WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sinds een paar weken huur ik een kamer in een soort studenten woning. Het huis is een 2 onder 1 kap woning, de ene helft woont de huurbaas, de andere helft wordt verhuurd aan 6 bewoners.
De deuren van de verhuurdekamers kunnen niet op slot, dit vind de huurbaas(in) prettig zodat ze altijd even een kijkje kan nemen hoe de kamer erbij ligt.
En eigenlijk vind ik dat gewoon buitengewoon vervelend, soms slingeren er wel eens PDA's rond, heb ik soms wel eens dure laptops liggen van mijn werk en heb ik ook papierwerk liggen waar niemand iets mee te maken heeft.
De huurbaas(in) wil niet dat ik de deur op enig manier op slot kan maken.
Ik zit steeds meer te ergeren dat er zomaar iemand in mijn kamer kan komen, voor de 375,- huur die ik per maand betaal voor 13m2 mag ik toch wel eisen dat er niemand op mijn kamer mag en kan komen ?
Verder vraag ik me af ofdat ze eigenlijk wel een rookverbod mag handhaven voor mijn gehuurde kamer, in het huurcontract staat ook dat er in het gehele huis incl. de kamer niet gerook mag worden. Ik rook welliiswaar niet veel maar soms is het gewoon buitengewoon irritant dat je buiten in de regen moet gaan staan. Een voorstel dat ik op eigen kosten een luchtzuiveraar met aktive koolstoffilters zal plaatsen werd van tafel geveegd.
En als laatste, 13m2 is niet veel. Vanwege ruimtegebrek ben ik aan het kijken voor een plasma TV, omdat ik later ooit eens naar een groter onderkomen gaat wil ik nu alvast een grote plasma aanschaffen. De 375,- huurprijs is all-in, maar de huisbaasin wil niet dat ik een 42" plasma TV ga kopen, die zou volgens haar te veel stroomverbruiken.
In hoeverre valt dit eigenlijk te verbieden ?
De deuren van de verhuurdekamers kunnen niet op slot, dit vind de huurbaas(in) prettig zodat ze altijd even een kijkje kan nemen hoe de kamer erbij ligt.
En eigenlijk vind ik dat gewoon buitengewoon vervelend, soms slingeren er wel eens PDA's rond, heb ik soms wel eens dure laptops liggen van mijn werk en heb ik ook papierwerk liggen waar niemand iets mee te maken heeft.
De huurbaas(in) wil niet dat ik de deur op enig manier op slot kan maken.
Ik zit steeds meer te ergeren dat er zomaar iemand in mijn kamer kan komen, voor de 375,- huur die ik per maand betaal voor 13m2 mag ik toch wel eisen dat er niemand op mijn kamer mag en kan komen ?
Verder vraag ik me af ofdat ze eigenlijk wel een rookverbod mag handhaven voor mijn gehuurde kamer, in het huurcontract staat ook dat er in het gehele huis incl. de kamer niet gerook mag worden. Ik rook welliiswaar niet veel maar soms is het gewoon buitengewoon irritant dat je buiten in de regen moet gaan staan. Een voorstel dat ik op eigen kosten een luchtzuiveraar met aktive koolstoffilters zal plaatsen werd van tafel geveegd.
En als laatste, 13m2 is niet veel. Vanwege ruimtegebrek ben ik aan het kijken voor een plasma TV, omdat ik later ooit eens naar een groter onderkomen gaat wil ik nu alvast een grote plasma aanschaffen. De 375,- huurprijs is all-in, maar de huisbaasin wil niet dat ik een 42" plasma TV ga kopen, die zou volgens haar te veel stroomverbruiken.
In hoeverre valt dit eigenlijk te verbieden ?
Ik hoorde ooit dat het verplicht is dat je kamer op slot kan. Daarnaast kan de huisbaas toch een algemene sleutel nemen zodat ie wel naar binnen kan? Stroom zou ik nakijken in je contract. Als er niks over staat dan mag je een tv ophangen die je zelf wilt (lijkt me). Das normaal gebruik. Als je nu 6 tv's neerzet wordt het een ander verhaal. Roken lijkt me idd wel te verbieden. Verder zou ik zoeken naar iets anders
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu heeft de woning van die standaard 'slaapkamer' deuren, dus zonder slot, dat is er dus ook niet in te zetten, ik zat te denken aan een soort hangslotje ofzo.quote:Op maandag 9 mei 2005 12:30 schreef livEliveD het volgende:
Ik hoorde ooit dat het verplicht is dat je kamer op slot kan. Daarnaast kan de huisbaas toch een algemene sleutel nemen zodat ie wel naar binnen kan?
Jah in het contract staat eigenlijk alleen dat stroomafname voor normaal gebruik is.De huisbaasin stelde dat onder normaal verbruik een klein (draagbaar formaat) TVtje wordt verstaan, geen 42" plasma scherm.quote:Stroom zou ik nakijken in je contract. Als er niks over staat dan mag je een tv ophangen die je zelf wilt (lijkt me). Das normaal gebruik. Als je nu 6 tv's neerzet wordt het een ander verhaal.
Hmmm, dan is dat erg vervelend. Iets anders zoeken even geen optie, heb voor een jaar getekend.quote:Roken lijkt me idd wel te verbieden. Verder zou ik zoeken naar iets anders
Ook al huur je het, het is wel JOUW kamer. Je huisbaas mag niet naar binnen wanneer jij dat niet wil.
Als er echt teveel stroom verbruikt word mag ze je aan het einde van het jaar om extra geld vragen.
Maar ze heeft wel de mogelijkheid om je huurcontract niet te verlengen.
waarom zit je eigenlijk op zo'n kutkamertje als je toch genoeg geld hebt om van die belachelijke dure dingen te kopen?
Als er echt teveel stroom verbruikt word mag ze je aan het einde van het jaar om extra geld vragen.
Maar ze heeft wel de mogelijkheid om je huurcontract niet te verlengen.
waarom zit je eigenlijk op zo'n kutkamertje als je toch genoeg geld hebt om van die belachelijke dure dingen te kopen?
Ok, maar kan ik de huisbaas dan dwingen dat ze een voorziening treft dat de deur op slot kan?quote:Ook al huur je het, het is wel JOUW kamer. Je huisbaas mag niet naar binnen wanneer jij dat niet wil.
Dat stelde ik ook voor, ik wilde de extra verbruikskosten gewoon betalen (en zoveel is dat nog niet eens), maar ze wilde het niet, het was per defenitie niet toegestaan :Squote:Als er echt teveel stroom verbruikt word mag ze je aan het einde van het jaar om extra geld vragen.
1. Ik zat opeens zonder woonruimte dus dan pak je alles wat je pakken kuntquote:waarom zit je eigenlijk op zo'n kutkamertje als je toch genoeg geld hebt om van die belachelijke dure dingen te kopen?
2. Ik heb eigenlijk ook niet veel meer ruimte nodig
3. Zo duur zijn ze niet meer, sommigen trekken dat zelde bedrag uit voor een laptop, dikke gamepc of scooter, ik neem een TV. Bovendien is het meimaand vakantiegeldmaand
Ik wist niet dat studenten zo uitgemolken werden, voor die prijs mager echt wel een slot op je kamer hoor, je deelt immers met 6 anderen
Dit bericht is goedgekeurd door de NSA en de NVD en andere opsporingsdiensten.
Vraag het eens bij het Bureau voor rechtshulp of de huurcommissie in je woonplaats.
"Socialism only works in two places: Heaven, where they don't need it and Hell, where they already have it." - Ronald Reagan
Zo te zien mag ie niet zomaar je kamer in: http://www.kamerhulp.nl/informatie/huren.php
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Je mag zelf weten hoeveel stroom je gebruikt als je all-in huurt. Dit hoort in je contract gespecificeerd te worden dit zijn de zogenaamde service kosten. Aan het eind van het jaar hoor je service kosten overzicht te krijgen waarin dus gas, water, stroom, tv aansluiting en wat je allemaal extra bij kamer krijgt verrekent wordt tussen de huurders en dan krijg je dus geld terug of moet je bij betalen.
Wat betreft een slot de verhuurder is wel eigennaar van de ruimte maar mag deze nooit betreden zonder jou toestemming en jij mag hem dus ook afsluiten alleen moet je de deur bij verlaten wel weer in orginele staat terug brengen.
Je kan klachten hier over neerleggen bij de huurcommisie van de gemeente die doen dan bindend advies.
Wat betreft een slot de verhuurder is wel eigennaar van de ruimte maar mag deze nooit betreden zonder jou toestemming en jij mag hem dus ook afsluiten alleen moet je de deur bij verlaten wel weer in orginele staat terug brengen.
Je kan klachten hier over neerleggen bij de huurcommisie van de gemeente die doen dan bindend advies.
Zonder slot op je kamer kan je niet eens een inboedelverzekering afsluiten. Je huisbaas kan een slot op je deur niet verbieden, onder andere omdat ie daarmee onmogelijk maakt dat je een inboedelverzekering kan afsluiten. Daarnaast mag hij de kamer die je van hem huurt niet zonder jouw toestemming betreden.
Net nog even (heel kort) met de basin gesproken, feitelijk wordt het mij onmogelijk gemaakt om de deur op slot te kunnen doen. Het zijn slotloze deuren, en de enigste manier om deze alsnog te kunnen afsluiten is met wat ijzerwerk en een hangslot, daarvoor moeten er wel de nodige schroeven in de deur en kozijn gedraait worden wat weer niet mag.quote:Zonder slot op je kamer kan je niet eens een inboedelverzekering afsluiten. Je huisbaas kan een slot op je deur niet verbieden, onder andere omdat ie daarmee onmogelijk maakt dat je een inboedelverzekering kan afsluiten.
Een andere deur kopen (op eigen kosten) is ook geen optie voor mij, het is een zeer oud huis met 'afwijkende' deurmaten, zo'n deur zal een vermogen gaan kosten
Dus jah... ik kan moeilijk een gifgas installatie aanleggen
Daar verwacht ik dan weer de nodige problemen mee, er wordt naar mijn weten niet per kamer gemeten wat het stroomverbruik is, bovendien heb ik maar 1 230v aansluiting die nog gedeeld wordt met mijn 'buurman' ook.quote:Aan het eind van het jaar hoor je service kosten overzicht te krijgen waarin dus gas, water, stroom, tv aansluiting en wat je allemaal extra bij kamer krijgt verrekent wordt tussen de huurders en dan krijg je dus geld terug of moet je bij betalen.
Wat gaat dan de bewijslast worden dat ik inderdaad meer verbruikt heb dan wat ik betaal?
Of toch maar voor de zekerheid een verbruiksmetertje kopen om die elende tegen het einde van de jaar te kunnen voorkomen? (heb namelijk zoiets al eens meegemaakt dat ik moest bijbetalen voor iets wat ik echt niet verbruikt had kunnen hebben)
Jullie hebben er veel meer kaas van gegeten dan ik.
Ik heb dan eigenlijk nog een vraag,
De basin eist dat ik iedere keer vantevoren doorgeef/vraag als er iemand blijft slapen bij mij in mijn kamer. Ik vind het een beetje kinderachtig en soms eigenlijk ook lastig, vooral als laat in de avond blijkt dat er iemand zou blijven slapen. Ook mocht dit niet te vaak gebeuren, zo nu en dan in het weekend is geen probleem, maar niet elk weekend en helemaal niet langer bijvoorbeeld een weekje. Die regel is ingevoerd omdat ze wil weten wie er 's nachts in 'haar' huis bevind, en dat ze een kamer aan 1 persoon verhuurd, niet aan 2.
Is dit normaal?
Ik heb dan eigenlijk nog een vraag,
De basin eist dat ik iedere keer vantevoren doorgeef/vraag als er iemand blijft slapen bij mij in mijn kamer. Ik vind het een beetje kinderachtig en soms eigenlijk ook lastig, vooral als laat in de avond blijkt dat er iemand zou blijven slapen. Ook mocht dit niet te vaak gebeuren, zo nu en dan in het weekend is geen probleem, maar niet elk weekend en helemaal niet langer bijvoorbeeld een weekje. Die regel is ingevoerd omdat ze wil weten wie er 's nachts in 'haar' huis bevind, en dat ze een kamer aan 1 persoon verhuurd, niet aan 2.
Is dit normaal?
dit klinkt eerder als een hospita dan een huurbaas eigenlijk.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Klinkt als mijn oude hospita... die snuffelde ook nogal eens onuitgenodigd rond op mijn kamer.
Enfin: dit mag allemaal echt niet. Mijn andere studentenkamers konden allemaal gewoon netjes op slot, mocht ik gewoon logees hebben en ook een tv e.d.
Enige advies dat ik je kan geven is een andere kamer zoeken... Voor 375 kan je trouwens ook een appartementje huren volgens mij (tenminste: ik betaal 300 voor een 3-kamer appartement) Niks geen gezeur met huisbazen.
Enfin: dit mag allemaal echt niet. Mijn andere studentenkamers konden allemaal gewoon netjes op slot, mocht ik gewoon logees hebben en ook een tv e.d.
Enige advies dat ik je kan geven is een andere kamer zoeken... Voor 375 kan je trouwens ook een appartementje huren volgens mij (tenminste: ik betaal 300 voor een 3-kamer appartement) Niks geen gezeur met huisbazen.
[b]Op dinsdag 4 maart 2008 13:44 schreef Zhenar het volgende:[/b]
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Volgens mij had je net zo goed bij je ouders kunnen bliven wonen. Maar je ziet je hebt een aantal rechten en plichten. Recht op prive en een afsluitbare kamer. Zou ook eens met je medebewoners overleggen en vragen wat zij er van vinden en indien mogelijk een blok vormen.
Wordt als iemand die voortdurend dood is. De ware volgeling van bushidõ sterft elke ochtend en avond opnieuw. En wordt niet gehinderd door angst voor de dood. Yamamoto Tsunetomo's hagakure.
TS, waar woon je eigenlijk en ben je nog student?
Anders zou ik toch gewoon gaan voor studentenhuisvesting.
Zowiezo is er voor een particulier voor dat bedrag wel meer te vinden dan 13m2!
!
Anders zou ik toch gewoon gaan voor studentenhuisvesting.
Zowiezo is er voor een particulier voor dat bedrag wel meer te vinden dan 13m2!
!
!
Was dat nou een zielige poging om grappig te zijn?
Pak boek 7 van het Burgerlijk wetboek er eens bij (titel 4 huur). Als huurder heb je oa het recht om je kamer op slot te kunnen doen! De beste dame heeft er ook geen flikker mee te maken wie er al dan niet bij jou blijft slapen. Stuur haar maar een brief met een kopietje van de huurwet, en zet een mooi slot op je kamerdeur!
No. I don't drink vodka every day. And it's so close today...
Eerst een verzoek tot het aanbrengen van dat slot (schriftelijk), en indien geen reactie de kosten van een eigen gekocht slot aftrekken van de huurpenningenquote:Op maandag 9 mei 2005 19:48 schreef Thisbe het volgende:
Pak boek 7 van het Burgerlijk wetboek er eens bij (titel 4 huur). Als huurder heb je oa het recht om je kamer op slot te kunnen doen! De beste dame heeft er ook geen flikker mee te maken wie er al dan niet bij jou blijft slapen. Stuur haar maar een brief met een kopietje van de huurwet, en zet een mooi slot op je kamerdeur!
De meeste slaapkamerdeuren zijn hol, is een houten geraamte, met daarop spaanplaat. Daarin werkt fresen niet echtquote:Op maandag 9 mei 2005 19:53 schreef Dennis121 het volgende:
Maare euh nieuwe deuren enzo? Je kan in de huidige toch een slot laten fresen?
quote:Op maandag 9 mei 2005 12:27 schreef sonoferic het volgende:
voor de 375,- huur die ik per maand betaal voor 13m2
(heeft 390 betaald voor 30m2; betaal nu ~600 voor ~100m2)
Mja dat snap ik dus ook niet... Ik heb alleen al een woonkamer van 27 m2 voor 300 euro excl. en dan krijg ik nog huursubsidie ook. Ik denk dat ik bij elkaar zo'n 55 m2 heb.quote:
[b]Op dinsdag 4 maart 2008 13:44 schreef Zhenar het volgende:[/b]
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
is de huurcommissie trouwens niets? Om die huur naar beneden te krijgen?
Of werkt dat alleen met zelfstandige woonruimte?
Of werkt dat alleen met zelfstandige woonruimte?
volgens mij hangt dit ook wel van de huurovereenkomst af. ik weet het echt niet zeker, maar een hospita heeft volgens mij andere rechten dan een huurbaas. en zoals al eerder aangegeven lijkt dit meer op een 'hospita-overeenkomst', als dat al bestaat. glad ijs dus, maar misschien iemand die het beter weet. net als gemeubileerd wel degelijk fijner verhuren is voor de verhuurder.quote:Op maandag 9 mei 2005 19:48 schreef Thisbe het volgende:
Pak boek 7 van het Burgerlijk wetboek er eens bij (titel 4 huur). Als huurder heb je oa het recht om je kamer op slot te kunnen doen! De beste dame heeft er ook geen flikker mee te maken wie er al dan niet bij jou blijft slapen. Stuur haar maar een brief met een kopietje van de huurwet, en zet een mooi slot op je kamerdeur!
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Volgens mij kan dat ook met studentenkamers hoor, om exorbitante prijzen tegen te gaan.quote:Op maandag 9 mei 2005 19:58 schreef frederik het volgende:
is de huurcommissie trouwens niets? Om die huur naar beneden te krijgen?
Of werkt dat alleen met zelfstandige woonruimte?
Maar 't zou me niet verbazen als het allemaal hartstikke illegaal is. Dat was bij mijn hospita in Nijmegen ook en die stelde ook allemaal van die idiote regels.
[b]Op dinsdag 4 maart 2008 13:44 schreef Zhenar het volgende:[/b]
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Je staat hiermee volledig in je recht.quote:Op maandag 9 mei 2005 19:52 schreef frederik het volgende:
[..]
Eerst een verzoek tot het aanbrengen van dat slot (schriftelijk), en indien geen reactie de kosten van een eigen gekocht slot aftrekken van de huurpenningen
Wel eerst schriftelijk, daarna aangetekend en bij geen reactie inderdaad in mindering brengen op de volgende huur.
Ongezien de tiefus!
Hou wel de verstoorde relatie met je huisbazin in gedachte, maar veel slechter kan het niet worden!
Bij een hospita- overeenkomst moet de hospita wel hospita zijn (in hetzelfde pand zitten).quote:Op maandag 9 mei 2005 19:59 schreef zoalshetis het volgende:
[..]
volgens mij hangt dit ook wel van de huurovereenkomst af. ik weet het echt niet zeker, maar een hospita heeft volgens mij andere rechten dan een huurbaas. en zoals al eerder aangegeven lijkt dit meer op een 'hospita-overeenkomst', als dat al bestaat. glad ijs dus, maar misschien iemand die het beter weet.
Hier woont de huurbaas niet in hetzelfde pand, en kan er geheel geen sprake zijn van de voordelen van hospita-huur (mindere huurbescherming bijvoorbeeld)
blijf je bezig?quote:Op maandag 9 mei 2005 20:00 schreef XcUZ_Me het volgende:
[..]
Volgens mij kan dat ook met studentenkamers hoor, om exorbitante prijzen tegen te gaan.
Maar 't zou me niet verbazen als het allemaal hartstikke illegaal is. Dat was bij mijn hospita in Nijmegen ook en die stelde ook allemaal van die idiote regels.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
ik weet niet in hoeverre het belendene pand gesplitst is of bij elkaar hoort.quote:Op maandag 9 mei 2005 20:02 schreef frederik het volgende:
[..]
Bij een hospita- overeenkomst moet de hospita wel hospita zijn (in hetzelfde pand zitten).
Hier woont de huurbaas niet in hetzelfde pand, en kan er geheel geen sprake zijn van de voordelen van hospita-huur (mindere huurbescherming bijvoorbeeld)
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Tevens is een verhuurder onderhevigd aan het zgn. 'puntensysteem'. Je start met een basis aantal punten, door middel van voorzieningen zoals ramen, een wasbak etc. komen er punten bij. Aan de hand hiervan kan er een maximaal huurbedrag worden vastgesteld. De wetswinkel in je woonplaats kan je hier meer over vertellen.
Volgens mij worden jullie alle 6 zwaar genaaid!
6 x 375 euro = 2250 euro in de maand.
Stel dat de hypotheek en vaste lasten e.d. op z'n HOOGST 1250 euro is.
Steekt die huisbaas elke maand een rug in z'n zak!
Volgens mij worden jullie alle 6 zwaar genaaid!
6 x 375 euro = 2250 euro in de maand.
Stel dat de hypotheek en vaste lasten e.d. op z'n HOOGST 1250 euro is.
Steekt die huisbaas elke maand een rug in z'n zak!
Wanneer zij zich niet als een goede verhuurder opstelt, ontbind je gewoon 't huurcontract en ga je lekker ergens anders wonen.
Hoe groot is nu de kans dat ze er een rechtzaak van gaat maken? .
Hoe groot is nu de kans dat ze er een rechtzaak van gaat maken? .
.
tenzij het gemeubileerd verhuurd wordt natuurlijk... we weten te weinig.quote:Op maandag 9 mei 2005 20:03 schreef Roellio het volgende:
Tevens is een verhuurder onderhevigd aan het zgn. 'puntensysteem'. Je start met een basis aantal punten, door middel van voorzieningen zoals ramen, een wasbak etc. komen er punten bij. Aan de hand hiervan kan er een maximaal huurbedrag worden vastgesteld. De wetswinkel in je woonplaats kan je hier meer over vertellen.
Volgens mij worden jullie alle 6 zwaar genaaid!
6 x 375 euro = 2250 euro in de maand.
Stel dat de hypotheek en vaste lasten e.d. op z'n HOOGST 1250 euro is.
Steekt die huisbaas elke maand een rug in z'n zak!
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Ergens ( ik meen de OP) wordt gesproken over twee onder 1 kap, ene helft verhuur, andere wonen. Dan zijn het gewoon twee verschillende huizenquote:Op maandag 9 mei 2005 20:03 schreef zoalshetis het volgende:
[..]
ik weet niet in hoeverre het belendene pand gesplitst is of bij elkaar hoort.
Zoveel meubels zet je niet in 13 m2quote:Op maandag 9 mei 2005 20:05 schreef zoalshetis het volgende:
[..]
tenzij het gemeubileerd verhuurd wordt natuurlijk... we weten te weinig.
Tip: koop een LCD tv. Die verbruikt minder stroom dan een gewone tv, heeft een langere levensduur, en is kilo's lichter. Enige nadeel is dat hij niet zo groot is als een plasma.quote:Op maandag 9 mei 2005 12:27 schreef sonoferic het volgende:
En als laatste, 13m2 is niet veel. Vanwege ruimtegebrek ben ik aan het kijken voor een plasma TV, omdat ik later ooit eens naar een groter onderkomen gaat wil ik nu alvast een grote plasma aanschaffen. De 375,- huurprijs is all-in, maar de huisbaasin wil niet dat ik een 42" plasma TV ga kopen, die zou volgens haar te veel stroomverbruiken.
quote:
[b]Op dinsdag 4 maart 2008 13:44 schreef Zhenar het volgende:[/b]
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
dat hoeft volgens mij helemaal niet als het om één eigenaar gaat. en over je opvolgende opmerking: gemeubileerd is een juridische verhuurvorm kan je ook op 1m2 toepassen.quote:Op maandag 9 mei 2005 20:07 schreef frederik het volgende:
[..]
Ergens ( ik meen de OP) wordt gesproken over twee onder 1 kap, ene helft verhuur, andere wonen. Dan zijn het gewoon twee verschillende huizen
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Ik zou maar een slot nemen, want zonder slot op de deur van je kamer ben je niet verzekerd....en dat van die plasma tv is ook belachelijk.
we postten al twee keer bijna op hetzelfde moment iets over hospita, dat viel me op...sorry.quote:
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Het is neem ik aan wel inclusief...dus exclusief kan het wel 200 zijn maar ze drukt er gewoon een stuk bij op voor andere kosten. Dus zo raar hoeft dat niet te zijn.quote:Op maandag 9 mei 2005 20:03 schreef Roellio het volgende:
Tevens is een verhuurder onderhevigd aan het zgn. 'puntensysteem'. Je start met een basis aantal punten, door middel van voorzieningen zoals ramen, een wasbak etc. komen er punten bij. Aan de hand hiervan kan er een maximaal huurbedrag worden vastgesteld. De wetswinkel in je woonplaats kan je hier meer over vertellen.
Volgens mij worden jullie alle 6 zwaar genaaid!
6 x 375 euro = 2250 euro in de maand.
Stel dat de hypotheek en vaste lasten e.d. op z'n HOOGST 1250 euro is.
Steekt die huisbaas elke maand een rug in z'n zak!
Ow hehehe 't was mij niet opgevallen. Maar gmta dan maar he?quote:Op maandag 9 mei 2005 20:13 schreef zoalshetis het volgende:
[..]
we postten al twee keer bijna op hetzelfde moment iets over hospita, dat viel me op...sorry.
[b]Op dinsdag 4 maart 2008 13:44 schreef Zhenar het volgende:[/b]
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
het lijkt me ook niet dat ze dat slot kan tegenhouden. misschien kan ze juridisch wel de sleutel eisenquote:Op maandag 9 mei 2005 20:12 schreef Noca het volgende:
Ik zou maar een slot nemen, want zonder slot op de deur van je kamer ben je niet verzekerd....en dat van die plasma tv is ook belachelijk.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
quote:Op maandag 9 mei 2005 20:14 schreef XcUZ_Me het volgende:
[..]
Ow hehehe 't was mij niet opgevallen. Maar gmta dan maar he?
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Maar dan nog moet ze toestemming van je hebben wil ze de kamer zomaar betreden, tenzij het natuurlijk echt nood is.quote:Op maandag 9 mei 2005 20:14 schreef zoalshetis het volgende:
[..]
het lijkt me ook niet dat ze dat slot kan tegenhouden. misschien kan ze juridisch wel de sleutel eisen
zoals ik al eerder aangaf ken ik de huurovereenkomst niet. ik weet ook niet zeker hoe het zit met het hospitarecht. ik wacht dus op iemand die het écht weet.quote:Op maandag 9 mei 2005 20:15 schreef Noca het volgende:
[..]
Maar dan nog moet ze toestemming van je hebben wil ze de kamer zomaar betreden, tenzij het natuurlijk echt nood is.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Ik ken alleen maar 2 onder 1 kappen met 2 huisnmmers.quote:Op maandag 9 mei 2005 20:11 schreef zoalshetis het volgende:
[..]
dat hoeft volgens mij helemaal niet als het om één eigenaar gaat. en over je opvolgende opmerking: gemeubileerd is een juridische verhuurvorm kan je ook op 1m2 toepassen.
Ik dacht zelfs dat een zelfstandige woonruimte (eigen ingang, met achter die ingang een keuken, kamer en wc en misschien woonkamer die onderling in verbinding staan zonder dat je in algemeen toegankelijke gedeelten komt) wettelijke status heeft van afzonderlijk huis.
En de hospita regeling heeft als medevoorwaarde dat de verhuurder in het pand woont waarin de huurder een kamer huurt. Wanneer de verhuurder daar niet woont maakt de afstand tot waar die wel woont opeens niets meer uit. (de hospita regeling is ter bevordering van het mensen op kamers nemen in je eigen woonhuis, het is niet een regeling om bepaalde type huisregels op te mogen leggen)
zoals ik al eerder aangaf... ik weet te weinig van hospitanten.quote:Op maandag 9 mei 2005 20:20 schreef frederik het volgende:
[..]
Ik ken alleen maar 2 onder 1 kappen met 2 huisnmmers.
Ik dacht zelfs dat een zelfstandige woonruimte (eigen ingang, met achter die ingang een keuken, kamer en wc en misschien woonkamer die onderling in verbinding staan zonder dat je in algemeen toegankelijke gedeelten komt) wettelijke status heeft van afzonderlijk huis.
