WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Beste Fokkers!!,
Aangezien ik op het forum vaak nuttige tips, goed advies enz. tegenkom hoop ik dat men voor mijn probleem ook een oplossing of goede raad weet.
Het volgende is er aan de hand:
Samen met mijn dochter van 6 woon ik in een huurhuis (Amsterdam) van een kennis. Ik ben dus eigenlijk in onderhuur.(Ik betaal gewoon alle kosten van de woning.) De woningbouw heeft hierover wel zijn bedenkingen gehad daar het een 2 kamerwoning betreft, maar na de nodige correspondentie hebben we ze kunnen overtuigen dat ik inwonend ben. Deze situatie duurt nu al ruim 6,5 jaar. Ik ben ook 6,5 jaar ingeschreven bij Woningnet en reageer altijd op woningen maar tot nu toe zonder resultaat.
Nu heeft die kennis een huis gekocht en moet hij de huurwoning opzeggen, dat betekend dat ik dus met mijn dochter op straat sta!!
De stedelijke woningdienst wil mij geen voorrang of urgentie verstrekken omdat ik met mijn inschrijfduur best een woning kan krijgen in Amsterdam Noord of De Bijlmer!! en mocht ik wel voorrang aan willen vragen zal ik eerst naar een opvanghuis oid moeten!!
De woningbouw wil ook niks voor mij doen.
Aangezien ik al een aardige inschrijfduur heb opgebouwd wil ik niet zomaar een woning aannemen waar ik me niet goed bij voel omdat je in Amsterdam niet zomaar weer kan verhuizen. Ik vind het dus zonde om mijn inschrijfduur op te geven voor een huis in een buurt waar ik me niet prettig voel en waar mijn dochter niet buiten kan spelen met 'normale' kinderen.
Via particuliere verhuurders maak ik ook weinig kans omdat ik maximaal een kale huur van ¤ 500,- kan betalen, met huursubsidie. Ik werk trouwens wel hoor.
Mijn vraag is wat ik dus nu moet doen en wat mijn eventuele rechten zijn?
Kan de woningbouw mij zomaar met mijn kind op straat gooien????
Weet iemand hoe ik buiten Woningnet aan een (sociale) huurwoning kan komen?
[ Bericht 5% gewijzigd door Five_Horizons op 13-10-2005 12:47:50 (Spoiler verwijderd :)) ]
Aangezien ik op het forum vaak nuttige tips, goed advies enz. tegenkom hoop ik dat men voor mijn probleem ook een oplossing of goede raad weet.
Het volgende is er aan de hand:
Samen met mijn dochter van 6 woon ik in een huurhuis (Amsterdam) van een kennis. Ik ben dus eigenlijk in onderhuur.(Ik betaal gewoon alle kosten van de woning.) De woningbouw heeft hierover wel zijn bedenkingen gehad daar het een 2 kamerwoning betreft, maar na de nodige correspondentie hebben we ze kunnen overtuigen dat ik inwonend ben. Deze situatie duurt nu al ruim 6,5 jaar. Ik ben ook 6,5 jaar ingeschreven bij Woningnet en reageer altijd op woningen maar tot nu toe zonder resultaat.
Nu heeft die kennis een huis gekocht en moet hij de huurwoning opzeggen, dat betekend dat ik dus met mijn dochter op straat sta!!
De stedelijke woningdienst wil mij geen voorrang of urgentie verstrekken omdat ik met mijn inschrijfduur best een woning kan krijgen in Amsterdam Noord of De Bijlmer!! en mocht ik wel voorrang aan willen vragen zal ik eerst naar een opvanghuis oid moeten!!
De woningbouw wil ook niks voor mij doen.
Aangezien ik al een aardige inschrijfduur heb opgebouwd wil ik niet zomaar een woning aannemen waar ik me niet goed bij voel omdat je in Amsterdam niet zomaar weer kan verhuizen. Ik vind het dus zonde om mijn inschrijfduur op te geven voor een huis in een buurt waar ik me niet prettig voel en waar mijn dochter niet buiten kan spelen met 'normale' kinderen.
Via particuliere verhuurders maak ik ook weinig kans omdat ik maximaal een kale huur van ¤ 500,- kan betalen, met huursubsidie. Ik werk trouwens wel hoor.
