Aankoop huis uitgesteld - Boete per dag? Of matsen?

Ik heb onlangs een huis gekocht en de koopakte zou 4 september passeren bij de notaris. Een uur voordat ik bij de notaris zou gaan krijg ik een telefoontje van de notaris met de melding dat van de verkopende partij het dossier niet compleet was en dat er dus niet gepasseerd kon worden. Na enkele telefoontjes bleek dat de verkopende partij wat financiële probleempjes had en dat ze daarom niet konden passeren. Ik was not amused en heb ze op dat moment juridisch in gebreke gesteld, op dat moment hadden ze nog 8 dagen om alsnog op de proppen te komen met de sleutel. Bij geen reactie had ik 2 opties:
1. Het contract ontbinden en 10% van de koopsom als boete eisen
2. Nakoming eisen en per dag dat ik moet wachten 3 promille van de koopsom ontvangen.

8 dagen later had ik nog steeds geen reactie gekregen, op dat moment heb ik via mijn rechtsbijstand verzekering nakoming geëist en op dat moment ging de teller dus lopen (3 promille van de koopsom per dag dat ik moet moet wachten). Na een aangetekende brief van de advocaat kreeg ik op wonderbaarlijke wijze een reactie met de melding dat er op 22 september gepasseerd kon worden.

In totaal heb ik dus recht op 9 x 3 promille, maar nu laat de notaris en de advocaat de keuze aan mij of ik die boete wil eisen of niet. Aan de ene kant ben ik geneigd om te zeggen "kom maar op met dat geld" maar aan de andere kant vind ik het niet fair tegenover de verkopende partij aangezien zij misschien slecht advies van hun financiële man hebben gehad.

Heeft er misschien iemand ervaring met zo'n situatie en kan mij vertellen wat er gebruikelijk is in zo'n situatie. Zowel mijn makelijk als mijn notaris heeft deze situatie nog nooit eerder aan de hand gehad.

Ik zat zelf ook al de helft te denken. Maar ik ben zo'n softy wat dat betreft en ook de verkopende makelaar hield al zo'n zielig verhaal over de verkopende partij dat helpt natuurlijk ook niet echt .

Trouwens mijn notaris is toch verplicht hierin te bemiddelen!?

quote:

Op maandag 18 september 2006 13:51 schreef online het volgende:

[..]

Hier ben ik het ook mee eens.
Het wordt een ander verhaal als je schade hebt geleden. (afzeggen verhuizers e.d)

Nouja directe schade heb ik niet aangezien ik gelukkig nog een verblijfplaats heb... indirecte schade eigenlijk wel. Ik kan namelijk op dit moment pas weer in december vakantie krijgen dat houd dus in dat ik de meeste klussen moet laten doen aangezien ik zelf niet de tijd heb om ze uit te voeren. Als ze de 4e gewoon opgeleverd hadden had ik 3 weken vakantie gehad.

quote:

Op maandag 18 september 2006 13:52 schreef Brighteyes het volgende:

[..]

Geen idee.

Bij nader inzien zou ik wrsch zo blij zijn dat ik de sleutel zou krijgen dat ik het wel zou laten gaan.
Moet je wel heel zeker weten dat er niet een kansje is op heel naar achterstallig onderhoud dan wel verborgen gebreken. Dan zou het geld nog wel eens van pas kunnen komen.

Dat gevoel heb ik ook aan de ene akant en die schiet samen met de "ik heb er toch recht op en ze hebben me niet netjes behandeld" door m'n hoofd.

quote:

Op maandag 18 september 2006 14:00 schreef Aventura het volgende:
Heb jij al kosten gemaakt voor het tekenen van die akte? Dus bv. al meubels besteld, de huur opgezegd, vorige woning verkocht etc? Dan zou ik de schade die daaruit is ontstaan zeker opeisen. Maar eigenlijk zou ik gewoon het hele boetebedrag eisen. Zeker omdat ze niks van zich hebben laten horen. Als ze nu op dag 1 hadden opgebeld met hun excuses en een duidelijke uitleg. Nu heb jij overal moeten aangaan, rechtsbijstand moeten bellen..Heeft je al veel tijd en moeite gekost, toch?

Ja had meubels besteld, telefoonlijn geregeld, kabel geregeld. Telefoon en kabel heb ik kunnen cancelen en het bedrijf waar ik de bank heb besteld slaat de bank gratis op dus dat is geen probleem. Precies het feit dat ze helemaal niets van zich hebben laten horen zit mij ook dwars.

Je wil niet weten hoeveel tijd mij dit gekost heeft.. en vooral moeite!

quote:

Op maandag 18 september 2006 14:01 schreef Vodka_Lime het volgende:
je gaat wel stappen ondernemen via je bijstandsverzekering maar als je wint, en dus nu geld krijgt wil je dit niet? waarom heb je dan uberhaubt geklaagt..

jij heb je rechtsbijstandverzekering moeten aanspreken, lijkt mij fair om gewoon te eisen.

tenzij je er geen goed gevoel over hebt.

Ik moest ze wel in gebreke stellen anders had ik nergens recht op gehad bij ontbinding en dan had ik echt een probleem gehad want dan had ik nergens m'n nieuwe meubels kwijt gekund. Daarom heb ik dus de rechtsbijstand ingeschakeld en natuurlijk met de hoop dat het dan allemaal een beetje sneller geregeld zou worden.