WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Even een vraagje
stel ik kan momenteel ca. EUR 155000-160000 lenen puur op basis van mijn inkomen (zo'n toolje op het net voor gebruikt). Ik ben net afgestudeerd (TU) en heb goede toekomstperspectieven. In welke orde van grootte kan ik dan werkelijk lenen, daar ik hier allerlei verhalen hoor over meer kunnen lenen obv toekomstperspectief en over de conservatieve aard van die tooltjes
stel ik kan momenteel ca. EUR 155000-160000 lenen puur op basis van mijn inkomen (zo'n toolje op het net voor gebruikt). Ik ben net afgestudeerd (TU) en heb goede toekomstperspectieven. In welke orde van grootte kan ik dan werkelijk lenen, daar ik hier allerlei verhalen hoor over meer kunnen lenen obv toekomstperspectief en over de conservatieve aard van die tooltjes
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Dat kan je niet 1-2-3 zeggen. Tools via website geven vaak een lagere bedrag aan. Dus in praktijk kan je bijna wel op rekenen dat je met goede eisen wel iets meer kunt lenen. Hoeveel dat zal zijn is afhankelijk van de bank zelf. De een neemt meer risico dan de ander, en zit daarom ook altijd wat verschil in. Alleen de betreffende bank zelf kan je vertellen wat je maximaal bij hun kunt lenen.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:02 schreef komrad het volgende:
Even een vraagje
stel ik kan momenteel ca. EUR 155000-160000 lenen puur op basis van mijn inkomen (zo'n toolje op het net voor gebruikt). Ik ben net afgestudeerd (TU) en heb goede toekomstperspectieven. In welke orde van grootte kan ik dan werkelijk lenen, daar ik hier allerlei verhalen hoor over meer kunnen lenen obv toekomstperspectief en over de conservatieve aard van die tooltjes
Dat begrijp ik, maar ik vraag ook om een globale indicatie, gaat dat richting EUR 180.000 of richting EUR 200000
ik ben 25 jaar als dat nog uit mocht maken
ik ben 25 jaar als dat nog uit mocht maken
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
155.000 tot 160.000 lijkt me niet echt conservatief als je uitgaat van een startersinkomen.
Het NIBUD heeft hele nuttige (gratis) informatie over de aankoop van een huis.
Lees bijvoorbeeld deze folder eens.
Het NIBUD heeft hele nuttige (gratis) informatie over de aankoop van een huis.
Lees bijvoorbeeld deze folder eens.
Nou verwacht zeker niet dat het richting de 200.000 op gaat. Uiteindelijk is toch je vaste loon bepalend voor wat je kunt lenen. Het kan hooguit een paar duizend euro schelen. Wat ik van anderen vaak hoor is dat men bij een gesprek met een hypotheekadviseur gebruik wordt gemaakt van een iets hogere loon dan dat men zelf opgeeft. Zoals ik eerder aangaf. Een vriend van mij gaf bijvoorbeeld zijn bruto salaris op, terwijl de hypotheekadviseur deze verhoogde met verschillende extraatjes, waaronder de leaseauto die hij heeft etc.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:10 schreef komrad het volgende:
Dat begrijp ik, maar ik vraag ook om een globale indicatie, gaat dat richting EUR 180.000 of richting EUR 200000
ik ben 25 jaar als dat nog uit mocht maken
Dan ben ik nog steeds benieuwd welke verstrekker dat als inkomen ziet.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:14 schreef Phoenixjuh het volgende:
[..]
Nou verwacht zeker niet dat het richting de 200.000 op gaat. Uiteindelijk is toch je vaste loon bepalend voor wat je kunt lenen. Het kan hooguit een paar duizend euro schelen. Wat ik van anderen vaak hoor is dat men bij een gesprek met een hypotheekadviseur gebruik wordt gemaakt van een iets hogere loon dan dat men zelf opgeeft. Zoals ik eerder aangaf. Een vriend van mij gaf bijvoorbeeld zijn bruto salaris op, terwijl de hypotheekadviseur deze verhoogde met verschillende extraatjes, waaronder de leaseauto die hij heeft etc.
Voor afgestudeerden zijn er wel speciale hypotheken (zoals eerder in dit topic) die rekening houden met toekomstperspectieven.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Voor een startersinkomen niet nee. Maar je weet ook niet precies wat zijn achtergrond is. Misschien heeft hij al enige jaren werkervaring en studeert hij naast zijn werk. In dat geval hebben het niet meer over een startersinkomen.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:14 schreef ..-._---_-.- het volgende:
155.000 tot 160.000 lijkt me niet echt conservatief als je uitgaat van een startersinkomen.
Het NIBUD heeft hele nuttige (gratis) informatie over de aankoop van een huis.
Lees bijvoorbeeld deze folder eens.
