WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi,
De huurbaas wil mijn huur opzeggen. Ik huur een appartement waar hij zelf in wil wonen. Nu heeft hij 'n advocaat ingeschakeld om mij eruit te krijgen.
Ik wil niet verhuizen.
Wat gaat er gebeuren ? Wat kan ik verwachten ?
Graag jullie reactie, bij voorbaat dank.
De huurbaas wil mijn huur opzeggen. Ik huur een appartement waar hij zelf in wil wonen. Nu heeft hij 'n advocaat ingeschakeld om mij eruit te krijgen.
Ik wil niet verhuizen.
Wat gaat er gebeuren ? Wat kan ik verwachten ?
Graag jullie reactie, bij voorbaat dank.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Huurrecht is sterk, dus over het algemeen kan hij je echt niet zomaar eruit zetten. Hij zal vermoedelijk zich beroepen op een dringende reden voor eigen gebruik. Hij zal moeten aantonen waarom het dringend noodzakelijk is dat hij daar zelf gaat wonen, jij zal moeten aantonen dat het cruciaal is dat je daar blijft wonen, dat je geen andere mogelijkheden hebt om te huren, etcetera. De rechter zal jullie belangen dan tegen elkaar afwegen en je eventueel een schadevergoeding toewijzen.quote:Op donderdag 28 maart 2024 19:06 schreef sturmpie het volgende:
Hoi,
De huurbaas wil mijn huur opzeggen. Ik huur een appartement waar hij zelf in wil wonen. Nu heeft hij 'n advocaat ingeschakeld om mij eruit te krijgen.
Ik wil niet verhuizen.
Wat gaat er gebeuren ? Wat kan ik verwachten ?
Graag jullie reactie, bij voorbaat dank.
Heb je een huurcontract? En voor onbepaalde tijd? Heb je je huur netjes betaald?
Hoe lang woon je er al en heb je een onbepaalde tijd contract?quote:
Hoi,
De huurbaas wil mijn huur opzeggen. Ik huur een appartement waar hij zelf in wil wonen. Nu heeft hij 'n advocaat ingeschakeld om mij eruit te krijgen.
Ik wil niet verhuizen.
Wat gaat er gebeuren ? Wat kan ik verwachten ?
Graag jullie reactie, bij voorbaat dank.
Huurrecht is heel sterk inderdaad maar dringend eigen gebruik is een uitzondering. Oftewel ga maar snel wat anders zoeken.quote:Op donderdag 28 maart 2024 19:11 schreef Lichtloper het volgende:
[..]
Huurrecht is sterk, dus over het algemeen kan hij je echt niet zomaar eruit zetten. Hij zal vermoedelijk zich beroepen op een dringende reden voor eigen gebruik. Hij zal moeten aantonen waarom het dringend noodzakelijk is dat hij daar zelf gaat wonen, jij zal moeten aantonen dat het cruciaal is dat je daar blijft wonen, dat je geen andere mogelijkheden hebt om te huren, etcetera. De rechter zal jullie belangen dan tegen elkaar afwegen en je eventueel een schadevergoeding toewijzen.
Heb je een huurcontract? En voor onbepaalde tijd? Heb je je huur netjes betaald?
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Of dat dringend door een rechter laten bepalen. Heb het ook vaker oneigenlijk gebruikt horen worden.quote:Op donderdag 28 maart 2024 19:33 schreef DjDaano het volgende:
[..]
Huurrecht is heel sterk inderdaad maar dringend eigen gebruik is een uitzondering. Oftewel ga maar snel wat anders zoeken.
ja/ja/jaquote:
Heb je een huurcontract? En voor onbepaalde tijd? Heb je je huur netjes betaald?
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Klopt, maar ik dacht dat dringend eigen gebruik per definitie door een rechter getoetst moet worden.quote:
[..]
Huurrecht is heel sterk inderdaad maar dringend eigen gebruik is een uitzondering. Oftewel ga maar snel wat anders zoeken.
Sowieso moet er minstens 3 maanden opzegtermijn aangehouden worden en als je er langer dan 3 jaar woont al 6 maanden. Ook moet je verhuurder meehelpen met zoeken naar nieuwe woonruimte.
ik woon er bijna 2 jaar en onbepaalde tijd contractquote:
[..]