En de hospita regeling heeft als medevoorwaarde dat de verhuurder in het pand woont waarin de huurder een kamer huurt. Wanneer de verhuurder daar niet woont maakt de afstand tot waar die wel woont opeens niets meer uit. (de hospita regeling is ter bevordering van het mensen op kamers nemen in je eigen woonhuis, het is niet een regeling om bepaalde type huisregels op te mogen leggen)
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Geen idee waar de TS woont, maar kijk eens voor de grap naar de huidige prijzen van studentenkamers in Amsterdam. Dan zijn het opeens hele normale prijzen geworden..quote:Op maandag 9 mei 2005 14:13 schreef LaZZ het volgende:
TS, waar woon je eigenlijk en ben je nog student?
Anders zou ik toch gewoon gaan voor studentenhuisvesting.
Zowiezo is er voor een particulier voor dat bedrag wel meer te vinden dan 13m2!
!
"There are no short cuts to any place worth going"
- Beverly Sills
- Beverly Sills
Gadverdamme wat lijkt mij dat een snol zeg
ik zou echt naar een andere kamer opzoek gaan.
zoiets doms heb ik nog nooit gehoord.
kamer niet op slot kan, en dat voor dat bedrag
ik vind jou ook niet de slimste dat je daar blijft.
ik zou echt naar een andere kamer opzoek gaan.
zoiets doms heb ik nog nooit gehoord.
kamer niet op slot kan, en dat voor dat bedrag
ik vind jou ook niet de slimste dat je daar blijft.
Ik zou sowieso eens vragen waar de verhuurder zich op beroept wanneer hij bepaalt dat je kamer niet afgesloten mag worden. Ze kan overigens wel gelijk hebben: Volgens de huidige brandweervoorschriften mogen slaapkamers in woonhuizen namelijk niet afsluitbaar zijn.
Is het huis dus pas gerenoveerd (en moet het dus aan die voorwaarden voldoen) en staat een verhuurde kamer te boek als slaapkamer, dan kan dit best kloppen.
Wat betreft het plasma-scherm: Bullshit. Je betaalt een huur in- of exclusief GWL. Bij een exclusieve huur is het probleem sowieso niet aan de orde omdat de GWL rekening apart voldaan dient te worden. Bij een inclusive huur zou ze na overlegging van de eindafrekening, kunnen beargumenteren dat een extra huursverhoging te rechtvaardigen is.
Maar zolang jij spullen koopt die gewoon in Nederland verkocht mogen mogen worden heeft zij er als verhuurder niets over te zeggen wat jij in je kamer neerzet.
Is het huis dus pas gerenoveerd (en moet het dus aan die voorwaarden voldoen) en staat een verhuurde kamer te boek als slaapkamer, dan kan dit best kloppen.
Wat betreft het plasma-scherm: Bullshit. Je betaalt een huur in- of exclusief GWL. Bij een exclusieve huur is het probleem sowieso niet aan de orde omdat de GWL rekening apart voldaan dient te worden. Bij een inclusive huur zou ze na overlegging van de eindafrekening, kunnen beargumenteren dat een extra huursverhoging te rechtvaardigen is.
Maar zolang jij spullen koopt die gewoon in Nederland verkocht mogen mogen worden heeft zij er als verhuurder niets over te zeggen wat jij in je kamer neerzet.
Why women still aren't funny.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Volgens die logica kun je alle studentencomplexen ook wel sluiten.quote:Op maandag 9 mei 2005 21:22 schreef Jernau.Morat.Gurgeh het volgende:
Volgens de huidige brandweervoorschriften mogen slaapkamers in woonhuizen namelijk niet afsluitbaar zijn.
Is het huis dus pas gerenoveerd (en moet het dus aan die voorwaarden voldoen) en staat een verhuurde kamer te boek als slaapkamer, dan kan dit best kloppen.
Probleem is dat de regelmakers vaak alleen hun eigen regels kennen (de brandweer dus de regel dat er geen slot mag, de huurman de regel dat er een slot moet).quote:Op maandag 9 mei 2005 21:38 schreef joshus_cat het volgende:
[..]
Volgens die logica kun je alle studentencomplexen ook wel sluiten.
In dit laatste voorbeeld kun je nog zeggen dat de regels elkaar niet in de weg staan, dat je alleen minder verhuurmogelijkheden hebt. Maar die onwetendheid bij de regelmakers kan nog erger, zo mag je van de ene organisatie geen water in de brandslangen hebben (tegengaan van legionella besmetting), en van de andere organisatie moet je zoveel waterslangen hebben per m2, die allen onmiddelijk te gebruiken zijn (vol dus). Die regels gaan dus letterlijk tegen elkaar in.
Een hospitacontract wijkt niet af van het normale huurrecht opna een verschil. Gedurende de eerste negen maanden van het huurcontract kan de hospita zonder opgaaf van reden je de huur opzeggen.
