. Dan zit je goed. En dan maar hopen dat de verhouding met je werkgever als werknemer goed blijft!
Ja alles is ook betegeld bij de aanrechten. Maar de ruimte zoals hij opgeleverd werd was helemaal niet netjes strak. En ik denk dat hij alleen maar zegt dat ik dat moet gaan doen omdat hij de keuken wil hebben en als hij die niet kan krijgen dan moet ik op een andere manier "gestraft worden". Hij is heel kinderachtig. Ik denk niet dat hij de ruimte in de originele staat wil hebben want dan kan ik echt gaan slopenquote:
[..]
Die leidingen zou ik er met plezier uitslopen
Fatsoenlijk is als je de gaten weer dichtplamuurt, en heb jij de tegels op de muur geplakt?
quote:
En dan maar hopen dat de verhouding met je werkgever als werknemer goed blijft!
mijn koffie! wat doe je?
haha ik wist ook niet zo goed wat ik daarop zou gaan zeggen.quote:
Wat mij betreft, fuck him, ik wil nooit meer voor zo iemand werken en morgen ben ik weg uit zijn rotbedrijf.
Stel je documenten en andere relevante bestanden nog wel even veilig.quote:
[..]
haha ik wist ook niet zo goed wat ik daarop zou gaan zeggen.
Wat mij betreft, fuck him, ik wil nooit meer voor zo iemand werken en morgen ben ik weg uit zijn rotbedrijf.
Volgende keer als een verhuurder in gebreke blijft blijven sommeren en uiteindelijk een bedrag in mindering brengen op de huur. Daartoe heb je als huurder bepaalde rechten. De afwezigheid van een beloofde keuken voldoet aan alle kanten aan een gebrek dat het woongenot vermindert.quote:
Dank voor alle reacties tot nu toe:
Ten eerste: ja heel dom van mij. Maar de keuken werd steeds beloofd. Op t moment dat ik de sleutels kreeg zat hij er niet in en verdween de huisbaas voor een aantal maanden naar het buitenland. Ik moest er met kinderen wonen en zonder keuken gaat dat gewoon niet. Ik ben veel te goed van vertrouwen geweest, les geleerd.
In het huurcontract staat ook dat t appartement incl keuken verhuurd wordt.
Huur met de borg verrekenen vanwege een geschil mag daarentegen niet zomaar. Dan zou een verhuurder net zo goed geen borg kunnen vragen.
Je hebt misschien moreel gelijk maar door niet de juiste procedure te volgen heb je jezelf flink benadeeld.
Ik ben bang dat je inmiddels linksom of rechtsom aan het kortste eind gaat trekken. Ik zou mijn verlies nemen. Leergeld, zonde, maar je ziet het waarschijnlijk toch niet terug of je moet er al heel veel tijd en kosten voor over hebben .
Bedoel je hiermee dat een rechter de verhuurder eventueel in het gelijk zal stellen en de keuken 'verbeurd' verklaard?quote:
Ik ben bang dat je inmiddels linksom of rechtsom aan het kortste eind gaat trekken. Ik zou mijn verlies nemen. Leergeld, zonde, maar je ziet het waarschijnlijk toch niet terug of je moet er al heel veel tijd en kosten voor over hebben .
Denk meer dat hij bedoelt dat je de borg kan afschrijven en het verder buiten de rechtzaal moet houden.quote:
[..]
Bedoel je hiermee dat een rechter de verhuurder eventueel in het gelijk zal stellen en de keuken 'verbeurd' verklaard?
De weg van de minste weerstand dus. Niet mijn weg als je overtuigd bent van je gelijk en de wet achter je hebt staan.quote:
[..]
Denk meer dat hij bedoelt dat je de borg kan afschrijven en het verder buiten de rechtzaal moet houden.
Geloof me, dan sloeg ik toch alles kort en klein hoor. Ik mijn keuken kwijt waar ik zelf voor heb moeten lappen? Híj de kosten voor het verwijderen van de gemolesteerde keuken én de kosten voor het plaatsen van een nieuwe!quote:
[..]
Bedoel je hiermee dat een rechter de verhuurder eventueel in het gelijk zal stellen en de keuken 'verbeurd' verklaard?