Hoe lang woon je er al en heb je een onbepaalde tijd contract?
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Klopt maar als hij zich hier aan houd dan doe je er weinig aan. Het klinkt als b*llshit maar als hij het slim speelt verlies je het.quote:
[..]
Klopt, maar ik dacht dat dringend eigen gebruik per definitie door een rechter getoetst moet worden.
Sowieso moet er minstens 3 maanden opzegtermijn aangehouden worden en als je er langer dan 3 jaar woont al 6 maanden. Ook moet je verhuurder meehelpen met zoeken naar nieuwe woonruimte.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
toevallig staan in dit pand 2 appartementen leeg dus daar kan hij zelf in gaan wonen. de huisbaas is dementered maar ik heb narcolepsie dus 't gaat hier tussen 2 zieken. mocht 't voor de rechter komen dan zal de rechter hem waarschijnlijk één van de lege appartementen aanwijzen als onderkomen.quote:
[..]
Huurrecht is heel sterk inderdaad maar dringend eigen gebruik is een uitzondering. Oftewel ga maar snel wat anders zoeken.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Hier heb ik ervaring mee. Het huurrecht in Nederland is dusdanig ingericht dat meneer de verhuurder eerst bij een rechter moet aantonen dat hij de woning zelf nodig heeft. In slechts enkele gevallen geeft een rechter dan de verhuurder dat recht.
Wat je zelf kunt doen is opvragen of uitzoeken hoe lang de woning al in de verhuur staat. Als dat bijvoorbeeld 5 jaar aaneengesloten in de verhuur is dan maakt de verhuurder al helemaal geen kans. Intussen blijf je lekker zitten en mag die verhuurder met een droomaanbieding komen voordat je ook maar denkt aan verhuizen.
Onthoud dat je huurder bent van de woning, dus de verhuurder heeft geen recht om zonder jouw toestemming binnen te komen, voor welke reden dan ook.
Mocht het wel zover komen dat je een andere woning krijgt aangeboden; stel -zelf- de eindafrekening op. Dus alle betaalde voorschotten voor energie (servicekosten) minus de daadwerkelijk gemaakte kosten. Dat mag de verhuurder nog even binnen 14 dagen overmaken, anders schakel je een deurwaarder in.
Wat je zelf kunt doen is opvragen of uitzoeken hoe lang de woning al in de verhuur staat. Als dat bijvoorbeeld 5 jaar aaneengesloten in de verhuur is dan maakt de verhuurder al helemaal geen kans. Intussen blijf je lekker zitten en mag die verhuurder met een droomaanbieding komen voordat je ook maar denkt aan verhuizen.
Onthoud dat je huurder bent van de woning, dus de verhuurder heeft geen recht om zonder jouw toestemming binnen te komen, voor welke reden dan ook.
Mocht het wel zover komen dat je een andere woning krijgt aangeboden; stel -zelf- de eindafrekening op. Dus alle betaalde voorschotten voor energie (servicekosten) minus de daadwerkelijk gemaakte kosten. Dat mag de verhuurder nog even binnen 14 dagen overmaken, anders schakel je een deurwaarder in.
Roses are red, violets are blue. Invalid character '}' at line 32
dit is 'n pand met 6 appartementen, ik huur de begane grond, hij woonde hier eerst maar heeft ook in de andere appartementen gewoond. Huisbaas is dementered en wil graag terug naar zijn woning op de begane grond waar ik nu al bijna 2 jaar woon. Maar 't appartement boven staat momenteel leeg dus, dat is maar 1 trapje en hij is nog goed ter been dus dat moet toereikend zijn voor 'n dementerede man die nog goed ter been is.quote:
Hier heb ik ervaring mee. Het huurrecht in Nederland is dusdanig ingericht dat meneer de verhuurder eerst bij een rechter moet aantonen dat hij de woning zelf nodig heeft. In slechts enkele gevallen geeft een rechter dan de verhuurder dat recht.
