K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
[
Je kijkt met een Nederlandse blik, het aanbod in Spanje (en Portugal) is zo groot dat huizen jaren te koop kunnen staan (vooral in landelijke regio's).quote:Op vrijdag 24 januari 2025 19:08 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Ja die heb ik gezien. Wat mij triggert is dat werkelijk niemand anders er iets in ziet. Dat zal een reden hebben.
Er zullen straks weer vele verborgen gebreken opduiken.
Maar ook niet naar buiten.. Het is i.i.g. best luguber en zorgelijk dat je je huis blijkbaar zo moet fortificeren.quote:
Ja het heeft met veiligheid te maken (als in, er komt niemand naar binnen)
Ik zou daar verre van blijven.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Nee, mensen zijn gewoon om dat te doen. In onze regio zie je ze ook veel, en ik woon in een van de veiligste regio's in Portugal (en Europa).quote:
[..]
Maar ook niet naar buiten.. Het is i.i.g. best luguber en zorgelijk dat je je huis blijkbaar zo moet fortificeren.
Ik zou daar verre van blijven.
Ja dat zou kunnen hoor. Maar dat betekent volgens mij ook dat alle anderen aldaar in iets beters wonen. De rommel proberen ze te verkopen aan de argeloze buitenlander met roze bril. En ondertussen lacht men zich rot.quote:
[
[..]
Je kijkt met een Nederlandse blik, het aanbod in Spanje (en Portugal) is zo groot dat huizen jaren te koop kunnen staan (vooral in landelijke regio's).
Als je er objectief naar kijkt is het een haveloze bende waar je maar zin in moet hebben. Wat is de prijs plusminus voor zoiets? Meer dan 10.000 euro zou ik al te duur vinden.
Wat ik altijd zie in dit soort topics is dat men het geweldig vindt dat er weer iemand is die erin trapt terwijl ze dat zelf nooit zouden doen. Een vorm van leedvermaak zo zie ik dat. Ramptoerisme.
[ Bericht 6% gewijzigd door Bart2002 op 24-01-2025 19:22:59 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ha, @Bart2002 
ouwe mopperpot.
Een reden dat dit voor Spanjaarden nauwelijks interessant is, is dat het geen woonhuis is (zoals @Beau_ter_Ham al opmerkte). Dus voor een Spanjaard is dit enkel een optie als 'tweede huis'. Dat soort buitenhuisjes waren tot begin jaren '80 massaal in bezit én in gebruik bij Spaanse families, omdat ze dan in dorp of stad woonden en een landje (of meerdere landjes) in het buitengebied hadden, waarop olijven/vijgen/amandelen verbouwd werden. Met veel handarbeid en zonder veel transportmiddelen werd er dan op het land overnacht, en dan graag met een hutje of -zoals in dit geval- met een sjiek huisje. Maar de tijd stond niet stil en niemand hield de vooruitgang tegen, dus dat soort huisjes in het buitengebied zijn hun functie kwijt.
Het is overigens zeer beslist geen bouwval. Het is naar Nederlandse normen natuurlijk primitief - maar ik verzeker je dat mijn normen dat in Nederland ook zijn, en mijn woning in Nederland ook
Verder is het Spaanse klimaat ook al nogal anders dan het Nederlandse, wat nogal weerslag heeft op het gebruik en de eisen aan een huis.
Onze caseta heeft ook tralies voor het raam; dat is hier standaard. In geval van brand is een Spaans huis trouwens ook heel anders dan een NL huis - alles is van steen en kleden of gordijnen doen ze nauwelijks aan.
