WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kan de 'bank' hypotheek opeisen zonder betalingsachterstand?
Staat dat er dan niet letterlijk, bij de ING staat zelfs letterlijk als u niet opendoet nadat wij hebben aangekondigd dat we komen inspecteren doen wij wel open voor je. Weliswaar in moeilijke termen maar feit blijft dat ze gewoon een briefje kunnen sturen met hey over een week komen we even langs om je woning te bekijken.quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:20 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:24 schreef teckna het volgende:
[..]
Staat dat er dan niet letterlijk, bij de ING staat zelfs letterlijk als u niet opendoet nadat wij hebben aangekondigd dat we komen inspecteren doen wij wel open voor je. Weliswaar in moeilijke termen maar feit blijft dat ze gewoon een briefje kunnen sturen met hey over een week komen we even langs om je woning te bekijken.
The love you take is equal to the love you make.
Ik heb het nergens gehad over de frequentie waarin het gebeurd, ik heb alleen aangegeven dat een bank dit mag doen waarna ik hier vol ongeloof reacties krijg dat het echt niet kan en ik vervolgens met 2 minuutjes werk (google algemene voorwaarden hypotheek, control - s) het zo uit de voorwaarden pluk bij de eerste twee hitsquote:
[..]
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?
Overigens wist ik dit omdat het mijn ouders (out of the blue) een hertaxatie kregen zonder aanleiding en zonder dat ze er ooit verder nog wat over gehoord hebben. Ik weet dat het niet representatief is maar het ridiculiseren met 'het gebeurd echt nooit / kan niet' is gewoon niet de waarheid.
[ Bericht 0% gewijzigd door teckna op 06-02-2013 21:40:15 ]
Maar dit is tot nu toe je enige voorbeeld van hoe een huiseigenaar met hypotheek volgens jou zwaar is ingeperkt in wat hij er mee mag doen en dat hij meer plichten dan rechten heeft tot het is afbetaald?quote:
[..]
Ik heb het nergens gehad over de frequentie waarin het gebeurd, ik heb alleen aangegeven dat een bank dit mag doen waarna ik hier vol ongeloof reacties krijg dat het echt niet kan en ik vervolgens met 2 minuutjes werk (google algemene voorwaarden hypotheek, control - s) het zo uit de voorwaarden pluk bij de eerste twee hits
Overigens wist ik dit omdat het mijn ouders (out of the blue) een hertaxatie kregen zonder aanleiding en zonder dat ze er ooit verder nog wat over gehoord hebben. Ik weet dat het niet representatief is maar het ridiculiseren met 'het gebeurd echt nooit / kan niet' is gewoon niet de waarheid.
The love you take is equal to the love you make.
Het is ook nooit genoeg he?quote:
[..]
Maar dit is tot nu toe je enige voorbeeld van hoe een huiseigenaar met hypotheek volgens jou zwaar is ingeperkt in wat hij er mee mag doen en dat hij meer plichten dan rechten heeft tot het is afbetaald?
Basically staat hier dus wat ik al zei, je mag niets veranderen aan je pand zonder toestemming van de bank. Dat kan gaan om een nieuw dakkapel, maar ook als je niet dragende muren gaat veranderen of er zelfs een open haard in wil bouwen. Het is bewust zo arbitrair gehouden zodat je afhankelijk bent van de persoon die het beoordeeld. Heb je geen toestemming gehad voor je open haard mag de bank daarna -op jouw kosten- deze verbouwing ongedaan maken.quote:12.3 Het onderpand mag op generlei wijze worden misbruikt. Zonder schriftelijke toestemming van de bank mag het onderpand niet worden verdeeld, met enig recht of enige last bezwaard, van heersende erfdienstbaarheden of van andere rechten worden ontdaan, van aard, inrichting, gedaante of bestemming veranderd, verbouwd, met een ander perceel verenigd of in appartementsrechten worden gesplitst; evenmin mag de aard van het gebruik of van de exploitatie van het onderpand zonder schriftelijke toestemming van de bank worden gewijzigd, mag het onderpand al of niet tegen
vergoeding in (mede)gebruik of (mede)genot worden afgestaan anders dan voor korte duur of mogen een bestaande of toekomstige schade of andere claims of vorderingen worden vastgesteld, overeengekomen, ontvangen of afgekocht.
