WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het houdt een keer op he. Dacht dat we wel iets van de crisis op de woningmarkt hadden geleerd.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 15:04 schreef DonJames het volgende:
[..]
Klopt. En daar zitten we nu wel weer boven.
Ik zou die uitspraak maar niet doen. Je zit er nu al naast, en ik woon er pas een jaarquote:Klopt ook. Maar aangezien dat nogal bepalende factoren zijn durf ik die uitspraak best te doen. Maakt verder ook niet uit, zolang je de boel niet verkoopt.
Dat zij men in 2007 ook al. En in 2001. En in 1997. En in '87. En in..quote:
De huizenprijzen zijn gedaald als gevolg van de crisis. De crisis is niet ontstaan doordat de prijzen te hoog waren. Je draait de zaken om..quote:Dacht dat we wel iets van de crisis op de woningmarkt hadden geleerd.
Dat mag je jezelf blijven wijsmaken. Het aanbod in die prijsklasse is groot, want alle rijke babyboomers willen van hun grote huis af. De vraag is echter klein, want mensen met een bovenmodaal inkomen willen doorgaans niet in een uithoek wonen. Aanbod > vraag = dalende prijs. Geen idee waarom jij denkt dat dit soort economische wetten niet voor jouw huis gelden, maar vooruit.quote:Ik zou die uitspraak maar niet doen. Je zit er nu al naast, en ik woon er pas een jaar
Doe nou eens niet zo eigenwijs manquote:
Je hebt geen flauw idee over mijn huis!! Probeer nou eens niet vanalles aan te nemen. Met je 'uithoek' [ Bericht 6% gewijzigd door leolinedance op 22-07-2016 15:20:46 ]
Ik heb je net uitgelegd waarom ik niet alles van jouw huis hoef te weten. Het zijn ook geen aannames die ik doe, het zijn economische wetten. En ja, ZO Brabant is gewoon een uithoek.quote:
[..]
Doe nou eens niet zo eigenwijs man
Daarom is de gemiddelde vraagprijs van een woning in mijn stadje dan ook Eur 430.000,-quote:
[..]
Ik heb je net uitgelegd waarom ik niet alles van jouw huis hoef te weten. Het zijn ook geen aannames die ik doe, het zijn economische wetten. En ja, ZO Brabant is gewoon een uithoek.
Eigenwijze jongen. Je hebt echt geen flauw benul. Je moest eens weten
Ik verwacht er over niet al te lange tijd zelfs 5 ton voor te kunnen krjigen (na nog enkele klusjes)!
De vraagprijs jaquote:
[..]
Daarom is de gemiddelde vraagprijs van een woning dan ook Eur 430.000,-
Lekker opgeschroefd door alle babyboomers die van hun te grote huis af willen en denken dat ze goud in handen hebben. Vragen mag altijd, maar daadwerkelijk verkopen is er niet bij. Hoe lang staat de boel gemiddeld bij jullie te koop? Anderhalf jaar of langer hè? 
Zit wat in, maar om dan maar met z'n allen te azen op een schoenendoos van 73m2 van meer dan 400K in het altijd hippe Amsterdam is misschien ook wat overdreven.quote:
[..]
De vraagprijs ja
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
Dat is mijn punt een beetje: een hoge prijs is an sich niet zo belangrijk (zolang je het kan betalen, natuurlijk). Kijk:quote:
[..]
Zit wat in, maar om dan maar met z'n allen te azen op een schoenendoos van 73m2 van meer dan 400K in het altijd hippe Amsterdam is misschien ook wat overdreven.
Personen A en B hebben beide EUR 400.000 te besteden voor een woning. Persoon A koopt een appartement in Amsterdam voor 4 ton. Persoon B zegt 'ik ben niet gek, ik ga geen 4 ton uitgeven voor een schoenendoos in de stad" en koopt voor 4 ton een vrijstaande woning in een uithoek. Na 5 jaar verkopen A en B beide hun huis weer. Persoon A verkoop z'n appartement voor 525k, persoon B verkoopt, na lange tijd, z'n huis voor minder dan dat hij ervoor betaald heeft.
Wie is er dan gek? De persoon die maar liefst 4 ton betaalde voor een schoenendoos?
Dit ben ik met je eens. Het "probleem" is een beetje dat op de plek waar de huizenprijzen het hardst stijgen ik eigenlijk niet wil wonen (en ik kan het, tot op zekere hoogte, wel betalen). Dus: wat te doen?quote:
[..]
Dat is mijn punt een beetje: een hoge prijs is an sich niet zo belangrijk (zolang je het kan betalen, natuurlijk). Kijk:
Personen A en B hebben beide EUR 400.000 te besteden voor een woning. Persoon A koopt een appartement in Amsterdam voor 4 ton. Persoon B zegt 'ik ben niet gek, ik ga geen 4 ton uitgeven voor een schoenendoos in de stad" en koopt voor 4 ton een vrijstaande woning in een uithoek. Na 5 jaar verkopen A en B beide hun huis weer. Persoon A verkoop z'n appartement voor 525k, persoon B verkoopt, na lange tijd, z'n huis voor minder dan dat hij ervoor betaald heeft.
Wie is er dan gek? De persoon die maar liefst 4 ton betaalde voor een schoenendoos?
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
Dan niet doen natuurlijk. Wonen doe je primair om ergens een stekkie te hebben waar je je prettig voelt en waar het handig is. Wonen is, voor mij althans, niet primair gericht op rendement. Dat is slechts een factor.quote:
[..]
Dit ben ik met je eens. Het "probleem" is een beetje dat op de plek waar de huizenprijzen het hardst stijgen ik eigenlijk niet wil wonen (en ik kan het, tot op zekere hoogte, wel betalen). Dus: wat te doen?