(En als je het héél geraffineerd wil doen sla je binnenín alles, maar dan ook alles! kapot, zodanig dat als ie één kastdeurtje openmaakt hij meteen door kan kijken naar de allerlaatste aan de andere kant van de keuken, maar laat je het van de buitenkant intact. Met een beetje geluk beseft ie de "verrassing" pas tegen de tijd dat er een nieuwe huurder in zit en die bij hem komt klagen over geruineerd keukenmateriaal.)
Dat, of je draait alles zodanig los dat het allemaal maar nét vast zit. Bij de eerste de beste keer dat hij dan een kastje of een lade open trekt dondert de hele boel in elkaar en is alles met een beetje geluk meteen afgeschreven. Succes verzekerd
.
Ik durf niet te beloven wat een rechter zal zeggen. Er zijn hier al meerdere argumenten genoemd waarom TS toch ongelijk zou kunnen krijgen. Ik vraag me af of het zinvol is die strijd aan te gaan met alles dat er bij komt kijken.quote:
[..]
Bedoel je hiermee dat een rechter de verhuurder eventueel in het gelijk zal stellen en de keuken 'verbeurd' verklaard?
De wijze les blijft dat het niet slim was om deze afrekening te laten liggen tot na de opzegging van de huur.
Als TS er wat uit wil slepen nog, dan is dat eerder in overleg kijken wat een redelijke vergoeding is. Elke 100 euro die dat op zou leveren is dan meegenomen.
Het is maar net wat meer waarde heeft inderdaad, de borg of de keuken.quote:
[..]
Denk meer dat hij bedoelt dat je de borg kan afschrijven en het verder buiten de rechtzaal moet houden.
Vergeet trouwens niet dat het slopen van een keuken misschien genoegdoening geeft, maar als je hem wil verkopen dat ook niet zomaar geregeld is. In een ideale wereld haalt een koper hem er zelf uit, na betaling. Maar ik vraag me af wat onderaan de streep meer oplevert, de verhuurder een hak zetten met alle gevolgen die daar bij horen of de borg pakken.
Als TS principieel is over zijn gelijk dan moet ie die strijd vooral aangaan natuurlijk, maar besef je goed dat je ook kunt verliezen en dan verder van huis bent dan nu. Daarbij kan een verhuurder het als de boel uit de hand loopt ook vuil gaan spelen waardoor TS naast de keuken misschien ook de borg misloopt.
Ga eens netjes praten met die man.
Wat krijg je er nog voor, 1/3 de van de prijs?
Vraag dit aan hem, hij zal er wss niet mee eens zijn.
Kom dan met de opmerking alles ziet er nu nog netjes uit, ook dit kan veranderen.
Ik kan de keuken verkopen en de badkamer slopen ect, tja die 600 mag je dan natuurlijk houden.
Waarschijnlijk wil hij ineens mee werken.
Daar is de borg voor om de schade op te vangen, maar deze is laag.
Je moet eens weten wat het wel niet kost om een badkamer te vervangen ect.
Gr.
Wat krijg je er nog voor, 1/3 de van de prijs?
Vraag dit aan hem, hij zal er wss niet mee eens zijn.
Kom dan met de opmerking alles ziet er nu nog netjes uit, ook dit kan veranderen.
Ik kan de keuken verkopen en de badkamer slopen ect, tja die 600 mag je dan natuurlijk houden.
Waarschijnlijk wil hij ineens mee werken.
Daar is de borg voor om de schade op te vangen, maar deze is laag.
Je moet eens weten wat het wel niet kost om een badkamer te vervangen ect.
Gr.
winter is comming!
Dat noem jij serieus netjes praten?quote:
Ga eens netjes praten met die man.
Wat krijg je er nog voor, 1/3 de van de prijs?
Vraag dit aan hem, hij zal er wss niet mee eens zijn.
Kom dan met de opmerking alles ziet er nu nog netjes uit, ook dit kan veranderen.
Ik kan de keuken verkopen en de badkamer slopen ect, tja die 600 mag je dan natuurlijk houden.
Waarschijnlijk wil hij ineens mee werken.
Daar is de borg voor om de schade op te vangen, maar deze is laag.
Je moet eens weten wat het wel niet kost om een badkamer te vervangen ect.
