Waarschijnlijk wacht ik toch op mijn vriendin die studeert nog en moet nog 2 jaar en als ze klaar is kopen we samen wat moois maar het is altijd handig om je nu alvast te kunnen orienteren.
alvast bedankt.
quote:daar kun je net een garagebox in Delfzijl voor kopenOp dinsdag 21 november 2006 12:58 schreef Mirage het volgende:
kan je zelf beter ergens online berekenen, is ook afhankelijk van andere verplichtingen die jij hebt.. maar rond de 85.000 geloof ik dat je uitkomt.
volgens mij kan het wel hoger hoor. maar dan moet je zelf met de bank gaan praten ipv uitgaan van online berekeningen.quote:Precies en ik vroeg me dus af of er mensen waren die een vergelijkbaar salaris hebben/hadden en toen met de bank zijn gaan praten. Aangezien ik nog niet echt concreet iets zoek is het ook nutteloos om met de bank te gaan praten. Maar ter orientatie is het wel handig om te weten hoe hoog de hypotheek is die ik zou kunnen krijgen.Op dinsdag 21 november 2006 13:08 schreef 7th_wave het volgende:
[..]
daar kun je net een garagebox in Delfzijl voor kopen
quote:ik denk dat dit al hoger is geschat dan wat een online berekening zou laten zien.Op dinsdag 21 november 2006 13:08 schreef 7th_wave het volgende:
[..]
daar kun je net een garagebox in Delfzijl voor kopen
quote:dat is afhankelijk van wat je uiteindelijk uitzoekt.Op dinsdag 21 november 2006 13:10 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Precies en ik vroeg me dus af of er mensen waren die een vergelijkbaar salaris hebben/hadden en toen met de bank zijn gaan praten. Aangezien ik nog niet echt concreet iets zoek is het ook nutteloos om met de bank te gaan praten. Maar ter orientatie is het wel handig om te weten hoe hoog de hypotheek is die ik zou kunnen krijgen.
quote:daar heb je natuurlijk van alles tussenzitten.Op dinsdag 21 november 2006 13:18 schreef Stansfield het volgende:
Normaal appartementje in het midden van het land.
Niemand's situatie is gelijk aan die van jou.
Als je meer wilt lenen dan dat de richtlijnen aangeven zal je toch echt zelf naar een adviseur moeten gaan om te kijken naar de mogelijkheden en de factoren die ze mee laten spelen.
Het kan per geldverstrekker verschillen hoever ze willen gaan, het kan per persoon die het behandeld verschillen, het ligt er aan hoe ze betreffende woning inschatten, het ligt aan je eigen toekomstperspectief en hoe mooi je die aan kan kleden, het ligt er aan hoe jij jezelf presenteerd... er zijn zoveel factoren die meespelen...
dit kan je niet baseren op ervaringen van anderen.
afgaande van 6x je jaarsalaris. of het verstandig is hangt ook weer van de hypotheek vorm af.
voor iets leuks ben ik toch echt minimaal 150-160 kwijt... ik ben ook aan et uitzoeken hoe ik dat op ga lossen.... er zijn dingen als startershypotheek(starterslening oid) waardoor je rentevrij nog wat extra geld kan lenen ofzo.... als ik betere info heb zal ik het hier meteen posten....
quote:als je een lugibere geldverstrekker vind die dit wil (die zijn er namelijk genoeg), hoe denk je dan dat hij gaat leven ?Op dinsdag 21 november 2006 13:24 schreef staticdata het volgende:
ben geen specialist maar 125.000 moet lukken.
ruw geschat zal hij 600 euro aan maandlast hebben
daar komt nog gas water electea bij
hij zal zijn verzekeringen moeten betalen
VVE (appartement heeft meestal een actieve VVE)
dan heeft hij nog geen eens een telefoon
of gegeten en gedronken...
ik vind het onverstandig, maar zoals ik al zei.. het ligt aan je persoonlijke situatie.
