NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Ik ga de discussie niet weer opnieuw aan. Maar een eigen huis is vooral goed voor de kids. Het voornaamste is dat je naar je zin woont, huur of koop.quote:Op zaterdag 13 juli 2024 10:24 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Klinkt allemaal heel mooi maar voor dat ene etentje in de maand (stappen doen ze niet meer) in een grote stad blijven wonen noem ik niet 'geweldige herinneringen blijven maken'.
Ik ben er waarschijnlijk te nuchter voor. Met veel geld maak je uiteindelijk veel meer herinneringen. Lang blijven huren is in Nederland pure kapitaalvernietiging.
(Begrijp me niet verkeerd, dit zijn keuzes die mensen zelf maken maar vaak klagen ze wel als ze er achter komen dat dit financieel rampzalige uitkomsten heeft)
Geen kinderen? Gewoon lekker je geld opmaken. Ben nog geen doodskist met een trekhaak tegen gekomen.
Je leven lang huren, is je leven lang hogere kosten hebben, de huren blijven stijgen.quote:Op zaterdag 13 juli 2024 10:43 schreef Electric_Eye het volgende:
[..]
Ik ga de discussie niet weer opnieuw aan. Maar een eigen huis is vooral goed voor de kids. Het voornaamste is dat je naar je zin woont, huur of koop.
Geen kinderen? Gewoon lekker je geld opmaken. Ben nog geen doodskist met een trekhaak tegen gekomen.
Koop je nu een huis voor 500k ben je 1800pm kwijt incl rente. Die los je af in 30 jaar. Je maandlasten, op WOZ en overige gemeentelijkelasten stijgen NIET.
Over 30 jaar is jouw huurhuisje inmiddels 3000 of 4000 pm.
Dus, conclusie: koop en geniet meer.
Op zoek naar een woning tot 1150 euro in de provincie Utrecht? Zet het maar uit je hoofd
Voor de modaal verdienende jongere lastig om te kopen of huren.
Voor de modaal verdienende jongere lastig om te kopen of huren.
Inderdaad; ik heb toen ik mijn huis kocht tegen het maximum aan geleend. Dat was toen best wel pittig, ik maakte me soms wel zorgen, en vraag me af of je uberhaupt echt wel zo tegen het maximum aan moet gaan zitten... maar na een tijdje met wat CAO verhogingen, wat meer inkomen gaat dat scherpe randje er wel vanaf.quote:
[..]
Je leven lang huren, is je leven lang hogere kosten hebben, de huren blijven stijgen.
Koop je nu een huis voor 500k ben je 1800pm kwijt incl rente. Die los je af in 30 jaar. Je maandlasten, op WOZ en overige gemeentelijkelasten stijgen NIET.
Over 30 jaar is jouw huurhuisje inmiddels 3000 of 4000 pm.
Dus, conclusie: koop en geniet meer.
Bovendien is het huis nu bijna twee keer zoveel waard, met maandlasten die nu, voor een vergelijkbaar huis in dezelfde stad, onder het gemiddelde zitten.
Het is even wat tijdelijke armoede om daar later van te profiteren. Uitgestelde beloning.
Het is wel schrijnend hoor, die Joost in dat verhaal is dus vrijwel dezelfde leeftijd als ik was toen ik mijn huis kocht (in de stad Utrecht) En die kan dus geen huurhuis vinden vinden voor huurlasten die net zo hoog zijn als mijn bruto hypotheeklasten.... en ja, daar is ondertussen 10 jaar inflatie overheen gegaan, maar zo is dat echt niet bij te benen voor jongeren...quote:
Op zoek naar een woning tot 1150 euro in de provincie Utrecht? Zet het maar uit je hoofd
Voor de modaal verdienende jongere lastig om te kopen of huren.
Heel verstandig dat je dat hebt gedaan. Op verjaardagen en op kantoor zijn er altijd weer mensen die anders beweren: niet te veel lenen etc.quote:
[..]
Inderdaad; ik heb toen ik mijn huis kocht tegen het maximum aan geleend. Dat was toen best wel pittig, ik maakte me soms wel zorgen, en vraag me af of je uberhaupt echt wel zo tegen het maximum aan moet gaan zitten... maar na een tijdje met wat CAO verhogingen, wat meer inkomen gaat dat scherpe randje er wel vanaf.
Bovendien is het huis nu bijna twee keer zoveel waard, met maandlasten die nu, voor een vergelijkbaar huis in dezelfde stad, onder het gemiddelde zitten.