Hoe dan ook, bij brand vertrek je dus door de deur. Of niet.
ouwe mopperpot.Een reden dat dit voor Spanjaarden nauwelijks interessant is, is dat het geen woonhuis is (zoals @Beau_ter_Ham al opmerkte). Dus voor een Spanjaard is dit enkel een optie als 'tweede huis'. Dat soort buitenhuisjes waren tot begin jaren '80 massaal in bezit én in gebruik bij Spaanse families, omdat ze dan in dorp of stad woonden en een landje (of meerdere landjes) in het buitengebied hadden, waarop olijven/vijgen/amandelen verbouwd werden. Met veel handarbeid en zonder veel transportmiddelen werd er dan op het land overnacht, en dan graag met een hutje of -zoals in dit geval- met een sjiek huisje. Maar de tijd stond niet stil en niemand hield de vooruitgang tegen, dus dat soort huisjes in het buitengebied zijn hun functie kwijt.
Het is overigens zeer beslist geen bouwval. Het is naar Nederlandse normen natuurlijk primitief - maar ik verzeker je dat mijn normen dat in Nederland ook zijn, en mijn woning in Nederland ook
Verder is het Spaanse klimaat ook al nogal anders dan het Nederlandse, wat nogal weerslag heeft op het gebruik en de eisen aan een huis.
Onze caseta heeft ook tralies voor het raam; dat is hier standaard. In geval van brand is een Spaans huis trouwens ook heel anders dan een NL huis - alles is van steen en kleden of gordijnen doen ze nauwelijks aan.
Hoe dan ook, bij brand vertrek je dus door de deur. Of niet.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Nee hulde voor al jouw goede werken en ongebreideld optimisme hoor. 
Maar deze topics mij een beetje denken aan tv soaps zoals ik vertrek en zo. Dat je vanaf je eigen comfortabele plek de rampzaligheid aanschouwt en daarvan geniet.
Maar als je het wel doet: heel veel sterkte.
Is een hele ruime benadering van wat zoiets kost mogelijk om dat te benoemen?
Verder las ik dat jullie in dat kleine huisje je wat ging storen aan dat jullie elkaar in de weg liepen. Maar dit is dan weer een ander uiterste qua oppervlakte.
[ Bericht 12% gewijzigd door Bart2002 op 24-01-2025 19:38:00 ]
Maar deze topics mij een beetje denken aan tv soaps zoals ik vertrek en zo. Dat je vanaf je eigen comfortabele plek de rampzaligheid aanschouwt en daarvan geniet.
Maar als je het wel doet: heel veel sterkte.
In principe kan er niet zoveel branden, dat is waar.quote:Hoe dan ook, bij brand vertrek je dus door de deur. Of niet.
Is een hele ruime benadering van wat zoiets kost mogelijk om dat te benoemen?
Verder las ik dat jullie in dat kleine huisje je wat ging storen aan dat jullie elkaar in de weg liepen. Maar dit is dan weer een ander uiterste qua oppervlakte.
[ Bericht 12% gewijzigd door Bart2002 op 24-01-2025 19:38:00 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Het heeft muren, ramen, een deur, vloer en dak. Lijkt me dat daar weinig verborgen gebreken aan kunnen zitten. De rest aan water en electra is een extraatje, niet of nauwelijks functioneel en kun je dus moeilijk een verborgen gebrek noemen. Mogelijk dat het pand daarom wel al lang te koop staat.quote:
[..]
Ja die heb ik gezien. Wat mij triggert is dat werkelijk niemand anders er iets in ziet. Dat zal een reden hebben.
Er zullen straks weer vele verborgen gebreken opduiken.
Juridisch zouden er wel verborgen problemen kunnen zijn. Bevolkingskrimp, geen werk in de regio, klimaat, doorgaande weg voor de deur en kalverfokkerij erachter lijken mij goede redenen voor leegstand maar dat hoeft voor OP geen probleem te zijn, tenzij zij het in de toekomst zonder verlies weer wil verkopen.
We kopen het voor zo rond een halve ton. Dat is iets lager dan de recent vastgestelde waarde toen de huidige eigenaar erfbelasting moest betalen vanwege het erven ervan.
[ Bericht 0% gewijzigd door sigme op 24-01-2025 19:55:41 ]
Dat nemen wij dus wel serieus mee in onze overwegingen, en we gaan ervan uit dat we dit weer van de hand zouden kunnen doen en er dan wel serieus wat geld voor terug kunnen beuren. Winst hoeft niet, quitte spelen ook niet, maar gehele inleg kwijtraken zouden we niet leuk vinden. Voor onze finca/caseta hebben we altijd een andere inschatting gemaakt: als we dat kwijt willen schrijven we in principe de complete aankoopsom af (gaan we van uit).quote:
dat hoeft voor OP geen probleem te zijn, tenzij zij het in de toekomst zonder verlies weer wil verkopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door sigme op 24-01-2025 19:55:41 ]
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Dat is een gemeenplaats in de zin dat dat ALTIJD zo is. Als het geen dak heeft dan kan je dat lastig verbergen.quote:
Het heeft muren, ramen, een deur, vloer en dak. Lijkt me dat daar weinig verborgen gebreken aan kunnen zitten.
Als je het zo beredeneert als jij doet dan is er nooit sprake van een verborgen gebrek en zou het hele begrip helemaal niet bestaan. Omdat alles doorgaans muren, deur, ramen, vloeren en een dak heeft.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Waarschijnlijk ligt er een Fosa séptica (een soort van gierput) ingegraven ergens op jullie terrein. Best wel belangrijk om te weten waar want die moet als hij vol is geleegd worden. (Komt dan een vrachtwagen met leegzuig installatie) Ik zou die voor de aankoop zowiezo wel even willen zien, dit kunnen namelijk grote bronnen van ongedierte zijn (hoeft niet perse als hij goed is aangelegd)quote:Op vrijdag 24 januari 2025 18:06 schreef sigme het volgende:
[..]
Oh ja, goed punt.
Er zit nu een wc in, waarvan de afvoer 'ergens' in het veld ligt. We kregen dat niet geheel helder met ons krakkemikkige Spaans en de eigenaar die het nogal voor de hand liggend vond, geloof ik. Maar blijkbaar kan het zo zoals het is, dus we kunnen binnenshuis poepen. Nou genieten we op onze finca nogal van het buitenpoepen, dus misschien maken we desondanks ook nog wel een plee.
Wegens minachting van de admin voor de leden (en zijn onfatsoenlijk gedrag ) heb ik dit forum verlaten
Oh nee hoor, dit landhuisje heeft er ongeveer een hectare land erbij, ons kleine huisje heeft óók een hectare land erbijquote:
Verder las ik dat jullie in dat kleine huisje je wat ging storen aan dat jullie elkaar in de weg liepen. Maar dit is dan weer een ander uiterste qua oppervlakte.
Maar de caseta zelf is echt heel klein (20m2 buitenmaat). Dit landhuisje is gewoon klein. We moeten alles nog opmeten, maar ik schat dat het woongedeelte rond de 50m2 zit.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Nee, geen septictank, zoveel was ons wel duidelijk.quote:
[..]
Waarschijnlijk ligt er een Fosa séptica (een soort van gierput) ingegraven ergens op jullie terrein. Best wel belangrijk om te weten waar want die moet als hij vol is geleegd worden. (Komt dan een vrachtwagen met leegzuig installatie) Ik zou die voor de aankoop zowiezo wel even willen zien, dit kunnen namelijk grote bronnen van ongedierte zijn (hoeft niet perse als hij goed is aangelegd)
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Ja dat is wel weinig in de zin dat je voor dat bedrag hier net nog een luxe elektrische fiets koopt.quote:
We kopen het voor zo rond een halve ton.
Ik begrijp hierdoor ook de aantrekkelijkheid. Als je eventuele verkoop ook overweegt (wat je denk ik niet moet doen) dan moet je er wel rekening mee houden dat dat ook jaren duurt of dat het nooit gebeurt. Je moet er denk ik wel vanuit gaan dat je er voor altijd aan vast zit.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Sigme en man kennende uit alle vorige projecten gaan zij hier ook ongetwijfeld een plek van maken waar ze graag een deel van het jaar gaan doorbrengen. Past volgens mij prima bij hun manier van leven hier en in Spanje (waar ook al de nodige ervaring mee is opgedaan).
The love you take is equal to the love you make.
Ligt eraan wat voor systeem het is, sommige hoef je niet te legen. Wij hebben de onze nu vier jaar in gebruik en het niveau blijft hetzelfde (het zijn ingegraven betonnen ringen met grind erin). Af en toe gooi ik er wat compost met wormen in (dat is ook de reden waarom het niveau niet hoger komt).quote:
[..]
Waarschijnlijk ligt er een Fosa séptica (een soort van gierput) ingegraven ergens op jullie terrein. Best wel belangrijk om te weten waar want die moet als hij vol is geleegd worden. (Komt dan een vrachtwagen met leegzuig installatie) Ik zou die voor de aankoop zowiezo wel even willen zien, dit kunnen namelijk grote bronnen van ongedierte zijn (hoeft niet perse als hij goed is aangelegd)
Eens. Zonder die instelling moet je aan zoiets helemaal niet beginnen. Wij zoeken domweg dingen om onze tijd & geld & energie naartoe te brengen. We zijn iets jonger dan jij, ik ben 52, liefste iets ouder. Nú kunnen we zo'n project nog beginnen en er hopelijk een jaar of tien gewoon lekker omklooien, en daarna een jaar of tien minder klooien en meer rondhangen en daarna is het tijd voor de zondvloed.quote:
[..]
Ja dat is wel weinig in de zin dat je voor dat bedrag hier net nog een luxe elektrische fiets koopt.
Ik begrijp hierdoor ook de aantrekkelijkheid. Als je eventuele verkoop ook overweegt (wat je denk ik niet moet doen) dan moet je er wel rekening mee houden dat dat ook jaren duurt of dat het nooit gebeurt. Je moet er denk ik wel vanuit gaan dat je er altijd aan vast zit.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Doe een bieding van 30% onder de vraagprijs, Spanjaarden zijn vaak te optimistisch over de waarde van hun huis. (Zeker als het zelfbouw is) In tegenoverstelling met steden, betaald men in landelijke gebieden bijna nooit de kadastrale waarde.quote:
We kopen het voor zo rond een halve ton. Dat is iets lager dan de recent vastgestelde waarde toen de huidige eigenaar erfbelasting moest betalen vanwege het erven ervan.
[..]
Dat nemen wij dus wel serieus mee in onze overwegingen, en we gaan ervan uit dat we dit weer van de hand zouden kunnen doen en er dan wel serieus wat geld voor terug kunnen beuren. Winst hoeft niet, quitte spelen ook niet, maar gehele inleg krijtraken zouden we niet leuk vinden. Voor onze finca/caseta hebben we altijd een andere inschatting gemaakt: als we dat kwijt willen schrijven we in principe de complete aankoopsom af (gaan we van uit).
Wegens minachting van de admin voor de leden (en zijn onfatsoenlijk gedrag ) heb ik dit forum verlaten
Inderdaad, beter nu doen dan als je met pensioen bent. Ik zie het als een mooi project, er valt iets moois van te maken met wat werk.quote:Op vrijdag 24 januari 2025 19:48 schreef sigme het volgende:
[..]
Eens. Zonder die instelling moet je aan zoiets helemaal niet beginnen. Wij zoeken domweg dingen om onze tijd & geld & energie naartoe te brengen. We zijn iets jonger dan jij, ik ben 52, liefste iets ouder. Nú kunnen we zo'n project nog beginnen en er hopelijk een jaar of tien gewoon lekker omklooien, en daarna een jaar of tien minder klooien en meer rondhangen en daarna is het tijd voor de zondvloed.
Hulde voor de uitleg van de motivatie en de energieke positieve insteek om de handen weer eens uit de mouwen te steken.quote:
[..]
