WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
de rabo wil je niet bellen .
misschien stom maar kan de hypotheeker je niet helpen met je vraag ?
misschien stom maar kan de hypotheeker je niet helpen met je vraag ?
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Je hoort mij niet zeggen dat het raar is, wel erg onverstandig. Je steekt je tot aan de limit in de schulden.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 13:17 schreef HellRaver het volgende:
Dus dit is niet zo raar hoor........
GIRO 800800
Overigens, even los van of het rentepercentage klopt of niet, over een aantal jaren, wanneer het omslagpunt heeft plaatsgevonden, zal topicstarter zelfs voordeliger uit zijn met een hogere rente.
Krekker is de bom!
Hij gaat toch verbouwen? Wat een onzin om te gaan verkondigen dat het onverstandig is.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 14:33 schreef Notoire_Gek het volgende:
[..]
Je hoort mij niet zeggen dat het raar is, wel erg onverstandig. Je steekt je tot aan de limit in de schulden.
Dan kun je ook zeggen dat starters onverstandig zijn, wanneer ze een huis kopen. Of wil jij eerst je hele hypotheek bij elkaar sparen en dan pas een huis kopen? Veel succes dan....
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Je draaft door. Als je alles 100% moet verhypotheken....je huis + je kk + je verbouwing....ben je gewoon onverstandig bezig. Dan verbouw je gewoon niet tenzij je wat eigen geld inlegt........of je salaris van niveau is dat je nog een veel hogere lening af had kunnen sluiten. Max in de schulden steken is gewoon niet goed, daar hoeft niet eens discussie over te zijnquote:Op zaterdag 19 februari 2005 16:07 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Hij gaat toch verbouwen? Wat een onzin om te gaan verkondigen dat het onverstandig is.
Dan kun je ook zeggen dat starters onverstandig zijn, wanneer ze een huis kopen. Of wil jij eerst je hele hypotheek bij elkaar sparen en dan pas een huis kopen? Veel succes dan....
GIRO 800800
quote:Op zaterdag 19 februari 2005 16:18 schreef Notoire_Gek het volgende:
[..]
Je draaft door. Als je alles 100% moet verhypotheken....je huis + je kk + je verbouwing....ben je gewoon onverstandig bezig. Dan verbouw je gewoon niet tenzij je wat eigen geld inlegt........of je salaris van niveau is dat je nog een veel hogere lening af had kunnen sluiten. Max in de schulden steken is gewoon niet goed, daar hoeft niet eens discussie over te zijn
Nee, man...
Waarom ben je dan onverstandig bezig? Ik kan je melden dat ik momenteel ga verbouwen: dit gaat zo'n 16.000,-- euro kosten. Ik heb mijn woning laten taxeren en na verbouwing is de woning 20.000,-- meer waard.
Jij bepaalt niet of je "maximaal" in de schulden steken verstandig is. Ken jij de toekomst van die mensen?
Je kunt niet eens een tweede hypotheek krijgen als je salaris niet toereikend is. Dan kan je woning nog wel voldoende waard zijn/worden, maar die hypotheek krijg je echt niet.
Leuk dat je je eigen geld inlegt. Heb je, in het geval dat jij schetst dat mensen " maximaal lenen" , geen spaargeld achter de hand, want het zit in je stenen. Da's pas handig....
ik heb overigens al tijden het idee dat je afgeeft op mensen die wel een hypotheek kunnen krijgen voor een leuke woning, juist omdat jij het niet kunt.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Lol, denk je werkelijk dat ik geen hypotheek kan krijgen Ik vind dat er 30% lucht in de huizenprijzen zit en wil daarom geen hypotheek afsluiten.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 16:42 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Nee, man...
Waarom ben je dan onverstandig bezig? Ik kan je melden dat ik momenteel ga verbouwen: dit gaat zo'n 16.000,-- euro kosten. Ik heb mijn woning laten taxeren en na verbouwing is de woning 20.000,-- meer waard.
Jij bepaalt niet of je "maximaal" in de schulden steken verstandig is. Ken jij de toekomst van die mensen?
Je kunt niet eens een tweede hypotheek krijgen als je salaris niet toereikend is. Dan kan je woning nog wel voldoende waard zijn/worden, maar die hypotheek krijg je echt niet.