Wat je zelf kunt doen is opvragen of uitzoeken hoe lang de woning al in de verhuur staat. Als dat bijvoorbeeld 5 jaar aaneengesloten in de verhuur is dan maakt de verhuurder al helemaal geen kans. Intussen blijf je lekker zitten en mag die verhuurder met een droomaanbieding komen voordat je ook maar denkt aan verhuizen.
Onthoud dat je huurder bent van de woning, dus de verhuurder heeft geen recht om zonder jouw toestemming binnen te komen, voor welke reden dan ook.
Mocht het wel zover komen dat je een andere woning krijgt aangeboden; stel -zelf- de eindafrekening op. Dus alle betaalde voorschotten voor energie (servicekosten) minus de daadwerkelijk gemaakte kosten. Dat mag de verhuurder nog even binnen 14 dagen overmaken, anders schakel je een deurwaarder in.
dus als 't voor de rechter komt dan zal de rechter 't niet noodzakelijk vinden dat hij per sé in mijn appartement moet, neem ik aan.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Is het appartement een verdieping hoger een stuk slechter?quote:
[..]
dit is 'n pand met 6 appartementen, ik huur de begane grond, hij woonde hier eerst maar heeft ook in de andere appartementen gewoond. Huisbaas is dementered en wil graag terug naar zijn woning op de begane grond waar ik nu al bijna 2 jaar woon. Maar 't appartement boven staat momenteel leeg dus, dat is maar 1 trapje en hij is nog goed ter been dus dat moet toereikend zijn voor 'n dementerede man die nog goed ter been is.
dus als 't voor de rechter komt dan zal de rechter 't niet noodzakelijk vinden dat hij per sé in mijn appartement moet, neem ik aan.
Wie heeft jou verteld dat je huurbaas dementerend is?
The love you take is equal to the love you make.
Wil je echt perse beneden blijven wonen? Ander kun je hem misschien tegenmoet komen. Ik verhuis een verdieping naar boven maar dan betaal je wel alle verhuiskosten. (schilderen, verven, behangen, nieuwe vloer, gordijnen, verhuisbedrijf etc) en eventueel een huurverlaging voor het eerste jaar 
Misschien ook handig om even contact op te nemen met eventuele kinderen als hij dementerend is. Die weten misschien niet wat er aan de hand is en kunnen pa bijsturen.
Misschien ook handig om even contact op te nemen met eventuele kinderen als hij dementerend is. Die weten misschien niet wat er aan de hand is en kunnen pa bijsturen.
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
hij zelf, daar heeft hij al jaren last van, hij heeft ook 'n huisje in Indonesië waar hij de helft van 't jaar verblijft, nu wil hij zich weer permanent in NL vestigen in mijn appartement terwijl er boven 2 appartementen leeg staan waar hij direct in kan. er is dus geen sprake van nood of spoed oid. hij heeft de keus uit 2 appartementen maar hij wil zonodig in mijn appartement.quote:
Wie heeft jou verteld dat je huurbaas dementerend is?
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
ik blijf 't liefst begane grond wonen.quote:
Wil je echt perse beneden blijven wonen? Ander kun je hem misschien tegenmoet komen. Ik verhuis een verdieping naar boven maar dan betaal je wel alle verhuiskosten. (schilderen, verven, behangen, nieuwe vloer, gordijnen, verhuisbedrijf etc) en eventueel een huurverlaging voor het eerste jaar
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Ik neem aan omdat het op de begane grond is en hij al ouder is. Hij wil waarschijnlijk geen 2x meer verhuizen.quote:
[..]
hij zelf, daar heeft hij al jaren last van, hij heeft ook 'n huisje in Indonesië waar hij de helft van 't jaar verblijft, nu wil hij zich weer permanent in NL vestigen in mijn appartement terwijl er boven 2 appartementen leeg staan waar hij direct in kan. er is dus geen sprake van nood of spoed oid. hij heeft de keus uit 2 appartementen maar hij wil zonodig in mijn appartement.
Worst case, is het voor jou een optie om naar één van die lege appartementen te gaan?
Inderdaad, is dat appartement boven je echt een stuk slechter? En kun je in de onderhandeling misschien een hele schappelijke huurprijs afspreken om te verkassen als tegemoetkoming of zoiets? Ik zeg dit meer omdat ik uit ervaring uit de naaste kring weet dat dementie een hele nare aandoening is.
