NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Gezien de periodes waarin huizen verkocht worden denk ik dat dat allemaal wel mee valt.quote:Op maandag 8 juli 2024 09:48 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Dan nog moet er een keer een einde komen aan de betaalbaarheid lijkt me. Steeds meer mensen kunnen op 2 inkomens niet eens 5 ton lenen. En de spaarvoorraadjes van starters zijn vaak ook beperkt.
En grondkosten zijn niet alleen maar de kosten voor m2's voormalige landbouwgrond onder je huis. Die moet eerst voorbelast en bouwrijp gemaakt worden, wat ook geld kost. Al helemaal op veengrond in het westen van het land. En er is nog pakweg 30% extra nodig voor de bijbehorende infrastructuur/algemene voorzieningen. Als je een kavel van zeg 300 m2 koopt, is er eigenlijk 400 m2 nodig omdat je er ook wilt kunnen komen, het trafohuisje ergens moet staan etc, etc.. En die moet ook betaald worden.quote:
[..]
Tegenwoordig niet meer. Mijn nieuwbouw is 1/3 grond en 2/3 huis.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Wat zou er nu eigenlijk het beste (als eerste) en-masse moeten worden bijgebouwd?
- Huizen voor alle woningzoekenden, a-specifiek?
- Of juist Bejaarden / Verzorgings tehuizen voor oudere doorstromers, die nu te groot wonen en zorg nodig (gaan) hebben?
(Of beiden natuurlijk)
Ik hoor al zolang over de vergrijzing vandaar de vraag, zouden met hun doorstroming niet veel woningen vrijkomen?
Hier spreekt het EIB tegen dat dit enorm gaat helpen, maar heb zo mijn twijfels:
https://www.bnr.nl/nieuws(...)igt-niet-bij-ouderen
- Huizen voor alle woningzoekenden, a-specifiek?
- Of juist Bejaarden / Verzorgings tehuizen voor oudere doorstromers, die nu te groot wonen en zorg nodig (gaan) hebben?
(Of beiden natuurlijk)
Ik hoor al zolang over de vergrijzing vandaar de vraag, zouden met hun doorstroming niet veel woningen vrijkomen?
Hier spreekt het EIB tegen dat dit enorm gaat helpen, maar heb zo mijn twijfels:
https://www.bnr.nl/nieuws(...)igt-niet-bij-ouderen
Bejaardenhuizen zijn veelal wegbezuinigd de laatste decennia. Verpleeghuizen zijn er nog wel voldoende, maar daar zitten veelal mensen met een hoge zorgindicatie. Daarnaast is het gewoon zo dat de oudere generatie (60+) steeds langer mobiel, fit en zelfstandig blijft, waardoor er ook minder vraag is om kleiner/kleinschaliger te gaan wonen.quote:
- Of juist Bejaarden / Verzorgings tehuizen voor oudere doorstromers, die nu te groot wonen en zorg nodig (gaan) hebben?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Wat is daar gek aan; nogmaals niet iedereen kan een woning kopen; waarom doe je daar zo moeilijk over?quote:
[..]
Dus jij wilt mensen waar 1 inkomen is, alleen staande ouders, traditionele gezinnen waar 1 van de ouders werkt, etc buiten sluiten van de mogelijkheid een huis te kopen want dat is "debiel"/. Waarom eigenlijk? Waar komt je haat vandaan op betaalbaar en goed te kunnen wonen?
Verpleeghuizen zijn ook lange wachtlijsten en de financiering daarvan is met meer dan 10% gekort afgelopen jaar. Dat staat voor volgend jaar nog een keer te gebeuren. dus daar kun je helemaal vervelende toestanden gaan verwachten.quote:
[..]
Bejaardenhuizen zijn veelal wegbezuinigd de laatste decennia. Verpleeghuizen zijn er nog wel voldoende, maar daar zitten veelal mensen met een hoge zorgindicatie. Daarnaast is het gewoon zo dat de oudere generatie (60+) steeds langer mobiel, fit en zelfstandig blijft, waardoor er ook minder vraag is om kleiner/kleinschaliger te gaan wonen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Omdat het een stompzinnige opmerking over het thema is, die verder niets toevoegt en als slap excuus wordt gebruikt over de problemen op de woning markt.quote:
[..]
Wat is daar gek aan; nogmaals niet iedereen kan een woning kopen; waarom doe je daar zo moeilijk over?
Financiering gaat ook het probleem zijn als er wel weer bejaardentehuizen komen, want die gaan er zeker niet weer komen onder de gunstige financiële voorwaarden uit het verleden.
En destijds was het voor vermogenden al weinig interessant, dus dat gaat het met eventuele nieuwe bejaardentehuizen ook niet worden.
