NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Wat schappelijk zeg.quote:Daarbij mogen huiseigenaren in de berekeningen van de bank nog ¤10.000 houden als financiële buffer of om naar eigen wens uit te geven.
Alsof kopers daar geld voor hebben. Straks mogen ze al 10% zelf inbrengen en dan ook nog een fikse verbouwing in veel gevallen dus ook cash.quote:Op maandag 22 april 2024 15:12 schreef ludovico het volgende:
[..]
We zitten in 2040 voordat 50% van het woningaanbod een B label heeft zelfs met dit type dwang, waarbij de woning alleen maar geupgrade hoeft te worden bij het aankopen van de woning.
Goed man.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Gezien onze woningmarkt totaal oververhit is, betekent minder geld te besteden aan woningen van koper = lagere huizenprijzen.quote:
[..]
Alsof kopers daar geld voor hebben. Straks mogen ze al 10% zelf inbrengen en dan ook nog een fikse verbouwing in veel gevallen dus ook cash.
Goed man.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Compleet zot.quote:
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Afgezien daarvan, geen geld voor isolatie? Dan zeker geen geld voor de energierekening, die zal namelijk meer kosten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er zijn subsidies beschikbaar, nadeel is dat je die pas achteraf krijgt. Je moet dus alles eerst voorschieten en het kan maanden duren voor je de subsidie vervolgens krijgt. Dat geld moet je dan net beschikbaar hebben of je moet het via een constructie regelen.quote:Op maandag 22 april 2024 14:48 schreef machtpen het volgende:
Waar dat dus in praktijk gaat neerkomen is dat huiseigenaren 10 duizenden euro's moeten investeren om misschien een 30% aan energie te besparen als alles meezit..
Veel te weinig besparing voor veel teveel geld. Als je het allemaal gaat terug rekenen naar footprint blijft er weinig tot niets over aan duurzaamheids vooruitgang.
Wordt ook nog een bureaucratisch gedrocht van vergunningen, certificeringen en geld wat bij lobbygroepjes moet worden uitgegeven,
Het is te moeilijk voor consumenten nu.
Nee. In onze woningmarkt betekend schaarste = hogere prijzen.quote:
[..]
Gezien onze woningmarkt totaal oververhit is, betekent minder geld te besteden aan woningen van koper = lagere huizenprijzen.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
¤200 per maand, of een paar duizend in 1x aftikken maakt nog wel verschil voor veel mensen.quote:
Afgezien daarvan, geen geld voor isolatie? Dan zeker geen geld voor de energierekening, die zal namelijk meer kosten.
Hoe ga jij een woning betalen als je er het geld niet voor hebt, zoals je net stelt?quote:
[..]
Nee. In onze woningmarkt betekend schaarste = hogere prijzen.
Natuurlijk zakken de prijzen als men het geld er niet voor heeft.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Om het even in perspectief te plaatsen: er worden per jaar zo'n 200.000 woningen verkocht.
Daarvan is zo'n 40.000 nieuw, dus dan hou je 160.000 woningen over die je zou verduurzamen naar energielabel A of B, zover ze dat nog niet zijn.
Dat is 3,6% van de totale koopwoningen in Nederland.
Daarom denk ik dat de bewering dat het stroomnet het niet aan zou kunnen wat overdreven is, in dit tempo zou het alsnog ~30 jaar duren om alle koopwoningen gasvrij te maken.
Daarvan is zo'n 40.000 nieuw, dus dan hou je 160.000 woningen over die je zou verduurzamen naar energielabel A of B, zover ze dat nog niet zijn.
Dat is 3,6% van de totale koopwoningen in Nederland.
Daarom denk ik dat de bewering dat het stroomnet het niet aan zou kunnen wat overdreven is, in dit tempo zou het alsnog ~30 jaar duren om alle koopwoningen gasvrij te maken.
De doelstellingen zijn net zero. 2050. Echt het wordt niet goedkoop om energie te verbruiken.quote:
[..]
¤200 per maand, of een paar duizend in 1x aftikken maakt nog wel verschil voor veel mensen.
Dat met die financiering geholpen wordt, prima, maar gezien je bij aankoop van een woning dat soort assessments al hebt gemaakt.... En het binnen je budget zou vallen, hoe erg is dat dan nog van toepassing?
We praten over aankoop van een nieuwe woning bij dit voorstel, niet bij huidige bewoners.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En die subsidies zijn niet 100% toerijkend.quote:
[..]
