WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als je een makelaars kantoortje wilt beginnen vanuit huis of vanuit een kantoor is dan alleen inschrijving bij de KVK voldoende? ( en natuurlijk bij de belastingdienst), er vanuit gaande dat ik onafhankelijk wil werken en mij dus niet lid wil maken van een brancheorganisatie als de NVM.
kvknummer + btwnummer is voldoende als je onafhankelijk gaat werken. makelaar is een vrij beroep, dus je mag je makelaar noemen zonder ook maar een opleiding te hebben gevolgd.
succes!
succes!
you and I ain't done Zeke!
ik ken een aantal makelaarskantoren die onafhankelijk werken en waar het erg goed mee gaat. Zij kunnen o.a. hun tarieven laag houden doordat ze geen bedrag hoeven te betalen aan bijv. de NVM elk jaar. Daarnaast zijn er makelaars kantoren zoals vrijehuizenmarkt e.d. die ook onafhankelijk opereren via franchise en die ook heel goed draaien. Dus wat jij zegt is zeker niet waar En ikzelf studeer ook vastgoed & makelaardijquote:Op zaterdag 10 december 2005 14:06 schreef Robinovicccc het volgende:
Gedoemd om te mislukken
En ikzelf studeer ook vastgoed & makelaardij 
Wat wil je daarmee zeggen?, de taxaties laat ik uitvoeren door een erkende taxateur dus voor hypotheek aanvraag e.d. bij een bank is dat voldoende.
Banken doen vaak wel zaken met NVM of VBO natuurlijk.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Ja maar als makelaar heb je toch verder geen relatie met een bank, alleen misschien voor hypotheek advies. Om te starten heb ik geen geld nodig van een bank want dat regel ik zelf. Daar komt bij dat ik de taxaties, indien nodig, laat uitvoeren door een erkende taxateur die is aangesloten bij de NVM. Deze taxatie rapporten worden geaccepteerd bij alle banken
Ik vraag me in alle oprechtheid van plan wat je precies van plan bent en dan heb ik het niet over startkapitaal of een lening van de bank, want dat is minder relevant in deze.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
En ik maar hopen dat de komende jaren eindelijk weer eens het kaf van het koren gescheiden zou worden.
Iedereen is maar Makelaar tegenwoordig
Iedereen is maar Makelaar tegenwoordig
Impressive! Verder nog iets nuttigs toe te voegen?quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:15 schreef Robinovicccc het volgende:
Ik werk bij een bank, nu jij weer...
the speed of sound is defined by the distance from door to computer divided by the time interval needed to close the media player and pull up your pants when your mom shouts "OH MY GOD WHAT ARE YOU DOING"
Ik ben van plan om vanuit huis een makelaarskantoortje te beginnen. Dit met als reden dat ik over enkele jaren klaar ben met mijn studie en zo mijn ervaring wil vergroten, en daarnaast om zo alvast naamsbekendheid te krijgen.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:33 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Ik vraag me in alle oprechtheid van plan wat je precies van plan bent en dan heb ik het niet over startkapitaal of een lening van de bank, want dat is minder relevant in deze.
Dat dus. Een kantoor beginnen is niet zo moeilijk, een kantoor draaiende houden zonder opleiding, naamsbekendheid en ervaring is een stuk lastiger.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:43 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
Hoe denk je aan objecten te kunnen komen?
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Ik ken de business en dat is waar het om gaat. Je moet de business kennen.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:44 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Dat dus. Een kantoor beginnen is niet zo moeilijk, een kantoor draaiende houden zonder opleiding, naamsbekendheid en ervaring is een stuk lastiger.
Je kunt alleen een makelaarskantoor beginnen als je de markt en de juiste mensen kent. Bezit je niet over deze kennis/vaardigheden, kun je 't wel schudden.
Een makelaarskantoor vanuit huis beginnen is leuk bedacht hoor, maar waar wil je je etalage met aanbod kwijt?
The gum you like, is coming back in style.
Dan moet je eerst aanbod hebben, anders hoef je daar niet eens over na te denken.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Inderdaad. Want ga maar eens na, waarom zouden mensen zich door jou zouden moeten laten bemiddelen? Waar ligt jouw kracht precies? Wat is jouw meerwaarde ten opzichte van een grote NVM-jongen?quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:47 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Dan moet je eerst aanbod hebben, anders hoef je daar niet eens over na te denken.
