WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat is het goedkoopste?
Geld lenen om een huis te kopen of om je huis te financieren?
Basisbedrag is 300.000 euro
Geld lenen om een huis te kopen of om je huis te financieren?
Basisbedrag is 300.000 euro
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Leg even het verschil uit, dan wordt het een stuk duidelijker (dus: wat bedoel je precies, 't is namelijk in beide gevallen een vorm van (externe) financiering)....
....
de rente die je ontvangt is lager dan je betaald....lijkt me duidelijk tenzij je het voor elkaar krijgt dat het andersom is
Situatie 1:quote:Op donderdag 30 november 2006 01:29 schreef avdbree het volgende:
Leg even het verschil uit, dan wordt het een stuk duidelijker (dus: wat bedoel je precies, 't is namelijk in beide gevallen een vorm van financiering)....
Bankrekening : 300.000 euro
Huis: 300.000 euro
Situatie 2:
Bankrekening: 0 euro
Hypotheek: 300.000 euro
Huis: 300.000 euro
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ok, dus je bedoelde ZELF te financieren?quote:Op donderdag 30 november 2006 01:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Situatie 1:
Bankrekening : 300.000 euro
Huis: 300.000 euro
Situatie 2:
Bankrekening: 0 euro
Hypotheek: 300.000 euro
Huis: 300.000 euro
Uiteindelijk KAN het goedkoper zijn om te lenen, aangezien de mogelijke overwaarde in jouw zak terecht zou moeten kunnen komen - afhankelijk van je hypotheek/rente (en sommige boeteclausules zijn ook niet mis).
Als je zelf 3 ton hebt: zelf financieren. Is niet goedkoper, geen hypotheek dus geen aftrek, en alle onderhoudskosten (afhankelijk van de in dit geval fictieve hypotheek die hoger ligt dan de aanschafwaarde van het pand) zijn voor jou - maar je bent wel 100% eigenaar, dus alles wat je MEER zou betalen aan hypotheek zou je af moeten wegen tegen de kosten die je zelf zou maken voor het pand als je geen hypotheek hebt.
Daarentegen zegt de theorie dat het beter is om een hypotheek te nemen (door stijging van huizenprijzen -> overwaarde is voor jou) dan zelf te kopen.
....
Volgens mij zijn in beide gevallen de onderhouds kosten even hoog
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Situatie 1: het geld gebruiken om een opleiding te volgen waardoor je dit soort topics niet meer hoeft te openen en het antwoord weet.quote:Op donderdag 30 november 2006 01:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Situatie 1:
Bankrekening : 300.000 euro
Huis: 300.000 euro
Situatie 2:
Bankrekening: 0 euro
Hypotheek: 300.000 euro
Huis: 300.000 euro
Situatie 2: wat is je onderpand en je inkomen?
There is no greater joy than be taken for an imbecile by an idiot. (Oscar Wilde)
Poef.....gone! ©golfer
Poef.....gone! ©golfer
Leuke bash, lang over nagedacht?
Beide zijn voldoende
Beide zijn voldoende
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Uiteraard, daarom zeg ik ook: weeg hypotheek (en dus rente!) af tegen mogelijke onderhoudskosten.quote:Op donderdag 30 november 2006 01:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Volgens mij zijn in beide gevallen de onderhouds kosten even hoog
....
Waarom?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
hypotheek nemen voor een lekkere belastingaftrek.
als je 3 ton op de bank hebt kun je nog beter twee huizen kopen, aangezien vastgoed altijd een goede investering is.
als je 3 ton op de bank hebt kun je nog beter twee huizen kopen, aangezien vastgoed altijd een goede investering is.
Inderdaad ben echt arm.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nou dat was toch de vraag? Zelf kopen of lenen?quote:Op donderdag 30 november 2006 01:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom?
En inderdaad, zoals eerdere poster ook al zei, met 3 ton eigen inbreng kun je een hele hoop meer doen (mits goede lening).
....
Ook dat het meer geld oplevert dan je hypotheek kost?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dus je hebt 3 ton, maar geen cent op een bankrekening?quote:
There is no greater joy than be taken for an imbecile by an idiot. (Oscar Wilde)
Poef.....gone! ©golfer
Poef.....gone! ©golfer
Is fictief
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Koop dan een fictief huis.quote:Op donderdag 30 november 2006 02:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Is fictief
There is no greater joy than be taken for an imbecile by an idiot. (Oscar Wilde)
Poef.....gone! ©golfer
Poef.....gone! ©golfer
Als je al weet dat je pand meer waard gaat worden (en da's knap hoor!) is een hypotheek prima. want uiteindelijk kun je dus je hypotheek afbetalen / en of beter oversluiten met de overwaarde van het pand en houd je dus mogelijk geld over. 't Is echter wel speculatie en het hangt er dus echt vanaf hoeveel geld je zelf wilt investeren. Mijn mening is dat een pand op eigen grond op termijn NOOIT in waarde kan dalen, omdat grond een schaars goed is - op een gegeven moment is het gewoon op. Dan ben je als eigenaar wel goed uit natuurlijk, maar dan maakt het weinig meer uit of je voor 10 of 100% eigenaar bent, gaat er dan meer om wat je er zelf ingepompt heb t.o.v. het bedrag wat je krijgt bij verkoop (en mogelijke afbetaling hypotheek (boete wellicht)).quote:Op donderdag 30 november 2006 02:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ook dat het meer geld oplevert dan je hypotheek kost?
....
Je overwaarde is toch gewoon het zelfde als je een huis met eigen geld financiert?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Wat is de overwaarde van een stuk grond met wat stenen,een dak en een boel lucht?quote:Op donderdag 30 november 2006 02:34 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je overwaarde is toch gewoon het zelfde als je een huis met eigen geld financiert?
Je kan je hypotheek goedkoper financieren maar met eigen geld wordt je restwaarde hoger op het moment dat je verkoopt
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het verschil in rente tussen sparen en hypotheek wordt gecompenseerd door de vermogensrendementheffing en de HRA. Wanneer je niet financiert, heb je echter ook geen huurwaardeforfait, waardoor je een fractie goedkoper uit bent.quote:Op donderdag 30 november 2006 01:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wat is het goedkoopste?
Geld lenen om een huis te kopen of om je huis te financieren?
Basisbedrag is 300.000 euro
Hier staat echter wel tegenover dat wanneer je éénmaal je huis niet financiert, je daarna niet meer alsnog aftrekbaar kunt financieren.
Mensen die klagen over de kosten van kennis zouden eens stil moeten staan bij de kosten van domheid.
|
|
