WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb net even gekeken maar wat ik hier zie isquote:Op donderdag 29 december 2016 13:53 schreef Horsemen het volgende:
Een nieuwe bij SiG
Hilledijk 89 D te Rotterdam
60 maanden 4,95% of 5,25% rente vergoeding
https://investeren.sameni(...)adstraat-7-rotterdam
Schijf 1 – een aflossingsvrije hypothecaire lening van ¤ 41250,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 1 beloopt de eerste 55% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat. De lening heeft een looptijd van 5 jaar. De rente is 4,95% over de rentevast periode van 12 maanden. U ontvangt tijdens de hele rentevast periode een vast maandbedrag dat bestaat uit rente.
Dus de rente is maar 12 maanden vast. Wat gebeurd er na die 12 maanden????? gaat die naar 12%
of naar -1% 
Zo gaat natuurlijk niemand investeren.
Zal rentevast periode een foutje zijn?quote:
Een nieuwe bij SiG
Hilledijk 89 D te Rotterdam
60 maanden 4,95% of 5,25% rente vergoeding
https://investeren.sameni(...)adstraat-7-rotterdam
quote:De lening heeft een looptijd van 5 jaar. De rente is 4,95% over de rentevast periode van 12 maanden.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 29-12-2016 14:12:30 ]
Volgens mij een foutje.quote:Op donderdag 29 december 2016 14:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Heb net even gekeken maar wat ik hier zie is
Schijf 1 – een aflossingsvrije hypothecaire lening van ¤ 41250,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 1 beloopt de eerste 55% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat. De lening heeft een looptijd van 5 jaar. De rente is 4,95% over de rentevast periode van 12 maanden. U ontvangt tijdens de hele rentevast periode een vast maandbedrag dat bestaat uit rente.
Dus de rente is maar 12 maanden vast. Wat gebeurd er na die 12 maanden????? gaat die naar 12%
Zo gaat natuurlijk niemand investeren.
Ik lees namelijk ook:
De lening heeft een looptijd van 60 maanden. De rente is 4,95% over de rentevast periode van 60 maanden.
Ik heb ze even gebeld maar er is niemand beschikbaar momenteel die hier uitsluitsel over kan geven.
Ja ja en de tekst van de tweede schijf lijkt ook niet te kloppen.quote:
[..]
Heb net even gekeken maar wat ik hier zie is
Schijf 1 – een aflossingsvrije hypothecaire lening van ¤ 41250,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 1 beloopt de eerste 55% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat. De lening heeft een looptijd van 5 jaar. De rente is 4,95% over de rentevast periode van 12 maanden. U ontvangt tijdens de hele rentevast periode een vast maandbedrag dat bestaat uit rente.
Dus de rente is maar 12 maanden vast. Wat gebeurd er na die 12 maanden????? gaat die naar 12%
Zo gaat natuurlijk niemand investeren.
Schijf 2 - Een annuitaire hypothecaire lening van ¤ 18.750,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 2 beloopt de volgende 25% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat. De lening heeft een looptijd van 5 jaar. De rente is 5,25% over de rentevast periode van 60 maanden. U ontvangt tijdens de hele rentevast periode een vast maandbedrag dat bestaat uit rente.
Wat zijn de rechten van schijf 2? een eerste hypotheek ? dus gelijk aan die van de eerste schijf?
Een annuitaire hypotheek en U ontvangt tijdens de hele rentevast periode een vast maandbedrag dat bestaat uit rente Waar is de aflossing gebleven van de annuiteit? Over hoeveel jaar gaat de aflossing van de annuiteit?
Jonge Jonge even het huiswerk overdoen daar bij SIG!!!!!!!!
Waar zien jullie dat?
Als ik in de financiële analyse kijk staat daar:
Als ik in de financiële analyse kijk staat daar:
quote:Schijf 1 – een aflossingsvrije hypothecaire lening van ¤ 41.250,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 1 beloopt de eerste 55% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat. De lening heeft een looptijd van 60 maanden. De rente is 4,95% over de rentevast periode van 60 maanden. U ontvangt tijdens de hele rentevast periode een vast maandbedrag dat bestaat uit rente.
