Ik woon al heel wat jaren met plezier in een koophuis, met buren geen intensief contact. Gewoon begroeten en af en toe een klein praatje, meer niet.
Onze buren zijn zeer actieve DIYers, maar het komt allemaal niet echt goed uit de verf. Op af en toe wat geluidsoverlast na hebben we daar ook geen last van.
Nu hebben ze alleen een overkapping direct tegen de schutting en de schuur aangebouwd. Onze schuren grenzen aan elkaar en daar staat een schutting tussen van 2 meter hoog. Helaas geen keurig mooie overkapping, maar weer een zelfverzonnen project. Ik baalde eerst een beetje, vooral omdat er vooraf geen overleg geweest is. Ik had het idee dat het bij de palen en het dak bleef, dus besloot het maar zo te laten.
We kwamen gisteren terug van vakantie en kwamen tot de ontdekking dat de hele zijde van de overkapping die grenst aan de schutting nu ook dichtgetimmerd is. En niet netjes, maar helaas weer met allemaal resthout. Het komt een meter boven de schutting uit en zit dus vol in ons zicht.
Iemand iets soortgelijks meegemaakt, of verstand hiervan? Kan ik hier iets tegen doen?
Ik zou jouw kant netjes aftimmeren, zodat je hun rommel niet ziet. Lijkt me de makkelijkste oplossing.
En dan niet aan hun overkapping, maar je eigen schutting ophogen.
https://www.juridischloke(...)ren/erfafscheiding/#quote:Welke regels zijn er over schuttingen, heggen en andere erfafscheidingen?
Als de schutting, heg of andere erfafscheiding op uw grond staat, mag u bepalen wat u ermee doet. U moet zich wel houden aan de regels voor erfafscheidingen, zoals de maximale hoogte. Staat de erfafscheiding precies op de erfgrens, dan moet u afspraken maken met uw buren.
()
Hoogte erfafscheiding
Zorg dat u de erfafscheiding niet te hoog maakt:
Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter.
Heb je hier wat aan?
Maar, afdwingen van het ongedaan maken van overtredingen is nog weer heel wat anders dan de regels over wat mag...
Dit ja, niet lopen stressenquote:Op woensdag 14 februari 2024 19:29 schreef Piles het volgende:
Tja, ik zou niet weten of je hier iets tegen kan doen. Als het al kan kost het je heel veel energie en is de relatie verpest.
Ik zou jouw kant netjes aftimmeren, zodat je hun rommel niet ziet. Lijkt me de makkelijkste oplossing.
En dan niet aan hun overkapping, maar je eigen schutting ophogen.
Jaaaa! En met Victor Brand die dan quasi-naïeve vragen stelt en af en toe met puppy-ogen geschrokken in de camera kijktquote:Op woensdag 14 februari 2024 21:00 schreef Kiid het volgende:
Ik voel een aflevering komen van F. visser
quote:
Ik voel een aflevering komen van F. visser
Met wat dan? schutting is 2 meter, overkapping 3 meter op eigen terrein. Dat is dus gewoon binnen de regels.quote:
Melden bij gemeente, kan handhaving aan de bak.
Denk dat dit moeilijk doen om het moeilijk doen is. Zet er een boom, klimop of iets voor op je eigen stuk grond en je hebt er geen last meer van.
De tuin van onze buren is ook een grote tering zooi met halve bouwprojecten. En een opslag met van alles en nogwat. Ga me daar echt niet aan storen
Moet minimaal 1 meter van erfgrens af staan en daarnaast maximaal 2,5m hoog dus kan prima moeilijk doen.quote:
[..]
Met wat dan? schutting is 2 meter, overkapping 3 meter op eigen terrein. Dat is dus gewoon binnen de regels.
Denk dat dit moeilijk doen om het moeilijk doen is. Zet er een boom, klimop of iets voor op je eigen stuk grond en je hebt er geen last meer van.
