WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sinds een paar weken huur ik een kamer in een soort studenten woning. Het huis is een 2 onder 1 kap woning, de ene helft woont de huurbaas, de andere helft wordt verhuurd aan 6 bewoners.
De deuren van de verhuurdekamers kunnen niet op slot, dit vind de huurbaas(in) prettig zodat ze altijd even een kijkje kan nemen hoe de kamer erbij ligt.
En eigenlijk vind ik dat gewoon buitengewoon vervelend, soms slingeren er wel eens PDA's rond, heb ik soms wel eens dure laptops liggen van mijn werk en heb ik ook papierwerk liggen waar niemand iets mee te maken heeft.
De huurbaas(in) wil niet dat ik de deur op enig manier op slot kan maken.
Ik zit steeds meer te ergeren dat er zomaar iemand in mijn kamer kan komen, voor de 375,- huur die ik per maand betaal voor 13m2 mag ik toch wel eisen dat er niemand op mijn kamer mag en kan komen ?
Verder vraag ik me af ofdat ze eigenlijk wel een rookverbod mag handhaven voor mijn gehuurde kamer, in het huurcontract staat ook dat er in het gehele huis incl. de kamer niet gerook mag worden. Ik rook welliiswaar niet veel maar soms is het gewoon buitengewoon irritant dat je buiten in de regen moet gaan staan. Een voorstel dat ik op eigen kosten een luchtzuiveraar met aktive koolstoffilters zal plaatsen werd van tafel geveegd.
En als laatste, 13m2 is niet veel. Vanwege ruimtegebrek ben ik aan het kijken voor een plasma TV, omdat ik later ooit eens naar een groter onderkomen gaat wil ik nu alvast een grote plasma aanschaffen. De 375,- huurprijs is all-in, maar de huisbaasin wil niet dat ik een 42" plasma TV ga kopen, die zou volgens haar te veel stroomverbruiken.
In hoeverre valt dit eigenlijk te verbieden ?
De deuren van de verhuurdekamers kunnen niet op slot, dit vind de huurbaas(in) prettig zodat ze altijd even een kijkje kan nemen hoe de kamer erbij ligt.
En eigenlijk vind ik dat gewoon buitengewoon vervelend, soms slingeren er wel eens PDA's rond, heb ik soms wel eens dure laptops liggen van mijn werk en heb ik ook papierwerk liggen waar niemand iets mee te maken heeft.
De huurbaas(in) wil niet dat ik de deur op enig manier op slot kan maken.
Ik zit steeds meer te ergeren dat er zomaar iemand in mijn kamer kan komen, voor de 375,- huur die ik per maand betaal voor 13m2 mag ik toch wel eisen dat er niemand op mijn kamer mag en kan komen ?
Verder vraag ik me af ofdat ze eigenlijk wel een rookverbod mag handhaven voor mijn gehuurde kamer, in het huurcontract staat ook dat er in het gehele huis incl. de kamer niet gerook mag worden. Ik rook welliiswaar niet veel maar soms is het gewoon buitengewoon irritant dat je buiten in de regen moet gaan staan. Een voorstel dat ik op eigen kosten een luchtzuiveraar met aktive koolstoffilters zal plaatsen werd van tafel geveegd.
En als laatste, 13m2 is niet veel. Vanwege ruimtegebrek ben ik aan het kijken voor een plasma TV, omdat ik later ooit eens naar een groter onderkomen gaat wil ik nu alvast een grote plasma aanschaffen. De 375,- huurprijs is all-in, maar de huisbaasin wil niet dat ik een 42" plasma TV ga kopen, die zou volgens haar te veel stroomverbruiken.
In hoeverre valt dit eigenlijk te verbieden ?
Ik hoorde ooit dat het verplicht is dat je kamer op slot kan. Daarnaast kan de huisbaas toch een algemene sleutel nemen zodat ie wel naar binnen kan? Stroom zou ik nakijken in je contract. Als er niks over staat dan mag je een tv ophangen die je zelf wilt (lijkt me). Das normaal gebruik. Als je nu 6 tv's neerzet wordt het een ander verhaal. Roken lijkt me idd wel te verbieden. Verder zou ik zoeken naar iets anders
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu heeft de woning van die standaard 'slaapkamer' deuren, dus zonder slot, dat is er dus ook niet in te zetten, ik zat te denken aan een soort hangslotje ofzo.quote:Op maandag 9 mei 2005 12:30 schreef livEliveD het volgende:
Ik hoorde ooit dat het verplicht is dat je kamer op slot kan. Daarnaast kan de huisbaas toch een algemene sleutel nemen zodat ie wel naar binnen kan?
