WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee maar het staat natuurlijk wel leuk op je linkedIn profielquote:Op maandag 7 november 2016 19:18 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Niet dat het echt iets uitmaakt, maar "professor" is deze man niet. In ieder geval niet in de nederlandse betekenis van het woord.
:Lex van Teeffelen Professor of Finance and Firm Acquisition.
Wat vinden jullie van het nieuwe project met hypothecaire zekerheid van TDD?
https://www.thedutchdeal.nl/deal/nd=6/id=98
Mijn eerste indruk is het wel een leuk project. Met een beetje een gunfactor
https://www.thedutchdeal.nl/deal/nd=6/id=98
Mijn eerste indruk is het wel een leuk project. Met een beetje een gunfactor
Ik zou 'm laten lopenquote:Op maandag 7 november 2016 20:00 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op FNC: https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
dit bedrijf is zo goed als failliet, het wachten is op het laatste zetje (of het uitblijven van crowdfunding).Het lijkt wel of ze bij FNC vergeten zijn dat er ook nog een 'A' in het alfabet zit.
Pecunia non olet
Ik vind het op zich een sympathiek project, maar ik doe er niet aan mee.quote:
Wat vinden jullie van het nieuwe project met hypothecaire zekerheid van TDD?
https://www.thedutchdeal.nl/deal/nd=6/id=98
Mijn eerste indruk is het wel een leuk project. Met een beetje een gunfactor
De rente is aan de lage kant en TDD werkt met een wallet en daar ben ik geen fan van, zeker niet als je ook nog eens voor elke opname uit de wallet 50 cent dient te betalen.
Het is inderdaad niet erg investeerdersvriendelijk. 0,40 voor storten in de wallet en 0,50 voor opname uit wallet en 0,9% obv investering. Ik doe wel mee en neem het bedrag na 3 jaar op uit de wallet. Hypothecaire zekerheid heeft me overgehaald
Als het goed vastgelegd wordt, is je investering zo goed als gegarandeerd.quote:
Het is inderdaad niet erg investeerdersvriendelijk. 0,40 voor storten in de wallet en 0,50 voor opname uit wallet en 0,9% obv investering. Ik doe wel mee en neem het bedrag na 3 jaar op uit de wallet. Hypothecaire zekerheid heeft me overgehaald
Vind het alleen geen stijl om zoveel kosten in rekening te nemen.
Ik twijfel nog
Tja, zolang het niet je nederlandse linkedin profiel is, is het niet verbodenquote:
[..]
Nee maar het staat natuurlijk wel leuk op je linkedIn profiel
Lex van Teeffelen Professor of Finance and Firm Acquisition.
Hij doet ff een Charles Swietertje (voor de iets oudere onder ons)quote:
[..]
Tja, zolang het niet je nederlandse linkedin profiel is, is het niet verboden
Overigens raakt hij in discussie met Peter Verhaar op twitter
Leuke discussie op Twitter tussen Lex van Teeffelen en Peter Verhaar.
Transparantie, ja de banken hebben de afgelopen pakweg 30 jaar natuurlijk enorm veel transparantie getoond.
Transparantie, ja de banken hebben de afgelopen pakweg 30 jaar natuurlijk enorm veel transparantie getoond.
Ik vind de rente te laag voor wat in feite een startup is, met bovendien een niche product waarvan ik heel moeilijk de markt en de kans op succes in kan schatten.quote:
Wat vinden jullie van het nieuwe project met hypothecaire zekerheid van TDD?
De hypothecaire zekerheid is mooi, maar ik investeer liever in projecten waarbij ik het idee heb dat de geboden zekerheden waarschijnlijk niet nodig zullen zijn.
De verwachte cash flow groeit van ¤ 5.000 in jaar 1 naar ¤ 500.000 in jaar 3.quote:
[..]
Ik vind de rente te laag voor wat in feite een startup is, met bovendien een niche product waarvan ik heel moeilijk de markt en de kans op succes in kan schatten.
De hypothecaire zekerheid is mooi, maar ik investeer liever in projecten waarbij ik het idee heb dat de geboden zekerheden waarschijnlijk niet nodig zullen zijn.
Pecunia non olet
Nieuwe op FNC: vastgoed dingetje.
Deze lijkt mij prima, of zie ik iets over het hoofd?
Enige wat ik eruit haal is relatief weinig rendement op een vastgoed portefeuille van meer dan 5 miljoen.
Iemand die meer ziet dan ik?
