FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / Bouwdepot - laatste euro’s gebruiken
opgebaardezondag 27 november 2022 @ 12:02
Hey klushelden. Hoe gebruik je de laatste euroes uit het bouwdepot?

Bij de koop van de woning heeft de bank met de hypotheekverstrekker een verdeling in rubrieken gemaakt over het afwerken van de nieuwbouwwoning. Dus w voor badkamer, x voor keuken, y voor woonkamer, nog paar posten en dan z mega post onder de noemer overig. Hebben we niks in aangepast, kon weken duren en succes was niet gegarandeerd.

Einde van het bouwdepot is in zicht en eigenlijk zit er nu voornamelijk nog geld in de pot badkamer, alleen we hebben nu een joekel van de tuinmanfactuur ontvangen. Bank gaat vast niet accepteren als we deze factuur uit de pot badkamer proberen te betalen. Om de rubriek aan te laten passen kost dat 11 werkdagen en dat voor bureaucratisch gezever.

Wij kunnen het ook uit de spaarrekening betalen en het depot niet opmaken, maar dat was niet de bedoeling en dan doen we het om de verkeerde reden. Wat is wijsheid, hoe hebben jullie dat bij jullie bouwdepot gedaan?

Voor de sljmmeriken. Het is zondag, dus ik weet niet wat de bank reageert als we morgen bellen
architozondag 27 november 2022 @ 12:08
Argenta was bij ons heel soepel, alleen potje verduurzaming werd streng gecontroleerd.

De tuin hebben we geboekt op dak, badkamer en volumevergrotend meerwerk. 😜
tiho1zondag 27 november 2022 @ 12:08
-

[ Bericht 100% gewijzigd door tiho1 op 27-11-2022 12:10:28 ]
tiho1zondag 27 november 2022 @ 12:10
Je kunt het gewoon betalen uit je depot, maar de bank accepteerd dat niet. De tuin is niet de woning en creëert geen meerwaarde hieraan
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2022 12:08 schreef archito het volgende:
Argenta was bij ons heel soepel, alleen potje verduurzaming werd streng gecontroleerd.

De tuin hebben we geboekt op dak, badkamer en volumevergrotend meerwerk. 😜
Dan ben je niet gedekt met bonnen als ze wel gegaan controleren zeker?
Makrolonzondag 27 november 2022 @ 12:22
Hier deden ze ook super makkelijk. Net keuken gedeclareerd uit potje badkamer. Geen probleem.


quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2022 12:10 schreef tiho1 het volgende:
Je kunt het gewoon betalen uit je depot, maar de bank accepteerd dat niet. De tuin is niet de woning en creëert geen meerwaarde hieraan
[..]
Dan ben je niet gedekt met bonnen als ze wel gegaan controleren zeker?
Er zijn 2 factoren, belastingdienst. Daarvoor moet je t geld in je huis stoppen. Maakt niet uit of het waarde toevoegt.

En bank, die willen waardevermeerdering zodat als jij je hypotheek niet meer kan betalen zij t huis kunnen verkopen en hun geld terug krijgen.

Voor punt 1 ben je gedekt met bonnen van de tuin. Punt 2 accepteert de bank op t moment dat ze uitbetalen.
architozondag 27 november 2022 @ 12:35
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2022 12:10 schreef tiho1 het volgende:
Je kunt het gewoon betalen uit je depot, maar de bank accepteerd dat niet. De tuin is niet de woning en creëert geen meerwaarde hieraan
[..]
Dan ben je niet gedekt met bonnen als ze wel gegaan controleren zeker?
Ik heb de factuur ingediend bij het declareren, daar staat gewoon precies op wat de werkzaamheden waren.

Die potjes blijven toch altijd een inschatting dus klopt nooit helemaal. Wij hadden ook een potje 'overige werkzaamheden', die hadden we ook groter kunnen maken.

Alleen bij verduurzaming zijn ze streng omdat daar een specifieke waardevermeerdering per geïnvesteerde euro bij hoort en die is hoger dan bij andere verbouwingswerkzaamheden.
Knutknuttssonzondag 27 november 2022 @ 13:08
Bij Woonnu geen probleem om, als de helft van het oorspronkelijke bedrag is verbruikt, dat over te laten zetten naar een ander potje. Daar stond inderdaad ook 11 dagen voor, in de praktijk was dat dezelfde avond of anders de volgende dag al geregeld. Ze hebben verder ook nooit moeilijk gedaan om een factuur, ook niet als het eigenlijk in een andere categorie hoorde. Zo is onze wtw-unit bijvoorbeeld uiteindelijk afgeboekt onder keuken.
Vonkenboerzondag 27 november 2022 @ 13:41
Dit past beter in WGR dan in K&W :)
Renezondag 27 november 2022 @ 14:05
We hadden structureel te weinig.
Het voordeel was dat we zelf mochten boeken vanaf het bouwdepot en niet per indiening van de nota ging. Het was een extra rekening in ons Rabobank-overzicht.
tiho1zondag 27 november 2022 @ 17:28
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2022 12:35 schreef archito het volgende:

[..]
Ik heb de factuur ingediend bij het declareren, daar staat gewoon precies op wat de werkzaamheden waren.

Die potjes blijven toch altijd een inschatting dus klopt nooit helemaal. Wij hadden ook een potje 'overige werkzaamheden', die hadden we ook groter kunnen maken.