Buiten dat heb je ontzettend veel rechten als huurder en dat de verhuurder aan moeten tonen dat 'ie echt op de begane grond moet wonen en dat daarboven niet kan.
Buiten dat heb je ontzettend veel rechten als huurder en dat de verhuurder aan moeten tonen dat 'ie echt op de begane grond moet wonen en dat daarboven niet kan.
xxx
Dat klinkt vrij ongewoon, dat iemand die dementerend is dat ook al jaren van zichzelf zegt.quote:
[..]
hij zelf, daar heeft hij al jaren last van, hij heeft ook 'n huisje in Indonesië waar hij de helft van 't jaar verblijft, nu wil hij zich weer permanent in NL vestigen in mijn appartement terwijl er boven 2 appartementen leeg staan waar hij direct in kan. er is dus geen sprake van nood of spoed oid. hij heeft de keus uit 2 appartementen maar hij wil zonodig in mijn appartement.
Als hij werkelijk dementerend is en op leeftijd, dan wordt mobiliteit hoe dan ook een probleem. En dan snap ik zijn wens wel om op de begane grond te willen wonen.
Als hij jou een appartement op een verdieping hoger kan aanbieden, in goede staat en tegen vergelijkbare huur, dan zie ik eigenlijk het probleem niet.
The love you take is equal to the love you make.
hij is goed ter been dus daar maakt hij imo geen kans opquote:
Inderdaad, is dat appartement boven je echt een stuk slechter? En kun je in de onderhandeling misschien een hele schappelijke huurprijs afspreken om te verkassen als tegemoetkoming of zoiets? Ik zeg dit meer omdat ik uit ervaring uit de naaste kring weet dat dementie een hele nare aandoening is.
Buiten dat heb je ontzettend veel rechten als huurder en dat de verhuurder aan moeten tonen dat 'ie echt op de begane grond moet wonen en dat daarboven niet kan.
hij rijdt ook zelf auto
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Valt wel mee.quote:
[..]
Klopt maar als hij zich hier aan houd dan doe je er weinig aan. Het klinkt als b*llshit maar als hij het slim speelt verlies je het.
Wel is van belang om als het tot een rechtszaak komt zelf ook een advocaat in de arm te nemen. Voor die tijd juridisch advies inwinnen kan uiteraard ook geen kwaad.
Zolang het geen rechtszaak is blijft de overeenkomst gewoon in stand, hoe hard de advocaat van de wederpartij ook blijft. Alleen de rechter kan eventueel toestemming geven om de overeenkomst te ontbinden, wanneer de argumenten van de eigenaar zwaar genoeg wegen. En dat laatste is zeker niet vanzelfsprekend.
Daarnaast zal de rechtbank ook de nodige verplichtingen aan de verhuurder opleggen wanneer het verzoek tot ontbinding van het huurcontract wordt toegewezen.
Allereerst de verhuiskostenvergoeding. De hoogte daarvan is wettelijk vastgesteld. Daarnaast moet in beginsel de verhuurder aan de huurder een vergelijkbare woonruimte aanbieden. En het eventuele prijsverschil tussen de huidige huur en de huurprijs van de nieuwe woning moet de verhuurder op zijn minst deels bijleggen voor de eerste periode (vaak eerste jaar 100% van het verschil, daarna een afbouwregeling). Opgeteld loopt dat op tot vele duizenden en zelfs tienduizenden euro's.
Eventueel kan ook zonder tussenkomst van de rechter, dus met de advocaat, onderhandeld worden over een onderhandse afkoopsom. Hierbij is het wel aan te raden om zelf even juridische hulp in te schakelen. Als "leek" met emoties gaan onderhandelen met een zakelijke advocaat van de tegenpartij geeft meestal niet de beste uitkomst voor de "leek".
de diagnose is al jaren geleden gesteld. het is bekend dat hij dementie heeft.quote:
Dat klinkt vrij ongewoon, dat iemand die dementerend is dat ook al jaren van zichzelf zegt.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Gewoon onderhandelen, lagere huur of een paar maanden geen huur betalen.quote:
[..]
ik blijf 't liefst begane grond wonen.
