Het nieuwe huis van Gompy58

Vandaag was het zover. Ik was al eigenaar, maar de definitieve oplevering was in onderling overleg tot vandaag uitgesteld. Is heel raar hoor, door een huis lopen en weten dat het helemaal van jou is ( en van de bank, maar goed).


De planning die ik had gemaakt heb ik gelijk maar naar de prullenbak verwezen. In je gedachten ziet het er net weer ff anders uit dan de werkelijkheid je toont als het leeg word opgeleverd.

En ja hoor.... het eerste probleem heeft zich aangedient...

De electrische installatie blijkt LEVENSGEVAARLIJK te zijn. Das niet mijn oordeel maar die van m'n beste vriend die erkend electricien is geweest....
Hij was langsgekomen om me wat adviezen te geven voor de muren. Aangezien het zijn oude vak was begin hij gelijk contactdozen los te schroeven en toen werd het stil.....

Uhm... euh, kweenie hoor maar kom eens kijken... was alles wat hij zei en liet me het volgende zien...

een complete serie contactdozen is doorgelust nadat de leiding was afgetapt van een lichtpunt. Dit hebben ze gedaan met het snoer wat jij en ik gebruiken voor een verlengkabel.... aan elkaar geknoopt met kroonstekkertjes... Sommige waren door een pijp getrokken maar we zijn ze al tegen gekomen die gewoon in de muur zitten...

Na een tijdje te hebben uitgevogeld wat nu waar liep waar we maar gedeeltelijk achterzijn gekomen. Had hij 2 opmerkingen..

Er is goed nieuws en er is slecht nieuws... Het slechte nieuws eerst maar dan.

Deze electrische installatie heeft welliswaar 5 groepen waar je er maar 4 van gebruikt, maar is LEVENSGEVAARLIJK, dit is vragen om brand!

Op de vraag hoe hij daartegen nog goed nieuws wilde zetten was het simple antwoord; ik ben je beste vriend en verdien er mijn brood niet meer mee, maaaaaar ik ben wel electricien en kost jou niets....Oh ja, en het is een heeel leuk huis

Resultaat na de eerste dag bezig...
- Parketvloer ligt eruit en wordt een dansvloer voor die maat van me
- lichte braakneigingen kunnen onderdrukken na de ontdekking van de electra problemen.

Hij weet welke makelaar ik heb gehad, is vriend van hem, en de notaris is dezelfde. Zijn advies was om het koopcontract even door te spitten want hij is er vrij zeker van dat daar een verklaring in zal staan van de verkoper dat de electrische handel in orde is., even contact op te nemen met m'n makelaar en eventueel de notaris omdat die het definitieve contract nog heeft.

Geloof me lieve lezertjes, ik is blij dat ik hem als vriend heb en ook een rechtsbijstandverzekering heb. dit laatste just in case...

Ergens ben ik er vrij nuchter onder maar weet nog niet welke kant dit opgaat. IK heb aan de verkopend makelaar gevraagd hoe het met de electra was. Die was in orde volgens hem. Was gelukkig niet alleen toen hij dat verklaarde. In het bouwkundig rapport staat dat indien er nog stalen leidingen zijn men adviseert deze te vervangen ivm geleiding. Dat zou echter geen afkeur zijn. Wa stoen nu eenmaal zo.

Maar zeg nu zelf, is het normaal dat dozen door muren aan elkaar verbonden zijn met gewoon 2 aderig draad? In welke mate denken jullie dat ik hier iets mee kan richting de verkopers ? De kosten kunnen namelijk best hard oplopen hierdoor. De electricien kost me niks maar m'n muren en plafond openbreken is andere koek....

ohja, en verder.. de eerste kop koffie is er gedronken ;-)

Foto's ja ja. I doe mijn best. Moet even een digicam regelen en dan ook nog.... een plek waar ik ze kan stallen.
Moet er wel eerlijk bijzeggen dat die foto's nu niet diorect mijn 1e prio hebben. Heb net mijn vloer afbesteld. Geen idee wat er nu namelijk moet gebeuren.

Sowieso moet de laminaat vloer boven er op sommige plekken uit om in het plafond van de woonkamer te kunnen kijken. Als ik mazzel heb kan het via die route, heb ik pech... dan moet het plafond eruit....

