abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_209599878
Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge steunt een omstreden aanpassing van de Huisvestingswet.

Huis mag niet meer aan iedereen worden verkocht
Gemeenten mogen huiseigenaren gaan dwingen hun woning alleen nog te verkopen aan mensen met een lager of middeninkomen. Dat moet voorkomen dat deze groep geen kans maakt op een koophuis.

Koopwoningen tot 355.000 euro mogen straks niet meer aan iedereen worden verkocht. Gemeenten kunnen afdwingen dat ze naar een koper gaan met een midden- of laag inkomen. Een Kamermeerderheid schaart zich achter de nieuwe Huisvestingswet van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting), die dat regelt.

Nu is het voor lagere inkomens soms lastig om op de krappe koopmarkt op te bieden tegen mensen die meer te besteden hebben. Straks krijgen gemeenten de vrijheid om rijkere aspirant-kopers geen vergunning te geven ergens te wonen.

‘De gemeente bepaalt’
De wetswijziging is omstreden. Regeringspartijen VVD en D66 vinden het een inbreuk op het eigendomsrecht van woningbezitters. Straks kan het gebeuren dat een huis alleen verkocht mag worden aan een koper die minder geld biedt. ,,De gemeente bepaalt straks aan wie jij je woning verkoopt’’, zegt VVD’er Peter de Groot. D66'er Faissal Boulakjar: ,,Wat als je vanwege scheiding snel van je huis af wilt? Dan moet je door allerlei hoepels van de gemeente heen.’’

De Raad van State waarschuwde eerder dat de nieuwe wet de huizenprijzen opdrijft. Wie zijn huis verkoopt voor een bedrag bóven de 355.000 euro, hoeft namelijk géén rekening te houden met de vergunningsplicht. De Jonge denkt echter dat dat meevalt. Zo zijn buiten de Randstad de gemiddelde huizenprijzen soms veel lager.

https://www.ad.nl/wonen/h(...)n-verkocht~a72057df/

Het lijkt me wat bemoeizuchtig, misschien niet geheel onredelijk, maar het is toch aan de mensen zelf, ik weet het niet, YOP.
  donderdag 22 juni 2023 @ 06:15:12 #2
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_209599896
Raar idee. Verdien je een euro te veel, ben je de lul. En wat als iemand een euro meer dan de grenswaarde bied? En geldt deze prijs voor heel Nederland?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  Moderator donderdag 22 juni 2023 @ 06:16:48 #3
56843 crew  onlogisch
Forumbeest
pi_209599901
Dit is heel, heel eng.
Recordhouder aantal posts op één dag.
4045
onlogisch
pi_209599908
Heel eng en gaat ook nog averechts werken. Want als je niet tot de gewenste groepen behoort kun je al niet huren en nu ook niet meer kopen. Dus je blijft zitten waar je zit met als gevolg dat er nog minder huizen beschikbaar komen.


We worden bestuurd door amateurs.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
pi_209599913
quote:
0s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:15 schreef kanovinnie het volgende:

En wat als iemand een euro meer dan de grenswaarde bied? En geldt deze prijs voor heel Nederland?
Die optie komt te vervallen boven dat bedrag denk ik.
Van 250.000 naar 275.000 is geen probleem.

Maar ook het feit dat hogere inkomens woonvergunningen ontzegd kunnen worden, bizar hoor.
pi_209599916
Waanzin dit. Jan modaal mag dus niet te veel winst maken op zijn woning. Terwijl je als groot verdiener wel lekker mag cashen als je je dure woning voor nog veel meer verkoopt.
Decennia lang is er gewoon niet gebouwd waar vraag naar was en dat gebeurd gewoon nog steeds niet. En wie mag daar voor boeten?
Compleet ziek is het beleid om dit land. Een grote puinhoop is het, gecreëerd door totaal incapabele politici.

Maargoed het deel wat boven de 355k wordt geboden betaald de bieder maar gewoon cash aan mij. Doe er m’n boodschappen wel van komende jaren. Dat ga je dan dus krijgen.
pi_209599919
Hoe kan iemand met een lagere inkomen überhaupt een woning kopen voor ¤355.000? Die krijgen daar geen hypotheek voor, hoor.
Protège moi de mes désirs.
pi_209599923
Zetten we de hut toch lekker te koop voor ¤355.001,- fuck Hugo. Ik bepaal zelf wel aan wie ik verkoop.
pi_209599924
quote:
1s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:20 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:


