NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Ja klopt maar kleding en schoenen zat vroeger een enorme winstmarge op omdat niemand wist hoe goedkoop dat spul gemaakt werd in Azië, ik irriteer me er echt aan, ik heb laatst voor 140 euro een paar nette sneakers van P&M gekocht, en die dingen vallen nu al uit elkaar met gaten in de zolen.quote:Op woensdag 28 mei 2025 15:35 schreef SymbolicFrank het volgende:
[..]
Ook ironisch genoeg hangen mijn kasten vol met van die oude kleren, want de goedkope nieuwe houden het geen jaar uit als ik ze ook regelmatig draag. Die oude wel.
En zoveel goedkoper vind ik die nieuwe niet.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Hou er wel rekening mee dat grond behoorlijk prijzig kan zijn. Daarnaast zie je tegenwoordig nog maar weinig grote projecten omdat daar de ruimte niet voor is, op kleinere schaal bouwen maakt de kosten een heel stuk hoger.quote:
Ik heb, toen ik opgroeide, altijd in een sociale huurwoning gewoond. De zogenaamde doorzonwoningen van de jaren 70. Ongeveer de hele wijk waarin ik woonde bestond uit dat soort woningen. De meesten daarvan zijn gedurende de jaren na 1990 verkocht aan de bewoners en staan nu te koop voor meer dan 300 K. Dat was sociale huur, vroeger.
Sowieso kost het een woningstichting geen 300 K om een normale gezinswoning, in een rij, te bouwen. Dat het huis in de huidige tijd wel die waarde heeft, daar moet je niet naar kijken voor het terug verdienen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Alle 4 helemaal mee eens!!quote:
Het grootste probleem is, dat je die waarde ergens aan op moet hangen. Met "wat een gek er voor geeft" kun je niet veel. Alhoewel een vrije markt theoretisch gezien de prijzen verlaagt tot net boven de kostprijs, resulteert het door alle verdienmodellen en winstmaximalisatie in de praktijk altijd in de hoogste prijzen waar je nog net mee weg kunt komen.
1) Je moet dus eerst gaan zeggen: hoeveel mag wonen maximaal kosten? En dan kijken wat je moet doen om de prijs onder dat niveau te houden.
2) Het is ook beter om op zo'n manier met een schone lei te beginnen, dan te proberen de huidige woonmarkt te gaan reguleren, want dat resulteert onherroepelijk in hogere prijzen, omdat er dan een steeds groter deel via subsidies wordt betaald.
3) En daar de gemeentes het voortouw moeten nemen door het bestemmingsplan aan te passen en eventueel grond te verkopen, moet je ze niet verplichten daarmee het gat in hun begroting te dichten. Zorg dat hun budget groot genoeg is en laat ze maar ieder jaar genoeg grond beschikbaar stellen om aan een quotum te voldoen, waarmee we dan op termijn weer voldoende woonruimte hebben.
4) En daar het aantal mensen per huis steeds verder afneemt, zijn nieuwe woonvormen ook gewenst. Collectief wonen, dus. Niet in de vorm dat je de helft van je slaapkamers moet verhuren, maar net zoals in Parijs en Wenen door kleine, gemeenschappelijke wooneenheden te bouwen. Met een tuintje in het midden en gezamenlijke ruimtes, voor ontspanning en activiteiten zoals eten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waar ik zelf ook in geloof is een systeem waarbij de overheid de woning mee financiert, niet als gift, maar gewoon als mede-eigenaar, wat je dan kunt doen is bij de verkoop ervan een deel terug te storten in het fonds, op die manier blijft de pot goed gevuld en is er wel meer voor nodig. Je zou eventueel nog regels kunnen maken dat de prijs van dit soort woningen niet te veel mag stijgen na verkoop omdat je anders weer een kunstmatige opbouw krijgt van hoge prijzen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ik heb ook in zo'n buurt (deze buurt: https://www.funda.nl/deta(...)jkelaan-18/89322499/ ) gewoond & opgegroeid, die huizen gaan nu weg voor 6 ton:quote:
Ik heb, toen ik opgroeide, altijd in een sociale huurwoning gewoond. De zogenaamde doorzonwoningen van de jaren 70. Ongeveer de hele wijk waarin ik woonde bestond uit dat soort woningen. De meesten daarvan zijn gedurende de jaren na 1990 verkocht aan de bewoners en staan nu te koop voor meer dan 300 K. Dat was sociale huur, vroeger.
Sowieso kost het een woningstichting geen 300 K om een normale gezinswoning, in een rij, te bouwen. Dat het huis in de huidige tijd wel die waarde heeft, daar moet je niet naar kijken voor het terug verdienen.
Denk dus dat het uitponden wel degelijk gebeurt (of: heeft plaatsgevonden); is prima verdienmodel voor de WBV-en. Beter dan de huren 4% laten stijgen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het probleem met WBV's is dat ze bijna altijd gedwongen worden om een mix te bouwen, en daar komen ze nu met de huidige kosten niet meer mee uit, ik denk dat het niet eens in het geld zit wat ze hebben of binnen krijgen, de meeste van hen BULKEN in de miljarden alleen gaan ze echt geen project neerzetten waar ze van te voren geen stuiver aan gaan verdienen.quote:
[..]
Ik heb ook in zo'n buurt (deze buurt: https://www.funda.nl/deta(...)jkelaan-18/89322499/ ) gewoond & opgegroeid, die huizen gaan nu weg voor 6 ton:
Denk dus dat het uitponden wel degelijk gebeurt (of: heeft plaatsgevonden); is prima verdienmodel voor de WBV-en. Beter dan de huren 4% laten stijgen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Zelfs sociale koop in Drenthe is al 369K, dus waar het idee vandaan komt dat je voor minder dan 300K makkelijk een eengezinswoning zou kunnen bouwen is me een raadsel.
Ja, in een of andere uithoek waar niemand wil wonen wellicht wel, maar dat komt dan wederom... doordat de grond daar goedkoop is.
Maar goed, blijf lekker vanuit je uithoek waar je al trots bent dat je vrijstaande woning 500K waard is roepen dat het allemaal veel te duur is.
Ja, bij jullie niet, omdat niemand daar wil wonen, daarom is je vrijstaande woning ook maar 500K waard.
Voor 500K heb je hier (midden van het land, maar net buiten de randstad) net een tussenwoning.
Voorbeeldje:
https://www.funda.nl/detail/43917844
Nou vooruit, het kan iets goedkoper in Achterveld:
https://www.funda.nl/detail/43923227
In beide gevallen ben je waarschijnlijk minstens 50K verder voor je er werkelijk kunt wonen.
[ Bericht 13% gewijzigd door Leandra op 28-05-2025 16:04:28 ]
Ja, in een of andere uithoek waar niemand wil wonen wellicht wel, maar dat komt dan wederom... doordat de grond daar goedkoop is.
Maar goed, blijf lekker vanuit je uithoek waar je al trots bent dat je vrijstaande woning 500K waard is roepen dat het allemaal veel te duur is.
Ja, bij jullie niet, omdat niemand daar wil wonen, daarom is je vrijstaande woning ook maar 500K waard.
Voor 500K heb je hier (midden van het land, maar net buiten de randstad) net een tussenwoning.
Voorbeeldje:
https://www.funda.nl/detail/43917844
Nou vooruit, het kan iets goedkoper in Achterveld:
https://www.funda.nl/detail/43923227
In beide gevallen ben je waarschijnlijk minstens 50K verder voor je er werkelijk kunt wonen.
[ Bericht 13% gewijzigd door Leandra op 28-05-2025 16:04:28 ]
Er gaan hier in Eindhoven nog wel eens voormalige huurwoningen in de verkoop voor onder de 3 ton. En wij zijn echt geen uithoekquote:
Zelfs sociale koop in Drenthe is al 369K, dus waar het idee vandaan komt dat je voor minder dan 300K makkelijk een eengezinswoning zou kunnen bouwen is me een raadsel.