Jah in het contract staat eigenlijk alleen dat stroomafname voor normaal gebruik is.De huisbaasin stelde dat onder normaal verbruik een klein (draagbaar formaat) TVtje wordt verstaan, geen 42" plasma scherm.quote:Stroom zou ik nakijken in je contract. Als er niks over staat dan mag je een tv ophangen die je zelf wilt (lijkt me). Das normaal gebruik. Als je nu 6 tv's neerzet wordt het een ander verhaal.
Hmmm, dan is dat erg vervelend. Iets anders zoeken even geen optie, heb voor een jaar getekend.quote:Roken lijkt me idd wel te verbieden. Verder zou ik zoeken naar iets anders
Ook al huur je het, het is wel JOUW kamer. Je huisbaas mag niet naar binnen wanneer jij dat niet wil.
Als er echt teveel stroom verbruikt word mag ze je aan het einde van het jaar om extra geld vragen.
Maar ze heeft wel de mogelijkheid om je huurcontract niet te verlengen.
waarom zit je eigenlijk op zo'n kutkamertje als je toch genoeg geld hebt om van die belachelijke dure dingen te kopen?
Als er echt teveel stroom verbruikt word mag ze je aan het einde van het jaar om extra geld vragen.
Maar ze heeft wel de mogelijkheid om je huurcontract niet te verlengen.
waarom zit je eigenlijk op zo'n kutkamertje als je toch genoeg geld hebt om van die belachelijke dure dingen te kopen?
Ok, maar kan ik de huisbaas dan dwingen dat ze een voorziening treft dat de deur op slot kan?quote:Ook al huur je het, het is wel JOUW kamer. Je huisbaas mag niet naar binnen wanneer jij dat niet wil.
Dat stelde ik ook voor, ik wilde de extra verbruikskosten gewoon betalen (en zoveel is dat nog niet eens), maar ze wilde het niet, het was per defenitie niet toegestaan :Squote:Als er echt teveel stroom verbruikt word mag ze je aan het einde van het jaar om extra geld vragen.
1. Ik zat opeens zonder woonruimte dus dan pak je alles wat je pakken kuntquote:waarom zit je eigenlijk op zo'n kutkamertje als je toch genoeg geld hebt om van die belachelijke dure dingen te kopen?
2. Ik heb eigenlijk ook niet veel meer ruimte nodig
3. Zo duur zijn ze niet meer, sommigen trekken dat zelde bedrag uit voor een laptop, dikke gamepc of scooter, ik neem een TV. Bovendien is het meimaand vakantiegeldmaand
Ik wist niet dat studenten zo uitgemolken werden, voor die prijs mager echt wel een slot op je kamer hoor, je deelt immers met 6 anderen
Dit bericht is goedgekeurd door de NSA en de NVD en andere opsporingsdiensten.
Vraag het eens bij het Bureau voor rechtshulp of de huurcommissie in je woonplaats.
"Socialism only works in two places: Heaven, where they don't need it and Hell, where they already have it." - Ronald Reagan
Zo te zien mag ie niet zomaar je kamer in: http://www.kamerhulp.nl/informatie/huren.php
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Je mag zelf weten hoeveel stroom je gebruikt als je all-in huurt. Dit hoort in je contract gespecificeerd te worden dit zijn de zogenaamde service kosten. Aan het eind van het jaar hoor je service kosten overzicht te krijgen waarin dus gas, water, stroom, tv aansluiting en wat je allemaal extra bij kamer krijgt verrekent wordt tussen de huurders en dan krijg je dus geld terug of moet je bij betalen.
Wat betreft een slot de verhuurder is wel eigennaar van de ruimte maar mag deze nooit betreden zonder jou toestemming en jij mag hem dus ook afsluiten alleen moet je de deur bij verlaten wel weer in orginele staat terug brengen.
Je kan klachten hier over neerleggen bij de huurcommisie van de gemeente die doen dan bindend advies.
Wat betreft een slot de verhuurder is wel eigennaar van de ruimte maar mag deze nooit betreden zonder jou toestemming en jij mag hem dus ook afsluiten alleen moet je de deur bij verlaten wel weer in orginele staat terug brengen.
Je kan klachten hier over neerleggen bij de huurcommisie van de gemeente die doen dan bindend advies.
