Huisbaas 'eist' toegang tot kamer voor taxatie

Uhm ja sleutel eisen weet ik niet. Maar ik weet wel dat een verhuurder alleen vooraangekondigd je kamer mag betreden. En de beste man heef toch zeker wel zelf sleutels van z'n eigen pand

quote:

Op woensdag 16 november 2005 10:28 schreef Keiichi het volgende:
Van de week kreeg ik een brief van m'n huisbaas dat tussen 12:00 en 14:00 vrijdag het huis van binnen getaxeerd zou moeten worden. Hierin stond vermeld dat we gewoon de sleutel moesten inleveren zodat hij met z'n stinkpoten kan binnenlopen wanneer ie wil. Dit gaat er bij mij eigenlijk niet in, ten eerste ben ik op die stomme tijden gewoon niet thuis en ben ook niet van plan er vrij voor te nemen. En de sleutel geef ik echt niet aan hem, omdat ie dan ten eerste zonder toezicht binnen kan stappen waar mijn (dure) spullen staan en dat ik daarna eigenlijk mijn god niet weet hoe ik zelf binnen moet komen.

Mag het eigenlijk wel dat de huisbaas de sleutel 'eist' zodat hij eens even lekker zonder toezicht binnen kan lopen?

dan had je een huis moeten kopen

Beetje huisbaas heeft de sleutel...

quote:

Op dinsdag 15 november 2005 14:46 schreef Keiichi het volgende:
Aangezien ik huur met een all-in prijs betaal ik geen ruk eigenlijk

mats die huurbaas ook 'n keer zeg...

quote:

Op woensdag 16 november 2005 10:39 schreef Keiichi het volgende:

[..]

Ik vind het wel beetje kortdag aangekondigd.Deze vrijdag zou het al zijn en had die brief gisteren. Maar dan nog als hij zonder toestemming m'n kamer betreed lijkt het mij gewoon huisvredebreuk aangezien ik er woon en hij niet.
En hoe zou ik moeten weten dat ie niet op plekjes gaat snuffelen waar ie niet hoort te snuffelen dan?

Verder, ik zit er amper een jaar in en nu zou het opeens getaxeerd moeten worden?

Zal het ff navragen...m'n zussie is bijna afgestudeerd (rechten) en heeft ook een huisbaas met dat soort trekjes...standby for the answer

EDIT

Zo ff nagevraagd:

Je moet hem binnenlaten, want hij heeft vooraangekondigd dat hij komt. Als jij niet aanwezig kunt zijn zul je wel de sleutel moeten afstaan.
Je hebt hier te maken met 'goed huurder zijn' en 'redelijkheid/billikheid'. Niet mokken dus. En het is opzich best netjes dat hij de sleutel niet heeft

[ Bericht 10% gewijzigd door Flyingdutchman op 16-11-2005 10:58:09 ]

quote:

Op woensdag 16 november 2005 10:56 schreef Keiichi het volgende:

[..]

Dat was voor elektriciteit in verhouding met hoeveel computers en hoe lang ik ze aan heb staan.

Selectieve quoter

Ik ben bang dat het in de voorwaarden staat die je tig maal hebt ondertekend.

quote:

Op woensdag 16 november 2005 10:55 schreef Keiichi het volgende:

[..]

Ja, hehe. Kun je nog onzinnigere opmerkingen plaatsen... Ik zit voor m'n plezier in een huurhuis, nou goed...

snap ik ook wel... maar in princiepe heb je geen rede om hem niet binnen te laten... je dure spullen staan er... oke ... nou en? jou dure spullen staan in zijn dure pand

sorry dat het misschien een beetje gemeen overkwam .. zo ben ik niet hoor

Ik denk dat je best mag eisen dat jij daarbij aanwezig bent.
De huisbaas mag tenslotte niet vooraangekondigd binnenkomen, maar aangekondigd terwijl het jou niet uitkomt... kun je daar samen niet uitkomen?

Heb je geen goed contact met een van de buren?
Dan kan hij misschien daar de sleutel ophalen en kan die buur erbij blijven.

quote:

Op woensdag 16 november 2005 10:28 schreef Keiichi het volgende:

Hierin stond vermeld dat we gewoon de sleutel moesten inleveren zodat hij met z'n stinkpoten kan binnenlopen wanneer ie wil.

Dat stond vast niet zo in de brief.

quote:

Mag het eigenlijk wel dat de huisbaas de sleutel 'eist' zodat hij eens even lekker zonder toezicht binnen kan lopen?

Nee. Hij mag niks eisen. Maar zoals al eerder opgemerkt ben je ruim van te voren geïnformeerd. Dan nog kan hij (volgens mij) je niet verplichten hem binnen te laten. Maar om daar nou een zaak van te maken doet de verstandshouding geen goed.

Vaak staat er in het huurcontract dat de verhuurder dat de huurder voor een aantal zaken toegang moet verlenen.

Een veel gebruikte standaardregel is.:
Huurder zal personen die door verhuurder zijn belast met het afleggen van
controlebezoeken of het uitvoeren van werkzaamheden na legitimatie hunnerzijds in het gehuurde toelaten.

Verder staat er dan nog bij dat de bezoeken van tevoren moeten worden aangekondigd en dat als de huurder geen toegeng verleend dat eventuele kosten zullen worden verhaald.

Maar er zijn verschillende redenen waarom hij een actuele waarde moet weten en waarom hij dus nu pas een taxatie kan laten uitvoeren.
Het kan dan bv gaan om de WOZ, de verzekering (opstal) of voor als hij het gaat verkopen.

Hoeft niet hoor. Je blijft dezelfde rechten houden
Wij hebben het huurhuis van onze buren gekocht. (Zonder dat ze het wisten)
Voor de huurder blijft alles hetzelfde, ze gaan alleen de huur aan een ander betalen.
Het voordeel voor de koper is dat het huis op dat moment maat 60% van de executiewaarde waard is.

Hij heeft recht op toegang en het is geen onredelijke eis ook. Daarnaast maakt verkoop niets uit voor jou, alleen krijg je een andere huisbaas...

Hij komt even apparaten tellen, want de stroomverbruik ligt te hoog en gaat je dan meer laten betalen.
Hij leest ook fok

hij mag niet zomaar jouw woning in, dat zou inderdaad huisvredebreuk zijn (ervaring mee).
als je huisbaas een sleutel van je kamer heeft (dus altijd binnen kan) dan hoort ie dat te vertellen als hij jou de sleutel overhandigt.
maar goed, waarschijnlijk heeft ie geen sleutel van de kamers (netjes van hem), want hij vraagt er nu om.

op zich is het best mogelijk dat hij om wat voor reden dan ook (kan ook voor een NIEUWE verzekering zijn of zo?) op korte termijn met iemand wil langskomen........ maar dat moet ik dan inderdaad wel afstemmen met de huurders.

handigste lijkt me: is er niet misschien een andere huurder die je wel vertrouwt en die de huisbaas dus even in je kamer kan laten?
je hebt absoluut gelijk dat hij niet zomaar de sleutels kan eisen, maar de vraag is of hij het zo fout bedoelt als het overkomt (huisjesmelkers zijn vaak nogal bot en kortaf), en je moet nou eenmaal toch praktisch iets regelen/naar een oplossing zoeken.
de essentie van het vooraf melden is om jou als huurder de gelegenheid te geven om te zorgen dat je erbij kan zijn (of iemand anders erbij te laten zijn namens jou), dan is het misschien inderdaad wat kortdag..... al is de vraag altijd wel een beetje: waar ligt de grens van wel of niet lang genoeg vooraf aankondigen?

[ Bericht 15% gewijzigd door Feestkabouter op 17-11-2005 01:47:12 ]

Wat doe je nou moeilijk? Dat taxeren heeft niks met jou te maken.
Misschien gaat hij wel scheiden ofzo, zijn zoveel redenen voor taxatie.
En dat taxeren doet je huisbaas niet, maar dat doet iemand die dat voor zijn beroep doet.
En dat beroep word overdag uitgeoefend, vandaar die tijden.


En je huisbaas heeft zeker recht om in je kamer te komen in deze situatie en dan heeft hij het ook nog netjes aangekondigd.
Dat het kort dag is kan zijn omdat zo'n taxatieafspraak geen weken vantevoren word afgesproken.
Als je later een eigen huis hebt zal je ook wel eens thuis moeten blijven voor taxaties, reparaties enz. dat is heel normaal.