Samen met mijn partner kunnen wij ruim lenen (7/8 ton), maar de bijbehorende hypotheeklasten ad ¤ 3.000 excl.
g/e vinden wij teveel. Daarnaast wonen wij nu wel prima. Ik denk dat wij 3/4 jaar wel goed zitten hier.Wij willen wel eigenaar van een woning worden, dus ik overweeg om een appartement te kopen voor 3/4 ton en deze te verhuren. Niet om extra inkomsten te genereren, maar om in de toekomst een woning als bezit te hebben als extra pensioen.
Hoe denken jullie hierover? Is het slim om zelf te huren en woning te kopen en deze te verhuren?
Als je het geld voor de aankoop op je rekening hebt staan en niet nodig hebt, misschien.quote:Op maandag 22 mei 2023 11:32 schreef Gibraltar70 het volgende:
Is het slim om zelf te huren en woning te kopen en deze te verhuren?
Als je het geld voor de aankoop moet lenen, nee.
Wat ik al heb en verhuurd heb, dat houd ik nog wel even.
Ik heb er recentelijk ook naar gekeken maar ben tot de conclusie gekomen dat dit voor nu niet haalbaar is voor ons.
En je mag straks niet meer vragen wat je wil, dus dat is dan niet meer rendabel.quote:Op maandag 22 mei 2023 12:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
De rente van een verhuurhypotheek is zo hoog dat de huurprijs te hoog wordt om breakeven te halen
Jij draagt ook bij aan het probleem van de woningmarkt. Ga lekker ergens in Bulgarije zitten in een dorp waar alle leden van de beroepsbevolking op zijn gehoepeld?quote:
kortom, je wil bijdragen aan het probleem van de woningmarkt, namelijk een bestaande woning kopen om hem voor meer geld te verhuren, waardoor iemand anders deze woning niet had kunnen kopen om er zelf in te wonen.
Daar zijn huizen zat. In Nederland niet.
Zo, jij hebt opgelet op de laatste kringverjaardagquote:
kortom, je wil bijdragen aan het probleem van de woningmarkt, namelijk een bestaande woning kopen om hem voor meer geld te verhuren, waardoor iemand anders deze woning niet had kunnen kopen om er zelf in te wonen.
Die "iemand anders" persoon kan 'm dan huren, wellicht een beter optie voor iemand die door 'n tijdelijk contract wel bakken geld verdient, maar geen hypotheek krijgt??quote:
kortom, je wil bijdragen aan het probleem van de woningmarkt, namelijk een bestaande woning kopen om hem voor meer geld te verhuren, waardoor iemand anders deze woning niet had kunnen kopen om er zelf in te wonen.
Bovendien is het probleem van de woningmarkt, een overheids(wan)beleidprobleem; geen verhuurdersprobleem
Wel als studentenwoning; niet aan een gezin.quote:
Hoe denken jullie hierover? Is het slim om zelf te huren en woning te kopen en deze te verhuren?
Mijn glazen bol zegt verder dat vastgoed nog een flinke tik kan krijgen zodra het economisch wat minder gaat en hypotheken resetten qua rente. Dan kun je beter even op je leencapaciteit blijven zitten, vermogen opbouwen en toeslaan zodra de prijzen lager zijn geworden, als je per se in het vastgoed wil.
[ Bericht 0% gewijzigd door Cracka-ass op 22-05-2023 18:19:15 ]
Ja. Studenten, arbeidsmigranten, dat soort dingen.quote:
[..]
Wel als studentenwoning; niet aan een gezin.
precies wat ik schreef. De huur wordt dan te hoog om het break even punt te halen.quote:
[..]
En je mag straks niet meer vragen wat je wil, dus dat is dan niet meer rendabel.
Als je had willen binnenlopen met de verhuur van woningen ben je nu te laat.
+ extra kosten voor verzekering omdat je verhuurt etc.quote:
De rente van een verhuurhypotheek is zo hoog dat de huurprijs te hoog wordt om breakeven te halen
Mooie aanvullingquote:
[..]
+ extra kosten voor verzekering omdat je verhuurt etc.
Maar door te verhuren komt er wel weer een andere woning vrij want die huurders wonen nu ook ergens. Dat is dan of een huurwoning waar ze vandaan komen of een koopwoning.quote:
kortom, je wil bijdragen aan het probleem van de woningmarkt, namelijk een bestaande woning kopen om hem voor meer geld te verhuren, waardoor iemand anders deze woning niet had kunnen kopen om er zelf in te wonen.