De tuin van onze buren is ook een grote tering zooi met halve bouwprojecten. En een opslag met van alles en nogwat. Ga me daar echt niet aan storen
Ik lees overal 3 meter en binnen 2,5 meter van de achtergevel zelfs 4meter.quote:
[..]
Moet minimaal 1 meter van erfgrens af staan en daarnaast maximaal 2,5m hoog dus kan prima moeilijk doen.
O.a.
https://gadero.nl/blog_hoe-hoog-mag-een-overkapping-zijn/
Mag gewoon tegen de erfgrens: https://woningjurist.nl/burenrecht-overkapping/quote:
[..]
Moet minimaal 1 meter van erfgrens af staan en daarnaast maximaal 2,5m hoog dus kan prima moeilijk doen.
Nee, een overkapping is geen erfafscheiding maar een bouwwerk. Voor bouwwerken gelden andere regels.quote:Op woensdag 14 februari 2024 19:49 schreef sigme het volgende:
[..]
https://www.juridischloke(...)ren/erfafscheiding/#
Heb je hier wat aan?
Maar, afdwingen van het ongedaan maken van overtredingen is nog weer heel wat anders dan de regels over wat mag...
Het belangrijkste uit dat artikel is de opmerking dat het per gemeente kan verschillen, en dat er wordt aangeraden om altijd ff contact op te nemen met de gemeente over je plannen.quote:
[..]
Mag gewoon tegen de erfgrens: https://woningjurist.nl/burenrecht-overkapping/
Simpel stellen dat het tegen de erfgrens mag, is onjuist.
He jakkes.quote:
Ik mis de gouden tip, ga met je buren in gesprek.
Ja. Ik heb ook zulke buren. Helaas. Het moet goedkoop, het moet snel en het ziet er niet uit.quote:Op woensdag 14 februari 2024 18:55 schreef Ilse.1991 het volgende:
Iemand iets soortgelijks meegemaakt
Klopt. Aangezien er een dak op zit wordt het gezien als een bouwwerk. Als het een open pergola was, dan was het 'tuinmeubilair'. Tuinmeubilair mag tegen de schutting aan, maar niet hoger dan 2,5 meter. Een bouwwerk mag op een afstand van 1 meter van de schutting 3 meter hoog zijn. Tenzij het vastzit aan de oorspronkelijke woning, dan mag je gewoon 3 meter hoog bouwen tegen de erfgrens. (Dacht dat het officieel 30 cm boven de verdiepingsvloer was, wat meestal neerkomt op 3 meter)quote:
[..]
Moet minimaal 1 meter van erfgrens af staan en daarnaast maximaal 2,5m hoog dus kan prima moeilijk doen.
Ik zou hier geen ruzie om riskeren maar er iets tegenaan laten groeien. Echter, als ze daar dan vervolgens over gaan zeuren (blaadjes overlast) dan zou ik denken: dan maar ruzie.
En waarom hadden ze dat precies moeten doen dan?quote:
Ik baalde eerst een beetje, vooral omdat er vooraf geen overleg geweest is.
Ik kan toch echt nergens vinden dat een overkapping 1 meter van de erfgrens moet, wel dat het tegen de erfgrens aan mag: https://woningjurist.nl/burenrecht-overkapping/quote:
[..]
Klopt. Aangezien er een dak op zit wordt het gezien als een bouwwerk. Als het een open pergola was, dan was het 'tuinmeubilair'. Tuinmeubilair mag tegen de schutting aan, maar niet hoger dan 2,5 meter. Een bouwwerk mag op een afstand van 1 meter van de schutting 3 meter hoog zijn. Tenzij het vastzit aan de oorspronkelijke woning, dan mag je gewoon 3 meter hoog bouwen tegen de erfgrens. (Dacht dat het officieel 30 cm boven de verdiepingsvloer was, wat meestal neerkomt op 3 meter)
Ik zou hier geen ruzie om riskeren maar er iets tegenaan laten groeien. Echter, als ze daar dan vervolgens over gaan zeuren (blaadjes overlast) dan zou ik denken: dan maar ruzie.
https://www.unive.nl/rech(...)n/bouwen-op-erfgrens
Een overkapping mag echt gewoon tegen de erfgrens aan, tenzij de gemeente in een gemeentelijke verordening iets anders heeft vastgelegd.quote:Afstand tot de erfgrens
Het is mogelijk dat jouw bouwwerk op een bepaalde afstand van de erfgrens moet staan. Of dit zo is, hangt af van wat je precies wilt plaatsen.