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Als je klikt op investeren staat er iets andersquote:
Waar zien jullie dat?
Als ik in de financiële analyse kijk staat daar:
[..]
Ah. Inderdaad de info als je klikt op investeren is een "beetje" slordig.
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
We hebben ze er al eerder op gewezen. Eerst de tekst goed controleren nu is er weer allemaal onduidelijkheid. Ook zouden ze de WOZ waarde vermelden bij nieuwe projecten maar die zie ik ook nog nergens staan.quote:
[..]
Ja ja en de tekst van de tweede schijf lijkt ook niet te kloppen.
Schijf 2 - Een annuitaire hypothecaire lening van ¤ 18.750,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 2 beloopt de volgende 25% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat. De lening heeft een looptijd van 5 jaar. De rente is 5,25% over de rentevast periode van 60 maanden. U ontvangt tijdens de hele rentevast periode een vast maandbedrag dat bestaat uit rente.
Wat zijn de rechten van schijf 2? een eerste hypotheek ? dus gelijk aan die van de eerste schijf?
Een annuitaire hypotheek en U ontvangt tijdens de hele rentevast periode een vast maandbedrag dat bestaat uit rente Waar is de aflossing gebleven van de annuiteit? Over hoeveel jaar gaat de aflossing van de annuiteit?
Jonge Jonge even het huiswerk overdoen daar bij SIG!!!!!!!!
Volgens mij het slechtere knip en plak werk bij SiGquote:
In de financiële analyse staat in de tabel dan weer voor schijf 1 en 2 5% rente
Slordig. Ook vreemd dat de naam in de URL lijkt te verwijzen naar een ander project (lijnzaadstraat). Zijn ze nu URL's aan het hergebruiken? 
Als ze de zaakjes op orde hebben pak ik hem denk ik wel mee. Mooie zekerheden met passend rendement.
[ Bericht 19% gewijzigd door Mynheer007 op 29-12-2016 15:23:11 ]
Als ze de zaakjes op orde hebben pak ik hem denk ik wel mee. Mooie zekerheden met passend rendement.
[ Bericht 19% gewijzigd door Mynheer007 op 29-12-2016 15:23:11 ]
Het crowdfunding concept is inmiddels gewijzigd. Doen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
WOZ waarde is 93k. Woning lijkt voor meer gekocht te zijn: http://www.funda.nl/koop/(...)3280-hilledijk-89-d/quote:
Ook zouden ze de WOZ waarde vermelden bij nieuwe projecten maar die zie ik ook nog nergens staan.
GeldVoorElkaar
NIAG
15652 Zakelijk
Financiering werkkapitaal
Classificatie:
5
G-PD percentage:
0,36
Creditsafe score:
41
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:
¤ 50.000
Annuïteit
Rente per jaar:
8,0%
Looptijd:
60 maanden
uitbreiding personeel / opleiding / werkstations / werkkapitaal
geen zekerheden
nog niet enthousiast, blijkbaar grote druk op huidige cashflow, project loopt wel vol
NIAG
15652 Zakelijk
Financiering werkkapitaal
Classificatie:
5
G-PD percentage:
0,36
Creditsafe score:
41
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:
¤ 50.000
Annuïteit
Rente per jaar:
8,0%
Looptijd:
60 maanden
uitbreiding personeel / opleiding / werkstations / werkkapitaal
geen zekerheden
nog niet enthousiast, blijkbaar grote druk op huidige cashflow, project loopt wel vol
Hilledijk 89D te Rotterdam, volgens de website is de leningaanvrager David Law.quote:Op donderdag 29 december 2016 15:13 schreef djh77 het volgende:
[..]
WOZ waarde is 93k. Woning lijkt voor meer gekocht te zijn: http://www.funda.nl/koop/(...)3280-hilledijk-89-d/
Nu heb ik deze persoon even gegoogled en kom op onderstaande informatie uit:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie lijkt mij echter zinvol om te weten voor potentiële investeerders. Heb zelf meerdere projecten in SIG maar bovenstaande zit me niet lekker (= geen investment).
quote:
[..]
