Dat hoeft dus totaal niet zo te zijn.quote:Op woensdag 28 december 2005 12:32 schreef marky het volgende:
Wij hebben ook nog een doorlopend kredietje en we hebben nog een pl op de boot maar dat zijn niet zulke hele hoge bedragen en zijn binnen nu en 6 jaar afgelost. Neem je ze mee in je Hypotheek dan betaal je er dertig jaar aan.
Wat je hier wil kan en mag wel, echter de rente over het deel van de hypotheek waarmee jij je oude schuld aflost zal niet aftrekbaar zijn in box 1. Dit deel van de hypotheek zal je in box III moeten opnemen.quote:Op zondag 4 december 2005 21:14 schreef snoekiesnoek het volgende:
Binnenkort willen wij een huis gaan kopen. Kan je een iets hogere hypotheek nemen om je doorlopend krediet mee af te lossen?
Ik heb nog uit mijn studententijd een doorlopend krediet en dacht: als ik nu een hogere hypotheek neem, dan los ik daarmee de schuld af en koop ik van de rest een huis.
Ik heb geen idee of dit mag. Ik wil graag een hypotheek nemen bij de verstrekker van mijn doorlopend krediet, misschien dat het dan wel mag?
Wat je zegt klopt niet. In een hypotheek onder NHG condities mag je inderdaad geen consumptief krediet opnemen, dat klopt. Dit betekent echter niet dat je naast jouw hypotheek geen consumptief krediet mag hebben wanneer je een hypotheek onder NHG condities wilt afsluiten.quote:Op woensdag 28 december 2005 15:17 schreef Gompy58 het volgende:
Ik betwijfel of het nog kan. Even ervan uitgaande dat je een NHG zult willen hebben. In de NHG voorwaarden wordt gesteld dat je dergelijke schulden eerst opheft uit EIGEN MIDDELEN.
Onzin.quote:Daarnaast, dat flexibel krediet zal een BKR notering hebben opgeleverd ( is niet erg maar die heb je nu wel) De hypotheek nemer, (de bank) zal vaak de hypotheek pas willen verstrekken als dergelijke noteringen verwijderd zijn. Het geld krijg je dus pas als die flexibel krediet is afgelosd en weg is bij het BKR.
Weet ik eigenlijk niet. Ik weet alleen dat de WFD een hoop extra werk met zich mee gaat brengen.quote:Op woensdag 28 december 2005 11:43 schreef KreKkeR het volgende:
Overigens, Five_Horizons, over een paar dagen wordt het een hele hoop extra werk voor ons, ivm de WFD.
Wij moeten vanaf 1/1/2006 nagenoeg alles wat consumptief is (meegefinancierde boete zijn we nog niet over uit) als aflossingsvorm met maximale looptijd van 10 jaar adviseren ter bescherming v/d consument. Wil de klant dit toch anders zal deze er apart voor moeten tekenen. Weet jij of dit ook tot de gestelde verplichtingen v/d overheid uit behoort?
Het is wel een van de oorzaken van de hoge huizenprijzen.quote:
quote:Op donderdag 29 december 2005 06:23 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Het is wel een van de oorzaken van de hoge huizenprijzen.
Door (super)tophypotheken zijn de huizenprijzen gestegen.quote:
Dat zei je al. Ik wil graag weten hoe je daarbij komt.quote:Op vrijdag 30 december 2005 10:31 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Door (super)tophypotheken zijn de huizenprijzen gestegen.
Bij de verkoop van het huis willen mensen de hypotheek eruithalen, daarnaast kan een koper weer 125%-financieren op basis van 'n taxatierapportje of WOZ-waarde.quote:Op vrijdag 30 december 2005 12:05 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dat zei je al. Ik wil graag weten hoe je daarbij komt.
Wat mij betreft gaat het nog altijd om vraag en aanbod.quote:Op vrijdag 30 december 2005 12:15 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Bij de verkoop van het huis willen mensen de hypotheek eruithalen, daarnaast kan een koper weer 125%-financieren op basis van 'n taxatierapportje of WOZ-waarde.
In veel andere landen kennen ze geen 125%-financiering.
Dat speelt ook mee, de financiering van een huis speelt natuurlijk ook mee. Als iemand makkelijk 125% kan financieren en de WOZ-waarde hoog uitvalt, dan drijft dat de prijs op. Zeker ook omdat de verkoper zijn supertophypotheek zonder restantvordering wil aflossen.quote:Op vrijdag 30 december 2005 12:25 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Wat mij betreft gaat het nog altijd om vraag en aanbod.
een exacte reden weet ik niet maar ik heb me ook laten vertellen dat je bij de BKR niet bekend mag zijn als je een hypo wil afsluiten, een creditcard tegoedje mag ook niet ! Een studieschuld hebben mag weer wel... wat je NA t zetten van die handtekening onder de hypo akte doet met je kredietwaardigheid is jou zaak, maar ervoor mag je geen leningen of wat er ook maar op lijkt hebben... behalve een studieschuld bij de IBG iddquote:Op zondag 4 december 2005 21:52 schreef snoekiesnoek het volgende:
[..]
weet je de reden nog? Ik kan er niks over in google vinden namelijk.
Maar dat komt dan weer omdat een studieschuld bij het IBG niet bij het BKR geregistreerd is.quote:Op zondag 1 januari 2006 14:42 schreef Razz_Gul het volgende:
[..]
een exacte reden weet ik niet maar ik heb me ook laten vertellen dat je bij de BKR niet bekend mag zijn als je een hypo wil afsluiten, een creditcard tegoedje mag ook niet ! Een studieschuld hebben mag weer wel... wat je NA t zetten van die handtekening onder de hypo akte doet met je kredietwaardigheid is jou zaak, maar ervoor mag je geen leningen of wat er ook maar op lijkt hebben... behalve een studieschuld bij de IBG idd
Met andere woorden. Het hebben van een consumptief krediet hoeft in feite geen enkel probleem te zijn. Dit soort financiele verplichtingen worden echter wel meegenomen bij de berekening wat je maximaal kan lenen. Al heb je bij wijze van spreke een doorlopend krediet met limiet 100.000 euro en heb je dit volledig opgenomen, dan nog hoeft dit geen enkel probleem te zijn MITS jouw inkomen dit in combinatie met de gewenste hoofdsom maar kan dragen (uiteraard zou het inkomen hier wel heel erg hoog moeten zijn, maar het is ook puur bedoeld ter illustratie).quote:Op woensdag 28 december 2005 21:43 schreef KreKkeR het volgende:
[..]
Het flexibel krediet zal vast vermeld staan in BKR, zoals nagenoeg alle consumptieve kredieten. Dit betekent echter niet dat er geen hypotheek verstrekt kan worden. Dat hangt helemaal af van het inkomen.
Als jouw inkomen volgens de berekening v/d geldverstrekker hoog genoeg is om zowel de lasten van het consumptief krediet als van de hypotheek te dragen is dit over het algemeen verder geen enkel probleem.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |