NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Begrijpelijk.quote:Het aantal private huurwoningen in Nederland is in een jaar tijd met 22.000 gedaald. Vooral particuliere verhuurders deden massaal woningen van de hand. Veel van die verkochte huizen zijn nu koopwoningen.
Dat blijkt uit onderzoek van het CBS in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Het aantal private huurwoningen in Nederland daalde het afgelopen jaar veel harder dan voorheen. In 2025 verdwenen er 22.000 woningen uit de vrije sector, tegenover een daling van slechts 3.000 een jaar eerder.
Daarmee staat de teller nu op 1,16 miljoen private huurhuizen. Tegelijkertijd kwamen er 81.000 koopwoningen bij en wisten woningcorporaties hun voorraad met 14.000 huizen uit te breiden.
Private huurwoningen zijn in handen van particulieren, bedrijven of organisaties zoals stichtingen. Vooral particuliere verhuurders deden het afgelopen jaar massaal afstand van hun bezit. Hun voorraad kromp met 37.000 huizen (min 7 procent) naar 492.000 woningen. Een jaar eerder ging het nog om een daling van 22.000 woningen.
Ook bedrijven zagen hun aantal huurwoningen teruglopen, met 14.000 stuks. Stichtingen kregen er juist 29.000 huurhuizen bij. Volgens het CBS komt die verschuiving vooral doordat eigenaren hun bedrijfsvorm hebben omgezet naar bijvoorbeeld een stichting, en minder door daadwerkelijke verkoop.
Vooral in Utrecht en Noord-Holland verdwijnen huurwoningen in rap tempo naar de koopmarkt: daar werd respectievelijk 14 en 13 procent van de particuliere huurhuizen verkocht als koopwoning. In Limburg (6 procent) en Zeeland (7 procent) bleef die leegloop het meest beperkt.
In de vier grote steden ligt het tempo nog hoger. Utrecht spant ook hier de kroon: 15 procent van de particuliere huurwoningen ging daar over naar de koopsector. Amsterdam volgt met 12 procent, terwijl in Den Haag en Rotterdam 11 procent van de particuliere huurhuizen een koopwoning werd.
Huurwoningen die op de koopmarkt belandden, zijn gemiddeld luxer en duurder dan wat er aan huur overblijft. De verkochte huizen hadden een gemiddelde WOZ-waarde van 375.000 euro, tegenover 327.000 euro voor de woningen die in de verhuur bleven. Daarnaast ging het vaker om grotere en nieuwere eengezinswoningen.
https://www.nu.nl/economi(...)-naar-koopmarkt.html
Maar geen beste zaak voor mensen die net de woningmarkt op komen, of die alleen maar kunnen huren
Minder particuliere huur en meer koopwoningen en sociale huur. I approve this message.
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Die huren tegen hoge prijzen. Nu heb je 22.000 huizen op de koopmarkt waardoor 22.000 van de particuliere huur verdwijnenquote:Op dinsdag 3 november 2026 07:38 schreef cinderloom het volgende:
[..]
Begrijpelijk.
Maar geen beste zaak voor mensen die net de woningmarkt op komen, of die alleen maar kunnen huren
Bizar. Leuk joh zo'n geliberaliseerde woonmarkt... 
OxygeneFRL-vrijdag 8 mei 2020 @ 08:52:59: Ik had een pleuris hekel aan je maar nu ik weet dat je tegen een vuurwerkverbod ben, hou ik van je.
Uitstekend nieuws voor de mensen die teveel verdienen voor sociale huur en te weinig verdienen om aan de hypotheeknormen te voldoen om een koophuis te kunnen bemachtigen.quote:
Minder particuliere huur en meer koopwoningen en sociale huur. I approve this message.
Huge de Jonge heeft vakkundig en professioneel de huurmarkt naar de klote geholpen.
Goede intenties maken nog geen goede ideeën. Neem aan dat de meeste van die woningen ook niet in de prijsrange zitten voor starters...
Die mensen waren sowieso al gedoemd met dat walgelijke particuliere verhuur. Hypotheeknormen moeten gewoon versoepeld worden. Het slaat nergens op dat je wel ¤1500,- per maand aan huur mag betalen, maar geen ¤1000,- aan aflossing.quote:Op dinsdag 3 november 2026 09:39 schreef William_Papadin het volgende:
[..]
Uitstekend nieuws voor de mensen die teveel verdienen voor sociale huur en te weinig verdienen om aan de hypotheeknormen te voldoen om een koophuis te kunnen bemachtigen.
Huge de Jonge heeft vakkundig en professioneel de huurmarkt naar de klote geholpen.
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Ja nee ho maar weer.quote:
[..]
Die mensen waren sowieso al gedoemd met dat walgelijke particuliere verhuur. Hypotheeknormen moeten gewoon versoepeld worden. Het slaat nergens op dat je wel ¤1500,- per maand aan huur mag betalen, maar geen ¤1000,- aan aflossing.
Goede ontwikkeling. Hier in de buurt worden huizen ook verhuurd als tijdelijke woning voor arbeidsmigranten. Maken er een grote teringzooi van.
“Weak or strong, clever or simple, we are all brothers.”
Op 
Ik ben ook best wel tegen de privatisering van zulke dingen.quote:Op dinsdag 3 november 2026 09:29 schreef Netsplitter het volgende:
Bizar. Leuk joh zo'n geliberaliseerde woonmarkt...
Zorg, wonen, gas en licht en dat soort dingen moet in handen van de overheid blijven.
Hoe meer mensen in een woning, des te meer inkomsten. De enige manier om nog quitte te spelen met verhuren.quote:
Goede ontwikkeling. Hier in de buurt worden huizen ook verhuurd als tijdelijke woning voor arbeidsmigranten. Maken er een grote teringzooi van.
crap in = crap out
Je wil toch niet weer terug naar de tijd waarin elke kassiere die met moeite rond kan komen opeens 9 ton voor een huis kan gaan lenen?quote:
Ook als je daarna weer 50k schade moet repareren? En als eigenaar uitgekotst wordt door de buurt omdat je er allerlei vage figuren in zet? Er mag van mij nog wel een flinke schep bovenop. Verhuren alleen aan alleenstaande, stellen of gezinnen.quote:
[..]
Hoe meer mensen in een woning, des te meer inkomsten. De enige manier om nog quitte te spelen met verhuren.
“Weak or strong, clever or simple, we are all brothers.”
Dat is toch ook niet wat ik zeg? Wat ik zeg is dat het nergens over gaat dat iemand wel een huur van ¤1500,- kan dragen zonder onderpand, maar geen hypotheek met een aflossing van ¤1000,- mét onderpand.quote:
[..]
Je wil toch niet weer terug naar de tijd waarin elke kassiere die met moeite rond kan komen opeens 9 ton voor een huis kan gaan lenen?
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
1000 euro hypotheek levert je 280K aan hypotheek op, dus ik wens je veel succes met het verruimen van de hypotheeknormen om dit probleem mee op te lossen.quote:
[..]
Dat is toch ook niet wat ik zeg? Wat ik zeg is dat het nergens over gaat dat iemand wel een huur van ¤1500,- kan dragen zonder onderpand, maar geen hypotheek met een aflossing van ¤1000,- mét onderpand.
Plus bij huur ben je zogenaamd overal van af, bij koop moet je toch echt een budget beschikbaar hebben voor (noodzakelijk) onderhoud.
Drop you like an ill, bad habit
Huurnormen ook. Je hebt niet 4 tot 4.5 keer de maandhuur nodig aan salaris, dit is bespottelijk.quote:
[..]
Die mensen waren sowieso al gedoemd met dat walgelijke particuliere verhuur. Hypotheeknormen moeten gewoon versoepeld worden. Het slaat nergens op dat je wel ¤1500,- per maand aan huur mag betalen, maar geen ¤1000,- aan aflossing.
En ook dient studieschuld niet meer mee te wegen bij het verkrijgen van een hypotheek. Een afbetaling van 50 euro per maand resulteert al snel in tienduizenden euro's die je minder kunt krijgen.
Dan nog. twee duizend euro huur voor een twee kamer appartjementje is belachelijk.quote:
Plus bij huur ben je zogenaamd overal van af, bij koop moet je toch echt een budget beschikbaar hebben voor (noodzakelijk) onderhoud.
En ja, die zijn er....
Er zijn ook appartementen te huur voor 15/1600 euro. Maar dan ben je als je modaal verdient bijna de helft van je salaris kwijt aan alleen de huur, gas, water en licht.
OxygeneFRL-vrijdag 8 mei 2020 @ 08:52:59: Ik had een pleuris hekel aan je maar nu ik weet dat je tegen een vuurwerkverbod ben, hou ik van je.
Krijg trouwens maar eens een appartement te pakken als je modaal verdient, veel succes in nagenoeg alle (middel)grote steden, zeker in de Randstad. Maar opmerkelijk genoeg romantiseren nog altijd velen het leven in Nederland.quote:
[..]
Dan nog. twee duizend euro huur voor een twee kamer appartjementje is belachelijk.
En ja, die zijn er....
Er zijn ook appartementen te huur voor 15/1600 euro. Maar dan ben je als je modaal verdient bijna de helft van je salaris kwijt aan alleen de huur, gas, water en licht.
Ik snap dat de woningmarkt verziekt is, maar een huur vergelijken met wat je mag lenen qua hypotheek dat kan je niet even 1 op 1 doen.quote:
[..]
Dan nog. twee duizend euro huur voor een twee kamer appartjementje is belachelijk.
En ja, die zijn er....
Er zijn ook appartementen te huur voor 15/1600 euro. Maar dan ben je als je modaal verdient bijna de helft van je salaris kwijt aan alleen de huur, gas, water en licht.
Er zijn nu zelfs reclames op tv waarbij je kan investeren in woningen (met een klein bedrag per maand), dat kan toch nooit de bedoelingen zijn
Drop you like an ill, bad habit
Ik zie het zoals het is: Één grote drukke mierenhoop die steeds drukker wordt. Dus mijn toekomst ligt absoluut niet in dit land.quote:
Maar opmerkelijk genoeg romantiseren nog altijd velen het leven in Nederland.
Werken loont zich niet in dit land, want de leiding maakt de eerste levensbehoeften steeds duurder.quote:
[..]
Dan nog. twee duizend euro huur voor een twee kamer appartjementje is belachelijk.
En ja, die zijn er....
Er zijn ook appartementen te huur voor 15/1600 euro. Maar dan ben je als je modaal verdient bijna de helft van je salaris kwijt aan alleen de huur, gas, water en licht.
Als jebaan arbeidsmigranten verhuurt, ken je vast wel iemand die kan klussenquote:
[..]
Ook als je daarna weer 50k schade moet repareren? En als eigenaar uitgekotst wordt door de buurt omdat je er allerlei vage figuren in zet? Er mag van mij nog wel een flinke schep bovenop. Verhuren alleen aan alleenstaande, stellen of gezinnen.
crap in = crap out
|
|