Er zijn subsidies beschikbaar, nadeel is dat je die pas achteraf krijgt. Je moet dus alles eerst voorschieten en het kan maanden duren voor je de subsidie vervolgens krijgt. Dat geld moet je dan net beschikbaar hebben of je moet het via een constructie regelen.
Het is te moeilijk voor consumenten nu.
Als de overheid iets wil van de consument, waar blijven de middelen en programmas dan? Een laf leninkje of kleeeeine bijdrage gaat het echt niet redden.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Dit voornemen heeft juist alle ingrediënten in zich om de huizenprijzen nog meer op te schroeven.quote:
[..]
Gezien onze woningmarkt totaal oververhit is, betekent minder geld te besteden aan woningen van koper = lagere huizenprijzen.
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Ik heb mijn woning al op energielabel A gebracht in de afgelopen jaren, dus dat wordt niet al te moeilijk om te verkopen dan. Een eventuele koper hoeft er op dat vlak niets meer aan te doen.
Waar komen dan de additionele financiële middelen vandaan?quote:
[..]
Dit voornemen heeft juist alle ingrediënten in zich om de huizenprijzen nog meer op te schroeven.
Als er extra uitgeleend wordt omdat een woning beter geïsoleerd is, prima, zou kunnen, overigens is het voor de bank ook minder risico als je minder stookkosten hebt, zo een woning is ook gewoon beter betaalbaar.
Gezien de kosten van energie vooral hoger zullen worden verwacht ik eerder lagere financiering vanuit de bank voor slecht geïsoleerde huizen.
Die financiering wordt al label afhankelijk overigens, over betaalbaarheid van de investering gesproken.... Die gaat gewoon weglopen tegen wat je gefinancierd krijgt bij de bank.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als er schaarste blijft blijven de prijzen ook hoog. Dat is altijd een balans.quote:
[..]
Hoe ga jij een woning betalen als je er het geld niet voor hebt, zoals je net stelt?
Natuurlijk zakken de prijzen als men het geld er niet voor heeft.
Alleen denk ik niet dat huizenprijzen gaan dalen in ons land zonder mega crisis. Dus het resultaat is is dat armeren weer verder buiten de boot gaan vallen met dit idee.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
De "armeren" met een koopwoning, kunnen een renteloze energiebespaarlening krijgen.quote:
[..]
Als er schaarste blijft blijven de prijzen ook hoog. Dat is altijd een balans.
Alleen denk ik niet dat huizenprijzen gaan dalen in ons land zonder mega crisis. Dus het resultaat is is dat armeren weer verder buiten de boot gaan vallen met dit idee.
De "rijkeren" met een koopwoning, kunnen een energiebespaarlening krijgen waarvan de rente aftrekbaar is.
Daarnaast zijn er nog subsidies.
Zo slecht is het niet geregeld.
Daarnaast hoeft niet alles in 1 jaar, het hoeft ook niet in 5 jaar. Maar als je blijft uitstellen, dan kan dat moment wel komen.
Je negeert wat ik zeg.quote:
Als er schaarste blijft blijven de prijzen ook hoog. Dat is altijd een balans.
Als mensen 80 kunnen betalen zal een huis niet voor 100 verkopen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Alleen lijkt het alsof DNB dit al verplicht wil hebben voor die 2050.quote:
Om het even in perspectief te plaatsen: er worden per jaar zo'n 200.000 woningen verkocht.
Daarvan is zo'n 40.000 nieuw, dus dan hou je 160.000 woningen over die je zou verduurzamen naar energielabel A of B, zover ze dat nog niet zijn.
Dat is 3,6% van de totale koopwoningen in Nederland.
Daarom denk ik dat de bewering dat het stroomnet het niet aan zou kunnen wat overdreven is, in dit tempo zou het alsnog ~30 jaar duren om alle koopwoningen gasvrij te maken.
Het betekent dat de aankoop van een woning tienduizenden euro's duurder kan worden en daardoor verder buiten bereik raakt van groepen mensen die toch al in een lastige situatie zitten.quote:
[..]
De doelstellingen zijn net zero. 2050. Echt het wordt niet goedkoop om energie te verbruiken.
Dat met die financiering geholpen wordt, prima, maar gezien je bij aankoop van een woning dat soort assessments al hebt gemaakt.... En het binnen je budget zou vallen, hoe erg is dat dan nog van toepassing?