The gum you like, is coming back in style.
De meeste makelaars opereren in hun eigen regio, dit ben ik natuurlijk ook van plan. Aangezien ik hier geboren en getogen ben en ook actief ben voor een politieke partij en voor andere zaken ken ik en mijn familie veel mensen hier. Goeie marketing is natuurlijk altijd het belangrijkste om aan objecten te komen, ik wil dit o.a. gaan doen door te adverteren en gebruik te maken van websites als dimo.nl, woonkrant.nl etc. En opleiding ben ik zoals gezegd mee bezigquote:Op zaterdag 10 december 2005 14:44 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Dat dus. Een kantoor beginnen is niet zo moeilijk, een kantoor draaiende houden zonder opleiding, naamsbekendheid en ervaring is een stuk lastiger.
Ah, Friesland. Welke regio precies dan?quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:49 schreef RalphLauren het volgende:
[..]
De meeste makelaars opereren in hun eigen regio, dit ben ik natuurlijk ook van plan. Aangezien ik hier geboren en getogen ben en ook actief ben voor een politieke partij en voor andere zaken ken ik en mijn familie veel mensen hier. Goeie marketing is natuurlijk altijd het belangrijkste om aan objecten te komen, ik wil dit o.a. gaan doen door te adverteren en gebruik te maken van websites als dimo.nl, woonkrant.nl etc. En opleiding ben ik zoals gezegd mee bezig
The gum you like, is coming back in style.
Je hebt geen schijn van kans via advertenties. Geloof me.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:49 schreef RalphLauren het volgende:
[..]
De meeste makelaars opereren in hun eigen regio, dit ben ik natuurlijk ook van plan. Aangezien ik hier geboren en getogen ben en ook actief ben voor een politieke partij en voor andere zaken ken ik en mijn familie veel mensen hier. Goeie marketing is natuurlijk altijd het belangrijkste om aan objecten te komen, ik wil dit o.a. gaan doen door te adverteren en gebruik te maken van websites als dimo.nl, woonkrant.nl etc. En opleiding ben ik zoals gezegd mee bezig
The gum you like, is coming back in style.
Precies. Ervaring, een netwerk, naamsbekendheid, uitstraling en ook een NVM of VBO-label zijn toch redelijk belangrijk voor een makelaar.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:48 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
[..]
Inderdaad. Want ga maar eens na, waarom zouden mensen zich door jou zouden moeten laten bemiddelen? Waar ligt jouw kracht precies? Wat is jouw meerwaarde ten opzichte van een grote NVM-jongen?
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
De kracht die een onafhankelijke makelaar heeft is natuurlijk het lage courtage tarief dat hij/zij kan hanteren. En vooral als je vanuit huis werkt.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:48 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
[..]
Inderdaad. Want ga maar eens na, waarom zouden mensen zich door jou zouden moeten laten bemiddelen? Waar ligt jouw kracht precies? Wat is jouw meerwaarde ten opzichte van een grote NVM-jongen?
In Friesland gaat het best lekker met de huizenmarkt inderdaad.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Regio Drachtenquote:Op zaterdag 10 december 2005 14:49 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
[..]
Ah, Friesland. Welke regio precies dan?
Ik geef je geen schijn van kans. Als jij denkt dat je via advertenties aan je objecten denkt te kunnen komen, heb jij geen kennis van zaken.
The gum you like, is coming back in style.
Inderdaad ja. En dat heb je niet zo 123 voor elkaar.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:50 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Precies. Ervaring, een netwerk, naamsbekendheid, uitstraling en ook een NVM of VBO-label zijn toch redelijk belangrijk voor een makelaar.
Een NVM label kost je geloof ik op jaarbasis 13.000 euro en je moet er een afgeronde studie "makelaar" voor hebben.
The gum you like, is coming back in style.
Serieuze klanten kijken verder dan alleen een laag courtage tarief.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:50 schreef RalphLauren het volgende:
[..]
De kracht die een onafhankelijke makelaar heeft is natuurlijk het lage courtage tarief dat hij/zij kan hanteren. En vooral als je vanuit huis werkt.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Natuurlijk niet alleen via advertenties.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:52 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
Ik geef je geen schijn van kans. Als jij denkt dat je via advertenties aan je objecten denkt te kunnen komen, heb jij geen kennis van zaken.