Een uitbouw, overkapping, schuur of garage: er geldt geen minimale afstand. Je mag dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen.
Een bouwwerk met ramen, zoals een tuinhuis: heeft het bouwwerk ramen die uitkijken over het erf van jouw buren? Dan moet het op minimaal 2 meter afstand van de erfgrens staan.
Een muur: je mag een scheidsmuur tegen de erfgrens bouwen, maar niet zomaar óp de erfgrens. Doe je dit wel, dan staat de muur voor de helft op het erf van je buren.
Een airco: zonder vergunning mag je maximaal één airco aan de achtergevel van jouw woning bevestigen. De afstand tot de erfgrens moet minimaal 1 meter zijn en de oppervlakte van de airco mag maximaal 0,5 vierkante meter zijn.
Ik zou met de buren gaan praten om te vragen of je iets tegen hun muur mag maken, wat jouw uitzicht verbetert. Je probleem is niet dat het er staat, maar dat je het niet netjes/mooi vind.
Mochten ze dat niet goedkeuren, dan verzin je iets moois om bovenop op de schutting vast te maken, zodat het mooier wordt.
Officieel is dit ophogen van je erfgrens, maar de buren zullen daar niets van zeggen.
https://www.betonpoerengi(...)ping-in-je-tuin-zijnquote:
[..]
Ik kan toch echt nergens vinden dat een overkapping 1 meter van de erfgrens moet, wel dat het tegen de erfgrens aan mag: https://woningjurist.nl/burenrecht-overkapping/
https://www.unive.nl/rech(...)n/bouwen-op-erfgrens
[..]
Een overkapping mag echt gewoon tegen de erfgrens aan, tenzij de gemeente in een gemeentelijke verordening iets anders heeft vastgelegd.
quote:Met het vergunningsvrij bouwen van een overkapping krijg je te maken met de 2.5 meter zone. Komt het binnen 2.5 meter vanaf een woning te staan dan mag de overkapping maximaal 4 meter hoog worden. Buiten de 2.5 meter mag de overkapping maar 3 meter hoog worden als je hiervoor geen vergunning aan wilt vragen. Is het de bedoeling dat de overkapping vlak bij een erfgrens komt te staan? Dan geldt er zelfs maar een maximale hoogte van 2 meter. Op de erfgrens bouwen mag trouwens nooit, wel ertegenaan. Houd er echter wel rekening mee dat ook de eventuele achterzijde van een overkapping onderhoud nodig heeft. En de buren wil je natuurlijk ook liever te vriend houden. Overleg in ieder geval even of ze er problemen mee hebben dat je een overkapping in de buurt van de erfgrens wilt bouwen.
Het mag dus volgens jouw tekst wel tegen de erfgrens aan, 2 meter hoog. TS heeft volgens mij nog niet gezegd dat het hoger dan dat is. Dat stond ook in mijn link trouwens:quote:
[..]
https://www.betonpoerengi(...)ping-in-je-tuin-zijn
[..]
Heb je kans dat ze het dicht maken, dan mag het hoger:quote:Hoe hoog mag een overkapping zijn op de erfgrens?
Wil je zonder vergunning een overkapping tegen de erfgrens plaatsen, dan mag deze maximaal 2 meter hoog zijn.
quote:Hoe hoog mag een schuur zijn?
Als je zonder vergunning een schuurtje wilt bouwen tegen de erfgrens, dan mag het dak van de schuur maximaal 3 meter hoog zijn.
OP: schutting is 2 meter hoog en het bouwsel steekt daar een meter bovenuit.quote:
[..]