En ik zou toch eens naar de huurcommissie gaan.
En kijk even bij steunpunt wonen voor het rekenprogramma onzelfstandige kamer
Dan kun je je maximale huur berekenen.
En ik zou toch eens naar de huurcommissie gaan.
En kijk even bij steunpunt wonen voor het rekenprogramma onzelfstandige kamer
Dan kun je je maximale huur berekenen.
Dat is eens wat anders...
heb je wel een inboedelverzekering voor je eigen kamer ?
Dir krijg je namelijk niet als je geen slot op je kamer hebt
Dus volgens mij betaald de verzekering ook niets uit als je aangifte doet ooit van inbraak.
Ik zou haar daar ook maar op wijzen !
En nee.. alleen de voordeur telt niet in deze
Dir krijg je namelijk niet als je geen slot op je kamer hebt
Dus volgens mij betaald de verzekering ook niets uit als je aangifte doet ooit van inbraak.
Ik zou haar daar ook maar op wijzen !
En nee.. alleen de voordeur telt niet in deze
interessant topic, maar waar is TS gebleven? In z'n slaap gewurgd door gestoorde hospita?
Jesus loves you...everyone else thinks you're an asshole
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
Nee, want die staan te boek als een gebouw met de bestemming 'kamerverhuur', niet als 'woonhuis'.quote:Op maandag 9 mei 2005 21:38 schreef joshus_cat het volgende:
[..]
Volgens die logica kun je alle studentencomplexen ook wel sluiten.
Why women still aren't funny.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Het word nooit per kamer gemeten het totaal verbruik word gewoon daar aantal bewoners gedeeld soms nog met verdeel sleutel waarbij grotere kamers iets meer betalen als de kleine.quote:Op maandag 9 mei 2005 13:51 schreef sonoferic het volgende:
Daar verwacht ik dan weer de nodige problemen mee, er wordt naar mijn weten niet per kamer gemeten wat het stroomverbruik is, bovendien heb ik maar 1 230v aansluiting die nog gedeeld wordt met mijn 'buurman' ook.
Wat gaat dan de bewijslast worden dat ik inderdaad meer verbruikt heb dan wat ik betaal?
Of toch maar voor de zekerheid een verbruiksmetertje kopen om die elende tegen het einde van de jaar te kunnen voorkomen? (heb namelijk zoiets al eens meegemaakt dat ik moest bijbetalen voor iets wat ik echt niet verbruikt had kunnen hebben)
En wat betreft dat slot en brandweer voorschriften zo gauw als zij een huis als losse kamers verhuurt moeten de kamers op slot kunnen en eigen vluchtweg hebben. Meer info over je rechten en plichten vind je trouwens op www.vrom.nl kijk hier onder huren en dan kamers huren of verhuren daarin staat onder andere beschreven hoe het met service kosten werkt en wat je rechten en plichten zijn.
Succes ermee en laat de bitch je niet klein krijgen
Dank je dat je me er weer even aan herinnerd hoeveel geluk ik heb gehad met een compleet zelfstandige 1-kamer woning van 33 m2 voor 375 incl.
133 huursubsidie eraf en betaal dus maar 242 euro per maand.
Dus tenzij je idd in een stad als Amsterdam woont, ga opzoek naar iets beters dan dit gare hol, want het is mogelijk, ik heb ook 2 maandenlang op kamernet.nl zitten kijken en was idd meestal 15m2 voor 350 euro ofzo, maar soms zitten er buitenkansjes bij. Dus zolang je daar nog zit zou ik alvast druk zoeken naar iets beters. Want je zit ook, als je dure spulletjes gejat worden of afbranden, dat je nog kans hebt dat je er niet voor verzekerd ben ook doordat die deur niet op slot kan.
133 huursubsidie eraf en betaal dus maar 242 euro per maand.
Dus tenzij je idd in een stad als Amsterdam woont, ga opzoek naar iets beters dan dit gare hol, want het is mogelijk, ik heb ook 2 maandenlang op kamernet.nl zitten kijken en was idd meestal 15m2 voor 350 euro ofzo, maar soms zitten er buitenkansjes bij. Dus zolang je daar nog zit zou ik alvast druk zoeken naar iets beters. Want je zit ook, als je dure spulletjes gejat worden of afbranden, dat je nog kans hebt dat je er niet voor verzekerd ben ook doordat die deur niet op slot kan.
Maanden zijn er (relatief) probleemloos verder gegaan, maar nu begint het lekker uit de hand te lopen. Zie Gestoorde huurbaas(in), wat tegen te doen??quote:Op dinsdag 10 mei 2005 09:55 schreef horney_dorney het volgende:
interessant topic, maar waar is TS gebleven? In z'n slaap gewurgd door gestoorde hospita?
Dit topic kan dus gesloten worden.
|
|