TS kan dat het best zelf inzien en uitrekenen (en aannemelijk maken tegenover geldverstrekker)
Ik zat op een salaris van 1610 bruto p/m toen ik een hypotheek van 126500 afsloot, ongeveer 4 maanden geleden.
Ga langs een hypotheek shop gebeuren om 't te laten berekenen...daar krijg je een veel beter inzicht
quote:ruw geschat zal hij 600 euro aan maandlast hebben
525 bruto hypotheekkosten per maand
't is echt wel te doen met zo'n salaris, je moet alleen niet elke week 100 euro in de kroeg uit willen geven
quote:Onzin. Een eensgezinswoning in de randstad lukt niet, maar een volwaardige woning is heus wel mogelijk onder de 90.000 Link 1Op dinsdag 21 november 2006 13:08 schreef 7th_wave het volgende:
[..]
daar kun je net een garagebox in Delfzijl voor kopen
Link 2
Sommige mensen (starters) moeten gewoon niet zulke hoge eisen stellen.
[ Bericht 15% gewijzigd door Sjeen op 21-11-2006 13:48:05 (Links aangepast ivm layout) ]
quote:Kijk hier heb ik wat aan. Tnx.Op dinsdag 21 november 2006 13:30 schreef enlightenedwizza het volgende:
online berekeningen
Ik zat op een salaris van 1610 bruto p/m toen ik een hypotheek van 126500 afsloot, ongeveer 4 maanden geleden.
Ga langs een hypotheek shop gebeuren om 't te laten berekenen...daar krijg je een veel beter inzicht
[..]
525 bruto hypotheekkosten per maand
't is echt wel te doen met zo'n salaris, je moet alleen niet elke week 100 euro in de kroeg uit willen geven
Misschien toch maar eens bij de hypotheker ofzoiets binnenstappen.
quote:klopt, een net en ruim opgezet 3 kamer appartement moet zeker lukken.Op dinsdag 21 november 2006 13:31 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Onzin. Een eensgezinswoning in de randstad lukt niet, maar een volwaardige woning is heus wel mogelijk onder de 90.000 Link 1
Link 2
Sommige mensen (starters) moeten gewoon niet zulke hoge eisen stellen.
en zeg nou zelf.. meer heb je toch ook neit nodig als je nog alleen/ met z'n tweeen bent ?
(en maar 1 inkomen hebt)
[ Bericht 16% gewijzigd door Sjeen op 21-11-2006 13:49:03 ]
quote:een hypotheek van 124.000 betekend dus niet dat je voor dat bedrag een woning uit kan zoeken... daar zitten natuurlijk allerlei kosten bij in.Op dinsdag 21 november 2006 13:32 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Kijk hier heb ik wat aan. Tnx.
Misschien toch maar eens bij de hypotheker ofzoiets binnenstappen.
ca. 165.000 hypotheek
bruto lasten maand: ~650
netto ~430
voor 10 jaar vast
Geen lease auto.
aftrekposten zoals reiskosten Ov etc. niet mee laten tellen
quote:damned.. rond amsterdam (purmerend) vind je dat niet voor die prijs hoor!Op dinsdag 21 november 2006 13:31 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Onzin. Een eensgezinswoning in de randstad lukt niet, maar een volwaardige woning is heus wel mogelijk onder de 90.000 Link 1
Link 2
Sommige mensen (starters) moeten gewoon niet zulke hoge eisen stellen.
[ Bericht 16% gewijzigd door Sjeen op 21-11-2006 13:51:18 ]
of het verstandig is valt te betwijfelen. maar de 85.000 die je zelf aangeeft is ook niet correct.
quote:wat ben je daarbij nog kwijt aan belastingen en overige vaste lasten?Op dinsdag 21 november 2006 13:30 schreef enlightenedwizza het volgende:
online berekeningen
Ik zat op een salaris van 1610 bruto p/m toen ik een hypotheek van 126500 afsloot, ongeveer 4 maanden geleden.