12.5 Alle veranderingen en toevoegingen aan het onderpand na de vestiging van het hypotheekrecht strekken tot zekerheid voor het verschuldigde en kunnen niet worden weggenomen, evenmin als de roerende veranderingen en toevoegingen die, als eigendom van de hypotheekgever, bestemd zijn om tot blijvend gebruik van de onroerende zaak te dienen
12.6 De bank heeft het recht voor rekening van de schuldenaar al datgene te verrichten, ongedaan te maken of te doen vernietigen wat in strijd met het hiervoor bepaalde is nagelaten of gedaan.
12.7 De bank heeft het recht te allen tijde het onderpand door een door hem aan te wijzen persoon te doen opnemen en zich te overtuigen of iets in strijd met dit artikel is geschied of nagelaten. Voorts heeft de bank te allen tijde de bevoegdheid het onderpand op haar kosten te laten hertaxeren door een of meer door haar aan te wijzen deskundigen. Mocht blijken, dat de hertaxatie een lager
bedrag aangeeft dan de voorgaande taxatie, dan is de schuldenaar verplicht op eerste verzoek van de bank aanvullende of vervangende zekerheid te stellen. De bank is bevoegd de schuldenaar te verplichten om, in plaats van het stellen van de hiervoor bedoelde zekerheid, een bedrag af te
lossen dat de bank nodig acht. Na een daartoe strekkend verzoek van de bank zal de schuldenaar de bedoelde extra aflossing, al dan niet in termijnen, verrichten. Bij het bepalen van de hoogte en het schema van deze extra aflossing zal de bank rekening houden met de financiële mogelijkheden van
de schuldenaar. Over de op deze grond te verrichten extra aflossing zal geen vergoeding of extra rente verschuldigd zijn.
Niet dat ik denk dat iemand deze in twijfel neemt maar;
Je mag het dus niet verhuren, de meeste mensen wisten dit al, maar je mag dus ook niet je (klein) kinderen er gratis laten wonen terwijl jij ergens anders woont.quote:14.1 De hypotheekgever is niet bevoegd zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de bank het onderpand te verhuren, te verpachten of, op enigerlei andere wijze onder welke titel ook, aan derden in gebruik te geven, of toe te staan dat het door anderen in gebruik wordt genomen, vooruitbetaling van huur of pachtpenningen te bedingen en/of te ontvangen en rechten op huur of
pachtpenningen te vervreemden of te bezwaren; Indien de bank toestemming heeft gegeven voor een
huurovereenkomst mag deze overeenkomst zonder haar voorafgaande schriftelijke toestemming niet worden vernieuwd, gewijzigd of verlengd. Evenmin is vervreemding, verpanding of bezwaring met een ander beperkt recht, afstand of vooruitbetaling van huurpenningen of beschikking daarover anderszins toegestaan.
Eigenlijk als je alles zo doorneemt in de polis is het simpel, je mag vrijwel niets met je huis zolang je niet vooraf met de bank hebt overlegd en schriftelijk op papier heb meegekregen dat je mag doen wat je wilt doen.
Daarnaast is de bank vrij om controle uit te oefenen om veranderingen te inspecteren en je woning te controleren en als ze het niet goed genoeg vinden -op jouw kosten- hetgeen ongedaan te maken of te verbeteren en/of de minwaarde direct opeisbaar te maken. (ook als ze vinden dat je niet genoeg onderhoud pleegt aan je huis.) Dat noem ik dus op papier eigenaar zijn maar in de praktijk is de bank de baas over jouw huis tot deze is afbetaald.
Enfin, het is nu ongeveer het meest off-topic dat ik ooit in een topic gereageerd heb en heeft de TS ook helemaal niets aan.
wat gewzellig weer!
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Tjonge. Je zou toch haast niet meer in je huis durven wonen!quote:
[..]
Het is ook nooit genoeg he?
[..]
Basically staat hier dus wat ik al zei, je mag niets veranderen aan je pand zonder toestemming van de bank. Dat kan gaan om een nieuw dakkapel, maar ook als je niet dragende muren gaat veranderen of er zelfs een open haard in wil bouwen. Het is bewust zo arbitrair gehouden zodat je afhankelijk bent van de persoon die het beoordeeld. Heb je geen toestemming gehad voor je open haard mag de bank daarna -op jouw kosten- deze verbouwing ongedaan maken.
Niet dat ik denk dat iemand deze in twijfel neemt maar;
[..]
Je mag het dus niet verhuren, de meeste mensen wisten dit al, maar je mag dus ook niet je (klein) kinderen er gratis laten wonen terwijl jij ergens anders woont.