Leuk dat je je eigen geld inlegt. Heb je, in het geval dat jij schetst dat mensen " maximaal lenen" , geen spaargeld achter de hand, want het zit in je stenen. Da's pas handig....
ik heb overigens al tijden het idee dat je afgeeft op mensen die wel een hypotheek kunnen krijgen voor een leuke woning, juist omdat jij het niet kunt.
Ik vind dat er 30% lucht in de huizenprijzen zit en wil daarom geen hypotheek afsluiten. Punt 2.........niemand kent de toekomst van mensen, jij niet, ik niet en zijzelf ook niet.....dus maximaal in de schulden steken is erg onverstandig. Dat je dat niet inziet
Punt 3.........Jij gaat voor 16K verbouwen en je huis wordt 20K meer waard. Geloof je dat echt zelf?
GIRO 800800
quote:Op zaterdag 19 februari 2005 16:54 schreef Notoire_Gek het volgende:
[..]
Lol, denk je werkelijk dat ik geen hypotheek kan krijgen Ik vind dat er 30% lucht in de huizenprijzen zit en wil daarom geen hypotheek afsluiten.
Jammer dat die zogenaamde lucht (vraag en aanbod, maar dat schijn je al een tijdje niet te zien) er echt niet uitgaat...en blijf jij maar fijn huren (leuk die stijging elk jaar)
quote:Punt 2.........niemand kent de toekomst van mensen, jij niet, ik niet en zijzelf ook niet.....dus maximaal in de schulden steken is erg onverstandig. Dat je dat niet inziet
Mensen kunnen dat zelf nog het beste zien...
Niet zo gek als je de verbouwing zelf gaat uitvoeren....(en de taxatie al is geweest)quote:Punt 3.........Jij gaat voor 16K verbouwen en je huis wordt 20K meer waard. Geloof je dat echt zelf?
Jij vindt dat mensen eigen geld in hun woning moeten steken, want anders is het onverstandig. Dat is pas een uitspraak die helemaal nergens over gaat....
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik vind dat je een verbouwing voor een ngroot deel met eigen geld moet kunnen bekostigen en niet een extra hypotheek voor af moet sluiten., dat is nogal een verschil met eigen geld inleggen op een koopwoning.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 16:58 schreef Five_Horizons het volgende:
Jij vindt dat mensen eigen geld in hun woning moeten steken, want anders is het onverstandig. Dat is pas een uitspraak die helemaal nergens over gaat....
Jij verdraait m'n woorden maar een beetje om nog iets te kunnen redden.
GIRO 800800
Ik verdraai niets, want ik ben het gewoon niet met je eens. Een verbowuing voegt over het algemeen waarde toe aan je woning.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 17:06 schreef Notoire_Gek het volgende:
[..]
Ik vind dat je een verbouwing voor een ngroot deel met eigen geld moet kunnen bekostigen en niet een extra hypotheek voor af moet sluiten., dat is nogal een verschil met eigen geld inleggen op een koopwoning.
Jij verdraait m'n woorden maar een beetje om nog iets te kunnen redden.
Dus of je nou een duurdere woning koopt en die met je hypotheek bekostigd of een je goedkopere woning verbouwen zodat die ook duurder wordt
Ik zie het verschil niet
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Zwaaihandjes zijn een teken van onmacht, dat weet je toch onderhand wel. Wanneer je werkelijk het verschil niet ziet wat je hierboven schetst, heb ik je inderdaad op het juiste niveau ingeschat.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 17:08 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ik verdraai niets, want ik ben het gewoon niet met je eens. Een verbowuing voegt over het algemeen waarde toe aan je woning.
Dus of je nou een duurdere woning koopt en die met je hypotheek bekostigd of een je goedkopere woning verbouwen zodat die ook duurder wordt
Ik zie het verschil niet
GIRO 800800
ik wil niet zeuren maar welke taxateur taxeert vooraf een verbouwing ?
[ Bericht 0% gewijzigd door dop op 19-02-2005 17:23:55 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door dop op 19-02-2005 17:23:55 ]
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Bij hem kan dat, heus waar. Als straks de muren op instorten staan denkt hij nog dat z'n huis in waarde is gestegen. Lenen, lenen, lenen.......dat hebben ze hem bij de cursus van de RVS goed ingepeperd in elk geval. Ongelofelijk.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 17:13 schreef dop het volgende:
ik wil niet zeuren maar welke taxateur taxeert vooraf een verouwing ?
GIRO 800800
Ik zal het voorbeeld geven aan de hand van mijn eigen situatie. Bij ons in het rijtje is een woning verkocht voor een bedrag dat 20.000,-- hoger ligt dan de getaxeerde waarde van onze woning.
Dat ligt aan het feit dat de woning een aantal voorzieningen had (2 dakkapellen/opbouwen en daardoor 2 extra (bruikbare) kamers.
Nu kan ik twee dingen doen:
Of een huis kopen (en die financieren met een hypotheek, volledig) met die extra kamers en dakkapellen (oftewel: het huis van de buren).
Of mijn eigen huis verbouwen zodat deze dezelfde specificaties heeft (die ik zelf wil) en daardoor meer waard wordt. Deze verbouwing ga ik niet financieren met spaargeld. Dat besteed ik liever ergens anders aan. Ik neem een extra hypotheek (die was ik ook kwijt geweest als ik dat andere huis had gekocht) en maak gebruik van mijn extra aftrek.
De kosten van het afsluiten zijn niet hoger (of het moeten de taxatiekosten zijn, maar die zijn aftrekbaar).
Dat ligt aan het feit dat de woning een aantal voorzieningen had (2 dakkapellen/opbouwen en daardoor 2 extra (bruikbare) kamers.
Nu kan ik twee dingen doen:
Of een huis kopen (en die financieren met een hypotheek, volledig) met die extra kamers en dakkapellen (oftewel: het huis van de buren).
Of mijn eigen huis verbouwen zodat deze dezelfde specificaties heeft (die ik zelf wil) en daardoor meer waard wordt. Deze verbouwing ga ik niet financieren met spaargeld. Dat besteed ik liever ergens anders aan. Ik neem een extra hypotheek (die was ik ook kwijt geweest als ik dat andere huis had gekocht) en maak gebruik van mijn extra aftrek.
De kosten van het afsluiten zijn niet hoger (of het moeten de taxatiekosten zijn, maar die zijn aftrekbaar).
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat doet elke taxateur die taxeert voor een hypotheek.....quote:Op zaterdag 19 februari 2005 17:13 schreef dop het volgende:
ik wil niet zeuren maar welke taxateur taxeert vooraf een verouwing ?
Echt, als jullie er geen verstand van hebben, blaat dan niet zo...
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Je bent inderdaad ontoerekeningsvatbaar.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 17:15 schreef Notoire_Gek het volgende:
[..]
Bij hem kan dat, heus waar. Als straks de muren op instorten staan denkt hij nog dat z'n huis in waarde is gestegen. Lenen, lenen, lenen.......dat hebben ze hem bij de cursus van de RVS goed ingepeperd in elk geval. Ongelofelijk.
Heb ik een speciale RVS-cursus gehad dan:?
Nogmaals: blaat niet zo dom en kom nog eens terug als je je erin verdiept hebt. (misschien over een paar jaar, wanneer je op handjes en voetjes terugkomt van je besluit om te blijven huren of wanneer je wel een hypotheek kunt krijgen)
Jij ziet blijkbaar het verschil wel, maar ik schets toch een duidelijk voorbeeld.
ja, nogmaals een zwaaihandje, niet als teken van onmacht, maar als teken dat je eerst maar eens moet gaan nadenken
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
laat zien dat raport zou ik zo zeggen
die taxateur kan nooit meer hebben gedaan dan een verwachting uitspreken
moet niet gekker worden
die taxateur kan nooit meer hebben gedaan dan een verwachting uitspreken
moet niet gekker worden
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Een taxatierapport is ALTIJD een verwachting.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 17:27 schreef dop het volgende:
laat zien dat raport zou ik zo zeggen
die taxateur kan nooit meer hebben gedaan dan een verwachting uitspreken
moet niet gekker worden
En ja, vraag eens na bij een makelaar hoe het werkt.
Men geeft een VVW en executiewaarde voor verbouwen en deze waardes NA verbouwing.
Dat kan niet anders (en men gaat daarbij juist laag zitten), want dat moet voor de hypotheekverstrekker
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
ge-lul
een taxateur is onafhankelijk en heeft niets met de hypotheek verstrekker te maken
kom op met dat taxatie raport
een taxatie is inderdaat een verwachting , maar gaat wel over het geen de taxateur heeft gezien
hij kan daar naast een verwachting uitspreken over de verbouwing maar dat is nu net geen taxatie
er word dan ook wel gesproken over geschatte waarde na verbouwing
[ Bericht 9% gewijzigd door dop op 19-02-2005 17:53:17 ]
een taxateur is onafhankelijk en heeft niets met de hypotheek verstrekker te maken
kom op met dat taxatie raport
een taxatie is inderdaat een verwachting , maar gaat wel over het geen de taxateur heeft gezien
hij kan daar naast een verwachting uitspreken over de verbouwing maar dat is nu net geen taxatie
er word dan ook wel gesproken over geschatte waarde na verbouwing
[ Bericht 9% gewijzigd door dop op 19-02-2005 17:53:17 ]
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Jesus wat een gelul mensen die er geen verstand van hebben moeten gewoon niet mee praten.
Laat ik voorop stellen dat ons salaris geen enkel probleem is (Geloof me de rabobank wil dat risico niet lopen en op basis van het salaris kan ik tot 230.000 lenen MET Nationale Hypotheek Garantie dus dat zegt genoeg)
Verder zijn we overal voor verzekerd. Dus bij overlijden van 1 van ons beide worden de hypotheken netjes afgelost door die verzekering. Plus heb ik een verzekering dat ik minimaal de aankoopwaarde van de woning terug krijg (Dus in geval van dat de markt instort of hij moet tegen executiewaarde verkocht worden dan vult deze verzekering het aan) En ik ben nog eens verzekerd mocht 1 van ons beide arbeidsongeschikt raken of z'n baan kwijt (Buiten onze schuld om natuurlijk) dan worden de maandlasten hiermee bijgevuld.
Verder wordt een taxatie altijd gedaan VOOR de verbouwing en doet de taxateur aan de hand van de b.v. de factuur een schatting wat het meer waard wordt. Dit omdat de hypotheek verstrekker wil weten wat er te halen valt als je de hypotheek niet kan betalen. Dat is natuurlijk onlogisch om eerst geld te geven en achteraf kijken of het wel meer waard is geworden.
Verder wordt executie en vrije verkoop waarde door elkaar gehaald. Na de verbouwing zit ik met een hypotheek van 200.000 en is het huis in de vrije verkoop 180.000 waard. Dan heb ik dus 10% meer geleend dat het waard is. De huizenprijs stijgt met een kleine 3% per jaar (Is de prognose) dus over 4/5 jaar is het gewoon weer gelijk.
Daarnaast ben ik compleet lening vrij! En geloof me mijn inboedel, auto en motor zijn meer waard dan die 20.000
Eigen geld gebruiken is leuk maar je kent de situatie niet vaak is het interesanter om een hypotheek te nemen om zo van de renteaftrek te kunnen profiteren.
Five_Horizons spreekt dus compleet de waarheid...... (En heeft waarschijnlijk meer verstand van zaken als ik sommig geblaat van andere personen lees)
Ik denk dat ik me voldoende heb ingedekt en dat ik totaal geen risico loop......
[ Bericht 8% gewijzigd door HellRaver op 19-02-2005 18:10:14 ]
Laat ik voorop stellen dat ons salaris geen enkel probleem is (Geloof me de rabobank wil dat risico niet lopen en op basis van het salaris kan ik tot 230.000 lenen MET Nationale Hypotheek Garantie dus dat zegt genoeg)
Verder zijn we overal voor verzekerd. Dus bij overlijden van 1 van ons beide worden de hypotheken netjes afgelost door die verzekering. Plus heb ik een verzekering dat ik minimaal de aankoopwaarde van de woning terug krijg (Dus in geval van dat de markt instort of hij moet tegen executiewaarde verkocht worden dan vult deze verzekering het aan) En ik ben nog eens verzekerd mocht 1 van ons beide arbeidsongeschikt raken of z'n baan kwijt (Buiten onze schuld om natuurlijk) dan worden de maandlasten hiermee bijgevuld.
Verder wordt een taxatie altijd gedaan VOOR de verbouwing en doet de taxateur aan de hand van de b.v. de factuur een schatting wat het meer waard wordt. Dit omdat de hypotheek verstrekker wil weten wat er te halen valt als je de hypotheek niet kan betalen. Dat is natuurlijk onlogisch om eerst geld te geven en achteraf kijken of het wel meer waard is geworden.
