Woningtekort leidt tot flippen wat weer leidt tot extreme daling

Maar weer met winst verkopen dan. En door.

Dit heeft met WGR niets van doen.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 13:32 schreef achtja het volgende:
Heel veel, maar dan ook heel veel mensen hebben de afgelopen 3 jaar veel te dure woningen gekocht. Dit weten ze zelf of ze komen erachter als er iets in hun leven veranderd. De huidige prijzen zijn voor de mensen die net gekocht hebben niet vol te houden of, ze hebben een woning gekocht die achteraf toch niet hun droomwoning is.

Een droomwoning zou best wel eens goedkoper kunnen zijn maar die was op moment van kopen niet beschikbaar. Kortom, experts verwachten de aankomende jaren het flippen van woningen waardoor de prijzen nog wel eens extreem zouden kunnen dalen.

Doe er je voordeel mee!

ik quote deze even om er over 5 jaar op terug te komen wanneer dit niet is gebeurd.

feitelijke onwaarheden in je tekst
-mensen hebben veel te dure woningen gekocht. niet waar > de prijs is wat de gek er voor geeft, de waarde wordt door de markt bepaald en blijkbaar was dat de prijs die iedereen bereid was te betalen
-de prijzen zijn niet vol te houden - niet waar. als je toch een hypotheek afsluit en die kun je betalen, wat boeit het dan?
-achter niet de droomwoning > ja dat kan. heeft weinig met prijzern te maken

dan je conclusie; ja die zou best wel eens goedkoper kunnen zijn. of niet.
welke experts verwachten dat? linkje? of is het je oom met een paar bier op?
links of rechtsom hebben we in NL bijna een half miljoen woningen te weinig. en die worden niet snel genoeg bijgebouwd. dus de komende jaren gaat er niks spectaculairs in prijs gebeuren.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 13:47 schreef CoolGuy het volgende:
Dit heeft met WGR niets van doen.

Verplaats het dan naar POL

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 13:51 schreef achtja het volgende:

[..]
Prima,

[ afbeelding ]

Huizen worden steeds goedkoper, erger het staat op instorten.

Hoeveel BTC heb je op dit moment liggen om een huis te kopen?

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 13:51 schreef achtja het volgende:

[..]
Prima,

[ afbeelding ]

Huizen worden steeds goedkoper, erger het staat op instorten.

wat een vergelijking. dat is de US markt, je ziet overduidelijk dat die huizenprijzen stijgen maar de bitcoinprijs stijgt harder. wat wil je daar nou mee zeggen? iets met lul en drumstel.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 14:16 schreef achtja het volgende:

[..]
De waarheid word weer geshadowbanned

fucking hell, heb je je alu hoedje weer op?

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 13:32 schreef achtja het volgende:
Heel veel, maar dan ook heel veel mensen hebben de afgelopen 3 jaar veel te dure woningen gekocht. Dit weten ze zelf of ze komen erachter als er iets in hun leven veranderd. De huidige prijzen zijn voor de mensen die net gekocht hebben niet vol te houden of, ze hebben een woning gekocht die achteraf toch niet hun droomwoning is.

Een droomwoning zou best wel eens goedkoper kunnen zijn maar die was op moment van kopen niet beschikbaar. Kortom, experts verwachten de aankomende jaren het flippen van woningen waardoor de prijzen nog wel eens extreem zouden kunnen dalen.

Doe er je voordeel mee!

Was na crisis 2008 ook het geval: mensen die echt niet meer samen verder konden of wilden of moesten, namen hun verlies, wat enorme prijsdaling tot gevolg had. Was bijzonder opbeurend nieuws voor de starters op de woningmarkt en heeft de doorstroom in de koopwoningen bevorderd, alleen ook de huren enorm in prijs opgedreven. De waarde van dat OG niet natuurlijk. Dat wat er in woonde, dat werd de nieuwe melkkoe.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 13:48 schreef freak1 het volgende:

[..]
ik quote deze even om er over 5 jaar op terug te komen wanneer dit niet is gebeurd.

feitelijke onwaarheden in je tekst
-mensen hebben veel te dure woningen gekocht. niet waar > de prijs is wat de gek er voor geeft, de waarde wordt door de markt bepaald en blijkbaar was dat de prijs die iedereen bereid was te betalen

Ik ken er meerdere die een huis hebben gekocht die ze nog net kunnen dragen qua lasten.

Als er straks kinderen komen en er eentje parttime wil werken en dan gaan inzien dat alles met kinderen erbij veeeel duurder is dan met zn 2en toch echt de pineut zijn.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 22:25 schreef 111210 het volgende:

[..]
Ik ken er meerdere die een huis hebben gekocht die ze nog net kunnen dragen qua lasten.

Als er straks kinderen komen en er eentje parttime wil werken en dan gaan inzien dat alles met kinderen erbij veeeel duurder is dan met zn 2en toch echt de pineut zijn.

Dan is de keuze elders gaan wonen met kinderen, of daar blijven wonen zonder kinderen.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 13:32 schreef achtja het volgende:
Heel veel, maar dan ook heel veel mensen hebben de afgelopen 3 jaar veel te dure woningen gekocht. Dit weten ze zelf of ze komen erachter als er iets in hun leven veranderd. De huidige prijzen zijn voor de mensen die net gekocht hebben niet vol te houden of, ze hebben een woning gekocht die achteraf toch niet hun droomwoning is.

