WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb ook iets in het nieuwe SiG project gestoken.quote:Ik heb ook, nog net op tijd, wat gestopt in schijf 1. Benieuwd of schijf 2 de komende tijd vol gaat komen, bij het andere project in Rotterdam lijkt dat niet te gaan lukken.
Nu is mijn vraag: waarom zou het andere project niet vollopen (hij loopt bijna af)
Zit het hem puur in de looptijd van 5 jaar? Het nieuwe project is 1 jaar, wat het voor mij heel aantrekkelijk maakt.
Liep de eerste schijf het andere project ook zo snel vol als het nieuwe?
Bij Investormatch hoef je pas te betalen als het project volgeschreven is. Waarschijnlijk kwam er 1 investeerder niet over de brug en werd zijn aandeel weer vrijgegeven.quote:Op zondag 11 december 2016 17:31 schreef Ernie58 het volgende:
Ik zag net dat bij IVM het project Milksupply weer open staat.
Je bent de 4e van fok! die in dit project stapt!quote:
[..]
Ik heb ook iets in het nieuwe SiG project gestoken.
Nu is mijn vraag: waarom zou het andere project niet vollopen (hij loopt bijna af)
Zit het hem puur in de looptijd van 5 jaar? Het nieuwe project is 1 jaar, wat het voor mij heel aantrekkelijk maakt.
Liep de eerste schijf het andere project ook zo snel vol als het nieuwe?
De korte looptijd zal zeker een rol spelen ja.
Waarom er in dat project bijna niemand in de 2e schijf stapt is omdat je minder zekerheden hebt waar nauwelijks iets tegenover staat.
Dat er in de 2e schijf annuitair wordt afgelost is nauwelijks een voordeel. Zeker als je moet gaan betalen om die aflossingen iedere maand uit je wallet op te 'mogen' nemen.
Het zou mij ook verbazen als die 2e schijf in het nieuwe project snel vol zal zitten.
[ Bericht 50% gewijzigd door voetbalmanager2 op 11-12-2016 17:49:34 ]
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
29 investeerders, en 4 op FOK! FOK! rules!!quote:Je bent de 4e van fok! die in dit project stapt!
De korte looptijd zal zeker een rol spelen ja.
Waarom er in dat project bijna niemand in de 2e schijf stapt is omdat je minder zekerheden hebt waar nauwelijks iets tegenover staat.
Dat er in de 2e schijf annuitair wordt afgelost is nauwelijks een voordeel. Zeker als je moet gaan betalen om die aflossingen iedere maand uit je wallet op te 'mogen' nemen.
Het zou mij ook verbazen als die 2e schijf in het nieuwe project snel vol zal zitten.
Ik denk zelf dat de tweede schijf nog wel vol zal lopen, gezien de korte looptijd.
Ik vind het risico van de tweede schijf nog steeds erg laag.
Ik verwacht niet dat binnen een jaar de waarde van het onderpand met zon groot percentage zal dalen bij een eventuele executie.
Het ander project zal niet vollopen verwacht ik.
Ook ingestapt, inmiddels mijn 4e bij samen in geld... wel allemaal in de 1 e schijf... de hypothecaire zekerheid doet het hem voor mij. Ik ben inmiddels voorzichtiger geworden met de andere platforms.. ik zit daar in projecten waarvan ik me afvraag of ik alles ga terug zien..
Nog ¤850,- te gaan in de 1e schijf voor wie nog wil.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Ik vraag me alleen af of het bedrag van het onderpand klopt.quote:
[..]
29 investeerders, en 4 op FOK! FOK! rules!!
Ik denk zelf dat de tweede schijf nog wel vol zal lopen, gezien de korte looptijd.
Ik vind het risico van de tweede schijf nog steeds erg laag.
Ik verwacht niet dat binnen een jaar de waarde van het onderpand met zon groot percentage zal dalen bij een eventuele executie.
Het ander project zal niet vollopen verwacht ik.
Google de straat maar eens er zijn afgelopen tijd in die straat alleen maar voor lagere bedragen gekocht/verkocht.