We praten over aankoop van een nieuwe woning bij dit voorstel, niet bij huidige bewoners.
Ik heb zelf de boel geïsoleerd 2 jaar na aankoop, van deels nog enkel glas naar triple. Muren isoleren, zonnepanelen, hybride warmtepomp. Kostte me alles bij elkaar 35k ongeveer, dat was voordat de inflatie alles duurder maakte. Reken nu dus op heel wat meer.
Lees het nog eens.quote:
[..]
Alleen lijkt het alsof DNB dit al verplicht wil hebben voor die 2050.
DNB wil een verduurzamingsplicht bij aankoop van een woning.
Lees goed: "bij aankoop van een woning".
Er worden zo'n 160.000 woningen per jaar gekocht die niet nieuw zijn (en 40.000 die wel nieuw zijn en die zijn al label A, dus die tellen we niet mee).
Dat betekent dat er maximaal 3,6% van alle koopwoningen in aanmerking komt. Een deel zal al energielabel B of beter hebben dus die vallen af voor die verplichting.
Ruim gerekend betekent het dat het ~30% jaar duurt voor we daarmee klaar zijn.
Heel simpel. Woningen vanaf label B zal men meer voor kunnen vragen. En label C en minder zal minder worden verkocht of door investeerders als kans gezien worden.quote:
[..]
Waar komen dan de additionele financiële middelen vandaan?
Als er extra uitgeleend wordt omdat een woning beter geïsoleerd is, prima, zou kunnen, overigens is het voor de bank ook minder risico als je minder stookkosten hebt, zo een woning is ook gewoon beter betaalbaar.
Gezien de kosten van energie vooral hoger zullen worden verwacht ik eerder lagere financiering vanuit de bank voor slecht geïsoleerde huizen.
Die financiering wordt al label afhankelijk overigens, over betaalbaarheid van de investering gesproken.... Die gaat gewoon weglopen tegen wat je gefinancierd krijgt bij de bank.
Nog even los van de overspannen prijzen die je gaat krijgen door de hoge vraag. Dat verschil los je niet op door je energierekening te dempen met 100 euro.
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Energiebelasting op aardgas is nu al net zo hoog als de gasprijs in 2018.quote:
[..]
Heel simpel. Woningen vanaf label B zal men meer voor kunnen vragen. En label C en minder zal minder worden verkocht of door investeerders als kans gezien worden.
Nog even los van de overspannen prijzen die je gaat krijgen door de hoge vraag. Dat verschil los je niet op door je energierekening te dempen met 100 euro.
Dus dat is de trend waar je rekening mee moet houden, gas wordt niet meer goedkoop en alleen maar duurder.
Dus die ¤100 per maand van nu, wordt ¤150, wordt ¤200, etc. Dat gat wordt groter.
Energiebelasting op stroom is daarentegen juist gedaald.
Het is een totale no-brainer.quote:
Om het even in perspectief te plaatsen: er worden per jaar zo'n 200.000 woningen verkocht.
Daarvan is zo'n 40.000 nieuw, dus dan hou je 160.000 woningen over die je zou verduurzamen naar energielabel A of B, zover ze dat nog niet zijn.
Dat is 3,6% van de totale koopwoningen in Nederland.
Daarom denk ik dat de bewering dat het stroomnet het niet aan zou kunnen wat overdreven is, in dit tempo zou het alsnog ~30 jaar duren om alle koopwoningen gasvrij te maken.
Maar wees maar gerust lieve mensen. De bank gaat je wel dwingen met hogere rentepercentages en lagere financieringsbereidheid bij het niet upgraden naar energielabel B.
Die paar mensen die bij het betrekken van een nieuwe woning deze investeringen niet willen maken zijn een dief van eigen portemonnee.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je moet asap beginnen met upgraden.... En zien dat het tijdspad gehaald wordt met zo min mogelijk overheidsingrijpen, tegen zo min mogelijk kosten.quote:
[..]
De "armeren" met een koopwoning, kunnen een renteloze energiebespaarlening krijgen.
De "rijkeren" met een koopwoning, kunnen een energiebespaarlening krijgen waarvan de rente aftrekbaar is.
Daarnaast zijn er nog subsidies.
Zo slecht is het niet geregeld.
Daarnaast hoeft niet alles in 1 jaar, het hoeft ook niet in 5 jaar. Maar als je blijft uitstellen, dan kan dat moment wel komen.
Isoleren is wel echt stap 1.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