Gr.
heb je foto's van hoe het eruit zag voor je erin trok?
dan heb je ook foto van de staat van de plek waar de keuken staat.
die zou je als refentie mee kunnen sturen.
je huurbaas zal toch ook geen doucmentatie hebben van hetgeen er is afgesproken volgens hem.
uiteindelijk kost het hem een hoop geld hoe dan ook...
dan heb je ook foto van de staat van de plek waar de keuken staat.
die zou je als refentie mee kunnen sturen.
je huurbaas zal toch ook geen doucmentatie hebben van hetgeen er is afgesproken volgens hem.
uiteindelijk kost het hem een hoop geld hoe dan ook...
Als je huisbaas ook geen documentatie heeft van hoe de toestand was toen de overname plaatsvond, heeft hij natuurlijk geen poot om op te staan als hij wil dat je het in de originele staat terugbrengt.
Als hij het wel ergens heeft vastgelegd valt hij door de mand.
In allebei de situaties kan ie je weinig maken als je je eigen keuken er weer uit sloopt. Je hebt rekeningen, bonnetjes en fakturen van die keuken, dus je kan bewijzen dat het jouw eigendom is, tenzij je duidelijk op schrift hebt dat je de keuken aan hem hebt gegeven.
Je hebt hier duidelijk te maken met een louche huisjesmelker die door intimidatie graag zijn zin wil hebben, een beetje rechtsbijstand maakt daar zonder pardon gehakt van.
Als hij het wel ergens heeft vastgelegd valt hij door de mand.
In allebei de situaties kan ie je weinig maken als je je eigen keuken er weer uit sloopt. Je hebt rekeningen, bonnetjes en fakturen van die keuken, dus je kan bewijzen dat het jouw eigendom is, tenzij je duidelijk op schrift hebt dat je de keuken aan hem hebt gegeven.
Je hebt hier duidelijk te maken met een louche huisjesmelker die door intimidatie graag zijn zin wil hebben, een beetje rechtsbijstand maakt daar zonder pardon gehakt van.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Het begint netjes, maar hij zal hier geen oren naar hebben.quote:
[..]
Dat noem jij serieus netjes praten?
Dus dan er maar dwars tegen in.
winter is comming!
En jij denkt dat de schadeplicht stopt bij de hoogte van de waarborgsom?quote:
[..]
Het begint netjes, maar hij zal hier geen oren naar hebben.
Dus dan er maar dwars tegen in.
En heeft de verhuurder een opname van de originele staat?quote:
Gewoon opleveren in originele staat, niet te druk maken.
Als dat niet zo is dan kan hij de TS ook niet naaien door te eisen dat het leidingwerk er uit gaat en de muren worden gestuct. Vooral niet als TS zelf aangeeft dat de ruimte waar de keuken in kwam een enorme puinhoop was.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Ik ben nogal van m'n principes, ook als het geld kost. Ik zou het desnoods nog laten stucen.quote:
[..]
En heeft de verhuurder een opname van de originele staat?
Als dat niet zo is dan kan hij de TS ook niet naaien door te eisen dat het leidingwerk er uit gaat en de muren worden gestuct. Vooral niet als TS zelf aangeeft dat de ruimte waar de keuken in kwam een enorme puinhoop was.
Heb een hekel aan onrecht, ook als het gaat om een aanrecht.
TS heeft blijkbaar de facturen van de keuken nog, lijkt me een zaak in zijn voordeel.
Zomaar een keuken weggeven lijkt me een ander uiterste.
Ofwel: als ik in zijn schoenen stond, keuken eruit en veel succes.
Een andere optie is: voorstellen dat huisbaas 50% van keuken betaalt, anders neem je hem mee.
Dus volgens hem was de deal dat jij een keuken zet in zijn gebouw in ruil dat hij de leiding betaald?
Daar gaat toch niemand mee akkoord?
Maar eerlijk gezegd zou ik het ook gewoon in de originele staat achterlaten en vertrekken.
Daar gaat toch niemand mee akkoord?
Maar eerlijk gezegd zou ik het ook gewoon in de originele staat achterlaten en vertrekken.
Onrecht is één, maar iemand die me zo behandelt geef ik geen kadootjes. Eerst een keuken die je zelf hebt betaald gaan opeisen, terwijl je eigenlijk huur had betaald voor een woning mét keuken? En dan nog gaan eisen dat alles netjes gestuct wordt, terwijl de kamer origineel gewoon in verval was?quote:
[..]