Eens. Zonder die instelling moet je aan zoiets helemaal niet beginnen. Wij zoeken domweg dingen om onze tijd & geld & energie naartoe te brengen. We zijn iets jonger dan jij, ik ben 52, liefste iets ouder. Nú kunnen we zo'n project nog beginnen en er hopelijk een jaar of tien gewoon lekker omklooien, en daarna een jaar of tien minder klooien en meer rondhangen en daarna is het tijd voor de zondvloed.
We gaan dit volgen.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Of gewoon de helft of minder. Als het al jaren te koop staat dan zien ze w.s. ook wel in dat het nu of nooit is.quote:
Doe een bieding van 30% onder de vraagprijs
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dat systeem ken ik nietquote:
[..]
Ligt eraan wat voor systeem het is, sommige hoef je niet te legen. Wij hebben de onze nu vier jaar in gebruik en het niveau blijft hetzelfde (het zijn ingegraven betonnen ringen met grind erin). Af en toe gooi ik er wat compost met wormen in (dat is ook de reden waarom het niveau niet hoger komt).
Wegens minachting van de admin voor de leden (en zijn onfatsoenlijk gedrag ) heb ik dit forum verlaten
Nee, dan zijn ze in hun eer aangetast en willen ze het niet meer aan jou verkopen (ookal staat het 25 jaar leeg) onderhandelingen in Spanje gaan heel anders dan in Nederlandquote:
[..]
Of gewoon de helft of minder. Als het al jaren te koop staat dan zien ze w.s. ook wel in dat het nu of nooit is.
Wegens minachting van de admin voor de leden (en zijn onfatsoenlijk gedrag ) heb ik dit forum verlaten
Onze makelaar is al een jaar of 12 actief in die regio en gespecialiseerd in huizen/huisjes/landjes in het buitengebied, al doen ze tegenwoordig ook wel in dorpshuizen. Ze verkopen (vrijwel?) uitsluitend aan buut'nlaanders zoals wij. Wij waren een van hun eerste klantenquote:
[..]
Doe een bieding van 30% onder de vraagprijs, Spanjaarden zijn vaak te optimistisch over de waarde van hun huis. (Zeker als het zelfbouw is) In tegenoverstelling met steden, betaald men in landelijke gebieden bijna nooit de kadastrale waarde.
Hoe dan ook; zij zijn goed op de hoogte van de waarde van onroerend goed daar. Dus we hebben allereerst aan hun gevraagd wat zij van de vraagprijs dachten. Zij vonden het een tamelijk reeële prijs, waar waarschijnlijk wel wat af te krijgen zou zijn. Wij zijn in elk geval tevreden met de overeengekomen prijs.
Voorlopig koopcontract + waarborgsom is door ons al getekend & betaald; dat ligt nu bij de verkoper. Zodra die ook tekent kunnen we er van beide kanten niet meer zomaar onderuit.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Ah ja de eer.quote:
[..]
Nee, dan zijn ze in hun eer aangetast en willen ze het niet meer aan jou verkopen (ookal staat het 25 jaar leeg) onderhandelingen in Spanje gaan heel anders dan in Nederland
Het is dan alleen even aftasten wat de grens van die eer is. Jij kent ze en dus is 30% schappelijk maar 40% een belediging. It's a thin line... Maar dus inderdaad als Sigme en man het voor +- 35.000 kunnen aanschaffen dan is er meteen een extra budgetje wat altijd welkom is.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Waarschijnlijk staat het ingeschreven als "casa de aperos" hier zijn een aantal regels aan verbonden, zoek die voor de koop eerst eens op in Googlequote:Op vrijdag 24 januari 2025 19:44 schreef sigme het volgende:
[..]
Oh nee hoor, dit landhuisje heeft er ongeveer een hectare land erbij, ons kleine huisje heeft óók een hectare land erbij
Maar de caseta zelf is echt heel klein (20m2 buitenmaat). Dit landhuisje is gewoon klein. We moeten alles nog opmeten, maar ik schat dat het woongedeelte rond de 50m2 zit.
Wegens minachting van de admin voor de leden (en zijn onfatsoenlijk gedrag ) heb ik dit forum verlaten
|
|
