WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
probleem is alleen dat de huurprijzen maar blijven stijgen.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:22 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
dan kun je ook eerst huren en zuinig leven om genoeg geld bij elkaar te sparen. dan kun je later naar een koophuis. Het maakt huren weer wat aantrekkelijker.
Gelukkig is er bij mij in de buurt (Zuid-Limburg) een overschot aan nieuwbouw woningen, wat een koopwoning dan weer aantrekkelijk maakt
To be conscious that you are ignorant is a great step to knowledge.
Imagination is the one weapon in the war against reality.
Imagination is the one weapon in the war against reality.
Five Horizon, gezien jij bij de Postbank werkt, hoeveel kan je ongeveer lenen met dit profiel:
- WO afgrond, wel verder studerend om nog hogerop te komen
- Bruto jaarsalaris circa 26.000 euro
- Auto van de zaak
- Heel veel toekomst perspectief (binnen 10 jaar het dubbele jaarsalaris)
- Jaarcontract met vooruitzicht onbepaalde tijd
- Graag met NHG.
- WO afgrond, wel verder studerend om nog hogerop te komen
- Bruto jaarsalaris circa 26.000 euro
- Auto van de zaak
- Heel veel toekomst perspectief (binnen 10 jaar het dubbele jaarsalaris)
- Jaarcontract met vooruitzicht onbepaalde tijd
- Graag met NHG.
Klinkt leuk maar is niet realistisch... Wat goed voor jouw mentale welbehagen is moet jij weten, maak ik graag voor mezelf uit.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:22 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
dan kun je ook eerst huren en zuinig leven om genoeg geld bij elkaar te sparen. dan kun je later naar een koophuis. Het maakt huren weer wat aantrekkelijker. en zal wellicht zorgen voor dalende huizenprijzen, wat kopen uiteindelijk juist bereikbaarder maakt voor iedereen. Het beloont bovendien zuinig gedrag en sparen, wat in deze tijd van exorbitant lenen en geld uitgeven wel eens goed is. Terug naar onze roots. Zuinige en decente levensstijl. Zeer goed voor ons mentale welbehagen.
Nogmaals, ik kan me niet voorstellen dat je niet meer kunt lenen dan de executiewaarde van een huis. Het levert de bank weinig voordeel op en veel mensen gebruiken hun hypotheek ook voor verbouwingen e.d. Ook zijn er heel veel constructies met hypothecaire zekerheid e.d. die dan plotseling niet meer mogelijk zouden zijn, etc, etc. Banken zouden zichzelf in de vingers snijden.
Dance into the fire, to fatal sounds of broken dreams...
Ik zou je graag willen helpen, maar dat soort berekeningen maak ik niet graag via het internet.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:29 schreef Phoenixjuh het volgende:
Five Horizon, gezien jij bij de Postbank werkt, hoeveel kan je ongeveer lenen met dit profiel:
- WO afgrond, wel verder studerend om nog hogerop te komen
- Bruto jaarsalaris circa 26.000 euro
- Auto van de zaak
- Heel veel toekomst perspectief (binnen 10 jaar het dubbele jaarsalaris)
- Jaarcontract met vooruitzicht onbepaalde tijd
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Doe eens een schatting. Moet zo'n 130.000-140.000 wel lukken?quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:32 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ik zou je graag willen helpen, maar dat soort berekeningen maak ik niet graag via het internet.
quote:
(stel dat ik het uitreken: uitkomst *75.234,--* dan zou ik schatten: *75.000*, dan zou ik het net zo goed direct kunnen zeggen.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:32 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ik zou je graag willen helpen, maar dat soort berekeningen maak ik niet graag via het internet.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Een hele groffe (ook weer niet te grof) schatting moet toch wel lukken? Of uit ervaring, kan ook.quote:
gemiddeld kun je geloof ik 3,5 keer je jaarinkomen lenen (of 4,5... )
Maar probeer het eens bij de bank. Al doen ze daar soms een beetje moeilijk over. Gewoon bijdehand zijn.
)Maar probeer het eens bij de bank. Al doen ze daar soms een beetje moeilijk over. Gewoon bijdehand zijn.
Dance into the fire, to fatal sounds of broken dreams...
Dat kan ik zeker wel doen, maar dat doe ik niet op Fok!. Dat is een raar principeverhaal. (de vraag is of ik het "uberhaupt mag)quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:36 schreef Phoenixjuh het volgende:
[..]
Een hele groffe (ook weer niet te grof) schatting moet toch wel lukken?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Je mag het ook mailen naar elandmc@gmail.com.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:38 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dat kan ik zeker wel doen, maar dat doe ik niet op Fok!. Dat is een raar principeverhaal. (de vraag is of ik het "uberhaupt mag)
Toch wel, al ligt het blijkbaar iets genuanceerder dan het NOS journaal ons wou laten gelovenquote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:30 schreef Pappie_Culo het volgende:
[..]
Klinkt leuk maar is niet realistisch... Wat goed voor jouw mentale welbehagen is moet jij weten, maak ik graag voor mezelf uit.
Nogmaals, ik kan me niet voorstellen dat je niet meer kunt lenen dan de executiewaarde van een huis.
Daar is een hypotheek (en de bijbehorende aftrek)niet voor bedoeld, dus goed dat dit soort constructies aan banden worden gelegd,quote:Het levert de bank weinig voordeel op en veel mensen gebruiken hun hypotheek ook voor verbouwingen e.d.
Zie het vorige punt, bovendien is het ook in het belang van de banken, omdat mensen zo de lening alleen gebruiken waarvoor hij bedoeld is (een lening ter financiering van het huis en niks meer) en bovendien is de kans dat de lening niet meer betaald kan worden veel kleiner (het risico voor de bank)quote:Ook zijn er heel veel constructies met hypothecaire zekerheid e.d. die dan plotseling niet meer mogelijk zouden zijn, etc, etc. Banken zouden zichzelf in de vingers snijden.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Man als je niet weet wat een hypotheek is dan moet je er niet over beginnen.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:40 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
[..]
Toch wel, al ligt het blijkbaar iets genuanceerder dan het NOS journaal ons wou laten geloven
[..]
Daar is een hypotheek (en de bijbehorende aftrek)niet voor bedoeld, dus goed dat dit soort constructies aan banden worden gelegd,
[..]
Zie het vorige punt, bovendien is het ook in het belang van de banken, omdat mensen zo de lening alleen gebruiken waarvoor hij bedoeld is (een lening ter financiering van het huis en niks meer) en bovendien is de kans dat de lening niet meer betaald kan worden veel kleiner (het risico voor de bank)
Een hypotheek is een lening met het recht van hypotheek. Oftewel je huis als onderpand. That's it.
Dance into the fire, to fatal sounds of broken dreams...
Euh, een hypotheek is ook bedoelt voor verbouwing, maar niet voor een plasma televisie of een nieuwe auto, wat je dus ziet op televisie.
Het onderpand is inderdaad het huis. Maar als je meer geld leent dan het onderpand waard is klopt er iets niet! verder heb ik het over de renteaftrek die ooit bedoeld was als steuntje in de rug voor mensen om hun eerste huisje te kopen. Nu financieren jij en ik ongewild mee aan de verbouwing van de buren en hun plasma televisie. Daar is deze niet voor bedoeld. Van mij mogen mensen best meer lenen, maar dan wel zonder renteaftrek en NHG.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:46 schreef Pappie_Culo het volgende:
[..]
Man als je niet weet wat een hypotheek is dan moet je er niet over beginnen.
Een hypotheek is een lening met het recht van hypotheek. Oftewel je huis als onderpand. That's it.
De banken zullen dan veel minder snel genegen zijn risocovolle constructies af te sluiten.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Buiten bepaalde fiscale regels waar je niet voor in aanmerking komt mag je volgens mij doen wat je wil met je hypotheek hoor. Zolang je aan de eisen voldoet kun je gewoon een hypotheek afsluiten. Zul je alleen wel een huis moeten hebben.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:49 schreef Phoenixjuh het volgende:
Euh, een hypotheek is ook bedoelt voor verbouwing, maar niet voor een plasma televisie of een nieuwe auto, wat je dus ziet op televisie.
Dance into the fire, to fatal sounds of broken dreams...
Begrijp ik het zo goed? Wij hebben (vanaf volgende maand ) een netto inkomen van 2300 per maand. Dan zouden wij dus maximaal 750 euro aan hypotheek mogen betalen?quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:13 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Hé, niet vloeken in dit topic
@ BHFH: de enige afspraak die er is gemaakt is dat men niet meer dan 30% van het inkomen kan gaan verhypothekeren. Dat heeft geen kont met een tophypotheek te maken. (de NHG-normen zullen worden gehanteerd)
) een netto inkomen van 2300 per maand. Dan zouden wij dus maximaal 750 euro aan hypotheek mogen betalen? Is dat inclusief of exclusief de HRA?
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Aan de verbouwing geld wel renteaftrek omdat het besteed is aan het huis. Wat men besteed aan hun plasma televisie niet. Doen ze dit wel, dan riskeren ze een boete.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:52 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
[..]
Het onderpand is inderdaad het huis. Maar als je meer geld leent dan het onderpand waard is klopt er iets niet! verder heb ik het over de renteaftrek die ooit bedoeld was als steuntje in de rug voor mensen om hun eerste huisje te kopen. Nu financieren jij en ik ongewild mee aan de verbouwing van de buren en hun plasma televisie. Daar is deze niet voor bedoeld. Van mij mogen mensen best meer lenen, maar dan wel zonder renteaftrek.
Het gaat er dus om
Stel je nou eens voor dat je een huis koopt waar flink aan verbouwd moet worden. Dat kost je zo 50.000 euro alleen maar aan verbouwing, nou daar moet je echt wel een hypotheek op hebben. Daarnaast word je huis er meer waard door (mits je het goed doet).
690 euro.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:52 schreef MaLo het volgende:
[..]
Begrijp ik het zo goed? Wij hebben (vanaf volgende maand ) een netto inkomen van 2300 per maand. Dan zouden wij dus maximaal 750 euro aan hypotheek mogen betalen?
Is dat inclusief of exclusief de HRA?
Oh ja, ik had 1/3 genomen en dat is niet hetzelfde als 30% . Stupicquote:
. Stupic 
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Volgens mij was die regel gewoon gekomen, omdat veel mensen in goede tijden meer leenden dan die 30%. Toen enkele jaren terug slechter ging met de economie kregen de sommigen het moeilijk. Dus werd nu een maximum ingesteld.
ps. ik wacht nog steeds op je email.
ps. ik wacht nog steeds op je email.
Hypotheekberekeningen gaan altijd uit van bruto-inkomens.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 20:52 schreef MaLo het volgende:
[..]
Begrijp ik het zo goed? Wij hebben (vanaf volgende maand ) een netto inkomen van 2300 per maand. Dan zouden wij dus maximaal 750 euro aan hypotheek mogen betalen?
Is dat inclusief of exclusief de HRA?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Oh, dan heb ik het verkeerd begrepen, ik dacht dat je 30% van je netto inkomen mocht besteden aan hypotheeklasten.quote:Op dinsdag 28 februari 2006 21:08 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Hypotheekberekeningen gaan altijd uit van bruto-inkomens.
Bruto is ons inkomen 3000 per maand, mag je dan 900 per maand aan hypotheek besteden? Dat lijkt me idioot veel voor zo'n inkomen . Bovendien kom ik met online hypotheekberekeningen op hypotheken tussen de 150.000 en 200.000 uit (Ook idiote verschillen trouwens) en volgens die berekeningen kom je ook nooit aan 900 euro aan maandlasten.
. Bovendien kom ik met online hypotheekberekeningen op hypotheken tussen de 150.000 en 200.000 uit (Ook idiote verschillen trouwens) en volgens die berekeningen kom je ook nooit aan 900 euro aan maandlasten.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ook die 900 euro is bruto (en veelal gebaseerd op annuïteitberekeningen)quote:Op dinsdag 28 februari 2006 21:18 schreef MaLo het volgende:
[..]
Oh, dan heb ik het verkeerd begrepen, ik dacht dat je 30% van je netto inkomen mocht besteden aan hypotheeklasten.
Bruto is ons inkomen 3000 per maand, mag je dan 900 per maand aan hypotheek besteden? Dat lijkt me idioot veel voor zo'n inkomen . Bovendien kom ik met online hypotheekberekeningen op hypotheken tussen de 150.000 en 200.000 uit (Ook idiote verschillen trouwens) en volgens die berekeningen kom je ook nooit aan 900 euro aan maandlasten.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Tegenwoordig heb je als je een auto van de zaak rijd de bijtelling ook op je loonstrookje staan, mag je dat meetellen met de inkomenstoets?
Nee.quote:Op woensdag 1 maart 2006 10:01 schreef Boekel het volgende:
Tegenwoordig heb je als je een auto van de zaak rijd de bijtelling ook op je loonstrookje staan, mag je dat meetellen met de inkomenstoets?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