Hilledijk 89D te Rotterdam, volgens de website is de leningaanvrager David Law.
Nu heb ik deze persoon even gegoogled en kom op onderstaande informatie uit:Volgens mij ben je nieuw hier, dus welkom. Bedankt voor het delen van deze informatie. Misschien kan je je zelf even voorstellen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie lijkt mij echter zinvol om te weten voor potentiële investeerders. Heb zelf meerdere projecten in SIG maar bovenstaande zit me niet lekker (= geen investment).
Dit is inderdaad een vreemd verhaal. Wat het natuurlijk wel allemaal wazig maakt is dat de woning te koop stond voor (vraagprijs) 125K, taxatie waarde 85K. 32% verschil t.o.v. de vraag prijs is fors, maar goed, dat kan natuurlijk. Misschien was die vraagprijs wel veel te hoog. De woning lijkt te koop te hebben gestaan sinds 2-7-2016.
Nou lijkt het mij dat dit hele verhaal op zich, als de 1e en 2e hypotheek verstrekt worden, voor de investeerders geen probleem zou moeten zijn. Aan de andere kant zit ik ook niet op fraude gevalletjes en faillissementen te wachten. Hoe kijken jullie hier naar?
Bedankt.quote:
[..]
WOZ waarde is 93k. Woning lijkt voor meer gekocht te zijn: http://www.funda.nl/koop/(...)3280-hilledijk-89-d/
Ik heb de boeken over 2016 gesloten
Al met al redelijk tevreden.
Wat betreft crowdfunding wordt 2017 cruciaal jaar wmb
Er zal echt iets moeten veranderen wil ik op dezelfde voet door blijven gaan.
Dit jaar grote verschuiving gezien.
Veel verlegd van GVE en KOM naar FNC. Voornamelijk door de hogere risicovergoeding.
AGD en HCN op hold gezet.
IVM ook redelijk stabiel.
Zo lang ik niet merk dat (met name) GVE de defaults, danwel dreigende defaults, adequater oppakt zal ik meer richting FNC opschuiven.
Ook KOM zal zich moeten gaan bewijzen.
FNC heeft ook wel issues, dus ook daar alert blijven.
Met name de site (vooral dashboard) is bij FNC een drama.
Wat dat betreft steekt GVE er wmb er met kop en schouders bovenuit.
Verder in 2017 wellicht wat meer in vastgoed. En nee...niet via crowdfund, maar echt in stenen.
Iedereen een fijne jaarwisseling toegewenst en een succesvol 2017
Al met al redelijk tevreden.
Wat betreft crowdfunding wordt 2017 cruciaal jaar wmb
Er zal echt iets moeten veranderen wil ik op dezelfde voet door blijven gaan.
Dit jaar grote verschuiving gezien.
Veel verlegd van GVE en KOM naar FNC. Voornamelijk door de hogere risicovergoeding.
AGD en HCN op hold gezet.
IVM ook redelijk stabiel.
Zo lang ik niet merk dat (met name) GVE de defaults, danwel dreigende defaults, adequater oppakt zal ik meer richting FNC opschuiven.
Ook KOM zal zich moeten gaan bewijzen.
FNC heeft ook wel issues, dus ook daar alert blijven.
Met name de site (vooral dashboard) is bij FNC een drama.
Wat dat betreft steekt GVE er wmb er met kop en schouders bovenuit.
Verder in 2017 wellicht wat meer in vastgoed. En nee...niet via crowdfund, maar echt in stenen.
Iedereen een fijne jaarwisseling toegewenst en een succesvol 2017
Nieuwe op CCF:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe op CCF:Nieuw produkt.. zeer beperkte borg, en beperkte eigen inbreng: klinkt als een roze wolk..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het duurt 36 maanden voordat je - in theorie - uit de gevarenzone bent. Tenminste als de borgstellingen tegen die tijd niet ook in een zwart gat zijn verdwenen.quote:
[..]
Nieuw produkt.. zeer beperkte borg, en beperkte eigen inbreng: klinkt als een roze wolk..
Ik pas........
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |