WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik woon "gekocht" maar heb mijn inschrijving voor soc. woningbouw door laten lopen,
eigenlijk voor noodgevallen, inkomensverlies of bv narigheden met eventuele nieuwe buren,
en ik word ouder en wat wrakkig, dus kan zelf weinig meer doen aan onderhoud.
Mijn appartement heeft jaren "onder water" gestaan maar er is nu een ton overwaarde.
Nu lees ik dat per 2024 er een vermogensgrens geldt voor soc. woningbouw,
Daar kom ik natuurlijk boven bij verkoop,
nu heb ik geen haast hier weg te komen maar ik vraag me het volgende af,
Kan ik eerst verhuizen en pas daarna mijn huis verkopen?
Dan heb ik geen vermogen bij overstap.
of dit ethisch recht te praten is in deze tijden van barre woningnood is natuurlijk ook dubieus,
mijn inkomen is wel laag genoeg voor soc. woningbouw.
Of controleert een WBV hoe iemand eerst woonde en concludeert dan dat ik niet in aanmerking kom?
"Een alleenstaande zonder personen ten laste mag vanaf dan maximaal 25.850 euro bezitten. Voor een alleenstaande met één kind of een koppel zonder kinderen is dat 40.940 euro."
eigenlijk voor noodgevallen, inkomensverlies of bv narigheden met eventuele nieuwe buren,
en ik word ouder en wat wrakkig, dus kan zelf weinig meer doen aan onderhoud.
Mijn appartement heeft jaren "onder water" gestaan maar er is nu een ton overwaarde.
Nu lees ik dat per 2024 er een vermogensgrens geldt voor soc. woningbouw,
Daar kom ik natuurlijk boven bij verkoop,
nu heb ik geen haast hier weg te komen maar ik vraag me het volgende af,
Kan ik eerst verhuizen en pas daarna mijn huis verkopen?
Dan heb ik geen vermogen bij overstap.
of dit ethisch recht te praten is in deze tijden van barre woningnood is natuurlijk ook dubieus,
mijn inkomen is wel laag genoeg voor soc. woningbouw.
Of controleert een WBV hoe iemand eerst woonde en concludeert dan dat ik niet in aanmerking kom?
"Een alleenstaande zonder personen ten laste mag vanaf dan maximaal 25.850 euro bezitten. Voor een alleenstaande met één kind of een koppel zonder kinderen is dat 40.940 euro."
Gaat dit over Belgie? Omdat je spreekt over personen ten laste.
Ik ken eigenlijk niet dat er in Nederland een vermogenstoets is voor sociale huurwoningen.
Ik ken eigenlijk niet dat er in Nederland een vermogenstoets is voor sociale huurwoningen.
Er is voor zover ik weet alleen een vermogenstoets voor de huurtoeslag. Niet voor het in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Daarvoor geldt (alleen) een inkomenstoets.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Denk het niet, woning zal normaal gesproken in box 1 vallen en de hoeveelheid overwaarde weet je pas als je het verkocht hebt.quote:Op vrijdag 6 september 2024 11:16 schreef DJKoster het volgende:
Valt je woning nu niet onder 'vermogen' of 'bezit' in de regels van de sociale woningbouw?
Voor de Nederlandse Sociale woningvoorziening maakt dat niet uit.quote:
Valt je woning nu niet onder 'vermogen' of 'bezit' in de regels van de sociale woningbouw?
Daar wordt alleen naar inkomen gekeken.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Hier vind ik dan weer wat anders maar ik zoek nog naar een 2e bron.quote:Op vrijdag 6 september 2024 11:17 schreef Whiskers2009 het volgende:
Er is voor zover ik weet alleen een vermogenstoets voor de huurtoeslag. Niet voor het in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Daarvoor geldt (alleen) een inkomenstoets.
bron: https://www.advocaatzoeken.org/faq-huurrecht/hoeveel-spaargeld-mag-je-hebben-voor-een-sociale-huurwoning/quote:De vermogensgrens
De overheid heeft een vermogensgrens vastgesteld die bepaalt hoeveel spaargeld en vermogen u mag hebben om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Deze grens is gelijk aan de grens die geldt voor het betalen van vermogensbelasting. Als uw vermogen hoger is dan deze grens, komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning.