Ga langs een hypotheek shop gebeuren om 't te laten berekenen...daar krijg je een veel beter inzicht
[..]
525 bruto hypotheekkosten per maand
't is echt wel te doen met zo'n salaris, je moet alleen niet elke week 100 euro in de kroeg uit willen geven
(auto, tv, telefoon, eten e.d. bedoel ik dan niet maar echt alleen het wonen)
quote:klopt, de 10% Kosten Koper moet je er vanaf halen, tot dat bedrag kun je gaan kijkenOp dinsdag 21 november 2006 13:35 schreef Mirage het volgende:
[..]
een hypotheek van 124.000 betekend dus niet dat je voor dat bedrag een woning uit kan zoeken... daar zitten natuurlijk allerlei kosten bij in.
dan nog heb je mogelijkheden genoeg
(tenzij je in Oost-Groningen woont).Er zullen vast hypotheekverstrekkers zijn die je meer willen gevenmaar daar ga je dan wel aan kapot.
quote:nogmaals. onzin. Je moet gewoon zoeken en geen supergroot eensgezinswoning willen. Een tweekamer etagewoning in de randstad moet onder een ton wel te krijgen zijn. zie eerder gegeven links.Op dinsdag 21 november 2006 13:49 schreef Pony-Lover het volgende:
Een ton is het maximale dat je nu redelijk kunt krijgen, en daar koop je dus niks voor.
Er zullen vast hypotheekverstrekkers zijn die je meer willen gevenmaar daar ga je dan wel aan kapot.
quote:niet iedereen woont in den haagOp dinsdag 21 november 2006 13:56 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
nogmaals. onzin. Je moet gewoon zoeken en geen supergroot eensgezinswoning willen. Een tweekamer etagewoning in de randstad moet onder een ton wel te krijgen zijn. zie eerder gegeven links.
quote:Op dinsdag 21 november 2006 13:39 schreef rival het volgende:
[..]
wat ben je daarbij nog kwijt aan belastingen en overige vaste lasten?
(auto, tv, telefoon, eten e.d. bedoel ik dan niet maar echt alleen het wonen)
De antwoorden:
-ik heb geen auto
-tv+radio: 15.83 per maand
-eten: ligt er helemaal zelf aan wat je wilt doen, ik heb op 50 euro/week gerekend in m'n eentje en daar zal ik een hoop van over houden
-verzekeringen:
90 euro per jaar aan inboedel
Opstal zit in de VVE van 75/maand
80 euro/maand aan ziektekosten
De water en stroom klopt geen hol van de nota die ik heb gekregen (berekend op 2 ouders en 2 kinderen...ik woon er alleen)
Vriend van me is voor 2.50/maand aan electra kwijt, water zal ook niet heel veel wezen
Internet aansluiting á een euro of 30 (10 telefoon, 20 internet) zal er nog bij komen...dan ben ik behoorlijk klaar
lezen is ook niet moeilijk ofzo
woonlasten: 525 hypotheek bruto
250/jaar aan een of andere levensverzekering waardoor de hypotheek 12500 hoger kon
4000 verdeeld over 10 jaar aan een beleggingsfonds zodat de hypotheek een onbekend bedrag hoger kon
[ Bericht 13% gewijzigd door enlightenedwizza op 21-11-2006 14:16:35 ]
quote:Zonder vast contract kun je sowieso geen hypotheek afsluiten, uitgaande van jouw salaris kun je ongeveer een hypotheek nemen van rond de 110.000 euro ~ 113.000 euroOp dinsdag 21 november 2006 12:54 schreef Stansfield het volgende:
Sinds enige tijd ben ik aan het werk en verdien ik 1750 bruto per maand. Nu vroeg ik me af wat voor hypotheek ik hiermee zou kunnen krijgen en naar wat voor huizenprijs ik dan kan kijken. Buiten het feit dat ik nog maar een half jaar contract heb en dat het dus nog helemaal niet concreet is dat ik iets wil kopen ofzo is het gewoon puur ter orientatie.
Waarschijnlijk wacht ik toch op mijn vriendin die studeert nog en moet nog 2 jaar en als ze klaar is kopen we samen wat moois maar het is altijd handig om je nu alvast te kunnen orienteren.
alvast bedankt.
(ongeveer jaarinkomen x 5 als vuistregel, dat is incl vakantiegeld dus)
ik kon met 1500 bruto een kleine ton lenen.
let op dat de kosten koper rond de 10% liggen dus in jouw geval kijken voor een woning van maximaal een ton.
quote:In Den Haag wel aangezien ze daar geen studenten hebben, heeft geen Universiteit. Zelfs in Brabant zijn de huizenprijzen hoger dan in Den Haag, en dat heeft volgens mij daar mee te maken. De genoemde voorbeelden hebben echter nog wel aardig wat werk nodig. Als je handig bent kun je dat wel zelf doen en kosten besparen, anders ben je nog aardig wat centen kwijt.Op dinsdag 21 november 2006 13:37 schreef rival het volgende:
[..]
damned.. rond amsterdam (purmerend) vind je dat niet voor die prijs hoor!
MIjn zus heeft laatst een huis gekocht in Den Haag voor 90.000, ze was er nog wel 15.000 aan extra kosten aan kwijt wegens verbouwing en dergelijke
quote:Dat is echt heel netjes, bij welke bank als ik vragen mag ?Op dinsdag 21 november 2006 13:37 schreef von_manstein het volgende:
ca. 2000 bruto
ca. 165.000 hypotheek
bruto lasten maand: ~650
netto ~430
quote:En niet te vergeten wat voor soort (spaar/aflossingsvrij/belegging etc.) hypotheek... niet geheel onbelangrijk.Op dinsdag 21 november 2006 14:12 schreef Burbujas het volgende:
[..]
Dat is echt heel netjes, bij welke bank als ik vragen mag ?
quote:idd, met een aflossingsvrije hypotheek kun je een hoop meerOp dinsdag 21 november 2006 14:17 schreef Dash-X het volgende:
[..]
En niet te vergeten wat voor soort (spaar/aflossingsvrij/belegging etc.) hypotheek... niet geheel onbelangrijk.
Heb je nog kredieten lopen?
quote:oke thnx! en de verzekering had je niet hoeven doorstrepen die wilde ik ook wel weten!Op dinsdag 21 november 2006 13:59 schreef enlightenedwizza het volgende:
[..]ik woon er nog niet (over een week of 2 trek ik erin)
De antwoorden:
-ik heb geen auto
-tv+radio: 15.83 per maand
-eten: ligt er helemaal zelf aan wat je wilt doen, ik heb op 50 euro/week gerekend in m'n eentje en daar zal ik een hoop van over houden
-verzekeringen:
90 euro per jaar aan inboedel
Opstal zit in de VVE van 75/maand
80 euro/maand aan ziektekosten
De water en stroom klopt geen hol van de nota die ik heb gekregen (berekend op 2 ouders en 2 kinderen...ik woon er alleen)
Vriend van me is voor 2.50/maand aan electra kwijt, water zal ook niet heel veel wezen
Internet aansluiting á een euro of 30 (10 telefoon, 20 internet) zal er nog bij komen...dan ben ik behoorlijk klaar
lezen is ook niet moeilijk ofzo
woonlasten: 525 hypotheek bruto
250/jaar aan een of andere levensverzekering waardoor de hypotheek 12500 hoger kon
4000 verdeeld over 10 jaar aan een beleggingsfonds zodat de hypotheek een onbekend bedrag hoger kon
bruto jaarsalaris x 4
en als je het echt wilt weten gewoon eens bij een hypotheekadviseur langs gaan... dan weet je beetje beter waar je aan toe bent :-)
quote:Nationale Nederlanden (via tussen persoon. Geen hypotheker)Op dinsdag 21 november 2006 14:12 schreef Burbujas het volgende:
[..]
