WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sorry voor het nieuwe topic ik vond het oude zo een zooitje worden nog bedankt voor alle reacties.
Stel je wilt een appartement van 140.000 kopen ik zat te kijken naar overdrachts belasting etc en kwam met dit lijstje:
Op de hypotheker zag ik dit staan kosten koper ¤ 9.114 dus ik ging zelf kijken wat dit koste zijn en kwam met dit kostenplaatje:
overdrachtsbelasting ¤ 2.785,00
hypotheekakte ¤ 650,00
leveringsakte ¤ 650,00
makelaarscourtage ¤ 2.785,00
taxatie ¤ 278,50
uurloon afsluiten hypotheek ¤ 3.000,00
waarborgsom ¤ 200,00
energielabel ¤ 200,00
bouwkundig rapport ¤ 300,00
NHG-aanvraag 1%
totaal: ¤ 10.848,50
Vergeet ik hier iets in?
Omdat ik tegen het randje aan zit van de hypotheek heb ik 2 vragen kosten koper kun je niet meefinancieren met je hypotheek? zijn dit aparte kosten?
Kan dit goedkoper of zijn dit echt de standaardkosten die je moet betalen aan een hypotheek?
Sorry voor al deze vragen maar dit is de eerste keer dat ik een huis wil kopen
[ Bericht 1% gewijzigd door cherrycoke op 23-03-2017 18:08:09 ]
Stel je wilt een appartement van 140.000 kopen ik zat te kijken naar overdrachts belasting etc en kwam met dit lijstje:
Op de hypotheker zag ik dit staan kosten koper ¤ 9.114 dus ik ging zelf kijken wat dit koste zijn en kwam met dit kostenplaatje:
overdrachtsbelasting ¤ 2.785,00
hypotheekakte ¤ 650,00
leveringsakte ¤ 650,00
makelaarscourtage ¤ 2.785,00
taxatie ¤ 278,50
uurloon afsluiten hypotheek ¤ 3.000,00
waarborgsom ¤ 200,00
energielabel ¤ 200,00
bouwkundig rapport ¤ 300,00
NHG-aanvraag 1%
totaal: ¤ 10.848,50
Vergeet ik hier iets in?
Omdat ik tegen het randje aan zit van de hypotheek heb ik 2 vragen kosten koper kun je niet meefinancieren met je hypotheek? zijn dit aparte kosten?
Kan dit goedkoper of zijn dit echt de standaardkosten die je moet betalen aan een hypotheek?
Sorry voor al deze vragen maar dit is de eerste keer dat ik een huis wil kopen
[ Bericht 1% gewijzigd door cherrycoke op 23-03-2017 18:08:09 ]
"Been A Long Journey For You, Hasn't It? Lot Of Running, Lot Of Pain. And You, You're A Flea On The Back Of A Dragon In For One Hell Of A Ride, But You Did Manage To Hang On. I Guess That Counts For Something."
Kunnen we een leuk topic van maken waarin iedereen een punt aanhaalt. Ik begin met een gemakkelijke.
Energielabel: Die kosten zijn niet voor jou, verkoper is verplicht deze te leveren.
Energielabel: Die kosten zijn niet voor jou, verkoper is verplicht deze te leveren.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Duur uurloon. Krijg je gewoon terug.quote:Op woensdag 22 maart 2017 21:21 schreef cherrycoke het volgende:
uurloon afsluiten hypotheek ¤ 3.000,00
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 22-03-2017 21:33:17 ]
- Zonder makelaar een huis kopen, scheelt je al 2785 euro.
- Hypotheek en leveringsakte kan veel goedkoper. Ik heb vorig jaar een huis gekocht en betaalde ¤740 voor beide aktes samen.
- Energielabel moet de verkoper betalen
- Waarborgsom moet je uitonderhandelen met verkoper
- hypotheekadvies kan zeker als starter veel goedkoper, rond ¤2000 moet je zeker kunnen uitkomen. Of alles zelf doen voor ¤700 (stelt niets voor, zolang je je papieren maar op orde hebt)
- Hypotheek en leveringsakte kan veel goedkoper. Ik heb vorig jaar een huis gekocht en betaalde ¤740 voor beide aktes samen.