Het is even wat tijdelijke armoede om daar later van te profiteren. Uitgestelde beloning.
Totdat je je carrière en inflatie erbij pakt.
Ik heb een rente van 1.5% op mijn woning en al jaren is de inflatie 2+÷, ik lach dus de ballen uit mijn broek. Mijn schuld wordt niet alleen minder waard door af te lossen, maar ook door inflatie en cao/loon correcties. En zoals je al zegt: je huis wordt ook nog meer waard door vraag/aanbod...
Bijna (500K, 4.3%, 30 jaar vast), je begint met een bruto maandbedrag van ¤ 2.475 per maand, dat dat netto in het begin ¤ 1.770 is maakt niet dat het zo blijft.quote:
[..]
Je leven lang huren, is je leven lang hogere kosten hebben, de huren blijven stijgen.
Koop je nu een huis voor 500k ben je 1800pm kwijt incl rente. Die los je af in 30 jaar. Je maandlasten, op WOZ en overige gemeentelijkelasten stijgen NIET.
Over 30 jaar is jouw huurhuisje inmiddels 3000 of 4000 pm.
Dus, conclusie: koop en geniet meer.
Uiteindelijk betaal je gewoon die ¤ 2.475 per maand en komt er netto niets meer terug.
Neemt niet weg dat de huur tegen die tijd idd een veelvoud is van de hypotheeklast, en dat die ook na die 30 jaar nog door blijft lopen, en stijgen.
De modaal verdienende alleenstaande is dan ook gewoon aangewezen op sociale huur, dat is geen inkomen om mee te kopen of vrije sector te huren.quote:
Op zoek naar een woning tot 1150 euro in de provincie Utrecht? Zet het maar uit je hoofd
Voor de modaal verdienende jongere lastig om te kopen of huren.
Maar die grens zit dicht bij modaal he, zit je er net boven kan dat niet. Zit je er wel onder heb je een wachttijd van 10+ jaar.quote:
[..]
De modaal verdienende alleenstaande is dan ook gewoon aangewezen op sociale huur, dat is geen inkomen om mee te kopen of vrije sector te huren.
Neemt ook niet weg dat onderhoud aan een eigen huis voor eigen rekening is en bij huur ¤0quote:
[..]
Bijna (500K, 4.3%, 30 jaar vast), je begint met een bruto maandbedrag van ¤ 2.475 per maand, dat dat netto in het begin ¤ 1.770 is maakt niet dat het zo blijft.
Uiteindelijk betaal je gewoon die ¤ 2.475 per maand en komt er netto niets meer terug.
Neemt niet weg dat de huur tegen die tijd idd een veelvoud is van de hypotheeklast, en dat die ook na die 30 jaar nog door blijft lopen, en stijgen.
Ik heb het ook even gedacht. De huizenprijzen leken een bubbel die niet nog veel verder omhoog kon gaan. Normaal drukt een hogere rente de prijzen, maar dat effect lijkt nu ook minimaal te zijn.quote:
[..]
En dat terwijl ze in 2020 voor die ¤ 1.700 per maand nog een hypotheek van ruim 450K zouden hebben gehad, en je toen voor 450K ook nog een aardige woning kon kopen.
Ik snap echter niet op basis waarvan ze dachten dat de huizenprijzen flink zouden dalen in een tijd dat de rente extreem laag was.
We zouden ons rijtjeshuis nu niet meer kunnen betalen. 2 jaar geleden gekocht.
Je kunt ook een beroerde huisbaas treffen wat allemaal gezeik oplevert.quote:
[..]
Neemt ook niet weg dat onderhoud aan een eigen huis voor eigen rekening is en bij huur ¤0
Dat noemen ze servicekosten bij huren, linksom of rechtsom betaal je het toch wel.quote:
[..]
Neemt ook niet weg dat onderhoud aan een eigen huis voor eigen rekening is en bij huur ¤0
Ja het is kut als je je eigen schilderwerk moet betalen. Ik heb nu weer lekkage aan het dak dus de dakdekker krijgt binnenkort ook weer 1500 euro. Maar al met al zit je redelijk veilig als je structureel 5k per jaar spaart voor onderhoud. Dat is dus ongeveer 250 euro per maand. Valt wel mee toch in dat perspectief?