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.
"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
De woningen gingen afgelopen tijd als warme broodjes maar de gekte is nu echt compleet. Ik heb voor de grap even op Funda gekeken en de laatste 3 verkochte woningen hebben gemiddeld 11 dagen te koop gestaan, gemiddelde vraagprijs 4,4 ton.
"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
De woningen gingen afgelopen tijd als warme broodjes maar de gekte is nu echt compleet. Ik heb voor de grap even op Funda gekeken en de laatste 3 verkochte woningen hebben gemiddeld 11 dagen te koop gestaan, gemiddelde vraagprijs 4,4 ton.
In Amsterdam neem ik aan? Mag ik weten welke buurt dat is?quote:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.
"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
De woningen gingen afgelopen tijd als warme broodjes maar de gekte is nu echt compleet. Ik heb voor de grap even op Funda gekeken en de laatste 3 verkochte woningen hebben gemiddeld 11 dagen te koop gestaan, gemiddelde vraagprijs 4,4 ton.
Ik ben inmiddels ook wel benieuwd wat ik voor m'n appartement krijg.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
Haarlem.quote:
[..]
In Amsterdam neem ik aan? Mag ik weten welke buurt dat is?
Dit soort briefjes heb ik ook wel gehad (Oosterparkbuurt). Laatst hadden we ook een mooie: 'Ik zoek een huis in deze straat. Als u wilt verkopen, laat het me dan weten en dan besparen we makelaarskosten'... Ja, en zo heeft de koper ook geen last van prijsopdrijvende concurrentie...quote:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.
"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
Met maar één slaapkamer.quote:
WTF ik kwam dus deze tegen:
http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/
Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2
En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.
Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.
Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Op zich is dit niet zo vreemd.quote:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.
"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
https://next.ft.com/content/8fbb240c-4dd1-11e6-8172-e39ecd3b86fc
De huizenmarkt in London is ook al aan het afkoelen, onder andere door Brexit maar ook omdat de prijzen gewoon absurd hoog zijn. Uiteindelijk gaan mensen in zien dat het gewoon een bubbel is. Net als hier in Nederland en vooral Amsterdam.
De huizenmarkt in London is ook al aan het afkoelen, onder andere door Brexit maar ook omdat de prijzen gewoon absurd hoog zijn. Uiteindelijk gaan mensen in zien dat het gewoon een bubbel is. Net als hier in Nederland en vooral Amsterdam.
Nee joh, zo'n schoenendoos flatje van 73 m2 met één slaapkamer doet over 5 jaar gewoon weer een ton meer (ruim 5 ton dus) volgens de kenners.quote:
https://next.ft.com/content/8fbb240c-4dd1-11e6-8172-e39ecd3b86fc
De huizenmarkt in London is ook al aan het afkoelen, onder andere door Brexit maar ook omdat de prijzen gewoon absurd hoog zijn. Uiteindelijk gaan mensen in zien dat het gewoon een bubbel is. Net als hier in Nederland en vooral Amsterdam.
Sociale huur, meer dan de helft van de woningen in Amsterdam bestaat daaruit.quote:
[..]
True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Met kunstmatig laag gehouden huren, waar o.a. huiseigenaren d.m.v. het erfpachtsysteem voor opdraaien.quote:
Sociale huur, meer dan de helft van de woningen in Amsterdam bestaat daaruit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Interessant. Via welke wegen komt geld vanuit erfpacht dan terecht bij de corporaties?quote:
[..]
Met kunstmatig laag gehouden huren, waar o.a. huiseigenaren d.m.v. het erfpachtsysteem voor opdraaien.
Via een lage grondprijs, uitgegeven door de A-damse gemeente o.b.v. ontvangen erfpachtkanonnen.quote:Op zaterdag 23 juli 2016 20:51 schreef k_man het volgende:
[..]
Interessant. Via welke wegen komt geld vanuit erfpacht dan terecht bij de corporaties?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik kreeg ook een dergelijk bericht (ook Oosterparkbuurt). Toch wel een vreemde gewaarwording.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 19:13 schreef Clupea het volgende:
[..]
Dit soort briefjes heb ik ook wel gehad (Oosterparkbuurt). Laatst hadden we ook een mooie: 'Ik zoek een huis in deze straat. Als u wilt verkopen, laat het me dan weten en dan besparen we makelaarskosten'... Ja, en zo heeft de koper ook geen last van prijsopdrijvende concurrentie...
Daar gaat het niet om. Als je nog in het oude regime zit (deel aflossingsvrij) kun je met de huidige rentes zo'n huis van 400k kopen met netto maandlasten van 800-900 euro.quote:
[..]
Nee joh, zo'n schoenendoos flatje van 73 m2 met één slaapkamer doet over 5 jaar gewoon weer een ton meer (ruim 5 ton dus) volgens de kenners.
Al kost het huis een miljoen, als je netto 800 betaalt is aankoopwaarde wel iets minder relevant... Voor een vergelijkbare woning betaal je al snel 1200 euro huur. En als je toch in Amsterdam wil wonen is kopen geen gekke keus. Zelfs in deze gekte.
Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden. Zeker als je niet in een grote stad -maar bijvoorbeeld in ZO Brabant- koopt.quote:
[..]
Daar gaat het niet om. Als je nog in het oude regime zit (deel aflossingsvrij) kun je met de huidige rentes zo'n huis van 400k kopen met netto maandlasten van 800-900 euro.
Al kost het huis een miljoen, als je netto 800 betaalt is aankoopwaarde wel iets minder relevant...