Ja, in een of andere uithoek waar niemand wil wonen wellicht wel, maar dat komt dan wederom... doordat de grond daar goedkoop is.
Maar goed, blijf lekker vanuit je uithoek waar je al trots bent dat je vrijstaande woning 500K waard is roepen dat het allemaal veel te duur is.
Ja, bij jullie niet, omdat niemand daar wil wonen, daarom is je vrijstaande woning ook maar 500K waard.
Voor 500K heb je hier (midden van het land, maar net buiten de randstad) net een tussenwoning.
Kierkegaard: Life Can Only Be Understood Backwards, But It Must Be Lived Forwards
Of een appartement van 51m2, heb wel de mazzel dat ik in het mooiste deel van Amsterdam woonquote:Op woensdag 28 mei 2025 15:59 schreef Leandra het volgende:
Zelfs sociale koop in Drenthe is al 369K, dus waar het idee vandaan komt dat je voor minder dan 300K makkelijk een eengezinswoning zou kunnen bouwen is me een raadsel.
Ja, in een of andere uithoek waar niemand wil wonen wellicht wel, maar dat komt dan wederom... doordat de grond daar goedkoop is.
Maar goed, blijf lekker vanuit je uithoek waar je al trots bent dat je vrijstaande woning 500K waard is roepen dat het allemaal veel te duur is.
Ja, bij jullie niet, omdat niemand daar wil wonen, daarom is je vrijstaande woning ook maar 500K waard.
Voor 500K heb je hier (midden van het land, maar net buiten de randstad) net een tussenwoning.
Voorbeeldje:
https://www.funda.nl/detail/43917844
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Overigens heb ik een database aangelegd met 9.3 Miljoen WOZ waardes, dus als iemand nog iets wilt weten over huizenprijzen
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Mooi, fijn voor degenen die ze kunnen kopen.quote:Op woensdag 28 mei 2025 16:01 schreef SEMTEX het volgende:
[..]
Er gaan hier in Eindhoven nog wel eens voormalige huurwoningen in de verkoop voor onder de 3 ton. En wij zijn echt geen uithoek
Dat wil uiteraard niet zeggen dat je voor 300K ook een nieuwe woning kunt bouwen.
Dat staat dan weer haaks hierop:quote:
Het probleem met WBV's is dat ze bijna altijd gedwongen worden om een mix te bouwen, en daar komen ze nu met de huidige kosten niet meer mee uit, ik denk dat het niet eens in het geld zit wat ze hebben of binnen krijgen, de meeste van hen BULKEN in de miljarden alleen gaan ze echt geen project neerzetten waar ze van te voren geen stuiver aan gaan verdienen.
quote:
Je moet dus eerst gaan zeggen: hoeveel mag wonen maximaal kosten? En dan kijken wat je moet doen om de prijs onder dat niveau te houden.
.............
En daar het aantal mensen per huis steeds verder afneemt, zijn nieuwe woonvormen ook gewenst. Collectief wonen, dus. Niet in de vorm dat je de helft van je slaapkamers moet verhuren, maar net zoals in Parijs en Wenen door kleine, gemeenschappelijke wooneenheden te bouwen. Met een tuintje in het midden en gezamenlijke ruimtes, voor ontspanning en activiteiten zoals eten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vriendelijk aangeboden, maar ik heb genoeg van huizenprijzen...quote:
Overigens heb ik een database aangelegd met 9.3 Miljoen WOZ waardes, dus als iemand nog iets wilt weten over huizenprijzen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik snap niet waarom ze niet veel meer van die containerwoningen maken, ik ken best wat studenten die daar zeer tevreden mee waren, zeker als je het leuk aankleed met gemeenschappelijke voorzieningen.quote:
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Het bouwen zelf is het probleem niet. Hoeveel ga je uitsparen als je er prefab woningen van geperst piepschuim van maakt, als ze net zo groot moeten zijn? De lijst van eisen waar ze aan moeten voldoen wordt wel steeds langer. Zonnepanelen zijn bijvoorbeeld nog steeds verplicht, voor zover ik weet. Per vierkante meter huis zijn al die klimaatmaatregelen ook duurder voor kleine / goedkope woningen. Net zoals de opties in een auto.quote:
[..]
Mooi, fijn voor degenen die ze kunnen kopen.
Dat wil uiteraard niet zeggen dat je voor 300K ook een nieuwe woning kunt bouwen.
Ik hoor altijd "besparen met prefab woningen", ga zelf eens onderzoeken of het goedkoper is om een prefab woning te laten bouwen of een traditioneel gebouwde woning, over het algemeen is het verschil te verwaarlozen.quote:
[..]
Het bouwen zelf is het probleem niet. Hoeveel ga je uitsparen als je er prefab woningen van geperst piepschuim van maakt, als ze net zo groot moeten zijn? De lijst van eisen waar ze aan moeten voldoen wordt wel steeds langer. Zonnepanelen zijn bijvoorbeeld nog steeds verplicht, voor zover ik weet. Per vierkante meter huis zijn al die klimaatmaatregelen ook duurder voor kleine / goedkope woningen. Net zoals de opties in een auto.
En als het zoveel goedkoper kan, waarom gebeurt het dan niet, en blijft men voornamelijk traditioneel bouwen?
Ja, maar dan moet je ook meteen een hele wijk bouwen. En het hoeven geen containers te zijn.quote:
[..]
Ik snap niet waarom ze niet veel meer van die containerwoningen maken, ik ken best wat studenten die daar zeer tevreden mee waren, zeker als je het leuk aankleed met gemeenschappelijke voorzieningen.
Niet alleen zonnepanelen, het moet natuurlijk ook aardgasvrij zijn, wat weer neerkomt dat het extreem goed geïsoleerd moet zijn, wat weer zorgt dat het ventilatiesysteem ook weer heel moet zijn, dat je vloerverwarming nodig hebt, uiteraard ook een warmtepomp, en al met al zit je alleen daar alweer voor 50K verder.quote:
[..]
Het bouwen zelf is het probleem niet. Hoeveel ga je uitsparen als je er prefab woningen van geperst piepschuim van maakt, als ze net zo groot moeten zijn? De lijst van eisen waar ze aan moeten voldoen wordt wel steeds langer. Zonnepanelen zijn bijvoorbeeld nog steeds verplicht, voor zover ik weet. Per vierkante meter huis zijn al die klimaatmaatregelen ook duurder voor kleine / goedkope woningen. Net zoals de opties in een auto.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Nee je zou ze ook kunnen optimaliseren, maar ik zou wel het container formaat aanhouden, kun je ze later ook weer makkelijk verplaatsen of zelfs ergens anders aanpassen/onderhouden.quote:
[..]
Ja, maar dan moet je ook meteen een hele wijk bouwen. En het hoeven geen containers te zijn.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Het is maar wat je allemaal collectief wilt maken. Iedereen een eigen badkamer, of moeten ze een grote delen?quote:
[..]
Nee je zou ze ook kunnen optimaliseren, maar ik zou wel het container formaat aanhouden, kun je ze later ook weer makkelijk verplaatsen of zelfs ergens anders aanpassen/onderhouden.
Nee meer barretjes, fitness ruimte, etc. Die container woningen hadden gewoon eigen douche en keukentje.quote:
[..]
Het is maar wat je allemaal collectief wilt maken. Iedereen een eigen badkamer, of moeten ze een grote delen?
Bekijk deze YouTube-video
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ja, voor studenten werkt dat. Maar ik denk dat de meeste mensen toch wat meer ruimte willen hebben.quote:
[..]
Nee meer barretjes, fitness ruimte, etc. Die container woningen hadden gewoon eigen douche en keukentje.
Bekijk deze YouTube-video
En inderdaad, het moet niet zo zijn dat je iets zelf niet kunt doen, de gezamenlijke ruimtes zijn bedoeld voor het gezellige en omdat je dan ook duurdere dingen kunt doen, zoals een zwembad of sauna.