Dan gaat hij dus achteruit. Dan kan je wel zeggen ‘hij is goed ter been en rijdt zelf nog auto’, maar hij kan dus met zijn diagnose aantonen waarom hij beter op de begane grond kan wonen.quote:
[..]
de diagnose is al jaren geleden gesteld. het is bekend dat hij dementie heeft.
The love you take is equal to the love you make.
Dit zou ik trouwens niet gebruiken als argument waarom hij nog goed ter been zou zijn. Mijn schoonvader rijdt ook zelf auto maar kan nog geen twee meter lopen zonder hulpmiddelen.quote:
[..]
hij is goed ter been dus daar maakt hij imo geen kans op
hij rijdt ook zelf auto
Dementie en beperkte mobiliteit gaan lang niet altijd samen.quote:
[..]
Dat klinkt vrij ongewoon, dat iemand die dementerend is dat ook al jaren van zichzelf zegt.
Als hij werkelijk dementerend is en op leeftijd, dan wordt mobiliteit hoe dan ook een probleem. En dan snap ik zijn wens wel om op de begane grond te willen wonen.
Als hij jou een appartement op een verdieping hoger kan aanbieden, in goede staat en tegen vergelijkbare huur, dan zie ik eigenlijk het probleem niet.
Daarnaast maakt het voor de beoordeling van de huidige situatie niet uit wat er in de toekomst misschien kan veranderen. Nu staat er een woning op de verdieping leeg, dus kan de verhuurder daar zijn intrek nemen. Daarmee is een eventuele rechtszaak waarschijnlijk snel klaar, want alles wat 'later' 'wellicht' of 'misschien' gaat gebeuren zorgt nu niet voor een dringende reden.
Als de eigenaar echt dementerend is (en geen partner heeft waarmee hij/zij één huishouden vormt) dan is een plek in een zorginstelling binnen enige tijd ook waarschijnlijker dan langdurig zelfstandig kunnen wonen op de begane grond.
En als de eigenaar straks boven woont en inderdaad minder mobiel wordt, dan zijn er afhankelijk van de bouwkundige en technische mogelijkheden misschien ook opties voor een traplift of plateaulift maarmee een minder mobiel persoon de bovenverdieping kan bereiken.
Als hij echt dementerend is en op leeftijd, dan is achteruitgang sowieso aan de orde. Daar is geen ‘wellicht’ bij.quote:
[..]
Dementie en beperkte mobiliteit gaan lang niet altijd samen.
Daarnaast maakt het voor de beoordeling van de huidige situatie niet uit wat er in de toekomst misschien kan veranderen. Nu staat er een woning op de verdieping leeg, dus kan de verhuurder daar zijn intrek nemen. Daarmee is een eventuele rechtszaak waarschijnlijk snel klaar, want alles wat 'later' 'wellicht' of 'misschien' gaat gebeuren zorgt nu niet voor een dringende reden.
Als de eigenaar echt dementerend is (en geen partner heeft waarmee hij/zij één huishouden vormt) dan is een plek in een zorginstelling binnen enige tijd ook waarschijnlijker dan langdurig zelfstandig kunnen wonen op de begane grond.
En als de eigenaar straks boven woont en inderdaad minder mobiel wordt, dan zijn er afhankelijk van de bouwkundige en technische mogelijkheden misschien ook opties voor een traplift of plateaulift maarmee een minder mobiel persoon de bovenverdieping kan bereiken.
En iemand met vorderende dementie afhankelijk maken van een traplift vs. begane grond: daar is ook geen discussie over nodig.
The love you take is equal to the love you make.
Goed om te weten voor TS: de minimale verhuiskostenvergoeding is ¤7428,-
Daar bovenop komt nog eventueel een schadevergoeding als je nieuwe woonruimte duurder is of juist minder van kwaliteit.
En als je onderhands een afkoop wilt onderhandelen, dan zijn er dus nog vele duizenden euro's extra mogelijk als afkoopsom.