¤ 200.000,00 lenen als de rekentool maximaal ¤ 155.000,00 a ¤ 160.000,00 aangeeft is wel erg veel. Ik begrijp best dat je over een aantal jaar dat prima kan dragen, als je studie zich begint uit te betalen, maar een bank wil dingen toch meestal zwart op wit hebben. Er kan namelijk vanalles gebeuren en er is geen enkele zekerheid dat jij over 'n aantal jaar ook daadwerkelijk dat salaris gaat verdienen.
155 a 160 is ongeveer een bruto jaarinkomen van ¤ 27.500,00, 2 ton is ongeveer ¤ 35.000,00 bruto per jaar.
Heb je geen eigen geld om bij te leggen?
155 a 160 is ongeveer een bruto jaarinkomen van ¤ 27.500,00, 2 ton is ongeveer ¤ 35.000,00 bruto per jaar.
Heb je geen eigen geld om bij te leggen?
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Dat komt neer op 5,7 keer je bruto inkomen en dat vind ik echt heel erg veel. Ik zou het zelf erg onverstandig vinden om op basis van alleen je inkomen zo veel te lenen.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:18 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
...
155 a 160 is ongeveer een bruto jaarinkomen van ¤ 27.500,00, 2 ton is ongeveer ¤ 35.000,00 bruto per jaar.
...
Ik ook, maar het kan wel en dan heb ik nog niet eens bij de BV-tjes uit Wognum en dubieuze partijen op Marktplaats gekeken. Daar kun je soms tot wel 8 keer je bruto jaarinkomen lenen.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:26 schreef ..-._---_-.- het volgende:
[..]
Dat komt neer op 5,7 keer je bruto inkomen en dat vind ik echt heel erg veel. Ik zou het zelf erg onverstandig vinden om op basis van alleen je inkomen zo veel te lenen.
Op basis van toekomstperspectieven nu 2 ton lenen lijkt me lastig als de max nu op 160k ligt.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Wat dat aangaat snap ik niet dat de huizenprijzen op het huidige niveau kunnen blijven. Ik zitquote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:26 schreef ..-._---_-.- het volgende:
[..]
Dat komt neer op 5,7 keer je bruto inkomen en dat vind ik echt heel erg veel. Ik zou het zelf erg onverstandig vinden om op basis van alleen je inkomen zo veel te lenen.
er op het moment zelf ook nogal tegen aan te hikken. Waarom zou je jezelf met zo'n heftige financiele verplichting op moeten zadelen? maar goed ik ben dan ook niet aangestoken met het leenmaarraak virus.
Leeftijd maakt nog niet eens zoveel uit. Waar in elk geval ook naar gekeken zal worden is je dienstverband. Heb je al werk, heb een contract onbepaalde tijd.. en zo niet.. kun je een intentie verklaring krijgen, zo niet, hoe is je arbeidsverleden de afgelopen drie jaar....?quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:10 schreef komrad het volgende:
Dat begrijp ik, maar ik vraag ook om een globale indicatie, gaat dat richting EUR 180.000 of richting EUR 200000
ik ben 25 jaar als dat nog uit mocht maken
Die tooltjes werken niet altijd even lekker. Volgens de rabobank kon ik met een doorlopend krediet van 25000 maar tegelijk een jaarinkomen van 38000 maar 110000 euro krijgen...
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
De overheid zou die prijzen het liefst nog hoger krijgen. Kijk maar naar het plan van CDA en PvdA over die starterslening. Dat komt linea recta bovenop de huizenprijs, want de starter kan het uitgeven, dus kan men het vragen...quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:31 schreef drexciya het volgende:
[..]
Wat dat aangaat snap ik niet dat de huizenprijzen op het huidige niveau kunnen blijven. Ik zit
er op het moment zelf ook nogal tegen aan te hikken. Waarom zou je jezelf met zo'n heftige financiele verplichting op moeten zadelen? maar goed ik ben dan ook niet aangestoken met het leenmaarraak virus.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Nou, daar zijn verschillende redenen om te bedenken. Om maar een paar op te noemen:quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:31 schreef drexciya het volgende:
[..]
...Waarom zou je jezelf met zo'n heftige financiele verplichting op moeten zadelen? maar goed ik ben dan ook niet aangestoken met het leenmaarraak virus.
1) Je wilt een eigen huis kopen, omdat de lasten die je betaalt uiteindelijk toch van jezelf is. Wat bij huren niet het geval is. Dan ben je eventueel bereid om met wat meer financiele verplichtingen op te zadelen. Ik heb het dan over de ondergrens van de huizenmarkt.
2) Je wilt een mooie huis kopen en niet over enkele jaren weer verhuizen. Iemand met een startersinkomen kan slechts een goedkope woning kopen, daar ga je niet de rest van je leven wonen. Zeker niet wanneer je weet dat je salaris binnen enkele jaren zal stijgen. Om dan niet nogmaals te verhuizen neem je een hogere hypotheek. Het is gebleken dat verhuizen veel stress tot zich mee brengt. Dus de meeste mensen verhuizen het liefst zo min mogelijk.
Het maar net kunnen voldoen aan je maandelijkse verplichtingen brengt ook stress met zich mee.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Wij zouden jou helemaal niet eens verstrekker, mits je het limiet van het DK omlaag brengt.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:33 schreef avotar het volgende:
[..]