Die zijn ook nog in onverhuurde staat en geen executie
Wat ik op Funda zie staan zijn of alleen de boven woning of alleen de beneden woning.quote:Ik vraag me alleen af of het bedrag van het onderpand klopt.
Google de straat maar eens er zijn afgelopen tijd in die straat alleen maar voor lagere bedragen gekocht/verkocht.
Die zijn ook nog in onverhuurde staat en geen executie
Dit is weer een bovenwoning en heeft een garage.in de voormalige beneden woning.
Is dus moeilijk te vergelijken.
Die garage is NIET inclusief volgens mij. Dat kan niet voor die prijs in dit soort wijken. Garages zijn in dit soort wijken een zeldzaamheid en kosten een klein vermogen. Een huis boven een garage is vaak goedkoper dan een huis boven een woning (overlast).quote:
Wat ik op Funda zie staan zijn of alleen de boven woning of alleen de beneden woning.
Dit is weer een bovenwoning en heeft een garage.in de voormalige beneden woning.
Wat betreft de waardestijging, daar geloof ik inderdaad niets van.
Als het een executieveiling wordt dan moet waardestijfing nogal wat zijn. Eerst komen extra kosten als:
• onverhuurd -> verhuurd huis
• vrijwillige verkoop -> onvrijwillige verkoop
• veiling en notatiskosten. (kunnen wel 10k zijn, op dit soort huizen tikt dat aan)
• zakelijke achterstanden als VVe en OZB worden van de opbrengst afgetrokken.
Ik gok dat het huis wel 30k meer waard zou moeten worden voordat bovenstaande verliesposten zijn terugverdient.
Tot nooit .......
Staat volgens mij vrij duidelijk dat het gaat over 6 A EN B. Boven- en ondergedeelte van de lijnzaadstraat.quote:
Die garage is NIET inclusief volgens mij. Dat kan niet voor die prijs in dit soort wijken. Garages zijn in dit soort wijken een zeldzaamheid en kosten een klein vermogen. Een huis boven een garage is vaak goedkoper dan een huis boven een woning (overlast).
Ik zie wel 6AB staan maar nergers onder en bovengedeelte. Kan net zo goed een samengetrokken bovenwoning zijn.quote:
Staat volgens mij vrij duidelijk dat het gaat over 6 A EN B. Boven- en ondergedeelte van de lijnzaadstraat.
Als de garage er daadwerkelijk bij zit (foto's ??) dan verklaard ook de marktwaarde. En vind ik het raar dat er op de site niet over gesproken wordt. Dat is dan niet het grote voordeel van dit pand.
De appartementen staan voor 120k op Funda. Kijk niet gek op dat zo'n garage ook gewoon 100k doet.
Tot nooit .......
In de tekst wordt garage gewoon genoemd.quote:
[..]
Ik zie wel 6AB staan maar nergers onder en bovengedeelte. Kan net zo goed een samengetrokken bovenwoning zijn.
Als de garage er daadwerkelijk bij zit (foto's ??) dan verklaard ook de marktwaarde. En vind ik het raar dat er op de site niet over gesproken wordt. Dat is dan niet het grote voordeel van dit pand.
De appartementen staan voor 120k op Funda. Kijk niet gek op dat zo'n garage ook gewoon 100k doet.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er wordt gesproken over 'woning'. Ik ga er niet blind vanuit dat de garage bij het project zit. Het zijn kadastraal ook twee verschillende objecten. Als de garage erbij zit is het voor de investeerders in elk geval belangrijk om na te gaan of de hypotheek op beide objecten zit.quote:
In de tekst wordt garage gewoon genoemd.
De garage zal bepalend zijn bij een verkoop.
Tot nooit .......
Eerste schijf Boekweitstraat liep minder snel vol, denk inderdaad dat dat met de looptijd te maken heeft. De Crowd vindt blijkbaar de voorwaarden van schijf 2 niet aantrekkelijk genoeg om daar in te investeren. Risico is in schijf 2 toch wat hoger, dan schijf 1 terwijl de vergoeding voor dit risico hetzelfde is.quote:
[..]
Ik heb ook iets in het nieuwe SiG project gestoken.