Eigenlijk als je alles zo doorneemt in de polis is het simpel, je mag vrijwel niets met je huis zolang je niet vooraf met de bank hebt overlegd en schriftelijk op papier heb meegekregen dat je mag doen wat je wilt doen.
Daarnaast is de bank vrij om controle uit te oefenen om veranderingen te inspecteren en je woning te controleren en als ze het niet goed genoeg vinden -op jouw kosten- hetgeen ongedaan te maken of te verbeteren en/of de minwaarde direct opeisbaar te maken. (ook als ze vinden dat je niet genoeg onderhoud pleegt aan je huis.) Dat noem ik dus op papier eigenaar zijn maar in de praktijk is de bank de baas over jouw huis tot deze is afbetaald.
Enfin, het is nu ongeveer het meest off-topic dat ik ooit in een topic gereageerd heb en heeft de TS ook helemaal niets aan.
The love you take is equal to the love you make.
quote:
[..]
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!
quote:
[..]
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?
Sarcasme is nogal jouw ding of niet?quote:
[..]
Tjonge. Je zou toch haast niet meer in je huis durven wonen!
Ik vond een keer wel genoeg, maar sommigen zijn hardnekkig. Duurt wat langer.quote:Op woensdag 6 februari 2013 23:02 schreef Tchock het volgende:
[..]
[..]
[..]
Sarcasme is nogal jouw ding of niet?
The love you take is equal to the love you make.
quote:
[..]
Ik vond een keer wel genoeg, maar sommigen zijn hardnekkig. Duurt wat langer.
De kaapster is gearriveerd
.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?quote:
Dit wordt gedaan door afdeling 'bijzonder beheer' en gebeurd (meestal) niet zomaar. Echter als ze rare constructies zien, bijvoorbeeld een eigen bedrijf die vrijwel geen inkomsten meer heeft of de ene schuld met de ander afbetaald wordt, spaar rekeningen ineens steeds leger worden of bij scheidingen
Niet. teckna hangt een beetje de dramaqueen uit...quote:Op donderdag 7 februari 2013 00:10 schreef k_man het volgende:
Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Uiteraard gingen die voorbeelden vooral over als je hypotheek bij dezelfde bank zit als je eigen (bedrijfs) rekening. Vergeet niet dat een bank vaak ook meerdere bedrijfsnamen heeft waar ze hypotheken mee uitgeven die eigenlijk gewoon onder hetzelfde jasje vallen.quote:
[..]
Niet. teckna hangt een beetje de dramaqueen uit...
En kennelijk kent niemand hier de gezegde de banken lenen je een paraplu maar als het regent moet je hem inleveren.
Ja natuurlijk, de meesten zullen er nooit mee te maken hebben of krijgen maar zodra je er mee te maken krijgt ben je gewoon niet blij.
Maar dit staat nog steeds los van het probleem dat de TS heeft, dat deze een brief heeft gehad dat ze binnen een paar dagen haar volledige hypotheek moet betalen. Natuurlijk onmogelijk voor het leeuwendeel van de burgers en dan blijf ik bij mijn originele standpunt.
Ga langs en kijk wat er aan de hand is en wat mogelijk is. Zelfs al is deze brief niet op een fout berust, wat ook nog kan, want zo een brief komt echt niet uit het niets dan valt er vaak nog genoeg te regelen want een bank verliest ook alleen maar geld als het huis op de veiling komt.
[ Bericht 5% gewijzigd door teckna op 07-02-2013 01:15:08 (Linkje weggehaald want kutlink) ]
Nou weten we het wel hoor... We moeten voortaan elke schroef in de muur melden (zullen ze vrolijk van worden...quote:
Uiteraard gingen die voorbeelden vooral over als je hypotheek bij dezelfde bank zit als je eigen (bedrijfs) rekening. Vergeet niet dat een bank vaak ook meerdere bedrijfsnamen heeft waar ze hypotheken mee uitgeven die eigenlijk gewoon onder hetzelfde jasje vallen.
En kennelijk kent niemand hier de gezegde de banken lenen je een paraplu maar als het regent moet je hem inleveren.
Ja natuurlijk, de meesten zullen er nooit mee te maken hebben of krijgen maar zodra je er mee te maken krijgt ben je gewoon niet blij.
Maar dit staat nog steeds los van het probleem dat de TS heeft, dat deze een brief heeft gehad dat ze binnen een paar dagen haar volledige hypotheek moet betalen. Natuurlijk onmogelijk voor het leeuwendeel van de burgers en dan blijf ik bij mijn originele standpunt.