@duderinntje.
De vriend van me is een erkend electricien dus das al mooi meegenomen. Hij wist me iig te melden dat hij een dergelijk iets wat hij bij mij aantrof af zou moeten keuren... Als je dit door de eneco laat checken loop je de kans dat ze je wegens ondeugdelijke installatie voorlopig afsnijden... Is nie erg hoor, want dan vraag je een bouwaansluiting maar toch... alsdus erkend electroman

Heb vandaag oa telefonisch contact gehad met het bedrijf dat de bouwrapport heeft gemaakt en daarin had verrmeld dat de electra in orde was. Die komen morgen dus gelijk kijken. Alles gaat goed komen, duurt alleen wat langer

Vandaag weer druk bezig geweest. Begonnen met het behang overla vanaf te halen. en ze beginnnen me bij de Praxis om de hoek al te herkennnen

Ook ff met de thuisbankier gebabbeld ivm extra kosten die te verwachten zijn. Pa was ff komen kijken dus leek me een mooi moment om ff te peilen. Hoefde ik me geen zorgen om te maken kwam allemaal goed Das heeeel veel mazzel en werkt een stuk rustiger.

Morgen ff een camera regelen en dan hoop ik asap de eerste pics te showen. Want ja ja ik weet ook dat het pas leuk is als er pics zijn.

Overigens, wat is wijsheid? een muur opnieuw laten stucen of gaan behang met glasvezelbehang.? Hoorde vandaag overigens dat er ook nog iets is als goudband, een soort gips ???

okay ff update en voor de foto verslaafden, heb digicam te pakkenen ga straks ff foto's maken.

We zijn er eindleijk uit waar de kabels nu allemaal vandaan komen en heen zijn gegaan. Je zult het gewoon niet geloven wat we allemaal zijn tegengekomen. Kan wel melden dat ik op een gegeven ogenblik heb lopen vloeken en tieren en bepaald soort mensen naar de hel heb gewenst.

Op een slaap kamer met schuin dak waren van die platen geplaatst om wat rechte "muren"te maken, je weet wel wat ik bedoel. Die handel verwijderd en ja hoor daar lagen wat kabels... Zagen we opeen een groen geel kabeltje waar gewoon spanning op stond..... Nog erger was dat je kon zien dat dat kabeltje op meerdere plekken al aan het roken moet zijn gegaan... Heerlijke gedachte als je bedebkt dat er daar ook gewoon nog wat oud nylon tapijt lag....met uiteraard oude kranten.... Ja idd ik had toen moordneigingen.

Bij mij was er ergens al flinke buikpijn opgetreden. Je vraagt je hard af wat er nog meer gaat komen immers. Gelukkig verrekte m'n maat om de boel maar gewoon dicht te gooien, te vergeten en nieuwe kabels te trekken. hij: "Ik peins er niet over om ook maar 1 nieuwe kabel te trekken als niet eerst al het klote werk hier is afgekoppeld, dus zeg het maar, doorgaan of stoppen... ik: ga maar door......

Heb toen een signaal generator gekocht bij radio utrecht. voor 50 euro. conrad heeft exact dezelfde voor 100 euro.... Met dit ding kwamen we toen vrij snel achter de laatste vreemde handel.

Alles is nu uit de muur getrokken, begang is eraf (bijna dan, ok) en vloer is eruit en verhuist naar de vito van m'n maat die er een dansvloertje van gaat maken....

Ik heb nu aangegeven waarik allemaal welke kabels wil hebben. Hij maakt op basis van die wensen een schema voor ik alle sleuven in de vloer en muren moet maken. Samen gaan we dan bij de een of andere groothandel alles nieuw kopen. Aangezien hij een eigen bedrijf heeft heb ik geen last van de btw, dat regelt hij De voorwaarde is namelijk of ik doe het maar dan alleen met profi spul, of je koopt gamma troep en doet alles zelf.... simpele keuze dus...

De bedoeling is dat er nu op veel hoeken van die combi dozen komen. Aangezien er toch gehakt moet worden gaat het ook inbouw worden. In alle hoeken komen audio, cat5 en coax kabels te liggen. Ook op de slaapkamers en de zolder . Hij schat dat ik een 1000 eurie kwijtben aan materiaal maar dan ook mooi spul heb. Hij is gratis op een top fles wisky na geloof ik. Oh ja, die signaal generator heb ik ook aan hem kadoo gedaan....

ok, ik ga eten, foto's hoop ik vanavond en anders morgen ergens te plaatsen.

Enige vraag is nu trouwens nog, wie is aansprakelijk voor die electra. Is dit een verborgen gebrek en kan ik een rekening sturen naar de verkoper of is het bedrijf dat de aankoop keuring heef gedaan aansprakelijk ?
Die laatste zijn DIRECT gekomen na mijn telefoontje en die man mompelde idd dat als de 1e persoon een ander stopcontact helemaal had losgemaakt er een ander verhaal was geweest....

ok, sorry jongens nog steeds geen foto's.... heb ze wel gemaakt maar uploaden vanf een oud 98 bakkie met een analoog lijntje is geen feest.