Mijn vraag is wat ik dus nu moet doen en wat mijn eventuele rechten zijn?
Kan de woningbouw mij zomaar met mijn kind op straat gooien????
Weet iemand hoe ik buiten Woningnet aan een (sociale) huurwoning kan komen?
[ Bericht 5% gewijzigd door Five_Horizons op 13-10-2005 12:47:50 (Spoiler verwijderd :)) ]
De vraag is: ben je inwonend of in onderhuur?
Ben je inwonend: volgens mij heb je dan gewoon pech, want de hoofdhuurder (je kennis) zegt de huur op.
Onderhuur is niet toegestaan, dus volgens mij verval je in optie 1. (de echte rechtenjongens kunnen dit verder uitleggen/verbeteren whatever)
Daarnaast: je bent wel erg kritisch
Want volgens mij heb je gewoon niet zo heel veel keus, qua huurwoningen.
Ben je inwonend: volgens mij heb je dan gewoon pech, want de hoofdhuurder (je kennis) zegt de huur op.
Onderhuur is niet toegestaan, dus volgens mij verval je in optie 1. (de echte rechtenjongens kunnen dit verder uitleggen/verbeteren whatever)
Daarnaast: je bent wel erg kritisch
Want volgens mij heb je gewoon niet zo heel veel keus, qua huurwoningen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
De woningbouw heeft hierover wel zijn bedenkingen gehad daar het een 2 kamerwoning betreft, maar na de nodige correspondentie hebben we ze kunnen overtuigen dat ik inwonend ben.
Dan ben je gewoon onderhuurder als de woningbouw van de situatie op de hoogte is.
Dan ben je gewoon onderhuurder als de woningbouw van de situatie op de hoogte is.
In onderhuur.quote:Op donderdag 13 oktober 2005 12:52 schreef Five_Horizons het volgende:
De vraag is: ben je inwonend of in onderhuur?
Onderhuur mag niet inderdaad, maar mag men mij wel gewoon op straat gooien? Ook kan ik aantonen dat ik alle kosten voor de woning de afgelopen jaren heb betaald.quote:Onderhuur is niet toegestaan, dus volgens mij verval je in optie 1. (de echte rechtenjongens kunnen dit verder uitleggen/verbeteren whatever)
Op zich is er waar ik wil wonen best wel keus en een aantal keer ben ik ook 30e geworden dus een kans maak ik wel, maar niet op heel korte termijn.quote:Daarnaast: je bent wel erg kritisch
Want volgens mij heb je gewoon niet zo heel veel keus, qua huurwoningen.
Ik ben kritisch ja. Iedereen wil toch in een huis en buurt wonen waar je je goed voelt??!! En ik vind het gewoon zonde om mijn inschrijfduur op te geven voor een buurt en een huis waar ik me niet prettig voel, doe ik dat wel dan zit ik daar zeker de eerste 5 a 10 jaar.
Als ze je zouden toestaan in de woning te blijven, zou dat een beloning zijn voor iets wat niet mag (onderhuren).quote:Op donderdag 13 oktober 2005 12:59 schreef Missy-B. het volgende:
[..]
Onderhuur mag niet inderdaad, maar mag men mij wel gewoon op straat gooien? Ook kan ik aantonen dat ik alle kosten voor de woning de afgelopen jaren heb betaald.
[..]
The love you take is equal to the love you make.
quote:Op donderdag 13 oktober 2005 12:53 schreef vidivici het volgende:
De woningbouw heeft hierover wel zijn bedenkingen gehad daar het een 2 kamerwoning betreft, maar na de nodige correspondentie hebben we ze kunnen overtuigen dat ik inwonend ben.
Ja ok, maar men wist echt wel dat ik in onderhuur zat, maar bewijzen konden ze het niet.quote:Dan ben je gewoon onderhuurder als de woningbouw van de situatie op de hoogte is.
Ze hebben het dus in principe wel toegestaan al die jaren en weinig tot geen moeite gedaan om er een einde aan te maken.
De enige die daar helderheid in kunnen verschaffen, is de woningstichting zelf. Maar je wilt natuurlijk geen slapende honden wakker maken :-) Zeker niet omdat de woningstichting je kan straffen voor onderhuur.quote:Op donderdag 13 oktober 2005 12:59 schreef Missy-B. het volgende:
Onderhuur mag niet inderdaad, maar mag men mij wel gewoon op straat gooien?
Niet relevant.quote:Ook kan ik aantonen dat ik alle kosten voor de woning de afgelopen jaren heb betaald.
Je houdt jezelf een wortel voor. Het gaat er niet om wat de woningstichting wel of niet voor acties heeft ondernomen. Het gaat er om dat je hoogstwaarschijnlijk geen aanspraak kunt maken op die woning.quote:Ja ok, maar men wist echt wel dat ik in onderhuur zat, maar bewijzen konden ze het niet.
Ze hebben het dus in principe wel toegestaan al die jaren en weinig tot geen moeite gedaan om er een einde aan te maken.
Overigens vind ik het erg kut voor je. Ik probeer enkel een reeel beeld te schetsen.
Tegenwoordig moet je Dr. Ir. zijn om een beetje correct Nederlands te kunnen neerpleuren.
Abusing semicolons since 1987.
Abusing semicolons since 1987.
Je bent in onderhuur. Wettelijk gezien mag het niet. Jij en je verhuurder zjin illegaal bezig. Dus je kunt geen enkele recht verlenen aan je verhuurder.
Ja, je verhuurder mag je op straat gooien en nee, in jouw geval kun je je niet beroepen op urgentie.
Zoek is op het internet over wat de voorwaarden zijn om in aanmerking te komen voor een 'urgente woning'. Je zult zien dat jij er niet onder valt.
Je zult dus zo snel mogelijk een nieuwe woning moeten vinden of je staat letterlijk op straat.
Ja, je verhuurder mag je op straat gooien en nee, in jouw geval kun je je niet beroepen op urgentie.
Zoek is op het internet over wat de voorwaarden zijn om in aanmerking te komen voor een 'urgente woning'. Je zult zien dat jij er niet onder valt.
Je zult dus zo snel mogelijk een nieuwe woning moeten vinden of je staat letterlijk op straat.
Is het niet mogelijk dat de persoon die de huurder is de woning blijft "huren" en zelf in zijn nieuwe huis gaat wonen terwijl TS gewoon de huur betaald zoals ze dat nu doet?
In principe wil ik deze woning ook niet op mijn naam want dan ben ik ook mijn inschrijfduur kwijt aan een te kleine woning. Het is een 2 kamerwoning en ik heb een 3 kamerwoning nodig omdat ik niet eeuwig met mijn dochter op 1 kamer kan slapen. Het huis barst nu al uit z'n voegen.quote:Het gaat er om dat je hoogstwaarschijnlijk geen aanspraak kunt maken op die woning.
Als ik moet kiezen tussen op straat staan en deze woning ga ik natuurlijk wel voor deze woning en probeer dan te ruilen ofzo.
Eigenlijk wil ik gewoon nog even in deze woning blijven zodat ik iets meer tijd heb om een andere woning te vinden. Of eventueel deze woning ruilen met een 3 kamerwoning via de woningbouw.
Dit kan, mits TS bij de verhuurder staat ingeschreven als medehuurder. Indien je voor twee jaar medehuurder bent, kun je de woning overnemen indien de (hoofd)verhuurder de woning verlaat.quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:11 schreef Dophertje het volgende:
Is het niet mogelijk dat de persoon die de huurder is de woning blijft "huren" en zelf in zijn nieuwe huis gaat wonen terwijl TS gewoon de huur betaald zoals ze dat nu doet?
Lang niet alle woningstichtingen doen daar aan (eigen ervaring).quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:13 schreef Devlinsect het volgende:
Dit kan, mits TS bij de verhuurder staat ingeschreven als medehuurder. Indien je voor twee jaar medehuurder bent, kun je de woning overnemen indien de (hoofd)verhuurder de woning verlaat.
Tegenwoordig moet je Dr. Ir. zijn om een beetje correct Nederlands te kunnen neerpleuren.
Abusing semicolons since 1987.
Abusing semicolons since 1987.
Probeer het te overleggen met je verhuurder. Mocht hij/ zij dit niet willen, dan zul je de woning moeten verlaten...quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:13 schreef Missy-B. het volgende:
[..]
In principe wil ik deze woning ook niet op mijn naam want dan ben ik ook mijn inschrijfduur kwijt aan een te kleine woning. Het is een 2 kamerwoning en ik heb een 3 kamerwoning nodig omdat ik niet eeuwig met mijn dochter op 1 kamer kan slapen. Het huis barst nu al uit z'n voegen.
Als ik moet kiezen tussen op straat staan en deze woning ga ik natuurlijk wel voor deze woning en probeer dan te ruilen ofzo.
Eigenlijk wil ik gewoon nog even in deze woning blijven zodat ik iets meer tijd heb om een andere woning te vinden. Of eventueel deze woning ruilen met een 3 kamerwoning via de woningbouw.
Nee is dus niet mogelijk omdat de hoofdhuurder zich nu ingeschreven heeft op het adres van zijn koopwoning en de woningbouw weet dat. Zij hebben een brief gestuurd dat de hoofdbewoner de huur dient op te zeggen.quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:11 schreef Dophertje het volgende:
Is het niet mogelijk dat de persoon die de huurder is de woning blijft "huren" en zelf in zijn nieuwe huis gaat wonen terwijl TS gewoon de huur betaald zoals ze dat nu doet?
P.s. ik sta niet als medehuurder geregistreed, helaas.
Is kijken naar een woning/appartement in een randgemeente van Amsterdam of misschien Haarlem niets? Met goed zoeken moet er voor jouw budget best wat te vinden zijn.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
misschien een gek idee maar als die huurder nu gewoon het huis blijft huren naast zijn koophuis?
op papier dan... jij blijft in het huurhuisje zitten en sluist netjes de maandelijkse kosten naar hem door
kan je trouwens niet meeverhuizen naar zijn/haar koophuis totdat je wat gevonden hebt? jullie hebben het tenslotte al een hele tijd met elkaar uitgehouden, of speelt er meer?
op papier dan... jij blijft in het huurhuisje zitten en sluist netjes de maandelijkse kosten naar hem door
kan je trouwens niet meeverhuizen naar zijn/haar koophuis totdat je wat gevonden hebt? jullie hebben het tenslotte al een hele tijd met elkaar uitgehouden, of speelt er meer?
Dat zou inderdaad kunnen. Ik reageer ook wel eens in Hoofddorp en ben zelfs naar een nieuwbouw eensgezinswoning gaan kijken, maar helaas inwoners en economisch gebonden personen krijgen voorrang op mensen van buiten Hoofddorp. Ook weinig kans dus.quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:23 schreef sanger het volgende:
Is kijken naar een woning/appartement in een randgemeente van Amsterdam of misschien Haarlem niets? Met goed zoeken moet er voor jouw budget best wat te vinden zijn.
Feit is wel dat ik niet weer in onderhuur wil, maar gewoon een woning op naam, en dat wordt zelfs in de randgemeenten erg moeilijk via (vaak dure) particulieren.
Kan dus niet, zie eerdere reactie.quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:27 schreef PankPinther het volgende:
misschien een gek idee maar als die huurder nu gewoon het huis blijft huren naast zijn koophuis?
op papier dan... jij blijft in het huurhuisje zitten en sluist netjes de maandelijkse kosten naar hem door
Ik heb nooit met degene samengewoond, ik huurde slechts zijn huis omdat hij bij zijn vriendin woonde.quote:kan je trouwens niet meeverhuizen naar zijn/haar koophuis totdat je wat gevonden hebt? jullie hebben het tenslotte al een hele tijd met elkaar uitgehouden, of speelt er meer?
En nee, meeverhuizen naar zijn koopwoning gaat ook niet omdat dat ook maar een 2 kamerappartament is.
En een appartement via onderhuur? Dan kun je namelijk verder kijken totdat je wat gevonden hebt wat je wel bevalt??quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:27 schreef Missy-B. het volgende:
[..]
