Kwaliteit jaren '70 woning

Leeftijd van het huis is geen garantie... Mijn huis is 100 jaar oud en ik hoor de buren nooit.

quote:

Op maandag 5 december 2005 14:56 schreef Wolfskuil het volgende:
Leeftijd van het huis is geen garantie... Mijn huis is 100 jaar oud en ik hoor de buren nooit.

Alleenstaand huis?

Anyway, de jaren zeventig waren de jaren van de woonerven.
Volgens mij zijn die redelijjk goed geisoleerd...

quote:

Op maandag 5 december 2005 14:53 schreef IntroV het volgende:
Kan iemand iets vertellen over de kwaliteit van woningen die in de jaren '70 gebouwd zijn?

Bijvoorbeeld over geluidsisolatie?

Ik heb nu namelijk een jaren '50 appartement en dat is verrekte gehorig. Als de bovenburen een feestje heben kan ik bijna letterlijk meeluisteren.

Dus ik wil een nieuwere woning gaan kopen. Wil eigenlijk een jaren '80 woning minimaal, maar jaren '70 is natuurlijk iets goedkoper, dus zou mooi zijn als daar niet al te veel haken en ogen aan zitten.

jaren '70 huizen...poeh... ik zou er niet van uitgaan of iets uit een bepaalde periode komt, want als je echt goede akoestiek verantwoorde huizen wilt, kan je beter zelf beginnen met bouwen. maar meestal zijn huizne uit de jaren '70 met betonnen constructis en spouwmuren, wat de akoestische isolatie kan verbeteren. en anders kijk je naar onderzoeken op internet, bijv. gedana door studenten, die met een akoestisch onderzoek hebben bepaald of de woning nog voldoet aan bepaalde akoestische normen.

'k heb me laten vertellen (in m'n vorige jaren 70 huis) dat woningen uit deze periode vaak problemen hebben met betonrot...

mijn huis is jaren '30 en ik heb ook nergens last van. Heb je niet gewoon erg lawaai makende buren?

jij gaat verhuizen omdat je buren herrie maken?
laat zij lekker moven !

Volgens mij werd er toen nog niet gebouwd met geluidsspouwen tussen de woningen. Mijn ouders bijvoorbeeld, wonen in een jaren '70 rijtjeswoning en die is gehorig als de pest.

klopt. De muur zelf zou voldoende dik moeten zijn, om genoeg geluid te weren

quote:

Op dinsdag 6 december 2005 13:49 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
Volgens mij werd er toen nog niet gebouwd met geluidsspouwen tussen de woningen. Mijn ouders bijvoorbeeld, wonen in een jaren '70 rijtjeswoning en die is gehorig als de pest.

Ik woon ook in een jaren '70 huis en de hoeveelheid massief gewapend beton is lekker stevig, maar 'draagt' (contact)geluiden wel goed door het gehele complex heen. Toch prefereer ik de jaren '70 veruit boven die van de jaren '80 en '90, want door aanpassingen van het bouwbesluit zijn die woningen welliswaar energie zuiniger em onderhoudsarmer, maar ook vaak stukken kleiner (lage plafonds) en goedkoper gebouwd (kleinere kavels, goedkope kozijnen met bv. luikjes ipv klapraampjes etc. en goedkopere materialen). Wil je echt geluidsarm wonen in een rijtjeshuis, moet je een huis kopen met een geluidsspouw. Maar dan praat je over huizen die gebouwd zijn vanaf ca. '97, dacht ik

Bij een rijtjes huis uit de jaren 70 werd niet gespiegeld gebouwd. Dat betekent zoveel als dat de hal en gang aan de woonkamer granst van het nadere huis.

Dat is niet voor niets natuurlijk, dat is om geluid toch enigsinds binnen de perken te houden.

quote:

Op vrijdag 9 december 2005 11:14 schreef Marsepein het volgende:
Bij een rijtjes huis uit de jaren 70 werd niet gespiegeld gebouwd. Dat betekent zoveel als dat de hal en gang aan de woonkamer granst van het nadere huis.

Dat is niet voor niets natuurlijk, dat is om geluid toch enigsinds binnen de perken te houden.

Hm, dat ligt maar net aan het project.
De rijtjeswoning van mijn ouders (uit begin jaren '70) is wel gespeigeld geschakeld.

quote:

Op vrijdag 9 december 2005 11:27 schreef JohnnyKnoxville het volgende:

[..]