We worden bestuurd door dictators.
Zonder wrijving geen glans
pi_209599927
De vraagprijs voor mijn woning wordt straks minimaal ¤356.000. Ik bepaal zelf wel aan wie ik m'n toko verkoop.
quote:
1s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:23 schreef arvensis het volgende:
Hoe kan iemand met een lagere inkomen überhaupt een woning kopen voor ¤355.000? Die krijgen daar geen hypotheek voor, hoor.
Op twee salarissen is dat bedrag nog wel een keer te doen.
  donderdag 22 juni 2023 @ 06:27:42 #11
199256 kwiwi
de enige echte.
pi_209599930
Wat is het volgende, dat de overheid gaat bepalen waar je moet wonen en welk beroep je mag uitoefenen?
Komt me zo bekend voor zulk beleid. Was daar niet al een naam voor? Het ligt op het puntje van m'n tong..
  donderdag 22 juni 2023 @ 06:29:45 #12
37150 livelink
keek op mijn week ( © DJ11)
pi_209599935
quote:
0s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:15 schreef kanovinnie het volgende:
Raar idee. Verdien je een euro te veel, ben je de lul. En wat als iemand een euro meer dan de grenswaarde bied? En geldt deze prijs voor heel Nederland?
Het is allemaal aan de gemeente als ik het zo lees. De gemeente kan een woonvergunning aan een huis koppelen en dan staat er dus vooraf vast dat het desbetreffende huis verkocht moet worden aan iemand uit het midden- of lage inkomensgroep of iemand uit het eigen dorp of zo.

Het lijkt mij logisch dat het dan gebaseerd wordt op de WOZ-waarde van het huis. Een WOZ-waarde tot 355.000 euro zou dan een woonvergunning betekenen. Als het gerelateerd zou worden aan de vraag- of transactieprijs lijkt me raar, want dan schiet je je doel voorbij als hogere inkomensgroepen vervolgens gewoon meer gaan bieden.

Het idee lijkt vooral geboren te zijn om tegen te gaan dat projectontwikkelaars en beleggers goedkope appartementen opkopen en vervolgens gaan verhuren.

Het artikel geeft echter weinig duidelijkheid.
Als je goed om je heen kijkt zie je dat alles gekleurd is.
pi_209599937
quote:
0s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:26 schreef ArnosL het volgende:
De vraagprijs voor mijn woning wordt straks minimaal ¤356.000. Ik bepaal zelf wel aan wie ik m'n toko verkoop.
[..]
Op twee salarissen is dat bedrag nog wel een keer te doen.
Wat is jouw definitie van ‘lagere inkomen’?
Protège moi de mes désirs.
pi_209599939
quote:
1s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:16 schreef onlogisch het volgende:
Dit is heel, heel eng.
Hugo de Clown is gewend om zijn reet af te vegen met de grondwet en nooit verantwoording daarover te hoeven af te leggen.
pi_209599940
Ze zijn wel echt top in problemen verschuiven in plaats van op te lossen. Gaaf land.
pi_209599942
quote:
0s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:29 schreef livelink het volgende:

[..]

Het idee lijkt vooral geboren te zijn om tegen te gaan dat projectontwikkelaars en beleggers goedkope appartementen opkopen en vervolgens gaan verhuren.

Het artikel geeft echter weinig duidelijkheid.
Regel dat dan ipv een of andere vreemde vergunningsconstructie. Flikker er dan een zelf bewoonplicht tegen aan.
  donderdag 22 juni 2023 @ 06:34:08 #17
199256 kwiwi
de enige echte.
pi_209599943
quote:
0s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:29 schreef livelink het volgende:

[..]
Het is allemaal aan de gemeente als ik het zo lees. De gemeente kan een woonvergunning aan een huis koppelen en dan staat er dus vooraf vast dat het desbetreffende huis verkocht moet worden aan iemand uit het midden- of lage inkomensgroep of iemand uit het eigen dorp of zo.

Het lijkt mij logisch dat het dan gebaseerd wordt op de WOZ-waarde van het huis. Een WOZ-waarde tot 355.000 euro zou dan een woonvergunning betekenen. Als het gerelateerd zou worden aan de vraag- of transactieprijs lijkt me raar, want dan schiet je je doel voorbij als hogere inkomensgroepen vervolgens gewoon meer gaan bieden.

Het idee lijkt vooral geboren te zijn om tegen te gaan dat projectontwikkelaars en beleggers goedkope appartementen opkopen en vervolgens gaan verhuren.

Het artikel geeft echter weinig duidelijkheid.
Als het daarom gaat kun je ook gewoon vergunningen voor verhuur gaan afgeven voor bepaalde panden.
  donderdag 22 juni 2023 @ 06:35:22 #18
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_209599947
quote:
1s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:21 schreef Za het volgende:

[..]
Die optie komt te vervallen boven dat bedrag denk ik.
Van 250.000 naar 275.000 is geen probleem.

Maar ook het feit dat hogere inkomens woonvergunningen ontzegd kunnen worden, bizar hoor.
Ik gok dat we dan een grote toename krijgen van huizen die 356K waard zin...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  donderdag 22 juni 2023 @ 06:35:51 #19
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_209599951
quote:
1s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:22 schreef hvan het volgende:
Waanzin dit. Jan modaal mag dus niet te veel winst maken op zijn woning. Terwijl je als groot verdiener wel lekker mag cashen als je je dure woning voor nog veel meer verkoopt.
Kan je dit aan me uitleggen?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  FOK!fotograaf donderdag 22 juni 2023 @ 06:36:52 #20
842 Zorro
Z
pi_209599953
Het zoveelste geval waar de middeninkomens het slachtoffer van worden. Lage inkomens hebben die huizen niet en hoge inkomens zitten een stuk hoger.