Dat zou inderdaad kunnen. Ik reageer ook wel eens in Hoofddorp en ben zelfs naar een nieuwbouw eensgezinswoning gaan kijken, maar helaas inwoners en economisch gebonden personen krijgen voorrang op mensen van buiten Hoofddorp. Ook weinig kans dus.
Feit is wel dat ik niet weer in onderhuur wil, maar gewoon een woning op naam, en dat wordt zelfs in de randgemeenten erg moeilijk via (vaak dure) particulieren.
Of gewoon een vent zoeken met een mooi huis etc.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dat zou kunnen, maar ik wil gewoon af van dat onderhuren. Als ik een eigen woning zou hebben heb ik recht op huurtoeslag en kwijtschelding van gemeentelijke belastingen, dat heb ik als onderhuurder niet. Komt er op neer dat ik teveel betaal aan huur ed in verhouding tot mijn inkomen.quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:35 schreef sanger het volgende:
[..]
En een appartement via onderhuur? Dan kun je namelijk verder kijken totdat je wat gevonden hebt wat je wel bevalt??
Ik betaal nu ook gewoon de volle mep en houd amper wat over, dat wil ik niet meer.
Tja................quote:Of gewoon een vent zoeken met een mooi huis etc.
Hmm lees net het volgende over onderhuur.
Wie weet heb ik op deze manier wat meer tijd om een andere woning te vinden??!!
Wie weet heb ik op deze manier wat meer tijd om een andere woning te vinden??!!
quote:Als de huurovereenkomst tussen echte huurder en verhuurder is ontbonden, wordt (bij zelfstandige woningen) het contract tussen onderhuurder en echte huurder automatisch overgenomen door de verhuurder. De onderhuurder is nu dus echte huurder geworden, onder de afspraken uit het contract onderhuurder-echte huurder (ook bv. de huurprijs)
Uiteraard zal de verhuurder deze overeenkomst proberen te beeindigen, ze hebben tenslotte niet voor niets een wachtlijst. De verhuurder moet dan binnen een half jaar nadat de onderhuurder echte huurder is geworden, naar de kantonrechter stappen voor een uitzettingsprocedure.
Wat is de bron hiervan? Als dit opgaat, is het voor mij "goed" nieuws. Ik woon nu bij m'n oom in huis (sta hier ingeschreven) maar volgens de verhuurder kan ik alleen beroep doen op mede-huurderschap als ik b.v. een relatie zou hebben (met m'n oom dus)quote:Als de huurovereenkomst tussen echte huurder en verhuurder is ontbonden, wordt (bij zelfstandige woningen) het contract tussen onderhuurder en echte huurder automatisch overgenomen door de verhuurder. De onderhuurder is nu dus echte huurder geworden, onder de afspraken uit het contract onderhuurder-echte huurder (ook bv. de huurprijs)
Uiteraard zal de verhuurder deze overeenkomst proberen te beeindigen, ze hebben tenslotte niet voor niets een wachtlijst. De verhuurder moet dan binnen een half jaar nadat de onderhuurder echte huurder is geworden, naar de kantonrechter stappen voor een uitzettingsprocedure.
Als m'n oom dus nu officieel zich laat uitschrijven ben ik er iig zeker van dat ik nog 6 maanden op z'n minst er zit voordat ik er uitgegooid word. sweet...
Heb je de bron? Kunnen misschien enige rechten(studenten)kenners die be-amen?
Bron?quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:42 schreef Missy-B. het volgende:
Hmm lees net het volgende over onderhuur.
Wie weet heb ik op deze manier wat meer tijd om een andere woning te vinden??!!
[..]
En nooit geschoten is altijd mis!!
Wat die rijke vent betreft, maak een fotoboek aan dan krijg je meestal wel wat reacties ;-)
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wanneer deze vermelding in het huurcontract c.q. huurovereenkomst staat, dan zou je dus nog zes maanden kunnen huren.quote:Op donderdag 13 oktober 2005 13:42 schreef Missy-B. het volgende:
Hmm lees net het volgende over onderhuur.
Wie weet heb ik op deze manier wat meer tijd om een andere woning te vinden??!!
[..]
Denk echter dat de verhuurder / woningcoorperatie wel zo slim is om dit niet te vermelden
|
|