Daarnaast valt er overal wel over die courtage te onderhandelen. Reken maar dat elke makelaar dolgraag jouw objectje wil verkopen en zijn vaak tot veel in staat het object in de etalage te krijgen.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:54 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Serieuze klanten kijken verder dan alleen een laag courtage tarief.
The gum you like, is coming back in style.
Hoe dan wel?quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:55 schreef RalphLauren het volgende:
[..]
Natuurlijk niet alleen via advertenties.
The gum you like, is coming back in style.
Daarom. Als beginnend makelaartje zonder papieren, zonder ervaring, zonder groot budget en zonder NVM of VBO-label druk je die jongens echt niet uit de markt.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:54 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
[..]
Inderdaad ja. En dat heb je niet zo 123 voor elkaar.
Een NVM label kost je geloof ik op jaarbasis 13.000 euro en je moet er een afgeronde studie "makelaar" voor hebben.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Dat ook, plus dat alleen een laag courtage niet zaligmakend is. Liever wat meer betalen aan een kundige makelaar die ervaren is en de woning snel en voor een goede prijs weet te verkopen en weet waar hij mee bezig is.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:55 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
[..]
Daarnaast valt er overal wel over die courtage te onderhandelen. Reken maar dat elke makelaar dolgraag jouw objectje wil verkopen en zijn vaak tot veel in staat het object in de etalage te krijgen.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Who gives a fuck als meneer over de kop gaat ? Zolang hij niet z'n huis verkoopt om in z'n zaak te steken loopt hij geen enkel risico. Ja dat z'n toko falliet gaat, boeiend dan leert ie een wijze les voor de toekomst en kan hij het daarna wellicht nog een keer proberen zonder weer in dezelfde valkuilen te vallen.
Ik wens je iig succes en doe je best pas alleen op met grote investeringen als dit je eerste zaakje is en er nog wel wat haken en ogen aan zitten.
Ik wens je iig succes en doe je best pas alleen op met grote investeringen als dit je eerste zaakje is en er nog wel wat haken en ogen aan zitten.
Band of Fok!kers Battlefield 2 Clan
84.244.162.88:16567 - Band of Fok!kkers Battlefield 2 Ranked Public Server
84.244.162.88:16567 - Band of Fok!kkers Battlefield 2 Ranked Public Server
Laten we maar met dit topic ophouden want krijg nu een beetje het gevoel dat we met een welles nietes spelletje beginnen. Natuurlijk is het zo dat op bepaalde punten ik in het nadeel ben. Maar wanneer jeje idee goed uitwerkt, en goed om feedback vraagt bij bevriende ondernemers en natuurlijk ambitieus bent is er voor iedereen een kans.
quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:52 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
Ik geef je geen schijn van kans.
Niet concreet genoeg. Laat die advertenties nu maar achtwege, want er wordt toch niet op gereageerd.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:56 schreef RalphLauren het volgende:
advertenties, netwerk, websites e.d.
Hoe denk jij aan je objecten te kunnen komen? Laat er jou jaarlijks 1 persoon in jouw netwerk z'n object bij jou aanbieden. Daar kun jij ten eerste niet van leven en ten tweede moet je het nog maar zien te verkopen binnen gewenste tijd.
Ik ben benieuwd hoe jij je etalage vol gaat krijgen, want dat is namelijk waar het om draait.
The gum you like, is coming back in style.
Bedankt!! ik ga mn best doenquote:Op zaterdag 10 december 2005 14:57 schreef UnleashMitch het volgende:
Who gives a fuck als meneer over de kop gaat ? Zolang hij niet z'n huis verkoopt om in z'n zaak te steken loopt hij geen enkel risico. Ja dat z'n toko falliet gaat, boeiend dan leert ie een wijze les voor de toekomst en kan hij het daarna wellicht nog een keer proberen zonder weer in dezelfde valkuilen te vallen.
Ik wens je iig succes en doe je best pas alleen op met grote investeringen als dit je eerste zaakje is en er nog wel wat haken en ogen aan zitten.
