We spelen met het idee om te emigreren naar Oostenrijk. Dit is niet de eerste keer, maar wel de eerste keer terwijl we een huis bezitten met flinke overwaarde.
Normaalgesproken als je binnen Nederland verhuist kan je je volledige overwaarde (belastingvrij) gebruiken voor de aankoop van een nieuw huis? Weet iemand hoe dit zit bij emigratie? Is na aankoop van je huis het volledige bedrag te gebruiken in het buitenland, of wil de regering hier ook van profiteren?
'Moet'quote:Op maandag 2 september 2024 21:49 schreef Rettilpsemit het volgende:
Normaalgesproken als je binnen Nederland verhuist kan je je volledige overwaarde (belastingvrij) gebruiken voor de aankoop van een nieuw huis?
Google maar even op eigen woning reserve.
Als je in NL belastingplichtig bent en als je overwaarde boven de vrijstellingsgrens komt.quote:Op maandag 2 september 2024 21:56 schreef Farenji het volgende:
Voor zover ik weet betaal je er alleen vermogensbelasting over.
Belasting op overwaarde omdat het overwaarde is hebben we in NL niet.
Ook dat is geen verplichting om te voorkomen dat je belasting moet betalen over je overwaarde, alleen als je het niet doet kun je de hypotheekrente over dat bedrag niet aftrekken.quote:
[..]
'Moet'
Google maar even op eigen woning reserve.
Als wij ons huis met 200.000 overwaarde verkopen, een nieuw huis kopen voor 450.000 en daar 350.000 hypotheek op nemen, dan hebben we dus 100.000 van onze overwaarde niet gebruikt voor het nieuwe huis en kunnen we alleen de hypotheekrente van 250.000 aftrekken, niet de rente over de volledige 350.0000
Qua belasting betalen gebeurt er niets want die 100.000 die we niet in het nieuwe huis hebben gestopt blijft onder de vrijstellinggrens van 114K, mits we verder geen vermogen hebben.
[ Bericht 37% gewijzigd door Managarm op 08-09-2024 17:36:53 ]
Dan moet je je huis hier verkopen voordat je dat doet.
Want Oostenrijk kent een vermogensaangroei-belasting.
En NL niet.
Je overwaarde is belastingvrij in NL. Wij kennen alleen VRH, belasting op je (fictieve) rendement.
Ik zou me zeker laten adviseren (niet via fok) wat het slimste is qua tijdlijn.
Wel heel tof! Ik vind Oostenrijk echt zo schitterend.
Wil je ons op de hoogte houden? Het is ook een beetje een droom voor mij.
[ Bericht 12% gewijzigd door capricia op 08-09-2024 18:28:58 ]