Hier staat weer wat anders:
bron: https://www.mijnurgentie.nl/alles-over-wanneer-recht-op-sociale-huurwoning/quote:Vermogenscriteria
Behalve naar het inkomen wordt er ook gekeken naar het vermogen van aanvragers. Er kan een maximale vermogensgrens zijn vastgesteld waaronder een huishouden moet blijven om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Dit vermogen omvat zowel spaargelden als beleggingen, en de definities van vermogenscriteria en saldi kunnen per gemeente verschillen. Indien het vermogen te hoog is, kan dit de kans op een sociale huurwoning verkleinen.
Maar verder geen officiële bronnen, dus ik denk dat het in de praktijk niet uitmaakt (in Nederland).
u heeft gelijk, mijn quote is een Belgische, stom!quote:Op vrijdag 6 september 2024 11:13 schreef Confetti het volgende:
Gaat dit over Belgie? Omdat je spreekt over personen ten laste.
Ik ken eigenlijk niet dat er in Nederland een vermogenstoets is voor sociale huurwoningen.
toch meen ik dat in nederland per 2024 ook een grens geldt.
Er is geen officiële bron omdat er geen vermogenstoets isquote:
[..]
Hier vind ik dan weer wat anders maar ik zoek nog naar een 2e bron.
[..]
bron: https://www.advocaatzoeken.org/faq-huurrecht/hoeveel-spaargeld-mag-je-hebben-voor-een-sociale-huurwoning/
Hier staat weer wat anders:
[..]
bron: https://www.mijnurgentie.nl/alles-over-wanneer-recht-op-sociale-huurwoning/
Maar verder geen officiële bronnen, dus ik denk dat het in de praktijk niet uitmaakt (in Nederland).
Overigens telt inkomen uit vermogen logischerwijs wél mee bij de inkomenstoets.
[ Bericht 0% gewijzigd door Whiskers2009 op 06-09-2024 11:39:30 ]
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ja, of fictief inkomen uit vermogen dan. Want het echte inkomen wordt nog niet berekend.quote:
[..]
Er is geen officiële bron omdat er geen vermogenstoets is
Overigens telt inkomen uit vermogen logischerwijs wél mee bij de inkomenstoets.
Maar voordat dat echt zoden aan de dijk zet, moet je wel dik voorbij het vrijgestelde bedrag voor 1 of 2 personen komen.
Is er geen VvE die daarvoor opdraait?quote:
en ik word ouder en wat wrakkig, dus kan zelf weinig meer doen aan onderhoud.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Los van de vermogenskwestie wil ik je een paar overwegingen meegeven:
- Veel woningcorporaties doen ook alleen het absolute noodzakelijke aan onderhoud. Dus dingen die je zelf niet meer kan doen gaat de woningcorporatie ook niet per se voor je doen. Ik vraag me daarom sterk af of je niet een te optimistisch beeld hebt van huren bij een woningcorporatie. Voorbeeld: https://www.bnnvara.nl/ka(...)en-woningcorporaties
Ik zou zeggen dat zelf regie over het onderhoud hebben (via VvE en onderhoud puur voor jouw woning zelf mensen inhuren als je het zelf niet kan) echt zo gek nog niet is. Als de woningcorporatie tekort schiet kun je alsnog gezeik krijgen met dingen die je zelf hebt laten doen (ook als de woco tekort schiet/bijzonder traag is), omdat zij zaken ook uniform willen later onderhouden, ook als het niks gemeenschappelijks is.
Dus wat verwacht jij dat de woningcorporatie voor jou aan onderhoud gaat doen waar jij vanaf wilt, omdat je het zelf niet meer kan?
- Heb je al wel gekeken naar het aanbod van je woningcorporatie? Want als je nu een appartement met lift hebt wil je dat natuurlijk houden als je juist vanwege ouderdom wilt verhuizen, maar bij oudere appartementencomplexen van woningcorporaties is dat niet altijd zo. Nieuwere appartementencomplexen zijn daarentegen vaak loeiheet in de zomer (heel goed geïsoleerd, maar onvoldoende aandacht voor het tegengaan van opwarming en evt. koelen van de woning) zonder mogelijkheid tot iets anders dan een mobiele airco. Juist omdat je aangeeft ouder te worden en hitte dan steeds meer impact heeft op je gezondheid lijkt me dat niet prettig.