Het enige is dat je zelf schter die bedrijven aanmoet, dat vind ik nog het meest irritante met de huidige tekoren aan klussers
5 jaar gehuurd, nooit 1 cent servicekosten betaald.quote:
[..]
Dat noemen ze servicekosten bij huren, linksom of rechtsom betaal je het toch wel.
Ja het is kut als je je eigen schilderwerk moet betalen. Ik heb nu weer lekkage aan het dak dus de dakdekker krijgt binnenkort ook weer 1500 euro. Maar al met al zit je redelijk veilig als je structureel 5k per jaar spaart voor onderhoud. Dat is dus ongeveer 250 euro per maand. Valt wel mee toch in dat perspectief?
Het enige is dat je zelf schter die bedrijven aanmoet, dat vind ik nog het meest irritante met de huidige tekoren aan klussers
Als het linksom niet in de servicekosten zit, dan zit het rechtsom in de huurprijs.quote:
[..]
5 jaar gehuurd, nooit 1 cent servicekosten betaald.
Of je moet een behoorlijke antroposofische verhuurder hebben gevonden natuurlijk 😀
Hij doet al sinds 2011 of zo niks anders.quote:
[..]
Het gaat om een stel, die huren dus niet met 6 personen.
Nokken met je getroll.
Breitling - Instruments for Professionals
Als we nou eens niet huizen verkopen aan buitenlandse investeerders.
"I wear the mask to protect the city… but the city is what made the mask." – Batman
Bij mijn vorige flat 225 euro per maand lol.quote:
[..]
5 jaar gehuurd, nooit 1 cent servicekosten betaald.
Flats/appartementen is een ander verhaal uiteraardquote:
[..]
Bij mijn vorige flat 225 euro per maand lol.
Gewoon een ordinaire crashgrab. Nu bijna mijn huidige flat zijn de servicekosten 70 euro en is er een hele grote tuin bij de flat en wordt alles goed onderhouden, inclusief elke 6 weken glazenwasser. Die vorige flat was er geen groen en 1 keer per jaar een glazenwasser. En allemaal deuren, verfwerk etc dat echt vernieuwing nodig had.quote:
[..]
Flats/appartementen is een ander verhaal uiteraard
360 bij mijn vorige koophut (pand uit 1780). Nu 65.quote:
[..]
Bij mijn vorige flat 225 euro per maand lol.
In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromise
To regret is to compromise
Die vorige flat kwam bij mij uit 2000 ofzo. Zo oud was dat allemaal niet.quote:Op zaterdag 13 juli 2024 16:51 schreef nostra het volgende:
[..]
360 bij mijn vorige koophut (pand uit 1780). Nu 65.
Zat er een conciërgeservice bij dan of wat?quote:
[..]
Die vorige flat kwam bij mij uit 2000 ofzo. Zo oud was dat allemaal niet.
In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromise
To regret is to compromise
Het klopt wel dat je bij koop vaak al snel enige tienduizenden euro's minimaal in onderhoud en vernieuwingen stopt. Keuken, badkamer, verduurzaming.quote:
[..]
Dat noemen ze servicekosten bij huren, linksom of rechtsom betaal je het toch wel.
Ja het is kut als je je eigen schilderwerk moet betalen. Ik heb nu weer lekkage aan het dak dus de dakdekker krijgt binnenkort ook weer 1500 euro. Maar al met al zit je redelijk veilig als je structureel 5k per jaar spaart voor onderhoud. Dat is dus ongeveer 250 euro per maand. Valt wel mee toch in dat perspectief?
Het enige is dat je zelf schter die bedrijven aanmoet, dat vind ik nog het meest irritante met de huidige tekoren aan klussers
Aan de andere kant: Stel dat je een jaar geleden had gekocht dan heb je nu letterlijk al die investeringen er alweer uit aan gestegen woningwaarde.
zeker als je een poosje twee woningen hebt , de verbouwing van de nieuwe koopwoning van mijn dochter is dubbel betaald door de waardestijging van de woning die net in de verkoop stondquote:
[..]
Het klopt wel dat je bij koop vaak al snel enige tienduizenden euro's minimaal in onderhoud en vernieuwingen stopt. Keuken, badkamer, verduurzaming.
Aan de andere kant: Stel dat je een jaar geleden had gekocht dan heb je nu letterlijk al die investeringen er alweer uit aan gestegen woningwaarde.
dat viel hun een 50.000 euro mee voor die oude 30 jaren woning
Dat scheelt fors bij de aankleding van de nieuwe woning
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
|
|