Erg naďef dit.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:58 schreef RalphLauren het volgende:
Laten we maar met dit topic ophouden want krijg nu een beetje het gevoel dat we met een welles nietes spelletje beginnen. Natuurlijk is het zo dat op bepaalde punten ik in het nadeel ben. Maar wanneer jeje idee goed uitwerkt, en goed om feedback vraagt bij bevriende ondernemers en natuurlijk ambitieus bent is er voor iedereen een kans.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Bel trouwens wel even de KVK, toen ik een klein eigen zaakje probeerde moest ik me verplicht ook bij een of andere belangenvereniging aan sluiten. Die is wel branchespecifiek dus misschien heb jij daar geen last van.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:59 schreef RalphLauren het volgende:
Bedankt!! ik ga mn best doen
Kortom, weet je wat jij zou moeten doen ?
Band of Fok!kers Battlefield 2 Clan
84.244.162.88:16567 - Band of Fok!kkers Battlefield 2 Ranked Public Server
84.244.162.88:16567 - Band of Fok!kkers Battlefield 2 Ranked Public Server
Goed uitwerken? Je weet niet eens hoe je aan je handel gaat komen. Je denkt kennelijk dat in deze branche de mensen op je zitten te wachten. Groot misverstand. Aan je handel komen is leuren, poot tussen de deur steken, eelt op je ziel hebben, bellen, teleurgesteld worden, vissen, vragen en hopen dat 1 iemand jou de kans durft te geven. Ondernemen is actief zijn, onthoud dat maar want niemand zit op jou te wachten. En je moet een behoorlijke dosis lef hebben en een hoop mensen kennen.quote:Op zaterdag 10 december 2005 14:58 schreef RalphLauren het volgende:
Laten we maar met dit topic ophouden want krijg nu een beetje het gevoel dat we met een welles nietes spelletje beginnen. Natuurlijk is het zo dat op bepaalde punten ik in het nadeel ben. Maar wanneer jeje idee goed uitwerkt, en goed om feedback vraagt bij bevriende ondernemers en natuurlijk ambitieus bent is er voor iedereen een kans.
The gum you like, is coming back in style.
Met name in Friesland is de woningmarkt niet dusdanig dat de klanten aan komen waaien.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Natuurlijk weet ik, zoals ik ook al zei, dat ik op bepaalde punten in het nadeel ben. Het gaat alleen om het feit dat ik het gevoel krijg dat ik hier mijn plan moet gaan zitten te verdedigen, en dat was niet mijn doelstelling toen ik dit topic opende.quote:
Zeer gevestigde markt. Ik heb bij een makelaar/projectontwikkelaar gewerkt in Friesland.quote:Op zaterdag 10 december 2005 15:02 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Met name in Friesland is de woningmarkt niet dusdanig dat de klanten aan komen waaien.
Je moet jezelf zeer agressief verkopen wil je een beetje meedoen.
The gum you like, is coming back in style.
Nog een leuke vraag, hoe denk je een bouwkundige inspectie of een taxatie te kunnen realiseren?
The gum you like, is coming back in style.
Wees blij dat mensen realitisch en kritisch zijn. Daar heb je meer aan dan dat iedereen lyrisch zou zijn over je plan.quote:Op zaterdag 10 december 2005 15:02 schreef RalphLauren het volgende:
[..]
Natuurlijk weet ik, zoals ik ook al zei, dat ik op bepaalde punten in het nadeel ben. Het gaat alleen om het feit dat ik het gevoel krijg dat ik hier mijn plan moet gaan zitten te verdedigen, en dat was niet mijn doelstelling toen ik dit topic opende.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
lees één van mijn eerdere reply's maarquote:Op zaterdag 10 december 2005 15:05 schreef Johnny_Footballhero het volgende:
Nog een leuke vraag, hoe denk je een bouwkundige inspectie of een taxatie te kunnen realiseren?
Ja.quote:Op zaterdag 10 december 2005 15:06 schreef RalphLauren het volgende:
[..]
lees één van mijn eerdere reply's maar
Ben je er nu ook anders naar gaan kijken? Wees inderdaad blij dat we kritisch zijn hier. Boomknuffelaars schiet je niks mee op als je wilt ondernemen.
Ik zou je aanraden eens lekker aan de slag te gaan bij een liefst kleinere makelaar en een kijk in de keuken te nemen.
The gum you like, is coming back in style.
zeker en dat waardeer ik ook wel, alleen ik heb hier wel andere mensen voor. Ik had gewoon een andere doelstelling toen ik dit topic opende.quote:Op zaterdag 10 december 2005 15:05 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Wees blij dat mensen realitisch en kritisch zijn. Daar heb je meer aan dan dat iedereen lyrisch zou zijn over je plan.
|
|