En destijds was het voor vermogenden al weinig interessant, dus dat gaat het met eventuele nieuwe bejaardentehuizen ook niet worden.
Jij vindt het stompzinnig omdat volgens jou iedereen een huis moet kunnen kopen.quote:
[..]
Omdat het een stompzinnige opmerking over het thema is, die verder niets toevoegt en als slap excuus wordt gebruikt over de problemen op de woning markt.
Het ironische is dat dat juist het probleem is.
Veel mensen praten hier over bejaardenhuizen... maar beseffen die wel dat veel ouderen dat helemaal niet willen?
Er is geen probleem als je accepteert dat niet iedereen een huis kan kopen. 5Headquote:
[..]
Omdat het een stompzinnige opmerking over het thema is, die verder niets toevoegt en als slap excuus wordt gebruikt over de problemen op de woning markt.
Het gaat natuurlijk niet alleen om het kopen van een huis. Maar ook huren is een probleem. Dit te samen is dan ook de verziekte woningmarkt.quote:
[..]
Er is geen probleem als je accepteert dat niet iedereen een huis kan kopen. 5Head
Honger is ook geen probleem als je accepteert dat niet iedereen eten kan kopenquote:
[..]
Er is geen probleem als je accepteert dat niet iedereen een huis kan kopen. 5Head
Welke bejaardenhuizen?quote:
Veel mensen praten hier over bejaardenhuizen... maar beseffen die wel dat veel ouderen dat helemaal niet willen?
Guldenmiljonair moeten zijn om een rijtjeshuis te kunnen kopenquote:
[..]
Waar gaan we naartoe denk jij? Er is een nieuwe standaard gezet met de overdrachtsbelasting op 510000 en die gaat volgend jaar naar 525000.
Dat betekent dat vrijwel elk simpel rijtjeshuis in de Randstad en de ring eromheen voortaan voor minimaal dat soort bedragen weg zal gaan want iedereen biedt nu al richting die grens.
Er is een verschil tussen dakloos zijn en geen eigen huis kunnen kopen of een woning kunnen huren.quote:
[..]
Honger is ook geen probleem als je accepteert dat niet iedereen eten kan kopen
Een dak boven je hoofd is een levensbehoefte net zoals eten.
De potentiële koper natuurlijk.quote:Op maandag 8 juli 2024 10:21 schreef CR7 het volgende:
[..]
Als wie wat niet kan betalen? De woningeigenaar de hypotheek? Of de potentiële koper die niet genoeg kan lenen?
Parijs (het centrum) heeft ook geen wolkenkrabbers. Het is gewoon extreem verdicht. Beetje te, voor nederland. Maar je kan nog best wel flink verder verdichten voor je omhoog moet.quote:
[..]
Ja leuk maar daar krijg je niet ineens meer betaalbare woningen mee. Zo'n toren aan De Zalmhaven met zijn absurde prijzen (gemiddeld 780k) is voor de chosen few. Niet voor starters en lage middeninkomens. Den ontwikkelingskosten van wolkenkrabbers zijn veel te hoog als duurzame oplossing voor een woningtekort. Je moet rond de steden gaan bouwen en zorgen voor goede logistieke verbindingen.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Verschrikkelijk, doe dan maar hoogbouw.quote:Op maandag 8 juli 2024 15:05 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:
[..]
Parijs (het centrum) heeft ook geen wolkenkrabbers. Het is gewoon extreem verdicht. Beetje te, voor nederland. Maar je kan nog best wel flink verder verdichten voor je omhoog moet.
[ afbeelding ]
blablablabla
De punten die jij opnoemde stabiliserende inflatie, lonen en hypotheekrente zorgen toch niet voor dalende prijzen?quote:
En de gemiddelde koopwoning kan je na 1 dag al niet meer aanmelden voor een bezichtiging. Dus meeeer dan genoeg zoekers die een woning zoeken (en ik dan neem ik aan ook kunnen betalen).
Voor de tijd waarin het gebouwd is was het weldegelijk hoogbouw, vrij ingenieus gedaan ook.quote:
[..]
Parijs (het centrum) heeft ook geen wolkenkrabbers. Het is gewoon extreem verdicht. Beetje te, voor nederland. Maar je kan nog best wel flink verder verdichten voor je omhoog moet.
[ afbeelding ]
7 hoog zo te zien, vind ik wel hoogbouw hoor.
Dat is toch kennis die de markt ook heeft en niet alleen jij? Volgens de gangbare economische theorieën is dit dan al in de prijzen verwerkt.quote:
[..]
De vraag overstijgt het aanbod nog steeds, net zoals de afgelopen 25 jaar. Dus nee, die vraagprijs daalt voorlopig niet.