In plaats van een afkoopsom kun je natuurlijk ook in je onderhandelingen "eisen" dat de verhuurder eerst het lege appartement een opknapbeurt geeft met een fatsoenlijke nieuwe keuken en badkamer, behang/sausklaar stuken van de muren, nieuwe binnendeuren etc. Zodat jij van de verhuiskostenvergoeding nog even kan schilderen/behangen, vloertje laten leggen en nieuwe raamdecoratie kan kopen. Om dan dus tegen dezelfde huurprijs als nu in een volledig fris gerenoveerd appartement te gaan wonen.
Daar bovenop komt nog eventueel een schadevergoeding als je nieuwe woonruimte duurder is of juist minder van kwaliteit.
En als je onderhands een afkoop wilt onderhandelen, dan zijn er dus nog vele duizenden euro's extra mogelijk als afkoopsom.
In plaats van een afkoopsom kun je natuurlijk ook in je onderhandelingen "eisen" dat de verhuurder eerst het lege appartement een opknapbeurt geeft met een fatsoenlijke nieuwe keuken en badkamer, behang/sausklaar stuken van de muren, nieuwe binnendeuren etc. Zodat jij van de verhuiskostenvergoeding nog even kan schilderen/behangen, vloertje laten leggen en nieuwe raamdecoratie kan kopen. Om dan dus tegen dezelfde huurprijs als nu in een volledig fris gerenoveerd appartement te gaan wonen.
Nu blijkt dat andere bewoners van dit pand ook 'n brief hebben gehad met einde huur.
De huisbaas probeerde vorig jaar 't pand te verkopen maar makelaars hebben geen interesse.
De huisbaas is dementered en volgens mij is dat het probleem, hij moet naar 'n zorginstelling met permanente zorg maar probeert eronder uit te komen oid.
Er zitten nogal wat haken en ogen aan deze situatie mbt dementie, de verkoop van dit pand, achterstallig onderhoud, en nu wil hij alle huurders eruit zetten en in mijn brief staat dat hij in mijn appartement wil. Die is compleet de weg kwijt als je 't mij vraagt, hij weet niet wat hij wil.
Ik doe niks en laat 't zonodig voor de rechter komen.
De huisbaas probeerde vorig jaar 't pand te verkopen maar makelaars hebben geen interesse.
De huisbaas is dementered en volgens mij is dat het probleem, hij moet naar 'n zorginstelling met permanente zorg maar probeert eronder uit te komen oid.
Er zitten nogal wat haken en ogen aan deze situatie mbt dementie, de verkoop van dit pand, achterstallig onderhoud, en nu wil hij alle huurders eruit zetten en in mijn brief staat dat hij in mijn appartement wil. Die is compleet de weg kwijt als je 't mij vraagt, hij weet niet wat hij wil.
Ik doe niks en laat 't zonodig voor de rechter komen.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Achteruitgang in het hoofd ja. Fysiek hoeft absoluut niet. De fysieke achteruitgang hoort dus zeker wel een "wellicht" bij.quote:
[..]
Als hij echt dementerend is en op leeftijd, dan is achteruitgang sowieso aan de orde. Daar is geen ‘wellicht’ bij.
Ga anders eens in een verzorgingshuis op de PG afdelingen kijken. Zijn er genoeg die zonder rollator prima uit de voeten kunnen.
En het gaat er hier ook niet om of de woonruimte "ideaal" is voor de verhuurder. Maar of er dringende redenen zijn om nu TS uit huis te zetten.
Als de beste man of vrouw nu nog zonder al te veel problemen een trap op kan naar het leegstaande appartement op de verdieping, is er nu geen dringende reden om TS uit huis te zetten.
Wel (en zo nodig telkens opnieuw) schriftelijk/per e-mail reageren dat je het verzoek om de woning te verlaten niet zal honoreren en dat je het huurcontract ongewijzigd voortzet.quote:
Nu blijkt dat andere bewoners van dit pand ook 'n brief hebben gehad met einde huur.
De huisbaas probeerde vorig jaar 't pand te verkopen maar makelaars hebben geen interesse.
De huisbaas is dementered en volgens mij is dat het probleem, hij moet naar 'n zorginstelling met permanente zorg maar probeert eronder uit te komen oid.