Ik ben nogal van m'n principes, ook als het geld kost. Ik zou het desnoods nog laten stucen.
Heb een hekel aan onrecht, ook als het gaat om een aanrecht.
Dat gaat niet meer om onrecht, dit is een verhuurder die gewoon misbruik wil maken van goedgelovige huurders om dingen gratis te krijgen.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Dit heeft niets met principes te maken, dit is gewoon dom. Naast dat je de keuken kwijt bent krijg je ook nog de rekening voor een nieuwe keuken.quote:
Geloof me, dan sloeg ik toch alles kort en klein hoor. Ik mijn keuken kwijt waar ik zelf voor heb moeten lappen? Híj de kosten voor het verwijderen van de gemolesteerde keuken én de kosten voor het plaatsen van een nieuwe!
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat hij maar eens bewijst dat ík het was.......quote:
[..]
Dit heeft niets met principes te maken, dit is gewoon dom. Naast dat je de keuken kwijt bent krijg je ook nog de rekening voor een nieuwe keuken.
Te simpel om mee in discussie te gaan...quote:
[..]
Dat hij maar eens bewijst dat ík het was.......
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Het is oneerlijke verrijking voor de huurbaas. Je hoort een vergoeding te krijgen voor de keuken. Overigens is het ook niet zomaar toegestaan om een onroerend goed zonder keuken te verhuren aan een particulier huurder
x
wat?quote:
Overigens is het ook niet zomaar toegestaan om een onroerend goed zonder keuken te verhuren aan een particulier huurder
Dit is niet waar, kijk maar naar studentenkamers bijvoorbeeld.quote:
Het is oneerlijke verrijking voor de huurbaas. Je hoort een vergoeding te krijgen voor de keuken. Overigens is het ook niet zomaar toegestaan om een onroerend goed zonder keuken te verhuren aan een particulier huurder
Je mag het alleen niet adverteren als zijnde "met keuken" en dan de huurder lekker zelf een keuken laten plaatsen, en die vervolgens opeisen als hij vertrekt.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Ik laat me tenminste niet bezeikenquote:
[..]
Te simpel om mee in discussie te gaan...
Jezelf een extra schadepost op de hals halen door het vernielen van andermans eigendommen dat geeft blijk van een hogere intelligentie en een groots inzicht..quote:
[..]
Ik laat me tenminste niet bezeiken
Tokkie.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Hangt van de APV/huurwet af, vergelijking met studentenkamers gaat mank, want daar is altijd wel een (gedeelde) keukenquote:
[..]
Dit is niet waar, kijk maar naar studentenkamers bijvoorbeeld.
Je mag het alleen niet adverteren als zijnde "met keuken" en dan de huurder lekker zelf een keuken laten plaatsen, en die vervolgens opeisen als hij vertrekt.
x
Als het aangemerkt is als "zelfstandige woonruimte" dan hoort het inderdaad voorzien te zijn van een keuken en badkamer. Dat is ook de eis voor een eventuele (kadastrale) splitsing van adressen.quote:
[..]
Hangt van de APV/huurwet af, vergelijking met studentenkamers gaat mank, want daar is altijd wel een (gedeelde) keuken
Maar het gaat niet op voor alle onroerend goed wat je aan particulieren verhuurt, denk aan kantoorpanden of garages. Alleen voor zelfstandige woonruimte.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Niet!quote:
[..]
Als het aangemerkt is als "zelfstandige woonruimte" dan hoort het inderdaad voorzien te zijn van een keuken en badkamer. Dat is ook de eis voor een eventuele (kadastrale) splitsing van adressen.
Maar het gaat niet op voor alle onroerend goed wat je aan particulieren verhuurt, denk aan kantoorpanden of garages. Alleen voor zelfstandige woonruimte.
Ik dacht dat bij elke garage een keuken moest zitten zodat je kon bbq'en
x
Opzich heeft hij een punt dat het of in orginele staat opgeleverd moet worden of de keuken moet achterlaten. Maar wat een lul.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Alleen is 'originele staat opleveren' de keuken er uit slopen en vertrekken.quote:
Opzich heeft hij een punt dat het of in orginele staat opgeleverd moet worden of de keuken moet achterlaten. Maar wat een lul.
NIET de muren laten stuccen op kosten van de huurder. Tenzij de verhuurder bewijs heeft dat bij de 'originele staat' ook gestucte muren hoorden.