Nu is mijn vraag: waarom zou het andere project niet vollopen (hij loopt bijna af)
Zit het hem puur in de looptijd van 5 jaar? Het nieuwe project is 1 jaar, wat het voor mij heel aantrekkelijk maakt.
Liep de eerste schijf het andere project ook zo snel vol als het nieuwe?
Ik vind de FNC projecten lastig te beoordelen. Ik zie dat de brutomarge behoorlijk is afgenomen maar waardoor blijft gissen. Het zal misschien te maken hebben met dat het eerst geen b.v. was en nu wel waardoor de directeur op de loonlijst moet staan....quote:
ik denk dat ik in het bootje stap (FNC, NAVLI).
sterker nog, ik ben er al in gestapt.
Zo te zien zijn personeelskosten/DGA salaris van 2016 in de bruto marge verrekend.
Ik doe ook het bootje; eigen vermogen is goed, nette marge na DGA salaris, geen stapelfinanciering.
Het zal een C zijn omdat het een jong bedrijf is...
Ik doe ook het bootje; eigen vermogen is goed, nette marge na DGA salaris, geen stapelfinanciering.
Het zal een C zijn omdat het een jong bedrijf is...
Ik ga het eens navragen bij SiG. Als het object in een normale situatie het aangegeven bedrag waard is dan zie ik in een worstcase scenario altijd wel 55 procent van de waarde terug komen.quote:
[..]
Er wordt gesproken over 'woning'. Ik ga er niet blind vanuit dat de garage bij het project zit. Het zijn kadastraal ook twee verschillende objecten. Als de garage erbij zit is het voor de investeerders in elk geval belangrijk om na te gaan of de hypotheek op beide objecten zit.
De garage zal bepalend zijn bij een verkoop.
En ik ga gelijk even aangeven dat ze anoniem investeren als standaardkeuze moeten doen want nu moet je dat bij elke investering weer aangeven.
Ik twijfel over de financiele zeewaardigheid van dit bootje, en stap er dus niet in. Bedrijfsresultaat is matig, ik neem aan dat de beste man alleen werkt, dus zichzelf een prima salaris geeft, dit gecombineerd met zo'n 12 jaar in de sector, waarvan 2.5 jaar in Dubai had hij zo'n bedrag makkelijk zelf beschikbaar moeten hebben.quote:
ik denk dat ik in het bootje stap (FNC, NAVLI).
sterker nog, ik ben er al in gestapt.
"Restaurant Tribeca in Heeze kreeg in een keer twee sterren, drie maanden nadat het zijn deuren opende. "Ik weet amper waar mijn potjes en pannetjes staan", zei chefkok Jan Sobecki. "
http://nos.nl/artikel/214(...)nt-in-nederland.html
Tribeca is gefinancieerd via Horeca Crowd Funding en ik mag er binnenkort een keer uit eten
http://nos.nl/artikel/214(...)nt-in-nederland.html
Tribeca is gefinancieerd via Horeca Crowd Funding en ik mag er binnenkort een keer uit eten
Dit is nou weer slordig van SIG.quote:
[..]
Eerste schijf Boekweitstraat liep minder snel vol, denk inderdaad dat dat met de looptijd te maken heeft. De Crowd vindt blijkbaar de voorwaarden van schijf 2 niet aantrekkelijk genoeg om daar in te investeren. Risico is in schijf 2 toch wat hoger, dan schijf 1 terwijl de vergoeding voor dit risico hetzelfde is.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens hun site is er maar 70% volgeschreven. Meer mensen deze e-mail ontvangen en SIG gecontacteerd?
quote:
[..]
Dit is nou weer slordig van SIG.
Iemand heeft nadat de termijn verstreken was het project volgegooit. Dat zal mogelijk iemand vanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens hun site is er maar 70% volgeschreven. Meer mensen deze e-mail ontvangen en SIG gecontacteerd?
woonrendement.nl zelf zijn geweest omdat hij anders die 70% van schijf 1 kwijt zou zijn.
Hoe dan ook, project is 100% gefund.
edit: nu staat 'ie weer op 70% met nog 10 minuten te gaan
edit 2: en nu staat 'ie weer op 100%
[ Bericht 4% gewijzigd door voetbalmanager2 op 12-12-2016 13:34:55 ]Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |