[Crowdfunding] #110 -Op 14 Juli eerste KNAB CF project. Ben benieuwd?

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 16:04 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op KoM:https://www.kapitaalopmaat.nl/Your-Danish-Design-B-V-

Op het eerste zicht lijken er goede zekerheden aanwezig te zijn (terugkoopgarantie van 129K) en wordt er 100k eigen geld en 40k door de franchisegever ingebracht. Alleen vraag ik me af waarom er geen hoofdelijke aansprakelijkheid geaccepteerd wordt.

Wat is de zekerheid van een terugkoopgarantie? Zonder verpanding heb je daar weinig aan.
Het is een knap duur pand denk ik dus die terugkoopgarantie mag je verdelen onder de betastingdienst, 6 man personeel en de verhuurder.

Zonder verpanding en hoofdelijke aansprakelijkheid zie ik geen zekerheden.

(over verpanding gesproken, iemand al IETS van KoM gehoord over de verpanding oude projecten)

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 14:57 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

In de ideale situatie zou je een soort hybride-manier kunnen optuigen; Eerst bijvoorbeeld 2 weken op knab en als het dan nog niet vol is op collin de rest verzamelen.

Kan je bij KNAB vragen stellen bij de pitch?

Nou, dat lijkt mij nou niet de bedoeling van deze samenwerking.
Geen idee, ik heb geen rekening bij Knab.

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 16:04 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op KoM:https://www.kapitaalopmaat.nl/Your-Danish-Design-B-V-

Geen zekerheden, geen hoofdelijke aansprakelijkheid en een veel te lagen rente (7%) voor o.a. dit risico. Ik neem niet eens de moeite om hem verder te lezen.

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 16:17 schreef Speekselklier het volgende:
(over verpanding gesproken, iemand al IETS van KoM gehoord over de verpanding oude projecten)

Ze zijn er nog volop mee bezig heb ik begrepen. Op dit moment gedeeltelijk succesvol maar ook bij meerdere projecten nog niet succesvol. Ik meen dat de hele operatie medio augustus of september zou zijn afgerond.

Tjsa, die nieuwe van GVE (2 jaar aflossingsvrij) voor 4% voor OG:

"Wij gaan de lening over twee jaar aflossen door middel van een bancaire financiering. Op basis van de commerciële waarde die de panden na realisatie verbouw hebben, zal het vinden van een financier geen enkel probleem zijn"

Jaja, kan daar meer zekerheid over gegeven worden?
Ik doe niet mee

Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15072
Reeks: Topicreeks: Crowdfunding topic

NRDZ wenst u deze zomer veel Zon.
[ Nu ook op Telegram: https://telegram.me/crowdfund ]

Naam: Vastgoed Groningen
Leendoel: Onroerend goed
Bedrag: 700.000 euro
Rente: 4,0%
Looptijd: 24 maanden
Classificatie: n.v.t.
Graydon rating:

De vastgoedkoning uit groningen komt weer wat ophalen. (wordt het met deze bedragen niet eens tijd dat ze uit box3 gaan? )

Het voorstel van Cowboys belt:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 14% gewijzigd door djh77 op 14-07-2016 18:17:04 ]

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 18:08 schreef djh77 het volgende:
Het voorstel van Cowboys belt:
[ afbeelding ]

Zo komen ze er nogal goedkoop mee weg.
Hoe zit het dan met het onderpand vd heer Tebbens, waarom is er niet gewoon 1 voorstel gemaakt.
Ik ga eerst nog eens wat vragen stellen voordat ik hier mee akkoord ga.

Ben ook benieuwd wat de daadwerkelijke waarde vh onroerend goed is, moet minimaal 150k zijn voor het voorstel maar wat als er 250k uit voortkomt?

Peter verhaar is ook niet tevreden en heeft wat vragen gesteld.

Begrijp ik nu goed dat Tebbens 0 heeft waar aanspraak op gemaakt kan worden?

Vind dat ze er gemakkelijk afkomen bij een lening waar al na 5 maanden 4 ton weg is

Nee, dat zat ik mij ook al af te vragen. Komt normaal binnen.
Misschien iemand die laster verspreidt (dat zagen we bij die binnenvaartschepen helaas ook).

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 08:45 schreef djh77 het volgende:
[..]
Waarom was dit nodig? De koppeling was toch al gemaakt? Voor AGD en KOM zijn er wel meer inschrijvers, maar de vraag is of dit actieve gebruikers zijn en ze zich niet afgemeld hebben...

Daar ben ik ook benieuwd naar. Het was de enige lijst waarop ik had ingeschreven.

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 22:07 schreef obligataire het volgende:
Nee, dat zat ik mij ook al af te vragen. Komt normaal binnen.
Misschien iemand die laster verspreidt (dat zagen we bij die binnenvaartschepen helaas ook).

Dat hoop ik dan maar....

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 15:00 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ik heb alle info weggehaald, BSN nummer en foto en dat werd na een wat mails geaccepteerd.
Ze zeiden eerst dat dat verplicht was, maar die verplichting is m.i. alleen voor banken. En laat het platform nou juist zo trots zijn dat ze GEEN bank zijn....

Goed om te horen. Dan fix ik dat binnenkort ook wel.
CF ligt bij mij al een tijdje stil, dus op zich wel leuk om weer wat te gaan rommelen.

AFM wil wettelijke vereisten vior crowdfundingplatforms:
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft haar wetgevingsbrief 2016 met de minister van Financiën gedeeld. Deze brief bevat wensen voor wetgeving om de financiële markten eerlijker en transparanter te maken, en de effectiviteit van het toezicht van de AFM te bevorderen.

Op donderdag 7 juli heeft minister Dijsselbloem de wetgevingsbrief van de AFM en van DNB en zijn reactie hierop naar de Tweede Kamer gestuurd. Uit de reactie van de minister van Financiën blijkt dat hij bereid is de wenselijkheid en mogelijkheden van de meeste wetgevingswensen van de AFM te bekijken en onderzoeken en/of hier verder in overleg wil treden met de AFM.

Context wetgevingsbrief
In deze wetgevingsbrief schetst de AFM, in lijn met haar toezichtagenda 2016-2018, de rol van de maatschappelijke en technologische veranderingen op de financiële markten. Innovatie is van essentieel belang voor een gezonde markteconomie. Alleen door voortdurend te vernieuwen kunnen bedrijven blijven voorzien in de behoeften van consumenten. Dit geldt onverminderd voor de financiële sector. Andere trends die van invloed zijn op het toezicht zijn de lage rente en risicoverschuivingen bij bijvoorbeeld pensioenen. In nasleep van de financiële crisis is er ook aandacht voor de duurzame verankering van gedrags- en cultuurveranderingen bij financiële ondernemingen.

Concrete wetgevingswensen
De volgende concrete wetgevingswensen zijn opgenomen in de AFM-wetgevingsbrief 2016:

- algemene wettelijke vereisten voor crowdfundingplatforms
- wettelijke waarborgen voor hypotheken gefinancierd door investeerders
- informatiedeling met de Autoriteit Consument & Markt (ACM) en andere toezichthouders in het kader van Wet handhaving consumentenbescherming
- informatiedeling met de Autoriteit Persoonsgegevens
- informatiedeling met Bureau Financieel Toezicht
- wettelijke bevoegdheid AFM voor inschakelen externe experts bij financiële ondernemingen
- (gedeeltelijke) strafrechtelijke vrijwaring voor klokkenluiders
- wettelijke grondslag voor de richtsnoeren van de European Banking Authority over het productontwikkelingsproces van distributeurs van bancaire producten
- digitaal communiceren pensioenuitvoerders over wijze van informatieverstrekking pensioenen
- invoeren financiële APK
- streven naar meer consistentie in de financiële verslaggeving.

Daarnaast vragen we aandacht voor de ontwikkelingen op het gebied van fintech, de maximale vergoeding bij consumptief krediet en de discrepanties tussen de Pensioenwet en de Wet op het financieel toezicht (Wft).

