Erfenissen kunnen woningmarkt verder ontwrichten

quote:

Erfenissen kunnen woningmarkt verder ontwrichten
De groep 75-plussers zal de komende tien jaar 524 miljard euro nalaten aan de jongere generaties. Dat kan de woningmarkt verder ontwrichten, waarschuwt de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Erfgenamen moeten ook beducht zijn op fraudeurs die op hun erfenis azen.

De 75-plussers hebben volop geprofiteerd van de gestegen huizenprijzen. Maar liefst 304 miljard euro aan overwaarde gaat de komende tien jaar naar de erfgenamen. De rest van de vermogens bestaat uit spaargeld en beleggingen. Al dat vermogen gaat naar de volgende generaties via erfenissen en schenkingen.

Starters nog verder in de knel
Onderzoekers van de AFM, de toezichthouder op de financiële markten, onderzochten waarvoor de erfgenamen het geld gebruiken. Het ouderlijk huis kopen is niet populair. Liever verkopen erfgenamen het huis om het geld in een eigen huis te steken.

En die keuze heeft consequenties, waarschuwt de AFM. Want al dat extra geld zal zorgen voor hogere huizenprijzen, zo is de verwachting. De vraag naar woningen is nog steeds groter dan het aanbod, en dan zorgt meer geld voor meer concurrentie en dus hogere prijzen.

Voor starters en mensen zonder vermogen wordt het dan nog moeilijker om een huis naar hun zin te vinden. De verschillen tussen mensen met en mensen zonder vermogen worden daardoor nog groter, een probleem dat blijft bestaan tot het woningtekort is opgelost.

Fraudeurs duiken op
Maar niet elke erfgenaam stopt het verkregen vermogen in stenen. Een deel spaart of belegt het geld. Die groep is een interessante klant voor financieel adviseurs en vermogensbeheerders. De vraag naar financieel advies en beleggingsproducten zal toenemen. Aanbieders van vermogensbeheer, zoals banken en vermogensbeheerders, zullen hierop inspelen met nieuwe producten.

De nieuw verworven rijkdom trekt niet alleen mensen met nobele intenties. De AFM vreest dat ook fraudeurs zich op deze lucratieve markt zullen storten. Erfgenamen krijgen een groot bedrag in de schoot geworpen en staan vaak voor complexe financiële keuzes. Bovendien is het verlies van een naaste een emotionele gebeurtenis. Erfgenamen zijn emotioneel kwetsbaar, wat van invloed kan zijn op hun beoordelingsvermogen. Dan zijn ze meer vatbaar voor misleiding.

Cyberaanvallen op financiële markten
De afgelopen tijd zijn Europa en ook Nederland meermalen getroffen door cyberaanvallen, zoals recent bij de koelsystemen in supermarkten. De AFM vreest dat ook de financiële markten getroffen gaan worden. „Het is niet de vraag of de financiële markten getroffen worden door een cyberaanval, maar wanneer en hoe”, zei AFM-voorzitter Laura van Geest.

Zo’n geslaagde cyberaanval werkt ontwrichtend. Geldautomaten werken bijvoorbeeld niet, of er kan geen geld worden overgemaakt of hypotheek worden opgenomen. Financiële instellingen, toezichthouders, de overheid, bedrijven en consumenten moeten samenwerken om dit gevaar af te wenden.
https://www.ad.nl/economi(...)ntwrichten~aeb7b684/