Heb iig fot's van die "elektra" handel gemaakt. Het keuringsbedrijf, dat direct de volgende dag kwam kijken, heeft ze ook gemaakt. Keurig een brief gekregen dat ze de gebreken hebben geconstateerd en gedocumenteeerd en dat ik verder kan gaan zonder angste voor vernietiging van bewijsmateriaal. Das dus binnen. Ze houden totdat de baas terug is van vakantie ( half april) de zaak even aan.
De persoon die kwam kijken riep ook wel van ja maar steekproeven enzo. Hij ontkende iig niet dat als ze een andere contactdoos zouden hebben opengetrokken er een heel ander verhaal op papier was gekomen. Overigens kan je natuurlijk wel in je rapport zetten dat je niet aansprakelijk bent, maar zo werkt het natuurlijk niet helemaal. Als je een bedrijf dat hier in gespecialiseerd is, inhuurt en daar dus voor betaalt, hebben ze gewoon een verantwoording. Is net zoiets als de bordjes in de garderobbe.. Je ervoor laten betalen is verantwoording accepeteren.

De verkoper kan ik ws niet aansprakelijk stellen hoewel ik daar wel een slag om de arm houd. Ze hebben er 10 jaar gewoont. Dan moeten ze hebben gemerkt dat er op een contactdoos niet eens spanning stond. Zat geen KABEL achter.... Ze moeten hebben gemerkt dat er contactdozen via de muur op andere contactdozen waren aangesloten..... Dit verhaal gaat dus nog een staartje krijgen.
De kosten vallen door die vriend wel mee. Ik verwacht 1000 euro kwijt te zijn aan kabels en ander materiaal maar dan heb ik het wel zoals ik wil...

Nu het goede nieuw...
Alle muren eerst ontdaan van behang... toen een beetje triest geworden van de kwalieteit van het stuckwerk.... Was nog het originele... Nu kan ik in de woonkamer alle bakstenen bewonderen. Heb ongveer 100m2 muur ontdaan van stucwerk...

Aanstaande zaterdag ga ik geulen vrezen in de muren en in de vloer en een begin maken met het leggen van kabels.

Ik trek ook nog een naar de Klote geholpen originele vensterbank eruit die ik opnieuw laat maken. Voordat de stucadoor aan de slag gaat wordt die in d egrondverf teruggeplaats. De strucadoor wordt een kadootje van m'n ouders dus dat scheelt me zo'n 2500 euries....
Zit nu een beetje te tobben wat ik die man laat doen. Alles glad en strak of alleen plafond glad en muren schuurwerk.... kweenie....iemand advies in deze voor een jaren 30 woning ???

Als de muren en plafond gedaan zijn gaan de kozijnen kaal worden gemaakt. Ff kijken of ik ze kaal brand of alleen goed opschuur. Heb ontdek dat er een meesterschilder 3 huizen naast me woont. Misschien dat die me wil matsen in het kader van welkom in de straat!
daarna de radiatoren er weer op en het stucwerk heeeeel langzaam droog maken.

Vande week ook kennis gemaakt met de milieupolitie... Nee meneer, die troep is echt niet van mij hoor vast van de andere bewoneres die vertrokken zijn.... Ok, dan nemen wij het mee!! TOP, was ik daar ook weer vanaf.

Vandaag ook telefoon gehad van de witgoed boer. AEG kan weer leveren na de staking... de 17e april komen ze het brengen...

Tsja, wat dan nog meer, vloertje bestellen en laten leggen. Mischien zelf doen, ben ik nog niet uit. Heb wel zitten kwijlen bij de prijzen van het rowi parket dat geveild werd. Jammer alleen dat alles van die smalle plankes waren. Te weinig kennis ook om zo maar wat te bestellen. Zal de vloerderij gaan worden.

Slaap kamer bedraden en schilderen, werkkamer bedraden en schilderen. Zwaluwstaart vloertje van 150 kg beton storten voor de wasmachine en droger... Zit namelijk niet te wachten dat dat spul met 1600 rpm aan de wandel gaat op een houten vloer.. En zo ben je weer een maandje verder. Zeker als je het in je uppie naast je baan doet.

Goede nieuws is dat pa en ma 6 weken op vakantie gaan en ik dus toch een huis voor mezelf heb zonder op dubbelle lasten te zitten.

wat dat kabelzoek ding betreft,daar vroeg iemand naar, Die kun je bestellen bij conrad voor 100 euro, of je gaat hem halen bij radio centraal in utrecht vor 50 euro.... IEDEAAL apparaat.
Spanning van de bedrading, zender eraan koppelen, en met de ontvanger loop je langs de muur. beetje warm koud spelletje spelen. hadden op deze manier d ekabels heel snel gevonden!

dat was um weer.... tis welliswaar niets zo mooi te volgen als de parkplatz in gruningen, maaaaar ik beloof het echt, er komen foto;s...