Zonder slot op je kamer kan je niet eens een inboedelverzekering afsluiten. Je huisbaas kan een slot op je deur niet verbieden, onder andere omdat ie daarmee onmogelijk maakt dat je een inboedelverzekering kan afsluiten. Daarnaast mag hij de kamer die je van hem huurt niet zonder jouw toestemming betreden.
Net nog even (heel kort) met de basin gesproken, feitelijk wordt het mij onmogelijk gemaakt om de deur op slot te kunnen doen. Het zijn slotloze deuren, en de enigste manier om deze alsnog te kunnen afsluiten is met wat ijzerwerk en een hangslot, daarvoor moeten er wel de nodige schroeven in de deur en kozijn gedraait worden wat weer niet mag.quote:Zonder slot op je kamer kan je niet eens een inboedelverzekering afsluiten. Je huisbaas kan een slot op je deur niet verbieden, onder andere omdat ie daarmee onmogelijk maakt dat je een inboedelverzekering kan afsluiten.
Een andere deur kopen (op eigen kosten) is ook geen optie voor mij, het is een zeer oud huis met 'afwijkende' deurmaten, zo'n deur zal een vermogen gaan kosten
Dus jah... ik kan moeilijk een gifgas installatie aanleggen
Daar verwacht ik dan weer de nodige problemen mee, er wordt naar mijn weten niet per kamer gemeten wat het stroomverbruik is, bovendien heb ik maar 1 230v aansluiting die nog gedeeld wordt met mijn 'buurman' ook.quote:Aan het eind van het jaar hoor je service kosten overzicht te krijgen waarin dus gas, water, stroom, tv aansluiting en wat je allemaal extra bij kamer krijgt verrekent wordt tussen de huurders en dan krijg je dus geld terug of moet je bij betalen.
Wat gaat dan de bewijslast worden dat ik inderdaad meer verbruikt heb dan wat ik betaal?
Of toch maar voor de zekerheid een verbruiksmetertje kopen om die elende tegen het einde van de jaar te kunnen voorkomen? (heb namelijk zoiets al eens meegemaakt dat ik moest bijbetalen voor iets wat ik echt niet verbruikt had kunnen hebben)
Jullie hebben er veel meer kaas van gegeten dan ik.
Ik heb dan eigenlijk nog een vraag,
De basin eist dat ik iedere keer vantevoren doorgeef/vraag als er iemand blijft slapen bij mij in mijn kamer. Ik vind het een beetje kinderachtig en soms eigenlijk ook lastig, vooral als laat in de avond blijkt dat er iemand zou blijven slapen. Ook mocht dit niet te vaak gebeuren, zo nu en dan in het weekend is geen probleem, maar niet elk weekend en helemaal niet langer bijvoorbeeld een weekje. Die regel is ingevoerd omdat ze wil weten wie er 's nachts in 'haar' huis bevind, en dat ze een kamer aan 1 persoon verhuurd, niet aan 2.
Is dit normaal?
Ik heb dan eigenlijk nog een vraag,
De basin eist dat ik iedere keer vantevoren doorgeef/vraag als er iemand blijft slapen bij mij in mijn kamer. Ik vind het een beetje kinderachtig en soms eigenlijk ook lastig, vooral als laat in de avond blijkt dat er iemand zou blijven slapen. Ook mocht dit niet te vaak gebeuren, zo nu en dan in het weekend is geen probleem, maar niet elk weekend en helemaal niet langer bijvoorbeeld een weekje. Die regel is ingevoerd omdat ze wil weten wie er 's nachts in 'haar' huis bevind, en dat ze een kamer aan 1 persoon verhuurd, niet aan 2.
Is dit normaal?
dit klinkt eerder als een hospita dan een huurbaas eigenlijk.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Klinkt als mijn oude hospita... die snuffelde ook nogal eens onuitgenodigd rond op mijn kamer.
Enfin: dit mag allemaal echt niet. Mijn andere studentenkamers konden allemaal gewoon netjes op slot, mocht ik gewoon logees hebben en ook een tv e.d.
Enige advies dat ik je kan geven is een andere kamer zoeken... Voor 375 kan je trouwens ook een appartementje huren volgens mij (tenminste: ik betaal 300 voor een 3-kamer appartement) Niks geen gezeur met huisbazen.
Enfin: dit mag allemaal echt niet. Mijn andere studentenkamers konden allemaal gewoon netjes op slot, mocht ik gewoon logees hebben en ook een tv e.d.
Enige advies dat ik je kan geven is een andere kamer zoeken... Voor 375 kan je trouwens ook een appartementje huren volgens mij (tenminste: ik betaal 300 voor een 3-kamer appartement) Niks geen gezeur met huisbazen.
[b]Op dinsdag 4 maart 2008 13:44 schreef Zhenar het volgende:[/b]
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Volgens mij had je net zo goed bij je ouders kunnen bliven wonen. Maar je ziet je hebt een aantal rechten en plichten. Recht op prive en een afsluitbare kamer. Zou ook eens met je medebewoners overleggen en vragen wat zij er van vinden en indien mogelijk een blok vormen.
Wordt als iemand die voortdurend dood is. De ware volgeling van bushidõ sterft elke ochtend en avond opnieuw. En wordt niet gehinderd door angst voor de dood. Yamamoto Tsunetomo's hagakure.
TS, waar woon je eigenlijk en ben je nog student?
Anders zou ik toch gewoon gaan voor studentenhuisvesting.
Zowiezo is er voor een particulier voor dat bedrag wel meer te vinden dan 13m2!
!
Anders zou ik toch gewoon gaan voor studentenhuisvesting.
Zowiezo is er voor een particulier voor dat bedrag wel meer te vinden dan 13m2!
!
!
Was dat nou een zielige poging om grappig te zijn?
Pak boek 7 van het Burgerlijk wetboek er eens bij (titel 4 huur). Als huurder heb je oa het recht om je kamer op slot te kunnen doen! De beste dame heeft er ook geen flikker mee te maken wie er al dan niet bij jou blijft slapen. Stuur haar maar een brief met een kopietje van de huurwet, en zet een mooi slot op je kamerdeur!
No. I don't drink vodka every day. And it's so close today...
Eerst een verzoek tot het aanbrengen van dat slot (schriftelijk), en indien geen reactie de kosten van een eigen gekocht slot aftrekken van de huurpenningenquote:Op maandag 9 mei 2005 19:48 schreef Thisbe het volgende:
Pak boek 7 van het Burgerlijk wetboek er eens bij (titel 4 huur). Als huurder heb je oa het recht om je kamer op slot te kunnen doen! De beste dame heeft er ook geen flikker mee te maken wie er al dan niet bij jou blijft slapen. Stuur haar maar een brief met een kopietje van de huurwet, en zet een mooi slot op je kamerdeur!
De meeste slaapkamerdeuren zijn hol, is een houten geraamte, met daarop spaanplaat. Daarin werkt fresen niet echtquote:Op maandag 9 mei 2005 19:53 schreef Dennis121 het volgende:
Maare euh nieuwe deuren enzo? Je kan in de huidige toch een slot laten fresen?
quote:Op maandag 9 mei 2005 12:27 schreef sonoferic het volgende:
voor de 375,- huur die ik per maand betaal voor 13m2
(heeft 390 betaald voor 30m2; betaal nu ~600 voor ~100m2)
Mja dat snap ik dus ook niet... Ik heb alleen al een woonkamer van 27 m2 voor 300 euro excl. en dan krijg ik nog huursubsidie ook. Ik denk dat ik bij elkaar zo'n 55 m2 heb.quote:
[b]Op dinsdag 4 maart 2008 13:44 schreef Zhenar het volgende:[/b]
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
Spelletjeshater! :( Prinses der Duisternis! :r Eter van kinderen en puppies!!!!! :'( !!!!!
is de huurcommissie trouwens niets? Om die huur naar beneden te krijgen?
Of werkt dat alleen met zelfstandige woonruimte?
Of werkt dat alleen met zelfstandige woonruimte?
volgens mij hangt dit ook wel van de huurovereenkomst af. ik weet het echt niet zeker, maar een hospita heeft volgens mij andere rechten dan een huurbaas. en zoals al eerder aangegeven lijkt dit meer op een 'hospita-overeenkomst', als dat al bestaat. glad ijs dus, maar misschien iemand die het beter weet. net als gemeubileerd wel degelijk fijner verhuren is voor de verhuurder.quote:Op maandag 9 mei 2005 19:48 schreef Thisbe het volgende:
Pak boek 7 van het Burgerlijk wetboek er eens bij (titel 4 huur). Als huurder heb je oa het recht om je kamer op slot te kunnen doen! De beste dame heeft er ook geen flikker mee te maken wie er al dan niet bij jou blijft slapen. Stuur haar maar een brief met een kopietje van de huurwet, en zet een mooi slot op je kamerdeur!
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
|
|