- Energielabel moet de verkoper betalen
- Waarborgsom moet je uitonderhandelen met verkoper
- hypotheekadvies kan zeker als starter veel goedkoper, rond ¤2000 moet je zeker kunnen uitkomen. Of alles zelf doen voor ¤700 (stelt niets voor, zolang je je papieren maar op orde hebt)
Haal die uurloon afsluiten hypotheek er maar af. En je krijgt een jaar later nog weer 3k terug van de belastingdienst. En idd geen aankoopmakelaar en bouwkundig rapport kan misschien een kennis ook.
[quote]Op dinsdag 3 maart 2015 15:05 schreef Een of andere kutkneus het volgende:
Mensen met...quotes in hun signature. :')
[/quote]
Mensen met...quotes in hun signature. :')
[/quote]
Je neemt een aankoopmakelaar mee?quote:
makelaarscourtage ¤ 2.785,00
uurloon afsluiten hypotheek ¤ 3.000,00
Dure adviseur voor 3000 euro
So we just called him Fred
quote:
Sorry voor het nieuwe topic ik vond het oude zo een zooitje worden nog bedankt voor alle reacties.
Stel je wilt een appartement van 140.00 kopen ik zat te kijken naar overdrachts belasting etc en kwam met dit lijstje:
Op de hypotheker zag ik dit staan kosten koper ¤ 9.114 dus ik ging zelf kijken wat dit koste zijn en kwam met dit kostenplaatje:
overdrachtsbelasting ¤ 2.785,00 = 2% = ¤ 2.800
hypotheekakte ¤ 650,00 vraag offerte op bij notaris, klopt ongeveer
leveringsakte ¤ 650,00 vraag offerte op bij notaris, klopt ongeveer
makelaarscourtage ¤ 2.785,00 is voor de verkoper
taxatie ¤ 278,50 vraag offerte op bij onafhankelijke makelaar, klopt ongeveer
uurloon afsluiten hypotheek ¤ 3.000,00 duur, maar kan kloppen, is wel aftrekbaar
waarborgsom ¤ 200,00 is vaak 10 % = ¤ 14.000, wordt uiteraard verrekend. Indien je een bankgarantie bedoelt kan het kloppen
energielabel ¤ 200,00 is voor verkoper, kan voor ¤ 5
bouwkundig rapport ¤ 300,00 optioneel, zou ik hoger inschatten
totaal: ¤ 10.848,50
Vergeet ik hier iets in?
Testament? Samenlevingscontract?
Omdat ik tegen het randje aan zit van de hypotheek heb ik 2 vragen kosten koper kun je niet meefinancieren met je hypotheek? zijn dit aparte kosten?
Kan dit goedkoper of zijn dit echt de standaardkosten die je moet betalen aan een hypotheek?
Sorry voor al deze vragen maar dit is de eerste keer dat ik een huis wil kopen
Schuimpje... mijn liefste. Verlaat mij nimmer weer...
Als je een relatie hebt zou het wellicht verstandig zijn om een aantal dingen vast te leggen in samenlevingscontract + testament.
Komen misschien ook nog wat verzekeringen bij (zoals overlijdensrisicoverzekering)
Komen misschien ook nog wat verzekeringen bij (zoals overlijdensrisicoverzekering)
Dat dus. Bij hypotheek24 voor ¤650 een hypotheek geregeld. Of MoneYou voor ¤485quote:
- hypotheekadvies kan zeker als starter veel goedkoper, rond ¤2000 moet je zeker kunnen uitkomen. Of alles zelf doen voor ¤700 (stelt niets voor, zolang je je papieren maar op orde hebt)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom een hypo als je nu al niet kunt betalen?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Omdat een hypotheek van 140k nog geen 500 euro in de maand kost inclusief aflossing en een vergelijkbare woning huren al snel 800-900 euro per maand zal kosten. Het maandelijkse verschil is meer dan genoeg om een buffer op te bouwen voor onderhoud en onverwachtse kosten.quote:
Waarom een hypo als je nu al niet kunt betalen?
In 2017 mag je maximaal 101% van de marktwaarde financieren. Dwz dat je er in de praktijk zelf voor moet opdraaien.quote:
Omdat ik tegen het randje aan zit van de hypotheek heb ik 2 vragen kosten koper kun je niet meefinancieren met je hypotheek? zijn dit aparte kosten
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
quote:Op woensdag 22 maart 2017 22:50 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Omdat een hypotheek van 140k nog geen 500 euro in de maand kost inclusief aflossing en een vergelijkbare woning huren al snel 800-900 euro per maand zal kosten. Het maandelijkse verschil is meer dan genoeg om een buffer op te bouwen voor onderhoud en onverwachtse kosten.