Er zitten nogal wat haken en ogen aan deze situatie mbt dementie, de verkoop van dit pand, achterstallig onderhoud, en nu wil hij alle huurders eruit zetten en in mijn brief staat dat hij in mijn appartement wil. Die is compleet de weg kwijt als je 't mij vraagt, hij weet niet wat hij wil.
Ik doe niks en laat 't zonodig voor de rechter komen.
Dit inderdaad.quote:
[..]
Wel (en zo nodig telkens opnieuw) schriftelijk/per e-mail reageren dat je het verzoek om de woning te verlaten niet zal honoreren en dat je het huurcontract ongewijzigd voortzet.
Niks laten horen maakt je zaak een stuk zwakker vermoed ik.
Hoop doet leven. Als je al zo zeker van je zaak bent, waarom dan nog advies inwinnen?quote:
[..]
dit is 'n pand met 6 appartementen, ik huur de begane grond, hij woonde hier eerst maar heeft ook in de andere appartementen gewoond. Huisbaas is dementered en wil graag terug naar zijn woning op de begane grond waar ik nu al bijna 2 jaar woon. Maar 't appartement boven staat momenteel leeg dus, dat is maar 1 trapje en hij is nog goed ter been dus dat moet toereikend zijn voor 'n dementerede man die nog goed ter been is.
dus als 't voor de rechter komt dan zal de rechter 't niet noodzakelijk vinden dat hij per sé in mijn appartement moet, neem ik aan.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
ik heb 't daarnet opgezocht maar ik ben volledig leek als 't gaat om huurrechtenquote:
[..]
Hoop doet leven. Als je al zo zeker van je zaak bent, waarom dan nog advies inwinnen?
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Misschien kun je wel een deal sluiten dat je voor een mooie vergoeding het pand uit gaat? Klinkt alsof hij wel voldoende geld heeft.
hij is al jaren dement, bijna 80 en woont de helft van 't jaar in Indonsië, mijn buurman nam 'n tijdje zijn financien waar, was er $10K overgemaakt naar ene Tony, het geld vliegt er aan alle kanten uit, zo dement is hij, eigenlijjk is 't tijd voor verzorgingstehuis voor demente mensen.quote:Op donderdag 28 maart 2024 21:18 schreef Anton91 het volgende:
Misschien kun je wel een deal sluiten dat je voor een mooie vergoeding het pand uit gaat? Klinkt alsof hij wel voldoende geld heeft.
zijn dochter neemt de zaken momenteel waar, ik hoor van medebewoners van dit pand dat ook zij 'n brief hebben ontvangen met einde huur, dus het is niet helemaal duidelijk wat hij/zij wil maar het lijkt erop dat ze dit pand leeg willen hebben, er huren momenteel 4 mensen een appartement, er staan 2 appartementen leeg.
makelaars zijn niet geinteresseerd om deze woning te verkopen, er is achterstallig onderhoud, 6 appartmenten op 1 adres, energie is niet gesplitst, de grond is erfpacht, niemand wil dit pand kopen, de huisbaas heeft dit pand zelf gebouwd en heeft ook nog eens te hoog gebouwd.
[ Bericht 15% gewijzigd door sturmpie op 28-03-2024 21:50:45 ]
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Dat zal als reden hebben dat ie huurders eruit wil en de boel in zijn geheel verpatsen.quote:
er is dus geen sprake van nood of spoed oid. hij heeft de keus uit 2 appartementen maar hij wil zonodig in mijn appartement.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
dat lijkt er wel opquote:
[..]
Dat zal als reden hebben dat ie huurders eruit wil en de boel in zijn geheel verpatsen.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Dit maakt je positie wel een heel stuk sterker. Zorg even dat je een kopietje van die brieven krijgtquote:
ik hoor van medebewoners van dit pand dat ook zij 'n brief hebben ontvangen met einde huur,
ik denk dat als 't zover komt dat we gezamenlijk 'n advocaat gaan inschakelen om onze bewonersbelangen te behartigenquote:
[..]
Dit maakt je positie wel een heel stuk sterker. Zorg even dat je een kopietje van die brieven krijgt
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Hoe kom je er dan bij dat hij terug wil naar de woning op de begane grond?quote:
[..]
hij is al jaren dement, bijna 80 en woont de helft van 't jaar in Indonsië, mijn buurman nam 'n tijdje zijn financien waar, was er $10K overgemaakt naar ene Tony, het geld vliegt er aan alle kanten uit, zo dement is hij, eigenlijjk is 't tijd voor verzorgingstehuis voor demente mensen.
zijn dochter neemt de zaken momenteel waar, ik hoor van medebewoners van dit pand dat ook zij 'n brief hebben ontvangen met einde huur, dus het is niet helemaal duidelijk wat hij/zij wil maar het lijkt erop dat ze dit pand leeg willen hebben, er huren momenteel 4 mensen een appartement, er staan 2 appartementen leeg.
makelaars zijn niet geinteresseerd om deze woning te verkopen, er is achterstallig onderhoud, 6 appartmenten op 1 adres, energie is niet gesplitst, de grond is erfpacht, niemand wil dit pand kopen, de huisbaas heeft dit pand zelf gebouwd en heeft ook nog eens te hoog gebouwd.
The love you take is equal to the love you make.
ja, ik heb ook vraagtekens.quote:
[..]
Hoe kom je er dan bij dat hij terug wil naar de woning op de begane grond?
ik hoor van medebewoners dat ook zij 'n brief hebben ontvangen met einde huur, en in mijn geval wil hij in mijn appartement dus we zien door de bomen het bos niet. het mag duidelijk zijn dat hier sprake is van dementie bij de huisbaas die niet meer in staat is om duidelijk te communiceren want hij verzint maar wat, daar lijkt 't op. hij wil het pand verkopen en alle huurders eruit, daar komt 't op neer.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Die brieven, komen die van die man of van zijn dochter?quote:
[..]
ja, ik heb ook vraagtekens.
ik hoor van medebewoners dat ook zij 'n brief hebben ontvangen met einde huur, en in mijn geval wil hij in mijn appartement dus we zien door de bomen het bos niet. het mag duidelijk zijn dat hier sprake is van dementie bij de huisbaas die niet meer in staat is om duidelijk te communiceren want hij verzint maar wat, daar lijkt 't op. hij wil het pand verkopen en alle huurders eruit, daar komt 't op neer.
The love you take is equal to the love you make.
van de man, de huisbaas.quote:
[..]
Die brieven, komen die van die man of van zijn dochter?
hij maakt er 'n zootje van, zijn dochter neemt namelijk de zaken waar, familiecontact is ver te zoeken zo blijkt.
moeilijk verhaal dementie, daar kan je geen touw aan vast knopen. ik hoop dat zijn familie hem kan duidelijk maken dat 't tijd is voor 'n woongroep voor dementerenden.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
De vraag is of hij nog wel handelingsbekwaam is. En of je niet alleen correspondentie vanuit zijn dochter serieus moet nemen.quote:
[..]
van de man, de huisbaas.
hij maakt er 'n zootje van, zijn dochter neemt namelijk de zaken waar, familiecontact is ver te zoeken zo blijkt.
moeilijk verhaal dementie, daar kan je geen touw aan vast knopen. ik hoop dat zijn familie hem kan duidelijk maken dat 't tijd is voor 'n woongroep voor dementerenden.
The love you take is equal to the love you make.
ja, het lijkt erop dat de huisbaas op eigen houtje een advocaat heeft ingeschakeld die de brieven heeft opgesteld zonder overleg met zijn dochter.quote:
[..]
De vraag is of hij nog wel handelingsbekwaam is. En of je niet alleen correspondentie vanuit zijn dochter serieus moet nemen.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Weet die dochter hier wel van?quote:
[..]
ja, het lijkt erop dat de huisbaas op eigen houtje een advocaat heeft ingeschakeld die de brieven heeft opgesteld zonder overleg met zijn dochter.
Heb je contactgegevens van haar?
The love you take is equal to the love you make.
ik heb haar geïnformeerdquote:
[..]
Weet die dochter hier wel van?
Heb je contactgegevens van haar?
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