Topidee weer :r
Un dann rettet kein Kavallerie,
keine Zorro kümmert sich dodrömm.
Dä piss höchstens e " Zet " en der Schnie
  donderdag 22 juni 2023 @ 06:38:07 #21
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_209599955
quote:
0s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:29 schreef livelink het volgende:

[..]
Het is allemaal aan de gemeente als ik het zo lees. De gemeente kan een woonvergunning aan een huis koppelen en dan staat er dus vooraf vast dat het desbetreffende huis verkocht moet worden aan iemand uit het midden- of lage inkomensgroep of iemand uit het eigen dorp of zo.
quote:
Misschien nog wel enger, want bij de gemeente werken ook niet atijd de meest competente mensen is mijn ervaring.
Het lijkt mij logisch dat het dan gebaseerd wordt op de WOZ-waarde van het huis. Een WOZ-waarde tot 355.000 euro zou dan een woonvergunning betekenen. Als het gerelateerd zou worden aan de vraag- of transactieprijs lijkt me raar, want dan schiet je je doel voorbij als hogere inkomensgroepen vervolgens gewoon meer gaan bieden.
Dat lijkt me de enige manier om het enigzins betaalbaar te worden, want als er een mannetje van de gemeente moet komen die het huis gaat taxeren wordt het ook een dure boel. Nadeel is dat de WOZ waarde altijd vertraagd de waarde van de woning aangeeft, voor zover het uberhaupt de waarde van de woning aangeeft.
quote:
Het idee lijkt vooral geboren te zijn om tegen te gaan dat projectontwikkelaars en beleggers goedkope appartementen opkopen en vervolgens gaan verhuren.

Het artikel geeft echter weinig duidelijkheid.
En dat vind ik ergens wel goed, maar dat kan ook op een andere manier dan dit.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  donderdag 22 juni 2023 @ 06:39:05 #22
37150 livelink
keek op mijn week ( © DJ11)
pi_209599958
quote:
1s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:34 schreef kwiwi het volgende:

[..]
Als het daarom gaat kun je ook gewoon vergunningen voor verhuur gaan afgeven voor bepaalde panden.
Ja, maar het gaat er volgens mij vooral om dat ze aan woningen woonvergunningen en woonvoorwaarden kunnen koppelen. Dat ze bijvoorbeeld ook kunnen zeggen dat een woning aan een leerkracht verkocht gaat worden. Ik zie het als een wetsvoorstel waarbij gemeentes het recht gaan krijgen om voorwaardes te stellen aan wie waar gaat wonen. Ik vind het ook nogal heftig hoor.
Als je goed om je heen kijkt zie je dat alles gekleurd is.
pi_209599966
quote:
1s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:22 schreef hvan het volgende:
Waanzin dit. Jan modaal mag dus niet te veel winst maken op zijn woning. Terwijl je als groot verdiener wel lekker mag cashen als je je dure woning voor nog veel meer verkoopt.
Decennia lang is er gewoon niet gebouwd waar vraag naar was en dat gebeurd gewoon nog steeds niet. En wie mag daar voor boeten?
Decennia lang? 10 jaar geleden kon je huizen aan de straatstenen niet kwijt en werd er gesproken over een enorme krimp-/sloopopgave aan de randen van het land.

quote:
Maargoed het deel wat boven de 355k wordt geboden betaald de bieder maar gewoon cash aan mij. Doe er m’n boodschappen wel van komende jaren. Dat ga je dan dus krijgen.
Volgens mij snap je niet helemaal hoe het werkt.... Hooguit geeft de verkoper de koper geld in cash terug.

quote:
1s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:20 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

We worden bestuurd door amateurs.
Wat het woonbeleid betreft: helemaal mee eens. Eerst wordt met goedbedoelde maximalisering van de huren de bouwproductie om zeep geholpen, nu wordt de onderkant van de koopmarkt op slot gegooid. Wat dat betreft heb ik meer vertrouwen in de vrije markt dan in een woonbeleid a la socialistische heilstaat-light.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_209599970
Wat bij huren nu niet meer mag, mag dan bij kopen ook niet meer.
Ik vind het een vreemde bemoeienis.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
pi_209599972
quote:
0s.gif Op donderdag 22 juni 2023 06:35 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Kan je dit aan me uitleggen?
Jan modaal met z’n rijtjeshuis, die na 20 jaar hard werken eindelijk eend door kan stromen naar een hoekwoning of tweekapper. Mag zijn rijtjeshuis van 350k niet verkopen aan iemand een rijk iemand die 400k biedt, maar wel aan een starter die 354.999 euro biedt.
Terwijl Bart Jan de manager zijn tweekapper van 600k wel mag verkopen voor 1 miljoen bij wijze van spreken.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')