[Crowdfunding] #129 Nu met Belangenvereniging crowdfunders

quote:

Op donderdag 22 december 2016 15:50 schreef Horsemen het volgende:
Aan de grond door de Rabobank.
In EenVandaag het verhaal van Loman, die aan de grond zit door de affaire.

http://www.eenvandaag.nl/(...)ond_door_de_rabobank

Tja, is het niet Abn-Amro dan is het wel de Rabo.....

quote:

Op donderdag 22 december 2016 15:48 schreef bleyenburg het volgende:
nooit geweten dat de marges in de vleeshandel zó slecht zijn

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Bij het verstrekken van financieringen via crowdfunding worden in toenemende mate zekerheden van de geldvrager geëist. Het vestigen van zekerheden is een complex en foutgevoelig proces wat grote zorgvuldigheid van crowdfundingplatformen vereist. De AFM ziet dit in de praktijk regelmatig fout gaan. Het gevolg kan zijn dat zekerheden investeerders niet brengen wat zij ervan (mogen) verwachten. Om teleurstelling bij investeerders te voorkomen wijst de AFM crowdfundingplatformen op de zorgvuldigheid die vereist is bij het stellen van die zekerheden.

quote:

In het kader van een beheerste bedrijfsvoering is het bij het stellen van zekerheden belangrijk dat alle processtappen zorgvuldig en tijdig worden uitgevoerd. Voorbeelden van zorgvuldigheid en tijdigheid komen later in deze Q&A aan bod. Het is de taak van crowdfundingplatformen om te zorgen dat alle vereiste stappen goed ingeregeld en vastgelegd zijn in processen. Dit zijn wettelijke vereisten die onderdeel uitmaken van een beheerste bedrijfsvoering waar een crowdfundingplatform aan moet voldoen. Gebeurt dit niet, dan bestaat het risico dat de gestelde zekerheden nutteloos blijken te zijn op het moment van uitwinnen.

Transparantie in de informatieverstrekking over de details van de geboden zekerheden is een andere verplichting van crowdfundingplatformen. Zo is het bijvoorbeeld van belang om te weten of er sprake is van een eerste recht, of dat andere partijen dit eerste recht al hebben. Is het eerste recht al vergeven, dan betreft het een tweede of zelfs een derde recht (dit heet een opvolgend recht). Ook is het van belang te weten of het vestigen van een opvolgend recht is uitgesloten. Dit betekent dat bij het vestigen van een eerder pandrecht afgesproken is dat er geen opvolgend recht gevestigd mag worden.

Het is verstandig als crowdfundingplatformen zich goed laten adviseren door deskundigen op dit gebied. Er kan namelijk sprake zijn van een overtreding als een crowdfundingplatform de bedrijfsvoering op dit terrein, of hun informatieverstrekking over zekerheden niet op orde heeft.

quote:

De AFM ziet bij het vestigen van pandrecht in de praktijk onvoldoende zorgvuldigheid. Pandrecht kan onderhands gevestigd worden, dus zonder tussenkomst van de notaris. Voor de vestiging van pandrecht door middel van een onderhandse akte is registratie bij de Belastingdienst een vereiste. Het pandrecht komt pas tot stand door de registratie. Zonder registratie is het pandrecht niets waard. Een ander aandachtspunt bij verpanding is de actualisatie van pandlijsten. Bij verpanding van roerende zaken moeten de roerende zaken die verpand zijn, periodiek geactualiseerd worden met pandlijsten. Crowdfundingplatformen moeten hun processen zodanig inrichten dat het geld pas vrijgegeven wordt aan geldvragers als aan alle voorwaarden van de zekerheidsstelling is voldaan.

quote:

Hypotheekrecht wordt gevestigd met tussenkomst van een notaris. Aandachtspunten daarbij zijn:

Vindt de taxatie plaats door een taxateur die in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs is opgenomen? Taxatie van de onroerende zaak is verplicht.
Houdt het platform zich aan de normen van het Platform Taxateurs en Accountants?
Pleegt de pandeigenaar voldoende onderhoud voor waardebehoud van het pand waarop het recht van hypotheek wordt gevestigd? En informeert het platform de investeerder over dit (doorlopende) onderhoud?

quote:

Op donderdag 22 december 2016 18:16 schreef Benger het volgende:
Ik kreeg een leuke nieuwsbrief van de AFM met link: https://www.afm.nl/nl-nl/(...)-vragen/crowdfunding
(doorklikken naar zekerheden bij crowdfunding:)