Ga langs en kijk wat er aan de hand is en wat mogelijk is. Zelfs al is deze brief niet op een fout berust, wat ook nog kan, want zo een brief komt echt niet uit het niets dan valt er vaak nog genoeg te regelen want een bank verliest ook alleen maar geld als het huis op de veiling komt.
), rekening houden met het feit dat de bank geen huisvredebreuk kan plegen, en voorwaarden in een contract zijn vrijgesteld van alle redelijkheid en billijkheid. Fuck de rechterlijke macht. Aldus de bank.Je moet er niet aan denken dat er als voorwaarde instaat dat je elke 5 jaar je vrouw 1 dag ter beschikking moet stellen van een bankmedewerker. Geen rechter die het dan kan voorkomen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Automatische incasso idd. Eén keer misgegaan, toen een brief van Obvion gehad en meteen alsnog betaald. (2 jaar geleden of zo)quote:
Nog een vraag aan TS
Yepquote:
[..]
Dat zou natuurlijk kunnen.
@Dromer
Heb je een vaste rente?
Wat is je rentevaste periode?
Hoe lang woon je er al?
20 jaar
Hypotheek sinds september 2008. Net voor de shit de fan hitte dus. Als ik uitga van de laatste WOZ is de waarde met 12% gedaald sindsdien. Maar goed.. hopelijk over een uur of zo wat meer info. Vrouwlief heeft een vrije dag en gaat straks bellen..
I am just a dreamer, but you are just a dream
Ik moest van m'n vrouw vragen welke verstrekker dat is?quote:
Je moet er niet aan denken dat er als voorwaarde instaat dat je elke 5 jaar je vrouw 1 dag ter beschikking moet stellen van een bankmedewerker. Geen rechter die het dan kan voorkomen.
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
Dit kan toch niet? Als banken dit soort shit gaan flikken rijd ik naar dat kantoor toe, pak de verantwoordelijke en beuk hem de tyfus in. Zijn ze nou helemaal gek geworden? De hele wereld in crisis storten terwijl ze zichzelf verrijken terwijl de burger hun uit mag kopen en dan zouden ze nu dit gaan flikken? Dan is het echt oorlog.
Op woensdag 23 januari 2013 16:22 schreef gnaeus het volgende:[/b]
Je denkt serieus dat een goede opvoeding dit kan voorkomen ? Het is juist vaak de oorzaak van misdragingen.
Je denkt serieus dat een goede opvoeding dit kan voorkomen ? Het is juist vaak de oorzaak van misdragingen.
Ben erg benieuwd wat nu eigenlijk de oorzaak is. Dit soort zaken wordt over het algemeen goed gecontroleerd (zeker als het op deze korte termijn gebeurt)....
Succes!
Succes!
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.quote:
[..]
Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?
Op woensdag 23 januari 2013 16:22 schreef gnaeus het volgende:[/b]
Je denkt serieus dat een goede opvoeding dit kan voorkomen ? Het is juist vaak de oorzaak van misdragingen.
Je denkt serieus dat een goede opvoeding dit kan voorkomen ? Het is juist vaak de oorzaak van misdragingen.
ik ook wel eigenlijkquote:
- Why do people have to die?
- To make life important. None of us know how long we've got. Which is why we have to make each day matter. - Six Feet Under
If the doors of perception were cleansed every thing would appear to man as it is, infinite
- To make life important. None of us know how long we've got. Which is why we have to make each day matter. - Six Feet Under
If the doors of perception were cleansed every thing would appear to man as it is, infinite
Je bent gewoon net als ik nu bang!quote:
Op woensdag 23 januari 2013 16:22 schreef gnaeus het volgende:[/b]
Je denkt serieus dat een goede opvoeding dit kan voorkomen ? Het is juist vaak de oorzaak van misdragingen.
Je denkt serieus dat een goede opvoeding dit kan voorkomen ? Het is juist vaak de oorzaak van misdragingen.
Dit dus.quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:25 schreef Die_Hofstadtgruppe het volgende:
[..]
Je bent gewoon net als ik nu bang!
Dit klinkt heel raar en is vooral erg naar voor je TS. Ben benieuwd wat nu de reden is van deze rare gang van zaken.
Sterkte.
Sterkte.
|
|
Kan de 'bank' hypotheek opeisen zonder betalingsachterstand?