Deze lijkt mij prima, of zie ik iets over het hoofd?
Enige wat ik eruit haal is relatief weinig rendement op een vastgoed portefeuille van meer dan 5 miljoen.
Iemand die meer ziet dan ik?
Even google:
er wordt gesproken dat de een restaurant van de eigenaar wel eens failliet is gegaan
er wordt gesproken dat de een restaurant van de eigenaar wel eens failliet is gegaan
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
1/3 e omzet gaat op aan overige kosten;quote:
Nieuwe op FNC: vastgoed dingetje.
Deze lijkt mij prima, of zie ik iets over het hoofd?
Enige wat ik eruit haal is relatief weinig rendement op een vastgoed portefeuille van meer dan 5 miljoen.
Iemand die meer ziet dan ik?
nog eens 1/3e omzet gaat op aan financiele lasten (rente)
en dan moet er nog afgelost worden op de 3,5 mio aan vreemd vermogen....
13% rente+bijkomende kosten betalen voor een lening om noodzakelijk onderhoud te doen
Het antwoord op je vraag: een flink gebrek aan liquiditeit
ja, voor dat liquiditeitsprobleem kloppen ze nu bij ons aan.
het komt mij voor dat het verder gezond lijkt. overwaarde in het onroerend goed.
Ik zoek nog even naar het addertje
het komt mij voor dat het verder gezond lijkt. overwaarde in het onroerend goed.
Ik zoek nog even naar het addertje
Dat verklaart dan waarschijnlijk ook de D-rating. Ik dacht eerst dat deze wel meeviel (lening is te betalen uit de winst), maar op basis van jouw plausibele verhaal haak ik toch af.quote:
[..]
1/3 e omzet gaat op aan overige kosten;
nog eens 1/3e omzet gaat op aan financiele lasten (rente)
en dan moet er nog afgelost worden op de 3,5 mio aan vreemd vermogen....
13% rente+bijkomende kosten betalen voor een lening om noodzakelijk onderhoud te doen
Het antwoord op je vraag: een flink gebrek aan liquiditeit
De vraag hier is ook, is het bedrijfsonroerendgoed of zijn het woningen. Bij woningen zou ik er rustig in stappen voor die 2 jaar. Bij bedrijfs onroerend goed zie ik veel redenen om weg te blijven daar de inkomende huurstroom onzeker kan zijn. zeker als het winkelruimte betreft op andere dan A locaties.Wat zijn de locaties? Lopen de huurcontracten komende 2 jaren door of zijn er veel aflopende contracten?quote:
[..]
Dat verklaart dan waarschijnlijk ook de D-rating. Ik dacht eerst dat deze wel meeviel (lening is te betalen uit de winst), maar op basis van jouw plausibele verhaal haak ik toch af.
Ik ben ook benieuwd naar jullie mening van het groeikapitaal bouwbedrijf. Ik een klein bedrag maar ook risico D. Is er meer dan alleen een liquiditeitsprobleem...?
Zijn dus vermoedelijk winkels zie hier http://www.enschede-stad.nl/forum/viewtopic.php?f=5&t=1939quote:
ik ga even informeren bij FNC.
bij antwoord zal ik hier doorgeven
een forum discussie over dit eigendom van KHS. Het is wel al een oude discussie uit 2007. Maar toen waren de gevels al slecht.
Ben ook benieuwd of de allure echt teruggekeerd is.
Betreft een stapelfinanciering. Hebben al een schuld van 152.000. Wellicht moet daar straks ook op afgelost worden. Fors negatief vermogen. Ik denk terecht risico D. Ik laat deze passeren.quote:
Ik ben ook benieuwd naar jullie mening van het groeikapitaal bouwbedrijf. Ik een klein bedrag maar ook risico D. Is er meer dan alleen een liquiditeitsprobleem...?
Wat er ook van zij: het is wel eerlijk dat ze aangeven dat het voor materiaal en loonkosten is. Het risico lijkt mij heel hoog.quote:
[..]
Betreft een stapelfinanciering. Hebben al een schuld van 152.000. Wellicht moet daar straks ook op afgelost worden. Fors negatief vermogen. Ik denk terecht risico D. Ik laat deze passeren.
Passend binnen het risicoprofiel van de professor .... ik schat 'm op wel op 40% ongeveerquote:
[..]
Wat er ook van zij: het is wel eerlijk dat ze aangeven dat het voor materiaal en loonkosten is. Het risico lijkt mij heel hoog.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |