Wat vinden jullie van dit huis (prijs-kwaliteit)?

quote:

Op vrijdag 30 maart 2007 20:16 schreef m@x het volgende:

[..]

Weet ik. Ik heb er zelf niet zo'n probleem mee. Ik denk dat dat de belangrijkste reden is waarom het appartement nog niet verkocht is. Misschien is de prijs er nog wel mee omlaag te krijgen

Ken je het appartement of de buurt goed?

OK, het is opzich ook geen probleem maar een hoop mensen vinden het rondscharrelen van die vreemde snuiters niet zo prettig

Ja ik ken de buurt goed. Heb jaren op de Acacialaan gewoond een paar honderd meter van het appartement waar je in geintreseerd bent. Op een enkele straat na en erg fijne buurt dicht bij alle voorzieningen Woon nu een paar straten verderop achter het park bij de vliet.

Als je een beetje vriendelijk tegen die vreemde snuiters doet dan heb je direct de beste en goedkoopste inbraakbeveiliging die er bestaat.

Ik kom zelf niet uit R. maar de buurt waar dit huis staat trekt me wel heel erg. Redelijk dorps met alles in de buurt. Ik heb ook gekeken naar woningen in DH maar als ik zie wat ik voor hetzelfde geld in R. kan kopen dan is wat mij betreft de keus heel makkelijk.

Tof, zo'n positieve houding m@x!
Qua prijs vind ik het eigenlijk best redelijk klinken voor Randstad-begrippen. En er kan natuurlijk best nog iets af.
Hoe lang staat het al te koop? Weet je toevallig hoeveel kijkers er al zijn geweest?
En wanneer kan e.e.a. voor jou actueel gaan worden?

Ik weet niet hoe lang het al te koop staat. Volgens mij al zeker een maand of 2. Als de bank mijn hypotheekplan net zo geweldig vindt als dat ik het vind dan ga ik een afspraak maken voor een bezichtiging. Maar ik vrees dat ik gewoon zal moeten wachten tot ons huidige huis is verkocht. Nu maar hopen dat het dan nog te koop staat.

quote:

Op vrijdag 30 maart 2007 20:48 schreef m@x het volgende:
Als je een beetje vriendelijk tegen die vreemde snuiters doet dan heb je direct de beste en goedkoopste inbraakbeveiliging die er bestaat.

Ik kom zelf niet uit R. maar de buurt waar dit huis staat trekt me wel heel erg. Redelijk dorps met alles in de buurt. Ik heb ook gekeken naar woningen in DH maar als ik zie wat ik voor hetzelfde geld in R. kan kopen dan is wat mij betreft de keus heel makkelijk.

Dan moet dit jouw huisje wel worden

En je omschrijft het goed het is een dorp in de stad. Voor mij ook geen DH.
Vergeet geen topic te openen als alles goed verloopt

Edit: het staat al 6 maanden te koop!

Wij hebben destijds ook een huis kunnen kopen terwijl het andere nog niet verkocht was, met een overbruggingshypotheek. Wie weet kan dit bij jou ook, ik gun het je van harte. Wanneer ga je babbelen?

De hypotheekadviseur babbelt als het goed is nu met de bank. Hopelijk weet ik volgende week meer.

Zes maanden al Dat verbaast me echt want ik vind het een geweldig huis.

quote:

Op vrijdag 30 maart 2007 20:16 schreef m@x het volgende:

[..]

Weet ik. Ik heb er zelf niet zo'n probleem mee. Ik denk dat dat de belangrijkste reden is waarom het appartement nog niet verkocht is. Misschien is de prijs er nog wel mee omlaag te krijgen

Ken je het appartement of de buurt goed?

Zou toch 'ns rond die opvang gaan rondlopen dan m@x. Hier om de hoek bij mij zit ook een opvang (nacht) en daar lopen toch soms best wel hele rare types rond. Heb er zelf geen last van, maar jij hebt wel nog een kindje dat graag fijn buiten rond wil kunnen lopen ( )

quote:

Op vrijdag 30 maart 2007 21:20 schreef m@x het volgende:
De hypotheekadviseur babbelt als het goed is nu met de bank. Hopelijk weet ik volgende week meer.

Zes maanden al Dat verbaast me echt want ik vind het een geweldig huis.

Yep 6 maanden, zie deze site

heej nanook, das hier vlakbij (hoorn) succes ermee!

en m@x, ik hoop zo voor jou dat het haalbaar is! Het ziet er mooi uit, lekker ruim, leuk!

quote:

Op dinsdag 3 april 2007 20:54 schreef Sugar het volgende:
Nanook, hoe was de tweede bezichtiging?

Onze makelaar was enthousiast. Wij waren dat natuurlijk al.

Alleen bleek dus dat de grond naast het huis adoptiegrond is (en dus nog van de gemeente) informeren bij de gemeente leverde op dat dat 20.000 Euro moest kosten als we het voor onszelf wilden hebben. Wat uiteraard weer inhoud dat de verkoopprijs omlaag moet. De vraag is alleen of de verkopende partij het daarmee eens is???

Onze makelaar probeert al 2 dagen de verkopend makelaar te bereiken maar gisteren was ze op cursus (en was er niemand anders die er iets van wist! ) En vandaag werd hij niet terug gebeld. We zijn dus een beetje bang dat ze op dit moment met een andere partij in onderhandeling zijn en dat we straks te horen krijgen dat de boel verkocht is maar duimen uiteraard heel hard dat dat niet het geval gaat zijn.

Ons eigen huis gaat deze week in de verkoop dus we zijn druk met de boel klaar maken voor de verkoop. De badkamer is sinds vandaag in elk geval weer als nieuw en de slaapkamers van de meiden zijn ook netjes. Op onze kamer en in de woonkamer is het een kwestie van laatste rommeltjes ruimen dus het zit er aan te komen. (Donderdag of zaterdag komt de makelaar foto's maken.)

M@x, zijn er bij jullie al vorderingen inmiddels? En heb je nog een rondje gelopen om even te zien of je nieuwe buurtje echt wel is wat je ervan denkt te verwachten? Je zou evt. gewoon eens bij iemand aan kunnen bellen om te horen of er overlast is. (Als je dat durft tenminste)

Belana, Ik had het stiekem al meegekregen. Het heeft er even op geleken dat we nog dichter bij zouden komen wonen (Bangert en Oosterpolder) maar aangezien de huizen in onze prijscategorie daar verloot worden via de woningbouw achtten we onze kansen toch te klein om het erop te wagen.

Ik hou jullie op de hoogte. (Ik ga in elk geval morgen onze makelaar maar even een schop onder zijn kont geven dat hij nog maar eens met de verkopend makelaar moet bellen)

Julie schieten lekker op zeg. Hier is er nog geen nieuws. Gisteren hebben we nog met de hypotheekadviseur gesproken en die heeft vandaag nog een gesprek met de bank dus als het goed is horen we vandaag meer.

Zomaar bij iemand aanbellen durf ik echt niet Nanook Ik denk dat ik er dit weekend even langsfiets om de buurt te verkennen.

Ik zou het zelf ook niet durven hoor M@x maar er zijn genoeg mensen die het wel durven dus ik dacht ik geef het even als optie.

Sugar, Wat goed dat het allemaal zo snel kan!!! Het lijkt me alleen wel raar om straks op visite te zijn in je eigen huis als je bij je schoonzus op bezoek gaat.

Wij hebben de makelaar vanmorgen niet meer kunnen bereiken en vanmiddag had hij cursus dus we zullen nog even geduld moeten hebben maar mocht het huis al verkocht zijn dan hebben we het volgende huis al op het oog.

quote:

Op woensdag 4 april 2007 08:36 schreef m@x het volgende:
Julie schieten lekker op zeg. Hier is er nog geen nieuws. Gisteren hebben we nog met de hypotheekadviseur gesproken en die heeft vandaag nog een gesprek met de bank dus als het goed is horen we vandaag meer.

Zomaar bij iemand aanbellen durf ik echt niet Nanook Ik denk dat ik er dit weekend even langsfiets om de buurt te verkennen.

Wij hebben toen we een huis op het oog hadden niet aangebeld maar mensen op straat aangesproken. Het leverde een goed beeld op, mensen praten graag over hun huis en buurt. Toen we inderdaad in de straat kwamen wonen waren er dus al mensen die ons direct gedag zeiden

m@x en Nanook, ik duim voor jullie!

quote:

Op woensdag 4 april 2007 16:58 schreef Macka66 het volgende:
m@x en Nanook, ik duim voor jullie!

Ik ook!

Sugar, wat loopt het allemaal lekker soepel bij jullie. Augustus al, dat gaat snel.

quote:

Op woensdag 4 april 2007 16:58 schreef Macka66 het volgende:
Wij hebben toen we een huis op het oog hadden niet aangebeld maar mensen op straat aangesproken. Het leverde een goed beeld op, mensen praten graag over hun huis en buurt.

Dat is wel het voordeel van deze tijd. Met mooi weer zie je toch sneller mensen buiten die je aan kunt spreken. Wij hebben dit huis in februari gekocht en toen hebben we wel geprobeert bij mensen aan te bellen maar iedereen was aan het werk. (Achteraf misschien maar goed ook anders hadden we het waarschijnlijk niet gedaan. Het was hier een redelijk asociale huurwijk maar de huurwoningen zijn gelukkig in de loop der tijd verkocht aan allemaal nette mensen.)

Wel leuk dat iedereen zo meeleeft. _{(Al is het hier wel een beetje OUD in K&W intussen )}

De verkopende partij wilde helaas niet lager zakken dan 180.000 Euro. Okay, da's 14.000 Euro gezakt vanaf de vraagprijs maarja...die adoptiegrond hè. Onze makelaar raadde het ons in elk geval af want als de gemeente het in de tijd dat je er woont terug vordert krijg je nooit meer die prijs ervoor terug.

Volgende optie dit huis a.s. woensdag om half 1 gaan we kijken.

Een stuk lichter dan het andere huis, Nanook. En een lekker rustige ligging zo te zien. Ben benieuwd of de slaapkamers echt zo fors zijn.
^{Ik ben een van de meest fanatieke lurkers in K&W hoor. Maar dat valt natuurlijk niet op}

Wij hebben ook een heel goed gevoel over dit huis. De ligging aan het park lijkt me echt ideaal met 2 kinderen en ik ben helemaal verliefd op de zolderkamer. Als we het voor een leuke prijs kunnen kopen (rond de 170.000 Euro) houden we ruim geld over voor een dakkapel en dan zou ik er heel graag zelf gaan slapen.

Ik ben zelf ook benieuwd naar hoe ruim de slaapkamers zijn en ook naar de badkamer. In de huizen die we gezien hebben waren die niet zo heel groot dus ik vermoed dat we zullen moeten douchen in bad maar dat doen we nu ook en ik vind een bad gewoon zooo lekker met kinderen. Onze oudste kan zich er echt makkelijk een uur vermaken.

Maar goed, eerst maar eens kijken en sfeer proeven in de buurt woensdag.

_{(En ook ik lurk me suf in K&W hoor. Meegenieten van huizen die mooi worden enzo. Ik heb me dan ook voorgenomen tzt ook een verbouwings topic te maken hier. Leuk voor de rest, en ook voor onszelf natuurlijk om te zien hoe we vorderen.)}

Even een verslagje van het kijkbezoek.