Interessant topic, ik ga binnenkort ook in de categorie zoeken en ben ook benieuwd wat er precies bij komt.
- Met zuidelijke groet -
minimaal:
overdrachtsbelasting is 2% van de hypotheek
nhg-aanvraag is 1% van de hypotheek
hypotheek + leveringsakte, totaal ca. 1.200 maar kan per notaris flink verschillen
hypotheekadvieskosten, ca 2-3k
taxatie, ca. 300 euro
samenlevingscontract (indien je samen gaat wonen zeer verstandig)
optioneel:
bouwkundige keuring
aankoopmakelaar
bankgarantie, indien je geen waarborgsom kan betalen
testamenten, indien je prive-vermogen hebt en je partner daarover erfgenaam wilt maken
niet relevant
waarborgsom, wordt verrekend met nota van afrekening en zijn dus geen EXTRA kosten.
energielabel, voor rekening verkoper
strikt genomen zitten de extra kosten tussen de 5% en 10%
In dit topic was in ieder geval de NHG-aanvraag nog niet benoemd.
overdrachtsbelasting is 2% van de hypotheek
nhg-aanvraag is 1% van de hypotheek
hypotheek + leveringsakte, totaal ca. 1.200 maar kan per notaris flink verschillen
hypotheekadvieskosten, ca 2-3k
taxatie, ca. 300 euro
samenlevingscontract (indien je samen gaat wonen zeer verstandig)
optioneel:
bouwkundige keuring
aankoopmakelaar
bankgarantie, indien je geen waarborgsom kan betalen
testamenten, indien je prive-vermogen hebt en je partner daarover erfgenaam wilt maken
niet relevant
waarborgsom, wordt verrekend met nota van afrekening en zijn dus geen EXTRA kosten.
energielabel, voor rekening verkoper
strikt genomen zitten de extra kosten tussen de 5% en 10%
In dit topic was in ieder geval de NHG-aanvraag nog niet benoemd.
quote:
minimaal:
overdrachtsbelasting is 2% van de hypotheek koopprijs
nhg-aanvraag is 1% van de hypotheek
hypotheek + leveringsakte, totaal ca. 1.200 maar kan per notaris flink verschillen
hypotheekadvieskosten, ca 2-3k
taxatie, ca. 300 euro
samenlevingscontract (indien je samen gaat wonen zeer verstandig)
optioneel:
bouwkundige keuring
aankoopmakelaar
bankgarantie, indien je geen waarborgsom kan betalen
testamenten, indien je prive-vermogen hebt en je partner daarover erfgenaam wilt maken
niet relevant
waarborgsom, wordt verrekend met nota van afrekening en zijn dus geen EXTRA kosten.
energielabel, voor rekening verkoper
strikt genomen zitten de extra kosten tussen de 5% en 10%
In dit topic was in ieder geval de NHG-aanvraag nog niet benoemd.
[b]Op dinsdag 30 mei 2006 15:15 schreef veldmuis het volgende:[/b]
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
Een bouwkundige keuring zou ik altijd laten uitvoeren.
Het is hoogstwaarschijnlijk de duurste aanschaf in je leven neem geen risico voor een paar honderd euro.
Mocht er een verborgen gebrek zijn dan heb jij aan je onderzoeksplicht voldaan en sta je juridisch veel sterker!
[ Bericht 5% gewijzigd door Stokken_en_stenen op 23-03-2017 12:00:03 ]
Het is hoogstwaarschijnlijk de duurste aanschaf in je leven neem geen risico voor een paar honderd euro.
Mocht er een verborgen gebrek zijn dan heb jij aan je onderzoeksplicht voldaan en sta je juridisch veel sterker!
[ Bericht 5% gewijzigd door Stokken_en_stenen op 23-03-2017 12:00:03 ]
Ik weet niet met welke wapens de derde wereldoorlog uitgevochten zal worden, maar de vierde wereldoorlog wordt uitgevochten met stokken en stenen.