Dat is echt heel netjes, bij welke bank als ik vragen mag ?
Type hypotheek: beleggings 50/50
Waarom:
Ben nu alleen. mocht ik een serieuze relatie krijgen en we besluiten om samen te gaan wonen dan verkoop ik mn appartement of pakken we een andere vorm.
Zolang ik alleen ben/blijf was deze mogelijkheid de beste keuze op dat moment
Helaas zijn mn lasten ook wat hoger dan bij een NHG variant maar ik leg me er bij neer dat ik nu niet meer 2x per week op stap kan en 2x per jaar op vakantie kan.
De effectieve rente weet ik zo niet uit mn hoofd.
[ Bericht 35% gewijzigd door von_manstein op 21-11-2006 15:33:28 ]
quote:Wat voor hypotheekvorm? Volledig aflossingsvrij of anders?Op dinsdag 21 november 2006 15:28 schreef von_manstein het volgende:
[..]
Nationale Nederlanden (via tussen persoon. Geen hypotheker)
De effectieve rente weet ik zo niet uit mn hoofd.
quote:ervaringsdeskundigeOp dinsdag 21 november 2006 14:23 schreef Steve_I. het volgende:
Blijf gewoon bij je ouders wonen of in een studentenkamer tot je een echte baan hebt ipv kranten te lopen
quote:Ik zag je post te laat dus ik heb mn 2e post maar geedit :-)Op dinsdag 21 november 2006 15:30 schreef Dash-X het volgende:
[..]
Wat voor hypotheekvorm? Volledig aflossingsvrij of anders?
quote:OkOp dinsdag 21 november 2006 15:34 schreef von_manstein het volgende:
[..]
Ik zag je post te laat dus ik heb mn 2e post maar geedit :-)
Reden dat ik dat vroeg is omdat ik net iets hoger zit in salaris en ook een beetje aan het rondkijken ben naar wat er te krijgen is Site die ik bij een vorige werkgever wel eens gebruikte om hypotheek te checken is www.financium.nl onder het kopje rekenmodules zitten de actuele woonquotes van een aantal van hun aanbieders.
Nee dit is geen spam. Het is een inkooporganisatie waar je als particulier niet terecht kan.
quote:Ik neem aan dat je met 50/50 bedoelt, 50%beleggingshyp/50%aflossingsvrije hyp.Op dinsdag 21 november 2006 15:28 schreef von_manstein het volgende:
[..]
Nationale Nederlanden (via tussen persoon. Geen hypotheker)
Type hypotheek: beleggings 50/50
Waarom:
Ben nu alleen. mocht ik een serieuze relatie krijgen en we besluiten om samen te gaan wonen dan verkoop ik mn appartement of pakken we een andere vorm.
Zolang ik alleen ben/blijf was deze mogelijkheid de beste keuze op dat moment
Helaas zijn mn lasten ook wat hoger dan bij een NHG variant maar ik leg me er bij neer dat ik nu niet meer 2x per week op stap kan en 2x per jaar op vakantie kan.
De effectieve rente weet ik zo niet uit mn hoofd.
Is het dan ook zo dat je met deze constructie een hogere hyp. krijgt dan bijv 50%spaarhyp./50%aflossingsvrije hyp. ?quote:Het scheelt iets (niet veel) omdat de maximaal te lenen toets met een iets hogere rente uitgevoerd wordt. (scheelt over het algemeen 0,2%Op woensdag 22 november 2006 13:37 schreef Kwelit het volgende:
[..]
Ik neem aan dat je met 50/50 bedoelt, 50%beleggingshyp/50%aflossingsvrije hyp.
quote:Tuurlijk, ik ben voordat ik ben gaan zoeken ook naar een bank geweest om te kijken wat er mogelijk is. Lijkt me niks zo frustrerend als je een huis wilt hebben maar het uiteindelijk niet kan betalen.Op dinsdag 28 november 2006 15:02 schreef Kwelit het volgende:
Vast een lekenvraag, maar kun je ook naar de bank stappen om te kijken wat je maximale hypotheek zou zijn, zonder dat je daadwerkelijk een woning op het oog hebt op dat moment
En dat gezeur over dat je geen hoge hypotheek moet willen... Kijk naar wat je aan maandlasten kwijt wil zijn. En naar wat de alternatieven zijn. Huren is namelijk ook niet enorm goedkoop...
.quote:Volgens de site kan ik maar 94k aanOp dinsdag 28 november 2006 19:42 schreef draaijer het volgende:
De calculator van de Rabobank is wel redelijk goed : Rabobank
scheelt dus nog ruin 40k Oftewel gewoon langsgaan bij hypotheek verstrekkers 
.Overigens ben ik het met de poster voor mij eens dat huren duurder is dan kopen
Voor 450 euro netto heb ik in de verhuur hier amper iets en bij koop een leuk iets (en wrs winst bij verkoop).Al ben ik het over nhg oneens
, de nhg heb ik bijvoorbeeld niets aan, net als vele kopers met mij ) ik heb zelfs het idee dat je daar pas iets aan hebt bij een bovenmodaal inkomen en een modaal huis (maar dit is na pas een hypotheek gesprek).[ Bericht 39% gewijzigd door DaMook op 29-11-2006 02:08:22 ]
Het enige nadeel zou kunnen zijn dat je minder hoog kunt met je hypotheek.
quote:Hij zal nog niet aan zijn max zitten en over een tijdje komt zijn wederhelft bij hem wonen.Op dinsdag 21 november 2006 13:29 schreef Mirage het volgende:
[..]
als je een lugibere geldverstrekker vind die dit wil (die zijn er namelijk genoeg), hoe denk je dan dat hij gaat leven ?
ruw geschat zal hij 600 euro aan maandlast hebben
daar komt nog gas water electea bij
hij zal zijn verzekeringen moeten betalen
VVE (appartement heeft meestal een actieve VVE)
dan heeft hij nog geen eens een telefoon
of gegeten en gedronken...
ik vind het onverstandig, maar zoals ik al zei.. het ligt aan je persoonlijke situatie.
TS kan dat het best zelf inzien en uitrekenen (en aannemelijk maken tegenover geldverstrekker)
De eerste 2 jaar maar wat minder zuipen
En als dit mogelijk is, kan dat dan ook tegen het rente-percentage van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar, of wordt die rente (veel) hoger, omdat je looptijd korter is? De bank wil natuurlijk verdienen aan jou..
quote:Mompelt iets over intentieverklaring van werkgever.... (Op dinsdag 21 november 2006 14:00 schreef Metro2005 het volgende:
[..]
Zonder vast contract kun je sowieso geen hypotheek afsluiten,
[ Bericht 1% gewijzigd door Sigmund_Freud op 30-11-2006 13:22:41 (terecht opmerking !) ]
quote:Waarom is verstandig anders? Als je een contract voor onbepaalde tijd heb kan je ook buitengeflikkerd worden.Op donderdag 30 november 2006 09:17 schreef Sigmund_Freud het volgende:
[..]
Mompelt iets over intentieverklaring van werkgever.... (verstandig is wat anders)
Dan kan je maar beter helemaal geen hypotheek aanvragen..
quote:Eenmaal, ander maal ..Op donderdag 30 november 2006 09:00 schreef Kwelit het volgende:
Kun je ook een hypotheek nemen met een korte looptijd (bv 15 jaar), als dit financieel haalbaar is natuurlijk, of kun je alleen een hypotheek met een looptijd van 30 jaar afsluiten ??
En als dit mogelijk is, kan dat dan ook tegen het rente-percentage van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar, of wordt die rente (veel) hoger, omdat je looptijd korter is? De bank wil natuurlijk verdienen aan jou..