WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb in mei 2004 een huis gekocht.
ik had toen een Doorlopend Krediet. Om te kunnen passeren, hebben mijn ouders de lening afgelost, en na het passeren heb ik weer een nieuw krediet afgesloten en mijn ouders terugbetaald.
Nu zit ik met 2 maandlasten, het krediet en de hypotheek.
Nu vraag ik me af, zou ik niet mijn hypotheek kunnen oversluiten naar een hypotheek met een hoger leningbedrag zodat de lening hiervan wordt afbetaald? Mijn maandlasten zouden dan stukken minder zijn. Ik weet wel dat er boeterente zal moeten worden betaald plus opnieuw notariskosten en taxatiekosten.
Maar aangezien de lening vrij hoog is, denk ik dat het misschien wel de moeite loont.
Verhoging van mijn bestaande hypotheek zou misschien ook kunnen.
Mijn inkomsten zijn trouwens sinds mei wel verhoogd, omdat ik nu 40 uur werk ipv. 32 uur. Dat is wellicht ook een pre?
Alle tips en ervaringen zijn welkom...
ik had toen een Doorlopend Krediet. Om te kunnen passeren, hebben mijn ouders de lening afgelost, en na het passeren heb ik weer een nieuw krediet afgesloten en mijn ouders terugbetaald.
Nu zit ik met 2 maandlasten, het krediet en de hypotheek.
Nu vraag ik me af, zou ik niet mijn hypotheek kunnen oversluiten naar een hypotheek met een hoger leningbedrag zodat de lening hiervan wordt afbetaald? Mijn maandlasten zouden dan stukken minder zijn. Ik weet wel dat er boeterente zal moeten worden betaald plus opnieuw notariskosten en taxatiekosten.
Maar aangezien de lening vrij hoog is, denk ik dat het misschien wel de moeite loont.
Verhoging van mijn bestaande hypotheek zou misschien ook kunnen.
Mijn inkomsten zijn trouwens sinds mei wel verhoogd, omdat ik nu 40 uur werk ipv. 32 uur. Dat is wellicht ook een pre?
Alle tips en ervaringen zijn welkom...
- edit: hou er eens mee op joh, het is zo vreselijk flauw -
[ Bericht 90% gewijzigd door ElisaB op 17-10-2004 00:19:49 ]
[ Bericht 90% gewijzigd door ElisaB op 17-10-2004 00:19:49 ]
Misgun niemand zijn profijt, laat elk op hoope bouwe. Ofschoon wie mij ook benijdt, fortuin moet zijn loop behouden.
Bansheeboy: Fok!ker van de week!
[Without heart we would be mere machines]
Bergkamp, Zlatan, Van Persie, Ziyech, Quaresma
Bansheeboy: Fok!ker van de week!
[Without heart we would be mere machines]
Bergkamp, Zlatan, Van Persie, Ziyech, Quaresma
Wil je me even mailen op insomaniac@fok.nl ?
Laat me even weten in welke regio je woont en dan zou ik je kunnen helpen.
Laat me even weten in welke regio je woont en dan zou ik je kunnen helpen.
Echte liefde!
En ik zag dat het goed was.
En ik zag dat het goed was.
Je werkt bij Frisia ?quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:15 schreef Insomaniac het volgende:
Wil je me even mailen op insomaniac@fok.nl ?
Laat me even weten in welke regio je woont en dan zou ik je kunnen helpen.
Frisia .quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:16 schreef Gallo het volgende:
[..]
Je werkt bij Frisia ?
.Neen. Maar ik werk wel nauw samen met een onafhankelijke hypotheker die er alles vanaf weet.
Echte liefde!
En ik zag dat het goed was.
En ik zag dat het goed was.
Ik heb je al gemaild!quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:15 schreef Insomaniac het volgende:
Wil je me even mailen op insomaniac@fok.nl ?
Laat me even weten in welke regio je woont en dan zou ik je kunnen helpen.
Je moet er wel om denken dat als je het krediet en de hypotheek samen voegt, dat je dan je hypotheek rente aftrek kwijt ben.
Je moet dan even goed berekenen of je dan wel goedkoper uit ben. Je krijgt dan namelijk geen belasting meer terug van je hypotheek rente.
Je kan ook een 2e lening afsluiten met de overwaarde van je huis als onderpand (soort van 2e hypotheek.) Dan blijft de hypotheek rente van de 1e hypotheek wel aftrekbaar.
(Maar dat weet Insomeniac wel.)
Je moet dan even goed berekenen of je dan wel goedkoper uit ben. Je krijgt dan namelijk geen belasting meer terug van je hypotheek rente.
Je kan ook een 2e lening afsluiten met de overwaarde van je huis als onderpand (soort van 2e hypotheek.) Dan blijft de hypotheek rente van de 1e hypotheek wel aftrekbaar.
(Maar dat weet Insomeniac wel.)
quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:34 schreef Spaceman_Spiff het volgende:
Je moet er wel om denken dat als je het krediet en de hypotheek samen voegt, dat je dan je hypotheek rente aftrek kwijt ben.
Ik snap 't niet, het is en blijft toch mijn eerste huis? Dan heb je toch recht op aftrek.
Als ik nou niet oversluit, maar gewoon mijn originele hypotheek alleen maar verhoog.
Verspeel ik dan ook mijn recht op aftrek?
Sinds vorig jaar mag een hypotheek alleen nog maar voor onroerend goed gebruikt worden. Zoniet ben je je belastingvoordeel kwijt. Dus wel voor een badkamer maar niet voor een auto even slap gezegt.
Op zaterdag 22 april 2006 21:20 schreef Zweefvliegje het volgende:
Bij een stoplicht mag je gewoon achter elkaar staan, zonder 2 seconden afstand! :(
Bij een stoplicht mag je gewoon achter elkaar staan, zonder 2 seconden afstand! :(
Als je dat huis in mei 2004 hebt gekocht, lijkt het me onwaarschijnlijk dat er een nieuwe taxatie gemaakt moet worden. Bij de ABN-Amro waren ze akkoord met een taxatierapport van een jaar oud.quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:08 schreef cinnamongirl het volgende:
Ik weet wel dat er boeterente zal moeten worden betaald plus opnieuw notariskosten en taxatiekosten.
I intend to live forever, or die trying.
Kan ik dan niet gewoon zeggen dat ik mijn hypo wil verhogen omdat ik wil verbouwen?
Met het geld dat dan vrijkomt kan ik mijn DK aflossen.
Ik hoef toch niet te bewijzen dat ik het geld heb gebruikt voor de verbetering van mijn woning?
Met het geld dat dan vrijkomt kan ik mijn DK aflossen.
Ik hoef toch niet te bewijzen dat ik het geld heb gebruikt voor de verbetering van mijn woning?
Het hangt er natuurlijk ook vanaf wat voor soort hypotheek je nu hebt. Is het een aflossingsvrije, spaarhypotheek, beleggingshypotheek, combi, etc etc.
Zo zou het bv voordeliger kunnen zijn om je huidige hypotheek te verhogen, maar je zou ook een andere hypotheekconstructie kunnen nemen.
Nu betaal je je krediet af (ligt zo rond de 11% gok ik ?) en je hypotheek (rond de 6% rente?) dat zou je over kunnen sluiten naar een aflossingsvrije hypotheek waar je maandelijks alleen je rente betaalt, wat omlaag gebracht kan worden naar zo'n 4,2 %. Dat ben je dus maandelijks veel minder kwijt. (En dan rekenen we de boete dus mee)
Doordat je inkomsten zijn gestegen heb je sowieso meer bewegingsvrijheid, omdat het maximale bedrag wat je mag lenen daardoor hoger is dan wanneer je je hypotheek afsloot.
Zo zou het bv voordeliger kunnen zijn om je huidige hypotheek te verhogen, maar je zou ook een andere hypotheekconstructie kunnen nemen.
Nu betaal je je krediet af (ligt zo rond de 11% gok ik ?) en je hypotheek (rond de 6% rente?) dat zou je over kunnen sluiten naar een aflossingsvrije hypotheek waar je maandelijks alleen je rente betaalt, wat omlaag gebracht kan worden naar zo'n 4,2 %. Dat ben je dus maandelijks veel minder kwijt. (En dan rekenen we de boete dus mee)
Doordat je inkomsten zijn gestegen heb je sowieso meer bewegingsvrijheid, omdat het maximale bedrag wat je mag lenen daardoor hoger is dan wanneer je je hypotheek afsloot.
Echte liefde!
En ik zag dat het goed was.
En ik zag dat het goed was.
Dank je voor je info!quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:53 schreef Insomaniac het volgende:
Het hangt er natuurlijk ook vanaf wat voor soort hypotheek je nu hebt. Is het een aflossingsvrije, spaarhypotheek, beleggingshypotheek, combi, etc etc.
Zo zou het bv voordeliger kunnen zijn om je huidige hypotheek te verhogen, maar je zou ook een andere hypotheekconstructie kunnen nemen.
Nu betaal je je krediet af (ligt zo rond de 11% gok ik ?) en je hypotheek (rond de 6% rente?) dat zou je over kunnen sluiten naar een aflossingsvrije hypotheek waar je maandelijks alleen je rente betaalt, wat omlaag gebracht kan worden naar zo'n 4,2 %. Dat ben je dus maandelijks veel minder kwijt. (En dan rekenen we de boete dus mee)
Doordat je inkomsten zijn gestegen heb je sowieso meer bewegingsvrijheid, omdat het maximale bedrag wat je mag lenen daardoor hoger is dan wanneer je je hypotheek afsloot.
Weet je toevallig ook of ik mijn recht op hypotheekrenteaftrek ook kwijtraak?
Zo ja, dan is er toch geen kip die zijn hypotheek zou oversluiten of verhogen.
Ik ga je weer even mailen.quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:55 schreef cinnamongirl het volgende:
[..]
Dank je voor je info!
Weet je toevallig ook of ik mijn recht op hypotheekrenteaftrek ook kwijtraak?
Zo ja, dan is er toch geen kip die zijn hypotheek zou oversluiten of verhogen.
Echte liefde!
En ik zag dat het goed was.
En ik zag dat het goed was.
zenksquote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:57 schreef Insomaniac het volgende:
[..]
Ik ga je weer even mailen.
Onzin; dat een deel van de hypothecaire lening niet voor de woning gebruikt wordt wil nog niet zeggen dat het recht op renteaftrek over dat deel dat wel voor de financiering van de woning is gebruikt, vervalt.quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 17:34 schreef Spaceman_Spiff het volgende:
Je moet er wel om denken dat als je het krediet en de hypotheek samen voegt, dat je dan je hypotheek rente aftrek kwijt ben.
Je moet dan even goed berekenen of je dan wel goedkoper uit ben. Je krijgt dan namelijk geen belasting meer terug van je hypotheek rente.
Je kan ook een 2e lening afsluiten met de overwaarde van je huis als onderpand (soort van 2e hypotheek.) Dan blijft de hypotheek rente van de 1e hypotheek wel aftrekbaar.
(Maar dat weet Insomeniac wel.)
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Ik neem aan dat jouw huidige hypotheek niet toevallig een hogere inschrijving heeft gehad? In dat geval kun je namelijk zonder dat je gaat oversluiten je hypotheek verhogen.
Persoonlijk vindt ik het nogal weggegooid geld om een hypotheek die zo jong is, alweer te gaan oversluiten, en dat je dan alweer voor bepaalde (zelfde) kosten moet opdraaien.
Je kunt ook je tijd en energie steken in het vervroegd aflossen van je DK. Meestal kan dat zonder boetes etc. Zeker omdat je meer bent gaan werken, heb je dus iets extra te besteden. als je het kunt volhouden om komende tijd extra geld af te lossen op je DK, ben je extra snel er vanaf. Dat bespaard je in iedergeval een hele hoop kosten.
Persoonlijk vindt ik het nogal weggegooid geld om een hypotheek die zo jong is, alweer te gaan oversluiten, en dat je dan alweer voor bepaalde (zelfde) kosten moet opdraaien.
Je kunt ook je tijd en energie steken in het vervroegd aflossen van je DK. Meestal kan dat zonder boetes etc. Zeker omdat je meer bent gaan werken, heb je dus iets extra te besteden. als je het kunt volhouden om komende tijd extra geld af te lossen op je DK, ben je extra snel er vanaf. Dat bespaard je in iedergeval een hele hoop kosten.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Krediet aflossen tegen een asociaal hoog rentepercentage, dat vind ik pas weggegooid geld. .
.
Echte liefde!
En ik zag dat het goed was.
En ik zag dat het goed was.
Zeg, inso, jullie zijn hier leuk aan het heen-en-weer mailen, maar waar gaat dat nu eigenlijk over ? Want een 'je hebt mail' reply voegt zo weinig toe aan een forum
Mensen die klagen over de kosten van kennis zouden eens stil moeten staan bij de kosten van domheid.
En wederom notariskosten, taxatiekosten, boeterente, en afsluitprovisie niet dan??quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 19:55 schreef Insomaniac het volgende:
Krediet aflossen tegen een asociaal hoog rentepercentage, dat vind ik pas weggegooid geld. .
En als het nog even kan een andere levensverzekering, want de huidige is toch niet zo goed......
Waarschijnlijk zul je er goed aan verdienen want je wilt maar al te graag mailcontact, en dat voor een moderator...............
Wanneer jij denkt gelijk te hebben, vooral blijven volhouden!
Ik weet wel beter............
Ik weet wel beter............
Ik heb pas geleden m'n hypotheek, die al 12 jaar liep overgesloten, maar je wordt er een beetje ziek van als je ziet hoeveel partijen allemaal uit de ruif lopen te vreten. Echt niet normaal.
Kleine opsomming:
notaris 1.300
bank nieuw 1.100 (provisie)
bank oud 3.500 (boete ivm. vervroegde aflossing)
taxatie 250 (omdat vorige taxatie al ouder dan 1 jaar was)
belasting ? (moet ik nog uitrekenen ivm. omzetten van spaarsaldo van vorige hypotheek)
Kortom zo'n 7 a 8.000 ben je sowieso kwijt voor een nieuwe hypotheek; dus je moet wel een aardige DK hebben wil het opnieuw afsluiten zin hebben.
Dus als ik jou was zou ik kijken of:
a. je een nieuwe 2e hypotheek ergens kan afsluiten, kost je wel altijd nog > 1.000 notariskosten
b. als het inschrijvingsbedrag veel hoger is dan het hypotheekbedrag om dat eens met je bank/ financier te gaan bespreken
Kleine opsomming:
notaris 1.300
bank nieuw 1.100 (provisie)
bank oud 3.500 (boete ivm. vervroegde aflossing)
taxatie 250 (omdat vorige taxatie al ouder dan 1 jaar was)
belasting ? (moet ik nog uitrekenen ivm. omzetten van spaarsaldo van vorige hypotheek)
Kortom zo'n 7 a 8.000 ben je sowieso kwijt voor een nieuwe hypotheek; dus je moet wel een aardige DK hebben wil het opnieuw afsluiten zin hebben.
Dus als ik jou was zou ik kijken of:
a. je een nieuwe 2e hypotheek ergens kan afsluiten, kost je wel altijd nog > 1.000 notariskosten
b. als het inschrijvingsbedrag veel hoger is dan het hypotheekbedrag om dat eens met je bank/ financier te gaan bespreken
wij hebben ook pas een huis gekocht en mijn lening is geheel in de hypotheek opgenomen. Lening van mijn vriend kon niet opgenomen worden in de hypotheek. Daar gaan we nu alleen rente over betalen en we gaan niets aflossen.
♥ A ♥ & ♥ T ♥
When you were born, you were crying and everyone around you was smiling. Live your life so that when you die, you're smiling and everyone around you is crying.
When you were born, you were crying and everyone around you was smiling. Live your life so that when you die, you're smiling and everyone around you is crying.
Zoveel is er niet heen en weer gemailed. . Cinnamongirl heeft mij een mailtje gestuurd met de vraag wat ik dan voor haar kon doen en wat ik wist en ik heb haar twee mailtjes gestuurd met wat informatie.quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 22:29 schreef _-rally-_ het volgende:
Zeg, inso, jullie zijn hier leuk aan het heen-en-weer mailen, maar waar gaat dat nu eigenlijk over ? Want een 'je hebt mail' reply voegt zo weinig toe aan een forum
Ze heeft het huis in mei gekost, dus taxatiekosten zijn ws niet eens nodig. Verder valt op *dit* moment ook niet te zeggen wat goedkoper is, daar zal toch echt een uitgebreide berekening over gemaakt moeten worden. Blijkt na een berekening dat oversluiten niet rendabel is, dan zal ze gewoon haar huidige hypotheek moeten verhogen om daarmee haar krediet af te lossen. Blijkt dat ze met oversluiten naar bv een andere hypotheekvorm (inc alle kosten) goedkoper uit is, dan lijkt me dat een mooie oplossing.quote:Op vrijdag 15 oktober 2004 23:31 schreef Lawman het volgende:
[..]
En wederom notariskosten, taxatiekosten, boeterente, en afsluitprovisie niet dan??
En als het nog even kan een andere levensverzekering, want de huidige is toch niet zo goed......
Waarschijnlijk zul je er goed aan verdienen want je wilt maar al te graag mailcontact, en dat voor een moderator...............
En hou je insinuaties maar voor je, want ik verdien hier niks mee, ik zie enkel dat iemand een hoop vragen heeft en ik kan haar daarmee helpen. .
.
Echte liefde!
En ik zag dat het goed was.
En ik zag dat het goed was.
wat wil je hier mee zeggen ?quote:Op zaterdag 16 oktober 2004 09:43 schreef Vicky het volgende:
wij hebben ook pas een huis gekocht en mijn lening is geheel in de hypotheek opgenomen. Lening van mijn vriend kon niet opgenomen worden in de hypotheek. Daar gaan we nu alleen rente over betalen en we gaan niets aflossen.
heeft de TS hier iets aan of is het alleen een mededeling ?
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
|
|