Het is trouwens een bekend trucje in de huurwereld: Eindoplevering afkeuren en dan de woning compleet renoveren, waarbij de verhuurder alle kosten op de huurder probeert te verhalen. Vaak komen ze daar niet mee weg.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
De vraag is ook of TS geen vergoeding van de verhuurder moet krijgen. Dit valt onder de zelf aangebrachte voorziening en hoewel het niet vaak toegekend wordt, zou dat hier zomaar wel kunnen gebeuren.
Meer info: http://www.vbtm.nl/weblog/de-zav-bij-het-einde-van-de-huur
http://www.terechtgesteld(...)av-in-het-huurrecht/
https://www.juridischloke(...)woning/huuropzegging (meer info, eerste punt)
Meer info: http://www.vbtm.nl/weblog/de-zav-bij-het-einde-van-de-huur
http://www.terechtgesteld(...)av-in-het-huurrecht/
https://www.juridischloke(...)woning/huuropzegging (meer info, eerste punt)
dag
Nee in orginele staat achterlaten is letterlijk zoals je het aantrof toen je begon met huren. Dat, dat lastig te bewijzen is, is iets anders.quote:
[..]
Alleen is 'originele staat opleveren' de keuken er uit slopen en vertrekken.
NIET de muren laten stuccen op kosten van de huurder. Tenzij de verhuurder bewijs heeft dat bij de 'originele staat' ook gestucte muren hoorden.
Het is trouwens een bekend trucje in de huurwereld: Eindoplevering afkeuren en dan de woning compleet renoveren, waarbij de verhuurder alle kosten op de huurder probeert te verhalen. Vaak komen ze daar niet mee weg.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
En dat is dus precies het punt: De huurbaas geeft TS de keuze tussen óf de keuken houden, óf de keuken meenemen en op kosten van TS de kamer renoveren waar de keuken in zat.quote:
Nee in orginele staat achterlaten is letterlijk zoals je het aantrof toen je begon met huren. Dat, dat lastig te bewijzen is, is iets anders.
Originele staat was een puinhoop volgens TS, dus hij verliest er niks mee als ie de keuken er uit sloopt en de muur kaal achter laat.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Als je niet vies bent van wat werk kan je je eigen keuken verpatsen en de goedkoopste martplaats/gratisaftehalen keuken van 10 meter afstand erin gooien.
Iedereen blij. Jij jouw centen en de huurbaas zijn keuken.
Ooit meegemaakt bij een kennis. De nieuwe huurder wou de sierbestrating in de tuin plus nog wat andere dingen niet overnemen (verlaagd plafond lambrisering).Waarschijnlijk was hij in de veronderstelling dat het straatwerk toch niet uit de tuin gehaald zou worden. en dat het plafond en lambrisering ook wel zouden blijven zitten
In een avond met een aantal vrienden alles eruit gehaald en enkele staptegels in de tuin gekwakt. De nieuwe huurder was not amused en ging op hoge poten naar de verhuurder. Woningbouw was komen kijken en gaf aan dat er niets aan de hand was want er was verharding richting de achterdeur. Bovendien waren het nog mooiere tegels dan dat ze zelf zouden gebruiken.
Iedereen blij. Jij jouw centen en de huurbaas zijn keuken.
Ooit meegemaakt bij een kennis. De nieuwe huurder wou de sierbestrating in de tuin plus nog wat andere dingen niet overnemen (verlaagd plafond lambrisering).Waarschijnlijk was hij in de veronderstelling dat het straatwerk toch niet uit de tuin gehaald zou worden. en dat het plafond en lambrisering ook wel zouden blijven zitten
In een avond met een aantal vrienden alles eruit gehaald en enkele staptegels in de tuin gekwakt. De nieuwe huurder was not amused en ging op hoge poten naar de verhuurder. Woningbouw was komen kijken en gaf aan dat er niets aan de hand was want er was verharding richting de achterdeur. Bovendien waren het nog mooiere tegels dan dat ze zelf zouden gebruiken.
R.I.P. kat. Ik was er toch best gek mee. ;(
Hopelijk heb je wel foto's gemaakt toen je daar net begon met huren want dan sta je ook al een heel stuk sterker als je weer weggaat en je neemt je keuken mee 
|
|