Het mag dus volgens jouw tekst wel tegen de erfgrens aan, 2 meter hoog. TS heeft volgens mij nog niet gezegd dat het hoger dan dat is. Dat stond ook in mijn link trouwens:
[..]
Heb je kans dat ze het dicht maken, dan mag het hoger:
[..]
Ah, dan moeten de buren er een schuur van maken, dan mag het wel. Heb je alleen nog meer om tegenaan te kijken...quote:
[..]
OP: schutting is 2 meter hoog en het bouwsel steekt daar een meter bovenuit.
Niks aan de hand dus.quote:
[..]
OP: schutting is 2 meter hoog en het bouwsel steekt daar een meter bovenuit.
Ben wel benieuwd naar een fototje hoe het eruit ziet.
Dat is toch wel zo fatsoenlijk? Toen mijn ouders gingen verbouwen is mijn pa ook met de bouwtekening naar de buren gegaan. Scheelt een hoop gezeik.quote:
[..]
En waarom hadden ze dat precies moeten doen dan?
Het is wel zo fatsoenlijk en ik doe het zelf ook altijd.quote:
[..]
Dat is toch wel zo fatsoenlijk? Toen mijn ouders gingen verbouwen is mijn pa ook met de bouwtekening naar de buren gegaan. Scheelt een hoop gezeik.
Nu heb ik wel een goede of redelijke verstandhouding met de buren dus dat scheelt.
Nogmaals, dat kan verschillen per gemeente. Er bestaan geen nationale regels over.quote:
[..]
Ik kan toch echt nergens vinden dat een overkapping 1 meter van de erfgrens moet, wel dat het tegen de erfgrens aan mag: https://woningjurist.nl/burenrecht-overkapping/
https://www.unive.nl/rech(...)n/bouwen-op-erfgrens
[..]
Een overkapping mag echt gewoon tegen de erfgrens aan, tenzij de gemeente in een gemeentelijke verordening iets anders heeft vastgelegd.
Zonder een adres van OP en het bestemmingsplan, welstandsnota, etc valt er over dit specifieke geval weinig te zeggen over wat wel of niet mag.
Als je in je recht staat, sta je in je recht natuurlijk. Anders kan iedereen wel hun tuinen volrammen, dat is ook weer niet de bedoeling.quote:
Tja, ik zou niet weten of je hier iets tegen kan doen. Als het al kan kost het je heel veel energie en is de relatie verpest.
Ik zou jouw kant netjes aftimmeren, zodat je hun rommel niet ziet. Lijkt me de makkelijkste oplossing.
En dan niet aan hun overkapping, maar je eigen schutting ophogen.
Ik heb op deze manier een dakterras laten verwijderen, ook een buur die eventjes ging klussen. Dat was trouwens nadrukkelijk tegen het bestemmingsplan in, dus had ik mijn recht aan mijn zijde.
Dit geval zeg ik: lastiger. Vaak is er een verscil tussen uit/aanbouw en een losstaand bouwwerk. Dit lijkt op het laatste zijn, en die is vaak ook wel gelimiteerd in hoogte.
Andere kant stond te koop.
Sinds wanneer zijn in elke gemeente de regels van het omgevingsplan hetzelfde? Aangezien TS die niet heeft vermeldt valt er weinig over te zeggen. En zelfs binnen de gemeente kunnen er onderling verschillen zijn per deelgebied.quote:
Met wat dan? schutting is 2 meter, overkapping 3 meter op eigen terrein. Dat is dus gewoon binnen de regels.
Dichttimmeren, leuke klimop tegenaan en het ziet er allemaal weer fleurig uit.quote:
Tja, ik zou niet weten of je hier iets tegen kan doen. Als het al kan kost het je heel veel energie en is de relatie verpest.
Ik zou jouw kant netjes aftimmeren, zodat je hun rommel niet ziet. Lijkt me de makkelijkste oplossing.
En dan niet aan hun overkapping, maar je eigen schutting ophogen.