Vet heb ik aangebracht.
De AFM weet dus dat er van alles mis gaat, maar doet er niks mee. Nou ja aankaarten dat er een probleem is, is een eerste stap.

quote:

Op donderdag 22 december 2016 20:18 schreef djh77 het volgende:
Hij staat al in de OP maar deze maand is de betaling van

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

gestopt en de zaak is overgedragen aan het incassobureau

quote:

Op donderdag 22 december 2016 18:16 schreef Benger het volgende:
Ik kreeg een leuke nieuwsbrief van de AFM met link: https://www.afm.nl/nl-nl/(...)-vragen/crowdfunding
(doorklikken naar zekerheden bij crowdfunding:)

[..]


[..]


[..]


[..]

Vet heb ik aangebracht.
De AFM weet dus dat er van alles mis gaat, maar doet er niks mee. Nou ja aankaarten dat er een probleem is, is een eerste stap.

quote:

Op donderdag 22 december 2016 23:53 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Je mening deel ik niet.
Het is zeker niet zo dat de AFM hier niets mee doet. Ja, het duurt vaak (te-) lang voordat het doordringt en ja, de uitwerking kost (te-) veel tijd maar de AFM doet zeker wat met door ons aangedragen zaken [...]

quote:

Op donderdag 22 december 2016 15:50 schreef Horsemen het volgende:
Aan de grond door de Rabobank.
In EenVandaag het verhaal van Loman, die aan de grond zit door de affaire.

http://www.eenvandaag.nl/(...)ond_door_de_rabobank

Tja, is het niet Abn-Amro dan is het wel de Rabo.....

quote:

Op donderdag 22 december 2016 20:01 schreef wouterde het volgende:
Voor de geïnteresseerden kan je ook investeren op Milaap.org ( partner van Lendahand)

Investeren vanaf 5 usd, betalen via creditcard en Paypal.
O.a. Projecten van 12 maanden voor ongeveer 14%

Mede door investeren in andere valuta een high risk investering denk ik.

Wel leuk om wat geld in te stoppen

Wat vinden jullie ervan?

quote:

Op vrijdag 23 december 2016 09:57 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Therefore, it is best to consider lending through Milaap a form of charity, which can create multiplied impact, and NOT as a financial investment in any form whatsoever.

quote:

Op vrijdag 23 december 2016 09:57 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Grootste risicofactor lijkt me dat je direct blootgesteld bent aan het risico van wanbetaling door de lener. Via Lendahand staat de partnerorganisatie (in dit geval Milaap) garant voor de lening en is je enige risico dus dat die partner zelf omvalt. Risico direct via Milaap lijkt me dus vele malen groter.
Zoals ze zelf op hun website zeggen:"Therefore, it is best to consider lending through Milaap a form of charity, which can create multiplied impact, and NOT as a financial investment in any form whatsoever."
Van de andere kant zien de defaultstatistieken die ze op hun site hebben staan er niet eens zo slecht uit, dus met voldoende spreiding zou het interessant kunnen zijn.

quote:

Op vrijdag 23 december 2016 13:11 schreef Beljack het volgende:

[..]

Heeft eigenlijk iemand ooit meegemaakt dat een project van Lendahand in default is gegaan?

quote:

Op vrijdag 23 december 2016 13:11 schreef Beljack het volgende:

[..]

Heeft eigenlijk iemand ooit meegemaakt dat een project van Lendahand in default is gegaan?

quote:

Op vrijdag 23 december 2016 13:22 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Volgens de statistieken op hun site 0 defaults op 1238 projecten sinds maart 2013.

quote:

Op vrijdag 23 december 2016 13:26 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ze hebben tot nu toe geen defaults omdat de lokale partners garant staan. Mocht deze partij zijn garantie niet na kunnen komen dan heb je ineens een hele berg defaults. Investeren via Lend-a-hand is niet zo zeer investeren in individuele projecten maat meer het kopen van obligaties van de lokale partner.

quote:

In 2016 is crowdfunding in Nederland gegroeid naar 150 miljoen. Het aantal succesvol gefinancierde projecten en het totaal opgehaalde bedrag aan financiering is opnieuw aanzienlijk gestegen. Daarnaast zijn er in het afgelopen jaar stappen gezet op het gebied van professionalisering van de gehele crowdfunding sector.