Alleen bij verduurzaming zijn ze streng omdat daar een specifieke waardevermeerdering per geïnvesteerde euro bij hoort en die is hoger dan bij andere verbouwingswerkzaamheden.
Ik had ze daar strenger in verwacht, maar bij mij maakt het niet uit. Hij is schoon op voordat ik aan de tuin toe ben 😅
tiho1zondag 27 november 2022 @ 17:31
quote:
7s.gif Op zondag 27 november 2022 14:05 schreef Rene het volgende:
We hadden structureel te weinig.
Het voordeel was dat we zelf mochten boeken vanaf het bouwdepot en niet per indiening van de nota ging. Het was een extra rekening in ons Rabobank-overzicht.
Bij ons ook, maar als je er een auto van koopt heb je wel een probleem
Renezondag 27 november 2022 @ 17:34
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2022 17:31 schreef tiho1 het volgende:

[..]
Bij ons ook, maar als je er een auto van koopt heb je wel een probleem
Nouja. Je hebt dan denk ik een aantekening en een extra schuld bij de bank.
Nismo1991zondag 27 november 2022 @ 17:42
Bij de meeste banken kun je nadat 50% van de “potjes” verbruikt is gewoon declareren dan kijken ze er niet meer naar.
Nismo1991zondag 27 november 2022 @ 17:42
quote:
1s.gif Op zondag 27 november 2022 17:42 schreef Nismo1991 het volgende:
Bij de meeste banken kun je nadat 50% van de “potjes” verbruikt zijn gewoon declareren dan kijken ze er niet meer naar.
tiho1zondag 27 november 2022 @ 17:55
quote:
6s.gif Op zondag 27 november 2022 17:34 schreef Rene het volgende:

[..]
Nouja. Je hebt dan denk ik een aantekening en een extra schuld bij de bank.
Idd en niet hypothecair
JohnBercowzondag 27 november 2022 @ 18:15
Het hangt van je bank af. Bij mij waren bijvoorbeeld badkamer en keuken pas te wijzigen nadat deze volledig betaald was. Dus tussentijds aanpassen o.b.v. een offerte was een no go. Maar toen eenmaal de badkamer was betaald via de eindfactuur kon ik het restant prima naar het potje verduurzaming plaatsen om extra zonnepanelen aan te schaffen.
Renezondag 27 november 2022 @ 18:23
quote:
1s.gif Op zondag 27 november 2022 17:42 schreef Nismo1991 het volgende:
Bij de meeste banken kun je nadat 50% van de “potjes” verbruikt is gewoon declareren dan kijken ze er niet meer naar.
Heb je een onderbouwing? Vind het nogal wat, zo'n uitspraak.
Nismo1991zondag 27 november 2022 @ 18:25
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2022 18:23 schreef Rene het volgende:

[..]
Heb je een onderbouwing? Vind het nogal wat, zo'n uitspraak.
Ik ben hypotheekadviseur, spreek uit ervaring.
Nismo1991zondag 27 november 2022 @ 18:29
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2022 17:55 schreef tiho1 het volgende:

[..]
Idd en niet hypothecair
Wel hypothecair maar box3
Sport_Lifezondag 27 november 2022 @ 19:59
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2022 12:10 schreef tiho1 het volgende:
Je kunt het gewoon betalen uit je depot, maar de bank accepteerd dat niet. De tuin is niet de woning en creëert geen meerwaarde hieraan
[..]

Onzin.

Je kunt gewoon van 't bouwdepot betalen mits 'nagelvast' (dus geen laminaat vloer bv, tuin valt er wel onder), alleen het deel van het bouwdepot dat bedoeld is voor energie zuinige maatregelen mag je niet voor de tuin gebruiken .

Heb nu voor de 2e woning een bouwdepot en geen enkel probleem mee gehad.
bananen-plukkerdonderdag 1 december 2022 @ 23:46
Ik ken het vaak dat als een potje voor 50% gebruikt is het restant wel naar andere potjes overgeheveld mag worden. Dit kan alleen niet van Energiebesparende Voorzieningen naar andere zaken.

Wat is de uitkomst?
opgebaardezaterdag 3 december 2022 @ 22:02
Het is gelukt. De factuur hebben we over drie rubrieken verdeeld met het grootste gedeelte in de rubriek badkamer, het accorderen van dat deel duurde een dagje langer, maar alle drie de delen van de factuur zijn goedgekeurd en betaald.

Ik twijfelde om dit te doen want een van onze eerste facturen werd afgekeurd omdat de aannemer de locaties niet benoemd had, toen er keuken op kwam te staan (terwijl het toen ook andere locaties was) was het toen wel prima.
opgebaardezaterdag 3 december 2022 @ 22:04
quote:
1s.gif Op zondag 27 november 2022 17:42 schreef Nismo1991 het volgende:
Bij de meeste banken kun je nadat 50% van de “potjes” verbruikt is gewoon declareren dan kijken ze er niet meer naar.
Na onze ervaringen zou me dit absoluut niet verbazen.
ZarBzaterdag 3 december 2022 @ 22:05
Wij zaten met een restbedrag in energiebesparende maatregelen. Maar alle denkbare maatregelen hadden we al genomen of zaten er al standaard in. _O- dus uiteindelijk werd t maar afgelost op de hypotheek want we mochten in dit potje niks schuiven.