Die huurders wonen nu misschien bij hun ouders of in Roemenië.quote:
[..]
Maar door te verhuren komt er wel weer een andere woning vrij want die huurders wonen nu ook ergens. Dat is dan of een huurwoning waar ze vandaan komen of een koopwoning.
Maar goed, de hetze tegen particuliere verhuurders is onnozel. Overheid is er wel goed in geslaagd om mensen wijs te maken dat alle ellende komt door particuliere verhuurders en niet door jarenlang wanbeleid van de overheid.
heb je nu dat geld op de plank liggen? dan is, ongeacht wat de woningmarkt doet, het een prima idee om dat geld van de bank te halen en er stenen van te kopen. van de huurinkomsten de tent lekker onderhouden, en aangezien we gaan voor lange termijn investeringen boeit het geen donder dat de huizenprijzen zakken.die stijgen vanzelf wel weer dankzij vriend inflatie.
er is veel minder geld te verdienen in de verhuursector voor particulieren dankzij het puntensysteem maar ik weet niet of dat nu echt slecht is. het rendeert niet om een verhuurhypotheek af te sluiten en dat is prima.
Same here. Alleen als je het overgrote gedeelte zelf kan financieren zou het eventueel nog een heel klein beetje lucratief zijn, maar voor nu - hand op de knip totdat Hugo zijn plannen afgeknald zijn.quote:
Ik koop zelf momenteel even geen nieuwe woningen aan om te verhuren. Hugo heeft het voornemen de woningmarkt te verkloten op z' Hugo's, dus ik wacht wel even af hoe het allemaal uitpakt. Vind het nu veel te tricky om vol in vastgoed te gaan.
Wat ik al heb en verhuurd heb, dat houd ik nog wel even.
klok, klepel en onnozele praat,.quote:
kortom, je wil bijdragen aan het probleem van de woningmarkt, namelijk een bestaande woning kopen om hem voor meer geld te verhuren, waardoor iemand anders deze woning niet had kunnen kopen om er zelf in te wonen.
een bestaande woning kopen en "voor meer geld te verhuren"kan al geruimte tijd niet meer, tenzij je hem volstopt met bulgaren en polen en ook dat heeft grenzen. ook die mensen moeten ergens wonen, als ze met 6 man in een particuliere verhuurwoning zitten is het land te klein, maar als ze allemaal sociale huur krijgen ivm lage inkomens is het land ook te klein. wat is dan de oplossing?
particuliere verhuur heeft geen donder met dit probleem te maken. woningcorporaties die geen sociale woningen bijbouwen zijn het probleem. en waarom doen ze dat niet? omdat het veel rendabeler is om vrije sector huur te bouwen.
Een woning voor een renderende (maar geen woeker)prijs verhuren aan een stelletje is problematisch, maar kamers los gaan verhuren blijkbaar helemaal prima.
wat hugo zegt en wat hugo doet zijn 2 verschillende zakenquote:
Hugo blijkt nu wel in te willen zetten op kamerverhuur. Dat biedt kansen.
Een woning voor een renderende (maar geen woeker)prijs verhuren aan een stelletje is problematisch, maar kamers los gaan verhuren blijkbaar helemaal prima.
ik snap nog steeds geen snars van dit kabinet en de beleidsplannen.. we regeren ons kapot. we moeten bouwen anders hebben we niet genoeg woningen maar we moeten niet bouwen anders hebben we co2 issues. ik ben het kwijt.
en blijkbaar volgens de nieuwe planning zijn woningen delen, aanleunwoningen in de achtertuin en verdiepingen op een huis plempen geen co2 probleem? ik ben het echt kwijt.
Hugo wil gewoon dat we 6 Polen in ons huis zettenquote:
Hugo blijkt nu wel in te willen zetten op kamerverhuur. Dat biedt kansen.
Een woning voor een renderende (maar geen woeker)prijs verhuren aan een stelletje is problematisch, maar kamers los gaan verhuren blijkbaar helemaal prima.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 23-05-2023 16:08:31 ]
En nog een stel in het tuinhuisje.quote:Op dinsdag 23 mei 2023 16:08 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Hugo wil gewoon dat we 6 Polen in ons huis zetten
500 eckies de man per maandquote:
Op quote:
Neem aan dat die puntentelling niet telt voor tuinhuisjes, boomhutten en bezemkastverhuur.