FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / Daytrader en aanvragen hypotheek??
Triple_Tzaterdag 3 december 2005 @ 12:39
Even fictief:
Ik ben een fulltime daytrader en verdien ongeveer 5000 euro netto per maand. Dit is een leuk salaris, al zou je het via een werkgever verdienen , om een hypotheek voor een huis aan te vragen.

Ik heb geen eigen bedrijf waarmee ik trade maar ik trade met eigenvermogen.

Nu is mijn vraag of iemand weet of de bank mij een hypotheek gaat geven of dat het niet mogelijk is zonder dat ik inkomstenbelasting of een eigenzaak heb??
CherrymoonTraxxzaterdag 3 december 2005 @ 12:51
www.elqhypotheken.nl

Overigens doen heel veel banken niet meer zo moeilijk als je onder een bepaald verstrekkingspercentage blijft.
TinToRzaterdag 3 december 2005 @ 12:51
De bank zal zich in eerste instantie richten op jou inkomsten (en dus de inkomstenaangifte) van de laatste 3 jaar. Of die inkomsten uit werk of eigen bedrijf komen is van minder belang denk ik. De bank zal eerder bereidwillig zijn om een hypotheek te verstrekken als je continuiteit in je inkomsten (eender uit wat voor soort 'aktiviteit') aan kunt tonen.
indahnesia.comzaterdag 3 december 2005 @ 12:55
Wel een hele specifieke fictieve situatie.
CherrymoonTraxxzaterdag 3 december 2005 @ 12:57
quote:
Op zaterdag 3 december 2005 12:51 schreef TinToR het volgende:
De bank zal zich in eerste instantie richten op jou inkomsten (en dus de inkomstenaangifte) van de laatste 3 jaar. Of die inkomsten uit werk of eigen bedrijf komen is van minder belang denk ik. De bank zal eerder bereidwillig zijn om een hypotheek te verstrekken als je continuiteit in je inkomsten (eender uit wat voor soort 'aktiviteit') aan kunt tonen.
Het gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar wordt als inkomen genomen inderdaad. Dit wordt nog weleens gebruikt bij free lancers en uitzendkrachten.
dopzaterdag 3 december 2005 @ 15:00
als jij een deel van je vermogen in je huis wil steken dan is de kans groot dat er een bank te vinden is die je een hyptheek wil verstrekken
wil je 100% dan schat ik de kans 0

heel simpel gestelt kun jij je hypotheek niet betalen dan word het huis verkocht en kan van de opbrengst jou schuld bij de bank worden betaald

[ Bericht 29% gewijzigd door dop op 03-12-2005 15:16:53 ]
CherrymoonTraxxzaterdag 3 december 2005 @ 17:09
100% EW kan best bij bijvoorbeeld ELQ Hypotheken. 75% EW kan bij vrijwel elke bank.
dopzaterdag 3 december 2005 @ 19:29
tegen een zeer gunstig tarief waarschijnlijk
denkt dat het dan toch snel interesant is om maar wel een paar centen in te steken

[ Bericht 1% gewijzigd door dop op 03-12-2005 19:56:46 ]
Riozondag 4 december 2005 @ 00:12
Wat CherrymoonTraxx zegt.
CherrymoonTraxxzondag 4 december 2005 @ 03:27
quote:
Op zaterdag 3 december 2005 19:29 schreef dop het volgende:
tegen een zeer gunstig tarief waarschijnlijk
denkt dat het dan toch snel interesant is om maar wel een paar centen in te steken
75% EW is qua rente altijd gunstiger dan 100% EW of 125%EW bij diezelfde bank.

Op de site van ELQ staat een tariefkaart, wellicht interessant voor de topicstarter. Men gaat uit van een bepaalde basisrente en je betaalt opslag voor factoren die een risico vormen voor de bank. Daarbij kun je denken aan bepaalde inkomensvormen en BKR-noteringen.
_Arthurzondag 4 december 2005 @ 10:34
quote:
Op zondag 4 december 2005 03:27 schreef CherrymoonTraxx het volgende:

[..]
Op de site van ELQ staat een tariefkaart, wellicht interessant voor de topicstarter. Men gaat uit van een bepaalde basisrente en je betaalt opslag voor factoren die een risico vormen voor de bank. Daarbij kun je denken aan bepaalde inkomensvormen en BKR-noteringen.
Die tarieven zijn ook niet de meest intressante zeg. 3 jaar vast, 75% EW, 4,67%.

Rechtstreekse url: http://www.elqhypotheken.nl/media/m117.pdf
CherrymoonTraxxzondag 4 december 2005 @ 10:35
quote:
Op zondag 4 december 2005 10:34 schreef _Arthur het volgende:

[..]

Die tarieven zijn ook niet de meest intressante zeg. 3 jaar vast, 75% EW, 4,67%.

Rechtstreekse url: http://www.elqhypotheken.nl/media/m117.pdf
Ik vind dat niet zo raar, aangezien dit hypotheken zijn voor mensen die elders niet of nauwelijks een hypotheek kunnen krijgen.
_Arthurzondag 4 december 2005 @ 10:38
quote:
Op zondag 4 december 2005 10:35 schreef CherrymoonTraxx het volgende:

[..]

Ik vind dat niet zo raar, aangezien dit hypotheken zijn voor mensen die elders niet of nauwelijks een hypotheek kunnen krijgen.
Eens. Echter als die mensen elders niet een hypotheek kunnen krijgen tegen een 'normaler' tarief, dan zal men, doorgaans kijkende naar het verleden, volgens mij best veel moeite (kunnen) hebben met het voldoen van een dergelijk hoog rente percentage (ook lettende op het feit dat mensen met BKR noteringen uit het verleden ook hier terrecht kunnen).

Voor de TS: als je echt 5k netto per maand verdient. Ga dan eerst even een jaar of 2 sparen. Dan moet je vast wel ~50k kunnen sparen. Als je hiermee naar een bank gaat grote kans dat ze je alsnog als normale klant willen hebben.
CherrymoonTraxxzondag 4 december 2005 @ 10:40
quote:
Op zondag 4 december 2005 10:38 schreef _Arthur het volgende:

[..]

Eens. Echter als die mensen elders niet een hypotheek kunnen krijgen tegen een 'normaler' tarief, dan zal men, doorgaans kijkende naar het verleden, volgens mij best veel moeite (kunnen) hebben met het voldoen van een dergelijk hoog rente percentage (ook lettende op het feit dat mensen met BKR noteringen uit het verleden ook hier terrecht kunnen).
Yep, het basistarief is niet het meest aantrekkelijke, daarnaast betaal je opslag voor factoren die het risico van de bank vergroten (zoals zelfstandigen , BKR-noteringen). Dit is puur om het risico te dekken, want het trekt inderdaad 'probleemgevallen' aan. Dit bedrijf loopt als een trein.
Triple_Tzondag 4 december 2005 @ 13:58
Bedankt voor jullie informatie. Ik ben hier zeker wijzer uit geworden. Jammergenoeg zit ik nog niet op het niveau van 5k per maand. Maar wat niet is kan nog komen.
CherrymoonTraxxzondag 4 december 2005 @ 16:47
Op wat voor niveau zit je nu dan? 5k is best veel namelijk.
dopzondag 4 december 2005 @ 19:37
als daytrader zou ik je het advies geven om rustig door te sparen en tegen de tijd dat je een goede slag hebt gemaakt, een deel van je werkkapitaal in een huis te stoppen
ik ken aardig wat mensen die zich daytrader noemen maar 95% verliest op lange termein
het is makkelijk om met kleine bedragen te speculeren maar als de bedragen groter worden neemt ook de druk toe.
als je er dan ook nog eens van moete leven, neemt de druk alleen maar meer toe.
er worden meer risico's genomen en men ziet niet meer het verschil tussen geluk en wijsheid.
de kleine beetjes waar je het als trader van moet hebben worden vergeten, en het grote gokken begint.
Triple_Tdinsdag 6 december 2005 @ 18:59
ik werk momenteel aan een trading mindset.. waarin ik mezelf leer te behoeden voor het hebberige.

en DOP ik ben het helemaal met je eens. En daarom wil ik voor dat ik die 5k bereik zoveel mogelijk onder controle hebben en daarom wil ik van te voren zulk soort dingen te weten komen. Zodat ik wanneer ik het ooit een keer haal me niet in de vingers snij.

Ps. ik weet niet of ooit dat niveau gaa bereiken. Na veel te hebben getraiden wil ik nu eerst op papier alles in orde hebben voordat ik met mijn echte geld gaat spelen