Hm, dat ligt maar net aan het project.
De rijtjeswoning van mijn ouders (uit begin jaren '70) is wel gespeigeld geschakeld.

Iets nuance had ik wel kunnen aanbrengen ja. Er werd vaak niet gespiegeld gebouwd

kijk ook even of dat het huis geisoleerd is met polystyreen balletjes, zoals nadien veel gedaan werd. Dit kan nogal eens tot vochtproblemen in huis en in de spouw (en stank) leiden.

Wat JohnnyKnoxville zegt....M;'n ouders wonen in een woning van de jaren '70, harsikke gehorig.....

quote:

Op donderdag 8 december 2005 23:58 schreef RRRobert het volgende:

[..]

Ik woon ook in een jaren '70 huis en de hoeveelheid massief gewapend beton is lekker stevig, maar 'draagt' (contact)geluiden wel goed door het gehele complex heen. Toch prefereer ik de jaren '70 veruit boven die van de jaren '80 en '90, want door aanpassingen van het bouwbesluit zijn die woningen welliswaar energie zuiniger em onderhoudsarmer, maar ook vaak stukken kleiner (lage plafonds) en goedkoper gebouwd (kleinere kavels, goedkope kozijnen met bv. luikjes ipv klapraampjes etc. en goedkopere materialen). Wil je echt geluidsarm wonen in een rijtjeshuis, moet je een huis kopen met een geluidsspouw. Maar dan praat je over huizen die gebouwd zijn vanaf ca. '97, dacht ik

Dat contactgeluid kan ik over meepraten.. wij woonden in een 2onder1kapper uit eind jaren 70 waar je de buren nooit hoorde, totdat de buurjongen begon te knikkeren Tering wat een kabaal (huizen waren standaard voorzien van tegelvloer)

Me ouders wonen in een normale '70 woning....
Zo gehorig, als de kids de trap oplopen, is het erg gehorig.
Andersom, me pa is best doof, dus de buren zouden iets kunnen horen...

Ik woon in een 2004 appartement. En dat is ook best gehorig bij flink lawaai hoor.

Alle woningen zijn volgens mij even gehorig. Door al die parket- en laminaatvloeren wordt het nog gehoriger. Je mag je gelukkig prijzen als je buren tapijt op de vloer hebben liggen.

Hangt er vanaf of het voor of na de energiecrisis is ontworpen.
Ons huis is na de energiecrisis gebouwd maar ervóór ontworpen, dus slecht geïsoleerd.

Los van de gehorigheid zijn veel dure jaren 70 doorzonwoningen indertijd afgewerkt met panelen aan de voor- en achterzijde waardoor ze moeilijk te isoleren zijn.

Wij hebben 3,5 jr geleden een jaren '70 huis gekocht. De hele buurt hier kent twee typen huizen; het onze en een doorzontype, beiden steeds gespiegeld.
De buren hoor ik nauwelijks. Mijn buurman heeft een enorm lage en harde stem en pas als hij enthousiast telefoneert, of als er een doelpunt valt hoor ik hem Zijn hond hoor ik wel soms blaffen.
De andere kant staat momenteel leeg (te koop) en pas sinds de bewoners eruit zijn kan je af en toe horen dat er een bezichtiging is omdat het hol klinkt.
Je kan mensen horen als ze op de trap stampen, zeker als de trap niet bekleed is (zouden ze eigenlijk moeten verplichten in dit soort huizen). De zoldertrappen bekleedt men in de buurt niet zovaak.
Betonrot is in onze wijk ook een probleem. Wij hebben er ook enigzins last van, maar niet echt op een vervelend punt (alleen bij kruipluik).

Het voordeel is de enorme lap grond, dit je na de jaren '70 er niet meer bij kreeg. De kamers zijn groot en de buurt is ruim opgezet. Ik zou voor geen goud in een jaren '80 woning willen wonen, ook al omdat ik de bouwstijl uit die tijd erg benauwend vind.
Binnenkort plaatsen we een dakkapel op -toch al grote- zolder zodat we daar nog meer kamers kunnen maken en gaan we op de 1e verdieping de badkamer uitbouwen.

@Abbafan: wij hebben geen panelen; het is hier uitstekend geisoleerd.