DIT DIT DIT!!quote:Op donderdag 23 maart 2017 11:43 schreef Stokken_en_stenen het volgende:
Een bouwkundige keuring zou ik altijd laten uitvoeren.
Het is hoogstwaarschijnlijk de duurste aanschaf in je leven neem geen risico voor een paar honderd euro.
Mocht er een verborgen gebrek zijn dan heb jij aan je onderzoeksplicht voldaan en sta je juridisch veel sterker!
En dan is dit nog niet zo duur.quote:
- Zonder makelaar een huis kopen, scheelt je al 2785 euro.
Bij ons kwam een makelaar voor de taxatie van de woning die we wilden verkopen.
Zijn courtage was 2 % met een ondergrens van 3000 euro.
Wij zaten zelf te denken aan een verkoopprijs van 170.000, maar hij kwam op 145.000. Ja doegie.
Alles onder de 150.000 is voor hem al okay. We zijn niet met hem in zee gegaan en hebben het huis met een andere makelaar verkocht voor 167.000
OT. De meeste kosten kun je opgeven aan de belasting. Maar volgens mij kun je KK wel gewoon meefinancieren, als je dat niet hebt liggen, toevallig. Toch? Of is dat veranderd?
Hoewel TS aangeeft dat het al kiele kiele is met het te lenen bedrag. Dan kan 10.000 extra wel een dingetje zijn, zelfs al krijg je het grotendeels terug.
Is al een tijdje aan het afbouwen. Nu max 101% van de markwaarde; volgend jaar maar 100%quote:
OT. De meeste kosten kun je opgeven aan de belasting. Maar volgens mij kun je KK wel gewoon meefinancieren, als je dat niet hebt liggen, toevallig. Toch? Of is dat veranderd?
https://www.eigenhuis.nl/(...)eranderingen-in-2017
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
er staat ook geen uitleg op de hypotheker website wat kosten koper inhoud ik vind het nogal een grijs gebied en als je het gaat googlen krijg je allemaal rare websites die er nog vager over doen daarom ben ik er in gaan graven.quote:
Wat een onnodige kosten allemaal.... Dude lees je even wat beter in.
"Been A Long Journey For You, Hasn't It? Lot Of Running, Lot Of Pain. And You, You're A Flea On The Back Of A Dragon In For One Hell Of A Ride, But You Did Manage To Hang On. I Guess That Counts For Something."
NHG- aanvraag is 1% toch? dan komt dat er nog bij de kosten.
op heb ik aangepast
op heb ik aangepast
"Been A Long Journey For You, Hasn't It? Lot Of Running, Lot Of Pain. And You, You're A Flea On The Back Of A Dragon In For One Hell Of A Ride, But You Did Manage To Hang On. I Guess That Counts For Something."
Niet te moeilijk doen.quote:Op donderdag 23 maart 2017 18:06 schreef cherrycoke het volgende:
[..]
er staat ook geen uitleg op de hypotheker website wat kosten koper inhoud ik vind het nogal een grijs gebied en als je het gaat googlen krijg je allemaal rare websites die er nog vager over doen daarom ben ik er in gaan graven.
K.K. houd in dat jij de notaris uitzoekt en de overdrachtsbelasting, notariskosten en registratie van de kadastrale rechten betaald.
Verder scharen veel te veel idioten er allemaal dingen onder die er niets mee te maken als er k.k. staat bij een te koop aangeboden woning. En inmiddels verword het steeds meer tot een verzamelnaam voor alle kosten die je maar kunt bedenken waar een koper tegenaan loopt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
bedankt, dus in principe verschilt k.k per makelaar?quote:
[..]
Niet te moeilijk doen.
K.K. houd in dat jij de notaris uitzoekt en de overdrachtsbelasting, notariskosten en registratie van de kadastrale rechten betaald.
Verder scharen veel te veel idioten er allemaal dingen onder die er niets mee te maken als er k.k. staat bij een te koop aangeboden woning. En inmiddels verword het steeds meer tot een verzamelnaam voor alle kosten die je maar kunt bedenken waar een koper tegenaan loopt.
"Been A Long Journey For You, Hasn't It? Lot Of Running, Lot Of Pain. And You, You're A Flea On The Back Of A Dragon In For One Hell Of A Ride, But You Did Manage To Hang On. I Guess That Counts For Something."
|
|