- Veel woningcorporaties doen ook alleen het absolute noodzakelijke aan onderhoud. Dus dingen die je zelf niet meer kan doen gaat de woningcorporatie ook niet per se voor je doen. Ik vraag me daarom sterk af of je niet een te optimistisch beeld hebt van huren bij een woningcorporatie. Voorbeeld: https://www.bnnvara.nl/ka(...)en-woningcorporaties
Ik zou zeggen dat zelf regie over het onderhoud hebben (via VvE en onderhoud puur voor jouw woning zelf mensen inhuren als je het zelf niet kan) echt zo gek nog niet is. Als de woningcorporatie tekort schiet kun je alsnog gezeik krijgen met dingen die je zelf hebt laten doen (ook als de woco tekort schiet/bijzonder traag is), omdat zij zaken ook uniform willen later onderhouden, ook als het niks gemeenschappelijks is.
Dus wat verwacht jij dat de woningcorporatie voor jou aan onderhoud gaat doen waar jij vanaf wilt, omdat je het zelf niet meer kan?
- Heb je al wel gekeken naar het aanbod van je woningcorporatie? Want als je nu een appartement met lift hebt wil je dat natuurlijk houden als je juist vanwege ouderdom wilt verhuizen, maar bij oudere appartementencomplexen van woningcorporaties is dat niet altijd zo. Nieuwere appartementencomplexen zijn daarentegen vaak loeiheet in de zomer (heel goed geïsoleerd, maar onvoldoende aandacht voor het tegengaan van opwarming en evt. koelen van de woning) zonder mogelijkheid tot iets anders dan een mobiele airco. Juist omdat je aangeeft ouder te worden en hitte dan steeds meer impact heeft op je gezondheid lijkt me dat niet prettig.
Gemeentes hebben een vrijwilligersorganisatie (Stichting Welzijn o.i.d.) Daar kan je soms klusjesmannen huren voor interne werkzaamheden. Been there, did that.quote:
Ik zou zeggen dat zelf regie over het onderhoud hebben (via VvE en onderhoud puur voor jouw woning zelf mensen inhuren als je het zelf niet kan) echt zo gek nog niet is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Gemeentes hebben een vrijwilligersorganisatie (Stichting Welzijn o.i.d.) Daar kan je soms klusjesmannen huren voor interne werkzaamheden. Been there, diddone that.
Vermogen wordt niet meegenomen bij het bepalen of je in aanmerking komt voor sociale huur. Enkel je inkomen. Dit is inkomen uit werk maar ook uit beleggingen / spaargeld.
https://www.rijksoverheid(...)n-sociale-huurwoning
Vermogen wordt wel meegenomen bij het berekenen van de huurtoeslag, én zorgtoeslag.
Bij huurtoeslag zul je het snel merken, daar ligt de vermogensgrens op bijna 37.000¤
https://www.belastingdien(...)C%20879%2C66%20zijn.
Bij zorgtoeslag ligt de grens op zo’n 140.000¤. Met een ton overwaarde en wat aflossing kan ik mij voorstellen dat ook dit wegvalt.
https://www.belastingdien(...)AC%20177.301%20zijn.
Persoonlijk zou ik eerst aan het rekenen gaan wat zo’n overstap van koop naar huur voor mij betekent op maandbasis. En dat meenemen in het besluit. Misschien dat af en toe een klusjesman niet alleen meer eigen regie geeft maar onderaan de streep ook voordeliger is.
https://www.rijksoverheid(...)n-sociale-huurwoning
Vermogen wordt wel meegenomen bij het berekenen van de huurtoeslag, én zorgtoeslag.
Bij huurtoeslag zul je het snel merken, daar ligt de vermogensgrens op bijna 37.000¤
https://www.belastingdien(...)C%20879%2C66%20zijn.
Bij zorgtoeslag ligt de grens op zo’n 140.000¤. Met een ton overwaarde en wat aflossing kan ik mij voorstellen dat ook dit wegvalt.
https://www.belastingdien(...)AC%20177.301%20zijn.
Persoonlijk zou ik eerst aan het rekenen gaan wat zo’n overstap van koop naar huur voor mij betekent op maandbasis. En dat meenemen in het besluit. Misschien dat af en toe een klusjesman niet alleen meer eigen regie geeft maar onderaan de streep ook voordeliger is.
|
|