Een droomwoning zou best wel eens goedkoper kunnen zijn maar die was op moment van kopen niet beschikbaar. Kortom, experts verwachten de aankomende jaren het flippen van woningen waardoor de prijzen nog wel eens extreem zouden kunnen dalen.

Doe er je voordeel mee!

Experts dit expert dat.
Een leek ziet dat ze elkaar tegenspreken en het onbetrouwbare info is.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 22:25 schreef 111210 het volgende:

[..]
Ik ken er meerdere die een huis hebben gekocht die ze nog net kunnen dragen qua lasten.

Als er straks kinderen komen en er eentje parttime wil werken en dan gaan inzien dat alles met kinderen erbij veeeel duurder is dan met zn 2en toch echt de pineut zijn.

ik ook. en domheid is niet strafbaar in NL.
maargoed, ze waren bij zinnen toen ze de hypotheek tekende, als ze de lasten niet meer kunnen dragen is de bank lachende derde. en in beide gevallen heb je het over een keuze. kinder zijn er niet "ineens" en parttime werken is ook een keuze.

wat je feitelijk zegt is dat je genoeg mensen kent die iets hebben gekocht wat ze kunnen betalen maar als ze een keuze maken waardoor ze het niet meer kunnen betalen, dan kunnen ze het niet meer betalen. fine by me.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 14:58 schreef achtja het volgende:

[..]
lol..

De USD prijzen voor huizen kun je 1:1 zetten met euro's..

Als je goed kijkt zie je dat de huizen in BTC goedkoper worden.

Lul en drumstel.

wat lul je als een dronken aardbei man. de amerikaanse en NL markt zijn , los van het feit dat het beiden om huizen gaat, echt niet vergelijkbaar. de stijgingen in de NL markt zijn veel explosiever, terwijl er in de VS een veel grotere daling was ingezet en de markt net weer wat aan het opkrabbelen is. dan zit er ook nog een heel andere manier van bouwen daar waardoor de basisprijzen vele malen lager zijn en je te maken hebt met hele steden waar er juist een woning overschot is. dat kennen we in NL helemaal niet. wij hebben een structureel woningtekort, dat heeft de VS alleen maar in specifieke regios.

en in NL kun je in 3 uur tijden van de ene kant naar de andere kant rijden. die optie is er niet echt daar waardoor sommige gebieden zeer in trek zijn en anderen niet. dit is echt een mega simplificatie die je daar stelt en ook nog eens incorrect.

als een lul op een drumstel.

en ja, de huizen zijn, in vergelijking met een casino-spel, inderdaad goedkoper geworden. en wie helpt dat? niemand. is echt een pruts vergelijking.
de laatste 10 jaar is goud ook met 280 procent gestegen. huizenprijzen 180..
appels en peren.

quote:

Op woensdag 25 december 2024 11:13 schreef achtja het volgende:

[..]
Fijne kerst,

Je pensioen doet anders leuk mee aan het casinospel. Tevens je bank, verzekeraar en wat dan ook. 'Iedereen' heeft Bitcoin.

pensioenvoorziener indirect
https://www.debelegger.nl(...)enfondsen-in-bitcoin

en wat roest het mij waar mijn verzekeraar en of bank geld in steekt.
jouw statement is dat huizen zaklken in prijs want crypto stijgt. en dan heel specifiek 1 crypto munt.
goud stijgt ook. ik zie de huizen daar niet goedkoper van worden

onderbouw nou eens iets.. wat een bagger topic zeg.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 13:32 schreef achtja het volgende:
Heel veel, maar dan ook heel veel mensen hebben de afgelopen 3 jaar veel te dure woningen gekocht. Dit weten ze zelf of ze komen erachter als er iets in hun leven veranderd. De huidige prijzen zijn voor de mensen die net gekocht hebben niet vol te houden of, ze hebben een woning gekocht die achteraf toch niet hun droomwoning is.

Je vergeet een nogal essentieel stukje: heel veel mensen die de afgelopen 3 jaar een "veel te dure" woning hebben gekocht hebben daarmee hun hypotheekrente gehalveerd. Uiteindelijk gaat het om het kunnen opbrengen van de maandlasten en dat kan prima als als je maandlasten gelijk blijven (of licht dalen/stijgen).

Wederom een mooi voorbeeld waaruit blijkt dat je er echt geen hout van snapt.

quote:

Op zaterdag 28 december 2024 13:11 schreef Accordtje het volgende:
Je vergeet een nogal essentieel stukje: heel veel mensen die de afgelopen 3 jaar een "veel te dure" woning hebben gekocht hebben daarmee hun hypotheekrente gehalveerd. Uiteindelijk gaat het om het kunnen opbrengen van de maandlasten en dat kan prima als als je maandlasten gelijk blijven (of licht dalen/stijgen).

Vergeet ook de hardnekkige inflatie niet, die vreten de hypotheekschuld ook langzaam aan weg. Plus de waardestijging waardoor de LTV steeds gunstiger wordt en daarmee de rente lager.

quote:

Op donderdag 2 januari 2025 13:23 schreef blomke het volgende:
Vergeet ook de hardnekkige inflatie niet, die vreten de hypotheekschuld ook langzaam aan weg. Plus de waardestijging waardoor de LTV steeds gunstiger wordt en daarmee de rente lager.

Ja precies. Zei ik in een ander topic ook al tegen hem, maar begrijpt ie blijkbaar ook niet.