[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 15-07-2016 06:22:58 ]

quote:

Op vrijdag 15 juli 2016 05:58 schreef djh77 het volgende:
Op donderdag 7 juli heeft minister Dijsselbloem de wetgevingsbrief van de AFM en van DNB en zijn reactie hierop naar de Tweede Kamer gestuurd. Uit de reactie van de minister van Financiën blijkt dat hij bereid is de wenselijkheid en mogelijkheden van de meeste wetgevingswensen van de AFM te bekijken en onderzoeken en/of hier verder in overleg wil treden met de AFM.

De brief staat op de website van de AFM:
http://amweb.nl/news-1218322/afm-maakt-wetgevingswensen-bekend

Als er daadwerkelijk wetgeving komt, dan lijkt het mij goed om www.internetconsultatie.nl in de gaten te houden.

https://www.collincrowdfund.nl/2b-floors/

mooi verhaal, maar een mooie puzzel van BV's en als 3 mannen van een jaar of 45 samen 2 ton nodig hebben en zelf niets inbrengen, haak ik sowieso af.

Desondanks zal ook dit wel weer blind volgestort worden

quote:

Op vrijdag 15 juli 2016 11:08 schreef escortmk2 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/2b-floors/

mooi verhaal, maar een mooie puzzel van BV's en als 3 mannen van een jaar of 45 samen 2 ton nodig hebben en zelf niets inbrengen, haak ik sowieso af.

Desondanks zal ook dit wel weer blind volgestort worden

Precies. 0,0 zekerheden zo te zien. Maar s weer in no time volgestort ook met groe bedragen; ik vraag me dan ook echt af of die mensen wel nadenken en de pitch lezen voor ze investeren.

quote:

Op donderdag 14 juli 2016 16:17 schreef Speekselklier het volgende:
Wat is de zekerheid van een terugkoopgarantie? Zonder verpanding heb je daar weinig aan.
Het is een knap duur pand denk ik dus die terugkoopgarantie mag je verdelen onder de betastingdienst, 6 man personeel en de verhuurder.

Zonder verpanding en hoofdelijke aansprakelijkheid zie ik geen zekerheden.

(over verpanding gesproken, iemand al IETS van KoM gehoord over de verpanding oude projecten)

Ja daar heb je gelijk in. Ook mede door de reacties op de pitch haak ik af.

[ Bericht 0% gewijzigd door Mynheer007 op 15-07-2016 13:34:05 ]

De Groninger vastgoedboeren hebben er een nachtje over geslapen en doen er 27,5% bij.
Trekt mij nog niet over de streep.

quote:

Op vrijdag 15 juli 2016 13:45 schreef crowd-fundi het volgende:
De Groninger vastgoedboeren hebben er een nachtje over geslapen en doen er 27,5% bij.
Trekt mij nog niet over de streep.

Ze willen dan ook wel erg veel binnenhalen zeg. Ik heb al een project van ze, 1 is wel genoeg.

quote:

Op vrijdag 15 juli 2016 13:45 schreef crowd-fundi het volgende:
De Groninger vastgoedboeren hebben er een nachtje over geslapen en doen er 27,5% bij.
Trekt mij nog niet over de streep.

voor een aflossingsvrije lening wil ik toch echt meer rente dan voor een annuitaire

quote:

Op vrijdag 15 juli 2016 13:51 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Ze willen dan ook wel erg veel binnenhalen zeg. Ik heb al een project van ze, 1 is wel genoeg.

Zit er net zo in. Doe mee met hun eerste project. Was toen ook maar 6,5%.

quote:

Op vrijdag 15 juli 2016 13:56 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Zit er net zo in. Doe mee met hun eerste project. Was toen ook maar 6,5%.

Ik zit daar ook in. Zal daarom niet ongunstig zijn om deze aflossingsvrije lening vol te zien gaan. Deze wordt pas afgelost zodra de eerste lening al compleet is afgelost