Wat nog niet in de prijzen verwerkt zit, zijn toekomstige ontwikkelingen die de markt nog niet ziet aankomen en die kunnen per definitie omhoog en omlaag zijn.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Afgaande op de huizenprijzen in Parijs zijn het een hoop mensen niet met jou eens.quote:
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Het is dus niet alleen spuuglelijk maar lost ook nog eens de problemen niet op.quote:
[..]
Afgaande op de huizenprijzen in Parijs zijn het een hoop mensen niet met jou eens.
Wat een kut idee.
blablablabla
Das waar. Maar ik denk dat de persoon op wie ik reageerde het had over wolkenkrabbers. Hoewel we die natuurlijk niet echt hebben in Nederland.quote:
[..]
Voor de tijd waarin het gebouwd is was het weldegelijk hoogbouw, vrij ingenieus gedaan ook.
7 hoog zo te zien, vind ik wel hoogbouw hoor.
Dit is de situatie bij de ouders van mn vrouw
Overigens niet te betalen ook. Service kosten van die flats zijn al 500 euro. Bovenop de huur of de koopsom.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Ik ben van mening dat als iemand met een modaal inkomen en daarboven als starter niet in staat is een fatsoenlijk huis te betrekken we als maatschappij gefaald hebben. Zeker als het de overheid is die daar decennialang niet voor heeft gezorgd dat dit mogelijk is door haar monopoly op bouwrijp maken en het als belangrijke inkomstenbron zagquote:
[..]
Er is een verschil tussen dakloos zijn en geen eigen huis kunnen kopen of een woning kunnen huren.
Een dak boven je hoofd is een levensbehoefte net zoals eten.
Honkers?quote:
[..]
Das waar. Maar ik denk dat de persoon op wie ik reageerde het had over wolkenkrabbers. Hoewel we die natuurlijk niet echt hebben in Nederland.
Dit is de situatie bij de ouders van mn vrouw
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Overigens niet te betalen ook. Service kosten van die flats zijn al 500 euro. Bovenop de huur of de koopsom.
Maar ik heb geen stem in de oplossing en jij trouwens ook niet gok ik zo maar. Wat je als bijstander waarneemt is dat men (politiek) totaal geen oren heeft of interesse in een oplossing voor een probleem dat ze zelf gecreëerd hebben en wat alleen maar groter gaat worden. De echte catch 22 is dus niet het initiële probleem van een chronisch tekort aan woningen maar het gebrek aan bereidwilligheid om er ook maar iets aan te doen omdat er andere (financiële) belangen spelen.quote:
[..]
Ik heb jouwzelfde situatie, maar zie ook de trend van jouw plan. Het is een catch 22 met hoe dan ook een flinke achteruitgang op enig termijn. Jij bent van doorzingen tot het echt niet meer kan en maar kijken wat er overblijft, ik ben van het beest in de bek kijken en de hap van het broodje poep nemen in plaats van er omheen eten. Het moet gebeuren, dan maar hoe eerder hoe beter en daarna recupereren.
blablablabla
Honkers?quote:
Ah Hong-Kongers bedoel je zeker.
Nee dat is Zuid-Korea (sommige gebouwen hebben chinese karakters groot op de zijkant staan)
Het is een heel ander soort opstelling dat je in Nederland ziet. Grote wooncomplexen met alle voorzieningen ertussen. Inclusief winkels, ziekenhuis, scholen. Ook autovrij ook allemaal. Het ziet er alleen dystopisch uit
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Dat mag je vinden. Ik vind dat we het prima hebben geregeld.quote:
[..]
Ik ben van mening dat als iemand met een modaal inkomen en daarboven als starter niet in staat is een fatsoenlijk huis te betrekken we als maatschappij gefaald hebben. Zeker als het de overheid is die daar decennialang niet voor heeft gezorgd dat dit mogelijk is door haar monopoly op bouwrijp maken en het als belangrijke inkomstenbron zag
Inperken is zeker een deel van de oplossing. Maar ook stoppen met de krankzinnige belastingvoordelen voor expats. De 30%-regeling direct afschaffen in plaats van versoberen bijvoorbeeld.quote:
[..]
Ik snap je punt niet precies. Je wilt nog meer woningen zodat ze goedkoper worden en expats ze nog goedkoper kunnen kopen? Of wil je die expats toch misschien inperken?
En gericht arbeidsmigranten gaan werven, denk aan bouwvakkers, in plaats van 100k Indiase mensen waarvan 95% een IT-achtergrond heeft. Die dragen belastingtechnisch wel bij maar zorgen tevens ook voor een enorme druk op voorzieningen zoals huisartsen, scholen, tandartsen etc zonder bij te dragen aan oplossingen.
blablablabla
|
|