Die tooltjes werken niet altijd even lekker. Volgens de rabobank kon ik met een doorlopend krediet van 25000 maar tegelijk een jaarinkomen van 38000 maar 110000 euro krijgen...
Krekker is de bom!
mijn jaarinkomen zit ongeveer halverwege die schattingen, daarom ook mijn idee dat het conservatief is. Ik heb verder een afgeronde TU opleiding en ca. 1 jaar werkervaringquote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:18 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
¤ 200.000,00 lenen als de rekentool maximaal ¤ 155.000,00 a ¤ 160.000,00 aangeeft is wel erg veel. Ik begrijp best dat je over een aantal jaar dat prima kan dragen, als je studie zich begint uit te betalen, maar een bank wil dingen toch meestal zwart op wit hebben. Er kan namelijk vanalles gebeuren en er is geen enkele zekerheid dat jij over 'n aantal jaar ook daadwerkelijk dat salaris gaat verdienen.
155 a 160 is ongeveer een bruto jaarinkomen van ¤ 27.500,00, 2 ton is ongeveer ¤ 35.000,00 bruto per jaar.
Heb je geen eigen geld om bij te leggen?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Ik hoop toch echt dat wij 5 keer ons bruto jaarinkomen aan hypotheek kunnen krijgen, anders wordt het een woning in een slechte buurt . En met onze dochter willen we toch wel graag in een kindvriendelijke buurt wonen zonder Tokkie-achtig volk.
. En met onze dochter willen we toch wel graag in een kindvriendelijke buurt wonen zonder Tokkie-achtig volk.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Tell me about it. Maar goed, de keuze is erg beperkt, je moet toch ergens wonen en huren is ook lang niet altijd een optie.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:57 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Het maar net kunnen voldoen aan je maandelijkse verplichtingen brengt ook stress met zich mee.
For great justice!
Dan maar geen eten voor je kind? Geloof me, zeker met een kind zijn die vaste lasten enorm als je op 5x jaarinkomen gaat zitten. Succes er mee, dat gaat niet makkelijk worden. Rondkomen dan.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 16:50 schreef MaLo het volgende:
Ik hoop toch echt dat wij 5 keer ons bruto jaarinkomen aan hypotheek kunnen krijgen, anders wordt het een woning in een slechte buurt . En met onze dochter willen we toch wel graag in een kindvriendelijke buurt wonen zonder Tokkie-achtig volk.
For great justice!
Ik weet al aardig wat we kwijt zijn aan de kleine, ze is bijna 2 .quote:Op zaterdag 4 maart 2006 17:12 schreef Q. het volgende:
[..]
Dan maar geen eten voor je kind? Geloof me, zeker met een kind zijn die vaste lasten enorm als je op 5x jaarinkomen gaat zitten. Succes er mee, dat gaat niet makkelijk worden. Rondkomen dan.
. [ Bericht 10% gewijzigd door Arizona op 04-03-2006 17:27:00 (Laat voorbeeld bedragen maar zitten ;)) ]
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Wie zijn jullie dan in dat geval.. puur uit nieuwsgierigheidquote:Op zaterdag 4 maart 2006 12:42 schreef KreKkeR het volgende:
[..]
Wij zouden jou helemaal niet eens verstrekker, mits je het limiet van het DK omlaag brengt.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Postbankquote:Op zaterdag 4 maart 2006 17:51 schreef avotar het volgende:
[..]
Wie zijn jullie dan in dat geval.. puur uit nieuwsgierigheid
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
@FH, wat voor marge kan je ongeveer aanhouden wat je meer kan lenen dat dat tooltje aangeeft, geen schuld, goede opleiding. 10% meer, 20% meer?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
quote:Op zaterdag 4 maart 2006 18:37 schreef komrad het volgende:
@FH, wat voor marge kan je ongeveer aanhouden wat je meer kan lenen dat dat tooltje aangeeft, geen schuld, goede opleiding. 10% meer, 20% meer?
Meestal gaan de tools op internet uit van een toetsrente van 6%.
Je kunt ook uitgaan van een werkelijke lastberekening. Dan ga je uit van de werkelijke rente.
Daarnaast is er de woonquote. Die woonquote verschilt per inkomen. Dat is een percentage dat je van je bruto jaarinkomen mag verhypothekeren per jaar.
Stel: inkomen= 25.000,--, woonquote = 30%.
Dat wil dus zeggen dat je op basis daarvan 30% van 25.000 = 7500,-- euro per jaar aan hypotheeklasten mag hebben.
Stel dat de rente 4,5% is en je hebt een verzekeringspremie van 50 euro in de maand(deze laatste is puur een wilde greep), dan mag je dus nog 6900 euro aan rentelasten hebben.
6900 = 4,5% van je maximale bedrag => 153.333,-- euro aan maximale hypotheek.
Terwijl je dus op basis van 6% (en annuďtair) dus "maar" 117.000 kan krijgen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