Verder wordt executie en vrije verkoop waarde door elkaar gehaald. Na de verbouwing zit ik met een hypotheek van 200.000 en is het huis in de vrije verkoop 180.000 waard. Dan heb ik dus 10% meer geleend dat het waard is. De huizenprijs stijgt met een kleine 3% per jaar (Is de prognose) dus over 4/5 jaar is het gewoon weer gelijk.
Daarnaast ben ik compleet lening vrij! En geloof me mijn inboedel, auto en motor zijn meer waard dan die 20.000
Eigen geld gebruiken is leuk maar je kent de situatie niet vaak is het interesanter om een hypotheek te nemen om zo van de renteaftrek te kunnen profiteren.
Five_Horizons spreekt dus compleet de waarheid...... (En heeft waarschijnlijk meer verstand van zaken als ik sommig geblaat van andere personen lees)
Ik denk dat ik me voldoende heb ingedekt en dat ik totaal geen risico loop......
[ Bericht 8% gewijzigd door HellRaver op 19-02-2005 18:10:14 ]
Luister vrind, Ik heb hier het taxatie raport naast me liggen en daar staat geen schatting bij hoor.quote:Op zaterdag 19 februari 2005 17:45 schreef dop het volgende:
ge-lul
een taxateur is onafhankelijk en heeft niets met de hypotheek verstrekker te maken
kom op met dat taxatie raport
een taxatie is inderdaat een verwachting , maar gaat wel over het geen de taxateur heeft gezien
hij kan daar naast een verwachting uitspreken over de verbouwing maar dat is nu net geen taxatie
er word dan ook wel gesproken over geschatte waarde na verbouwing
Stel ik heb hier een factuur liggen voor dubbele beglazing met kunstof kozijnen. Dan weet hij toch hoeveel hij daarvoor moet taxeren........
Denk jij nou echt dat hij in die 10 minuten dat een taxateur binnen is alles precies kan zien?
1 als hij zijn werk naar behoren doet is hij niet in 10 minuten klaarquote:Op zaterdag 19 februari 2005 17:58 schreef HellRaver het volgende:
[..]
Luister vrind, Ik heb hier het taxatie raport naast me liggen en daar staat geen schatting bij hoor.
Stel ik heb hier een factuur liggen voor dubbele beglazing met kunstof kozijnen. Dan weet hij toch hoeveel hij daarvoor moet taxeren........
Denk jij nou echt dat hij in die 10 minuten dat een taxateur binnen is alles precies kan zien?
2 de kosten kan iedere boer door rekenen , het resultaat echter niet zeker als jeen verbouwing zelf word uitgevoerd
maar jullie je zin doe wat je wil het maakt niet uit
succes met je hypotheek
[ Bericht 0% gewijzigd door dop op 19-02-2005 20:00:21 ]
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Het is geen bouwkundig onderzoek hoor.... Hij hoeft alleen te zien hoe de staat van de woning is en welke materialen e.d. zijn gebruikt.
Maar dat is wel raar dat mijn taxateur officieel erkend is en dat zowel de Rabobank en de NHG zijn taxatierapport erkennen. Denk je niet dat als hij 200.000 opschrijft en het blijkt veel minder waard te zijn dat hij de boel kan sluiten?
Maar goed als jij al denkt dat een taxatie na een verbouwing gedaan dient te worden zegt dit genoeg.......
Maar dat is wel raar dat mijn taxateur officieel erkend is en dat zowel de Rabobank en de NHG zijn taxatierapport erkennen. Denk je niet dat als hij 200.000 opschrijft en het blijkt veel minder waard te zijn dat hij de boel kan sluiten?
Maar goed als jij al denkt dat een taxatie na een verbouwing gedaan dient te worden zegt dit genoeg.......
TT edit (taal)
Mensen die klagen over de kosten van kennis zouden eens stil moeten staan bij de kosten van domheid.
@TS......Je hebt ook nog eens een hyptheek op 2 inkomens afgesloten ...en je allerlei verzekeringen aan laten smeren voor geval 1 geen werk meer heeft Ik zeg vanaf nu even niks meer
Ik zeg vanaf nu even niks meer 
GIRO 800800
|
|