Eigenlijk viel het me een beetje tegen. De foto's zijn duidelijk met een groothoek lens genomen want in werkelijkheid toont het allemaal een stuk kleiner en er zit nog erg veel werk in het huis. De badkamer is oud en moet vervangen worden, er zitten nog niet overal kunststof kozijnen in, de schoorsteen die ze hebben weggehaald is slordig afgewerkt, en de keuken is ook aan vervanging toe en de schutting bestaat uit niet meer dan rieten matten. Alles bij elkaar dus een behoorlijk kostenplaatje maar de ligging is wel super kindvriendelijk

Maar goed, ons eigen huis is nog niet verkocht (wel sinds zaterdag een bord in de tuin) dus we slapen er nog maar eens een nachtje over en anders wachten we rustig af wat er verder nog komen gaat.

Ik doe maar weer eens dit topic een schopje omhoog geven.

Vandaag zijn we naar dit huis wezen kijken: Waterrad 1

Nou wil het geval dat er in dezelfde straat nog 2 huizen te koop staan nl. nummer 5 en nummer 80

Wat ons opvalt is dat het prijsverschil echt gigantisch is. We zijn een beetje gaan rekenen en kwamen op een gemiddelde prijs voor deze woningen van om en nabij de 195.000 Euro. Dus vanmiddag belde ik vol goede moed de makelaar met ons openingsbod van 190.000 Euro. Hij meldde toen al dat de verkopende partij daar waarschijnlijk niet mee akkoord zou gaan omdat ze toch meer dan 200.000 Euro voor het huis wilde hebben.

Het is wel zo dat het huis al een keer verkocht is geweest (2 dagen na het in de verkoop komen voor 210.000 Euro) maar dat die mensen de financiering niet rond hebben gekregen. We zijn inmiddels 2 maanden verder maar schijnbaar gelooft deze mevrouw dat ze het nogsteeds dat ze het voor die prijs kan verkopen.

Mijn vraag aan jullie is: Is dit redelijk? En wat zouden jullie gezien de prijzen van de andere woningen voor dit huis over hebben?

_{Punt is dat we dit huis wel graag willen hebben maar net geen 200.000 Euro kunnen lenen volgens de hypotheekverstrekker.}

zijn die andere huizen ook hoekhuizen dan?
en in dezelfde staat?
net zoveel tuin etc etc....
kan natuurlijk best prijsverschil inzitten.
als die andere goedkopere huizen net zo geweldig waren ging je daar natuurlijk wel voor lijkt me.
en ik zou als verkopende partij ook geen genoegen nemen met 29.000euro minder dan de vraagprijs.

Een van die huizen is inderdaad een hoekhuis maar wel met minder grond en een minder gunstige tuin. Het andere is een rijtje waar de omschrijving mijn opa en oma hebben er gewoond het beste overeenkomt. (dus dat die prijs veel lager is is wel begrijpelijk)

Een deel van de grond van dit huis is echter gemeentegrond dus niet echt van jou als je het huis zou kopen.

En 29.000 Euro onder de verkoopprijs is inderdaad wel weinig ja maar je moet ergens beginnen met je openingsbod.

Als tweede bod een eindbod doen en zeggen dat ze het kunnen nemen of laten. Als ze het laten niet meer over piekeren en meteen zeggen dat de interesse over is en door gaan met zoeken naar een ander huis.

Zolang jullie huidige huis nog niet verkocht is zou ik uberhaupt al geen ander huis bezichtigen (tenzij je het makkelijk kan bekostigen, een dubbele hypotheek). Dit voorkomt vele teleurstellingen!!!

vind het eerste huis ook ruimer ogen, het bod verhogen na 195.000, misschien lukt dat wel en als je echt geen 200000 krijgt met een hypotheek dan laten en verder zoeken

Als ze 219 vraag is het niet gek dat ze er toch meer dan 200.000 voor wil hebben, of zo rond die prijs. En blijkbaar is er interesse genoeg want ze kan jullie bod vrij makkelijk afwijzen.
Dan denk ik eigenlijk stiekem dat jullie pech hebben als je die 2 ton niet kan betalen.

