Hypotheek op laatste moment waarschijnlijk toch niet rond...

Even een schopje, mijn tante heeft ook zoiets, alleen net wat anders, misschien dat mensen hier weten wat de gevolgen kunnen gaan zijn:

Ze heeft een voorlopig koopcontract getekend en had vanaf dat moment vier weken om de financiering rond te krijgen. Die vier weken zijn nu (bijna) voorbij en de financiering is nog niet rond. Ze heeft al wat uitstel gekregen van de verkoper (mondeling), maar is dus nog niet zeker van of ze het rond krijgt. Stel, ze krijgt het niet rond voor die dag dat met de verkoper is afgesproken, wat dan? Moet ze dan die boete betalen, of kan ze gewoon van de koop af? Het liefst wil ze natuurlijk het huis, maar ik zou even voor dr uitzoeken waar ze rekening mee moet houden in het ergste geval!

O, en in hoeverre is een voorlopig koopcontract ook echt voorlopig en "vrijblijvend"? Ik lees namelijk op internet dat dat "voorlopig" in principe geen waarde heeft en dat het gewoon een koopcontract is...

quote:

Op dinsdag 17 juli 2007 13:48 schreef Furia het volgende:
O, en in hoeverre is een voorlopig koopcontract ook echt voorlopig en "vrijblijvend"? Ik lees namelijk op internet dat dat "voorlopig" in principe geen waarde heeft en dat het gewoon een koopcontract is...

Dat dus. Er is niet zoiets als een voorlopig koopcontract.

Als je tante nu niets op papier heeft staan en ze krijgt de hypotheek niet rond, dan kan ze best een probleem hebben. Wat is de reden dat het niet rond komt?

quote:

Op dinsdag 17 juli 2007 13:51 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Dat dus. Er is niet zoiets als een voorlopig koopcontract.

Als je tante nu niets op papier heeft staan en ze krijgt de hypotheek niet rond, dan kan ze best een probleem hebben. Wat is de reden dat het niet rond komt?

Ze heeft alle papieren nog niet binnen en ze heeft dus nog geen bevestiging of ze het uberhaupt wel kan krijgen. Het is voor haar dus op dit moment nog niet duidelijk om het of het geld gaat of om de papieren zelf, maar ze begint 'm aardig te knijpen. Zijn de gevolgen verschillend? Dus als het puur om het papierwerk gaat, of wanneer het om het geld gaat? Het resultaat is hetzelfde: ze kan haar financiering niet op tijd rondkrijgen..

quote:

Op dinsdag 17 juli 2007 13:55 schreef Furia het volgende:

[..]

Ze heeft alle papieren nog niet binnen en ze heeft dus nog geen bevestiging of ze het uberhaupt wel kan krijgen. Het is voor haar dus op dit moment nog niet duidelijk om het of het geld gaat of om de papieren zelf, maar ze begint 'm aardig te knijpen. Zijn de gevolgen verschillend? Dus als het puur om het papierwerk gaat, of wanneer het om het geld gaat? Het resultaat is hetzelfde: ze kan haar financiering niet op tijd rondkrijgen..

Het uiteindelijke meetpunt is eigenlijk de datum van overdracht. De gevolgen zijn overigens niet verschillend. Over het algemeen wordt de spreekwoordelijke soep niet zo heet gegeten dat ze direct een boete voor haar kiezen krijgt.

Voordat dat daadwerkelijk gebeurt moet er nog een hoop handelingen door de verkoper gedaan worden. (te vergelijken met herinneringen en aanmaningen, schriftelijk) Dat duurt (even uit mijn hoofd) nog zeker 10 dagen nádat ze een eerste "herinnering" heeft gekregen.

Waarom belt ze niet gewoon met haar adviseur? Die kan haar vertellen wat de oorzaak van de vertraging is en dat kan ze dan direct aan de verkopend makelaar vertellen. Dan weten zij ook wat.

quote:

Op dinsdag 17 juli 2007 14:25 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Het uiteindelijke meetpunt is eigenlijk de datum van overdracht. De gevolgen zijn overigens niet verschillend. Over het algemeen wordt de spreekwoordelijke soep niet zo heet gegeten dat ze direct een boete voor haar kiezen krijgt.

Voordat dat daadwerkelijk gebeurt moet er nog een hoop handelingen door de verkoper gedaan worden. (te vergelijken met herinneringen en aanmaningen, schriftelijk) Dat duurt (even uit mijn hoofd) nog zeker 10 dagen nádat ze een eerste "herinnering" heeft gekregen.

Waarom belt ze niet gewoon met haar adviseur? Die kan haar vertellen wat de oorzaak van de vertraging is en dat kan ze dan direct aan de verkopend makelaar vertellen. Dan weten zij ook wat.

Die is op vakantie collega's durven er niets van te zeggen en bij de verstrekker komt ze niet zo ver. Ik zal haar dit in ieder geval doorgeven! Zal ik meteen ook even zoeken naar wat de verkopende partij precies moet doen vóór ze in een lastig parket beland, kan ze dat in de gaten houden!

Heeft ze in haar koopcontract staan dat ze koopt onder voorbehoud van financiering? Dan kan ze ervan af maar dan moet ze wel van 2 geldverstrekkers een afwijzing hebben (op papier dus).

quote:

Op dinsdag 17 juli 2007 14:36 schreef Furia het volgende:

Die is op vakantie collega's durven er niets van te zeggen en bij de verstrekker komt ze niet zo ver.

Weer een typisch gevalletje van hypotheekadviseursincompetentie, dus.

Misschien ben ik wat kort door de bocht en bot, sorry, karakter trekje... maarrrrr...

Als ik in de schoenen stond van je tante en kreeg op dat kantoor te horen dta meneer op vakantie is en niemand wat durft te ondernemen, was mijn directe gang naar een advocaat heeeeel snel gemaakt. Meneer zou van mij absoluut een brief per express ontvangen dat ik hem en zijn kantoor per direct aansprakelijk stel voor alle schade die ontstaat door het (niet) handelen.


Je bloed gaat toch koken als je zoiets hoort... kan die tante niet als de donder naar een ander lopen ?