NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Hoe kan het dat het verhaal van de Jonge zo haaks staat op de cijfers van deze onderzoeker?quote:Wet voor betaalbaar huren pakt averechts uit voor lage inkomens
De wet die bedoeld is om de veel te hoge huren in de zogeheten vrije sector aan banden te leggen, brengt waarschijnlijk juist kwetsbare groepen woningzoekenden extra in de knel. Mensen met een laag inkomen, migranten, jongeren en mensen die net zijn gescheiden kunnen vaak nergens anders terecht dan in die vrije sector. Voor hen zijn er straks nog minder huurwoningen te vinden.
Deze waarschuwing komt van Matthijs Korevaar, woningmarktonderzoeker aan de Erasmus Universiteit, op grond van nieuw onderzoek naar de Wet betaalbare huur, meldt Trouw. Nu gelden alleen in de sociale sector maximumhuren, in de vrije sector mogen huisbazen vragen wat ze willen. Dat leidt vaak tot buitensporig hoge huren, en daarom wil demissionair minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) ook regels voor de vrije sector. Daardoor zal voor 157.000 huizen de huur omlaag gaan, berekende hij. De Tweede Kamer buigt zich over anderhalve week over dit wetsvoorstel.
Een "nobel doel" stelt Korevaar, maar met nadelige bij-effecten. Vooral kleine particuliere beleggers, huisbazen die een paar woningen in de verhuur hebben, zijn al begonnen hun bezit te verkopen nu hun verdiensten dreigen te worden aangetast. Niet erg, zegt minister De Jonge steeds, want dan komen die woningen binnen bereik van kopers die tot nu toe niets wisten te vinden. Wél erg, weerspreekt Korevaar hem, want huurders die aangewezen zijn op de vrije sector vissen dan vaker achter het net. En dat zijn vaak mensen met een lage sociaal-economische status.
[ Bericht 17% gewijzigd door Frutsel op 11-04-2024 08:42:10 (Geen trouw als bron = niet toegestaan) ]
Dat artikel is alleen voor abonnees te lezen dus hoewel ik graag een genuanceerde en onderbouwde mening zou willen geven... helaas.
Deze kon ik wel lezenquote:Op donderdag 11 april 2024 07:48 schreef herverwijderd het volgende:
Dat artikel is alleen voor abonnees te lezen dus hoewel ik graag een genuanceerde en onderbouwde mening zou willen geven... helaas.
https://dagblad070.nl/Lan(...)t-voor-lage-inkomens
Iedereen die wat kennis heeft van de materie weet dit. Maar ja, op dit zeer belangrijke dossier is nu eenmaal de slechtste minister ooit neergezet. Die onkunde koppelt aan een grenzenloos zelfvertrouwen.
Het staat niet heel haaks op elkaar, ze komen alleen tot een andere afweging. Beiden concluderen dat met de nieuwe wet er huurwoningen te koop worden gezet. Vooral in de grote steden waar je hoge huurprijzen hebt met weinig vierkante meters.quote:Op donderdag 11 april 2024 07:37 schreef onlogisch het volgende:
[..]
Hoe kan het dat het verhaal van de Jonge zo haaks staat op de cijfers van deze onderzoeker?
De Jonge vindt dat geen probleem, omdat er in het verleden veel koopwoningen zijn opgekocht om te kunnen verhuren. Dus als er nu woningen weer de koopmarkt op gaan is dat niet heel erg. Korevaar vindt het wel een probleem, omdat je het aantal woningen in de vrije sector verkleint.
Uiteindelijk is het een politieke keuze wat je belangrijker vindt. En het grootste deel van onze volksvertegenwoordigers is het eens met de keuze van De Jonge, dus het is ook wat flauw om het alleen aan hem op te hangen.
Zo bizar dat ie dat toen had durven zeggen hequote:Op donderdag 11 april 2024 08:56 schreef uitkeringsgenieter het volgende:
Gewoon een rijke vent zoeken, aldus Don Hugo
I wanna go back with a club and attack
I wanna take to my guns and break you
I wanna take to my guns and break you
Alsof de minister alles in zn eentje bepaald, die vent moet leiding en verantwoording van zijn ambtenaren geven. Verder hoeft hij geen inhoudelijke kennis te hebben want je kan blijkbaar alles van zorg weten en vervolgens naar wonen gaan als minister.quote:
Iedereen die wat kennis heeft van de materie weet dit. Maar ja, op dit zeer belangrijke dossier is nu eenmaal de slechtste minister ooit neergezet. Die onkunde koppelt aan een grenzenloos zelfvertrouwen.
Het echte probleem is dat deze kwetsbare groepen in de vrije sector moeten zoeken omdat er geen plek is in sociale huur
En waarom is er geen plek in de sociale sector? Die vraag moeten jullie voor jezelf beantwoorden want anders verwijdert Jippie mijn post
En waarom is er geen plek in de sociale sector? Die vraag moeten jullie voor jezelf beantwoorden want anders verwijdert Jippie mijn post
Omdat Stef Blok de sociale sector de nek heeft omgedraaid? Immers, men wil rechts beleid, men krijgt rechts beleid.quote:Op donderdag 11 april 2024 09:01 schreef Mortaxx het volgende:
Het echte probleem is dat deze kwetsbare groepen in de vrije sector moeten zoeken omdat er geen plek is in sociale huur
En waarom is er geen plek in de sociale sector? Die vraag moeten jullie voor jezelf beantwoorden want anders verwijdert Jippie mijn post
ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
Dit is wel een beetje de kern, ja. Als je minder huizen dan woningzoekenden hebt dan is er altijd een groep de sjaak, dat is al tijden zo, en het enige dat de politiek doet is af en toe wat schuiven zodat een andere groep nog meer de sjaak is. Dat gebeurt hier nu ook.quote:
Uiteindelijk is het een politieke keuze wat je belangrijker vindt. En het grootste deel van onze volksvertegenwoordigers is het eens met de keuze van De Jonge, dus het is ook wat flauw om het alleen aan hem op te hangen.
Het enige dat hieraan niet klopt, en dat is wat De Jonge zo'n idioot maakt, is dat hij pretendeert dat dit een oplossing zou zijn voor juist de groep die hiermee verder in de problemen komt. En dat is dus gewoon niet waar, en dat ziet zo ongeveer iedereen behalve Hugo zelf.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
zowel de woningmarktonderzoeker als de politicus baseren zich op modellen en prognoses.quote:
Hoe kan het dat het verhaal van de Jonge zo haaks staat op de cijfers van deze onderzoeker?
De politicus geeft aan dat een marktregulatie van de maximale huur in de vrije woningsector vooral 'opschonend' werkt... de maximale huren zullen lager worden en als er investeerders die enkel voor speculatie huurwoningen bezitten dan woningen verkopen, komen deze weer op de koopwoningmarkt...
de marktonderzoeker zal specifiek kijken naar de huurwoningmarkt en wijst op het gegeven dat regulatie ook kan leiden tot een lager aanbod...
zijn stelling is dat mensen die sowieso niet voor een koopwoning kunnen gaan, omdat hun inkomen te laag is en ze geen spaarvermogens hebben en die vaak 'veroordeeld' zijn tot de huursector (met relatief hoge huren, vaak is dan )..
Regulering zou leiden tot een lager aanbod, deels ook omdat beleggers die hun woning verhuren, liever hun beleggingsobject verkopen dan aanhouden voor een lagere winst, en daardoor verkrapt het aanbod op de vrije huurmarkt.
Ik vermoed dat het grootste verschil is dat de politicus hier ook het voordeel ziet van beleggers die woningen verhuren, die hun woningen verkopen... niet zozeer gericht op de huurmarkt, maar vooral gericht op een daling van de prijzen en stijging van het aanbod op de koopmarkt
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Dat is goed, maar dan moet ie dat zeggen en het niet presenteren als een voorstel dat vooral huurders gaat helpen.quote:
Ik vermoed dat het grootste verschil is dat de politicus hier ook het voordeel ziet van beleggers die woningen verhuren, die hun woningen verkopen... niet zozeer gericht op de huurmarkt, maar vooral gericht op een daling van de prijzen en stijging van het aanbod op de koopmarkt
Want je zit ook nog met percentages. Als er (ik noem maar iets) 60.000 woningen verschuiven van vrije huur naar koop, dan is dat een veel groter % van de huurmarkt, dan van de voorraad koopwoningen. Het prijseffect aan de koopkant zal dus ook veel kleiner zijn.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Als de eigenaren die huizen verkopen omdat ze een te lage huur moeten gaan vragen, hoe kunnen die lage inkomens de huidige huur die gevraagd wordt dan betalen?
Volgens mij merken die hier weinig van.
Volgens mij merken die hier weinig van.
Un dann rettet kein Kavallerie,
keine Zorro kümmert sich dodrömm.
Dä piss höchstens e " Zet " en der Schnie
keine Zorro kümmert sich dodrömm.
Dä piss höchstens e " Zet " en der Schnie
Ja dat heb je altijd bij beleid dat gericht is op het verschuiven van het probleem van de een naar de ander.
Hugo is van een confessionele partij; die gaan van een dogmatisch gedefinieerd wereldbeeld uit dat niet aan de fysiek observeerbare realiteit getoetst hoeft te worden.quote:
[..]
Hoe kan het dat het verhaal van de Jonge zo haaks staat op de cijfers van deze onderzoeker?
Dat is toch typisch de Jonge beleid?quote:
Ja dat heb je altijd bij beleid dat gericht is op het verschuiven van het probleem van de een naar de ander.
[ Bericht 0% gewijzigd door Straatcommando. op 11-04-2024 09:53:40 ]
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
En typisch huizenmarktbeleid.quote:
[..]
Dat is toch typische de Jonge beleid?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
M Korevaar staat ook bekend als erelid van de vastgoedmaffia.
Nog hogere huren terwijl we al de hoogste van de EU hebben is iets wat we als maatschappij niet willen.
Nog hogere huren terwijl we al de hoogste van de EU hebben is iets wat we als maatschappij niet willen.
Nee dat is teveel eer voor Hugo.quote:
[..]
Dat is toch typische de Jonge beleid?
Plannetjes van Hugo pakken toch altijd averechts uit? Die narcist kan echt niks.quote:
[..]
Hoe kan het dat het verhaal van de Jonge zo haaks staat op de cijfers van deze onderzoeker?
Naast wat users hierboven al geschetst hebben, is er nog een andere factor: Namelijk dat er ook minder prikkel is om nieuwe huizen te bouwen als de huurprijzen gelimiteerd worden. Dat moet je ook nog meewegen.
|
|