Ik ben inmiddels teruggebeld door de makelaar en ze wil echt een openingsbod zien van meer dan 2 ton. Dus ben ik even gaan bellen met onze kredietverstrekker en 210 (waar het huis in eerste instantie voor verkocht was) zou op onze salarissen met de overwaarde van het huis net aan moeten lukken.

Nu alleen nog even met mijn lief overleggen maar die is druk op zijn werk en belt maar niet terug.

@MarkAJ, De aanvaardingstermijn word als alles door gaat ook december of zo veel eerder als ons huis verkocht is. Binnen die tijd hoop ik toch dat ons huis wel een keer verkocht gaat worden.

quote:

Op woensdag 23 mei 2007 11:16 schreef Nanook24 het volgende:
Ik ben inmiddels teruggebeld door de makelaar en ze wil echt een openingsbod zien van meer dan 2 ton. Dus ben ik even gaan bellen met onze kredietverstrekker en 210 (waar het huis in eerste instantie voor verkocht was) zou op onze salarissen met de overwaarde van het huis net aan moeten lukken.

Nu alleen nog even met mijn lief overleggen maar die is druk op zijn werk en belt maar niet terug.

@MarkAJ, De aanvaardingstermijn word als alles door gaat ook december of zo veel eerder als ons huis verkocht is. Binnen die tijd hoop ik toch dat ons huis wel een keer verkocht gaat worden.

Maar durf je het aan om een huis te kopen op 2 salarissen waar je het net mee zou moeten redden? Stel je voor dat 1 van jullie zijn baan verliest? Of arbeidsongeschikt word?

Ik zou het niet aandurven om een tophypotheek aan te gaan. Want als ... en stel je voor ...

_{Oke er hoeft natuurlijk niets te gebeuren maar als er iets gebeurd ben je het zaadje}

We hebben er vanavond heeeeeeel lang over gesproken en besloten het toch gewoon maar niet te doen.

De maandlasten zouden echt te hoog worden. En onze kredietverstrekker begon heel leuk over dan koop je het huis en dan kun je verbouwen met een WOZ-krediet. Ik heb me eens ingelezen over zo'n krediet maar dat lijkt me geen goede actie bovenop toch al een hoge hypotheek.

We kijken dus rustig aan (!) verder in afwachting van de verkoop van ons eigen huis.

^{(Bedankt allemaal voor het advocaat van de duivel spelen. Je kunt het beter niet doen is toch wel het laatste wat je wilt horen als je een huis graag wilt hebben maar het zet je wel aan het nadenken.)}

Wel heel jammer, maar ik denk idd wel iets verstandiger hoor.

Geduld hebben, jullie perfecte huis komt er echt aan!

jammer nanook, maar wel verstandig. een huis is het niet waard om je financieel zo vast te leggen.
ik begrijp die kredietverstrekker wel: elk krediet levert hem geld op, maar jee, wat zou je je hoofd in een strop steken met extra kredieten.

Denk er ook aan dat je bovenop de koopsom nog 10% kosten koper moet betalen. Dan wordt het dus geen 210 maar 231 ongeveer en dan is het geen haalbare kaart...

tja, en dan heb je een huis, maar je wilt misschien een andere keuken, leuke behangetjes, verf....
en dat loopt ook op (sprak zij uit ervaring )

quote:

Op donderdag 24 mei 2007 10:22 schreef lady-wrb het volgende:
tja, en dan heb je een huis, maar je wilt misschien een andere keuken, leuke behangetjes, verf....
en dat loopt ook op (sprak zij uit ervaring )

Ja precies, dat is ook wat mijn heeft tegen gehouden. Allemaal leuk en aardig, dan kun je het huis net aan betalen en dan moet je gaan verbouwen met je hand op de portemonee omdat het eigenlijk niet kan. Hoe moeilijk ook omdat het echt een leuk huis was het is absoluut de beste keuze.

En onze makelaar belde terwijk ik dit zit te typen...zaterdag krijgen we weer een kijker.